房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽承諾

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽承諾合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障1.3遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓雙方的個人信息2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式第三章信譽承諾3.1轉(zhuǎn)讓方信譽承諾3.2受讓方信譽承諾3.3信譽承諾的保障措施第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需提交的材料4.3過戶費用的承擔(dān)方式第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3房產(chǎn)交付后的問題處理第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.1房產(chǎn)權(quán)益變更的辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益變更的時限要求6.3權(quán)益變更的相關(guān)費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2申請仲裁解決8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)第十章附則10.1本合同的解釋權(quán)歸屬10.2本合同的附件內(nèi)容10.3本合同的簽訂地點及日期第十一章其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.2補充條款的制定及生效第十二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密條款的解除條件及程序第十三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收問題13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅種及稅率13.2稅收的計算及支付方式13.3稅收優(yōu)惠政策及申請程序第十四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保險事宜14.1房產(chǎn)保險的購買及保險金額14.2保險事故的理賠程序14.3保險合同的變更及解除合同編號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信譽承諾第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨（1）確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的公開、公平、公正（2）保障轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)益1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實、合法、有效（2）受讓方應(yīng)遵守合同約定，按期支付轉(zhuǎn)讓價款1.3遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定（1）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定（2）不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)等（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等2.2轉(zhuǎn)讓雙方的個人信息（1）轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等（2）受讓方姓名、身份證號、聯(lián)系方式等2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格（2）支付方式及期限第三章信譽承諾3.1轉(zhuǎn)讓方信譽承諾（1）保證房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整（2）承諾在過戶過程中提供必要協(xié)助3.2受讓方信譽承諾（1）按期支付轉(zhuǎn)讓價款（2）承諾在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)3.3信譽承諾的保障措施（1）轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料（2）受讓方提供身份證明等相關(guān)材料第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程（1）雙方提交相關(guān)材料（2）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)4.2過戶所需提交的材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等（2）身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等4.3過戶費用的承擔(dān)方式（1）過戶費用的計算及支付方式（2）過戶費用的承擔(dān)主體第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式（1）交付時間（2）交付方式5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)（2）驗收方法5.3房產(chǎn)交付后的問題處理（1）質(zhì)量問題的處理（2）產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.1房產(chǎn)權(quán)益變更的辦理流程（1）雙方提交變更申請（2）辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益變更的時限要求（1）權(quán)益變更的時限要求（2）逾期辦理的后果6.3權(quán)益變更的相關(guān)費用承擔(dān)（1）變更費用的計算及支付方式（2）變更費用的承擔(dān)主體第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房產(chǎn)資料的違約責(zé)任（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助過戶的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的違約責(zé)任（2）受讓方未按約定完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約金的計算方式（2）賠償方式及范圍第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議（2）雙方同意，協(xié)商不成時可依照本合同約定的爭議解決方式處理8.2申請仲裁解決（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力8.3向人民法院提起訴訟（1）如雙方未能協(xié)商解決或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（2）訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效（2）合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同變更的程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)（1）雙方同意，合同解除需書面協(xié)議，并符合法律法規(guī)及政策規(guī)定（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十章附則10.1本合同的解釋權(quán)歸屬（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有（2）如對合同的解釋發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或依照爭議解決條款處理10.2本合同的附件內(nèi)容（1）附件包括房產(chǎn)證、土地證、過戶所需的相關(guān)文件等（2）附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.3本合同的簽訂地點及日期（1）本合同簽訂地點為________（2）本合同簽訂日期為____年__月__日第十一章其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項（1）雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他相關(guān)事項，以補充本合同的不足（2）補充條款應(yīng)書面簽署，并與本合同具有同等法律效力第十二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容（1）雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等（2）保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行約定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息12.3保密條款的解除條件及程序（1）保密條款的解除需雙方書面同意（2）保密條款解除后，雙方不再對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任第十三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收問題13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅種及稅率（1）涉及到的稅種、稅率及計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）稅收的具體計算及支付責(zé)任由雙方根據(jù)法律法規(guī)確定13.2稅收的計算及支付方式（1）稅收計算及支付方式按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行（2）稅收支付責(zé)任由雙方按照約定承擔(dān)13.3稅收優(yōu)惠政策及申請程序（1）如涉及稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定申請（2）稅收優(yōu)惠政策的申請及批準(zhǔn)結(jié)果由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險第十四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保險事宜14.1房產(chǎn)保險的購買及保險金額（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按約定購買房產(chǎn)保險（2）保險金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)價值及雙方約定內(nèi)容14.2保險事故的理賠程序（1）發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按保險條款及時報案并索賠（2）保險理賠款項的支付按保險合同約定執(zhí)行14.3保險合同的變更及解除（1）保險合同的變更及解除應(yīng)書面協(xié)議，并符合法律法規(guī)及保險條款規(guī)定（2）保險合同變更及解除后，雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)合同雙方簽字：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方承諾房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)等，并承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方按期支付轉(zhuǎn)讓價款甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如甲方未按期支付價款，應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。甲方未按期支付價款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按期支付價款，應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。乙方未按期支付價款超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助。如乙方未按約定協(xié)助過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。中介應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并按照雙方約定履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的保密責(zé)任中介對在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任。未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方披露保密信息。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)向雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.身份證明5.戶口本6.婚姻狀況證明7.過戶手續(xù)相關(guān)材料8.房產(chǎn)保險合同9.房產(chǎn)評估報告10.稅費計算及支付證明11.保密協(xié)議12.補充協(xié)議13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失2.甲方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，超過合同約定的期限3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，超過合同約定的期限4.乙方未按約定協(xié)助過戶，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失5.第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失6.第三方中介未履行保密義務(wù)，向任何第三方披露保密信息7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的法律文件4.身份證明：用于證明個人身份的法律文件5.戶口本：用于證明個人戶籍狀況的法律文件6.婚姻狀況證明：用于證明個人婚姻狀況的法律文件7.過戶手續(xù)相關(guān)材料：辦理房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)文件8.房產(chǎn)保險合同：雙方約定房產(chǎn)保險事宜的法律文件9.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的報告10.稅費計算及支付證明：證明稅費計算及支付情況的文件11.保密協(xié)議：雙方約定保密事項的法律文件12.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充約定的法律文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致的爭議：雙方應(yīng)積極溝通，核實房產(chǎn)信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.價款支付延遲：雙方應(yīng)明確價款支付的期限和方式，并按照約定履行支付義務(wù)。如一方未按期支付，可協(xié)商解決或依照違約責(zé)任條款處理。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，可協(xié)商解決或依照違約責(zé)任條款處理。4.房產(chǎn)交付驗收問題：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間和方式，并在交付時