房產(chǎn)購置借款協(xié)議

房產(chǎn)購置借款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額第四章利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五章?lián)４胧?.1擔保方式5.2擔保人5.3反擔保措施第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2出借人違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章法律規(guī)定11.1適用法律11.2法律適用第十二章其他條款12.1關(guān)聯(lián)協(xié)議12.2補充協(xié)議第十三章合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四章附則14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.2合同目的1.2.1購置房產(chǎn)目的1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同無效情況1.4合同解釋1.4.1合同語言1.4.2合同條款解釋第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總額2.1.2借款分期2.2借款用途2.2.1房產(chǎn)購置詳情2.3借款期限2.3.1總借款期限2.3.2分期還款期限第三章還款方式與期限3.1還款方式3.1.1還款途徑3.1.2還款日期3.2還款期限3.2.1每期還款期限3.2.2還款期限3.3還款金額3.3.1還款本金3.3.2還款利息第四章利率與費用4.1借款利率4.1.1利率確定4.1.2利率調(diào)整4.2相關(guān)費用4.2.1手續(xù)費4.2.2其他費用第五章?lián)４胧?.1擔保方式5.1.1抵押擔保5.1.2保證擔保5.2擔保人5.2.1擔保人信息5.2.2擔保人責任5.3反擔保措施5.3.1反擔保方式5.3.2反擔保人第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責任7.1借款人違約7.1.1違約行為7.1.2違約責任7.2出借人違約7.2.1違約行為7.2.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2管轄法院8.2.1法院選擇8.2.2訴訟地點第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1保密信息范圍9.1.2保密信息使用9.2例外情況9.2.1例外信息披露9.2.2例外情況處理第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效時間10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序10.3合同解除10.3.1解除條件10.3.2解除程序第十一章法律規(guī)定11.1適用法律11.1.1法律適用11.1.2法律沖突解決11.2法律適用11.2.1國際法律適用11.2.2地方法律適用第十二章其他條款12.1關(guān)聯(lián)協(xié)議12.1.1關(guān)聯(lián)協(xié)議列表12.1.2關(guān)聯(lián)協(xié)議效力12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議條件12.2.2補充協(xié)議簽訂第十三章合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1簽署程序13.1.2簽署日期13.2生效條件13.2.1生效條件滿足13.2.2生效時間確定第十四章附則14.1合同修改14.1.1修改程序14.1.2修改記錄14.2合同解除14.2.1解除程序14.2.2解除后處理14.3合同終止14.3.1終止程序14.3.2終止后處理簽字頁：借款人（簽名）：______________________出借人（簽名）：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的特別條款1.1甲方有權(quán)決定借款的用途及金額的分配，并應(yīng)向乙方提供合理的解釋。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)購置，并承擔因延遲購置而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.3甲方應(yīng)保證所購置的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準，并承擔因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費用。2.甲方主導的附加說明2.1甲方作為借款人，應(yīng)承擔借款本金及利息的還款責任，并按照合同約定的還款方式和期限進行還款。2.2甲方在房產(chǎn)購置過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違法行為而產(chǎn)生的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的特別條款1.1乙方有權(quán)決定借款的用途及金額的分配，并應(yīng)向甲方提供合理的解釋。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供借款，并承擔因延遲提供借款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.3乙方應(yīng)對甲方所購置的房產(chǎn)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的證明材料。2.乙方主導的附加說明2.1乙方作為出借人，有權(quán)收取借款本金及利息，并按照合同約定的還款方式和期限進行還款。2.2乙方在房產(chǎn)購置過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，并承擔因協(xié)助不當而產(chǎn)生的相關(guān)后果。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的特別條款1.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方進行借款及房產(chǎn)購置的相關(guān)事宜，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，并承擔因信息不實而產(chǎn)生的相關(guān)責任。1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費用標準收取中介費用，并承擔因費用不合理而產(chǎn)生的爭議。2.第三方中介的附加說明2.1第三方中介作為中介方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違法行為而產(chǎn)生的法律責任。2.3第三方中介應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)購置合同2.借款人身份證明3.出借人身份證明4.房產(chǎn)證復印件5.借款合同6.還款計劃表7.擔保協(xié)議8.抵押物評估報告9.貸款申請表10.房產(chǎn)交易流水單11.借款人信用報告12.合同解除協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人違約行為未按約定用途使用借款未按約定時間還款提供虛假信息2.出借人違約行為未按約定時間提供借款未按約定利率提供貸款3.第三方中介違約行為提供不實信息未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購置：指購買房產(chǎn)的行為，包括購房款支付、房產(chǎn)過戶等。2.借款：指出借人向借款人提供資金，借款人在約定的時間內(nèi)還款的行為。3.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向出借人支付本金和利息的行為。4.利率：指借款人借款期間需要支付的利息比率。5.擔保：指為借款人提供財產(chǎn)或其他方式，以確保借款人履行還款義務(wù)的行為。6.抵押：指將財產(chǎn)作為借款的擔保，借款人未按約定還款時，出借人有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按約定時間還款解決辦法：與借款人協(xié)商，延長還款期