房產(chǎn)按揭借款協(xié)議

房產(chǎn)按揭借款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與終止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人收入與信用狀況第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十章協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議的變更10.2協(xié)議的解除第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章其他條款13.1法律適用13.2合同的效力13.3附則第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本協(xié)議的簽訂依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款協(xié)議的生效與終止第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人房產(chǎn)信息第三條款借款人收入與信用狀況第三章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款期限第四章利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第五章?lián)Ｅc抵押第一條款擔(dān)保方式第二條款抵押物信息第三條款抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章借款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利第二條款借款人的義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款借款人的違約行為第二條款貸款人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議的管轄法院第十章協(xié)議的變更與解除第一條款協(xié)議的變更第二條款協(xié)議的解除第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十三章其他條款第一條款法律適用第二條款合同的效力第三條款附則第十四章附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方額外還款義務(wù)甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如甲方發(fā)生逾期還款行為，甲方應(yīng)支付逾期利息、罰息以及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2甲方房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照貸款人的要求提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。如甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3甲方信用狀況報(bào)告甲方應(yīng)向貸款人提供真實(shí)的信用狀況報(bào)告，并授權(quán)貸款人查詢相關(guān)信用信息。如甲方提供的信用狀況報(bào)告不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方貸款額度調(diào)整乙方根據(jù)實(shí)際資金需求，可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。貸款人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方提交的貸款額度調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整后的貸款額度執(zhí)行。2.2乙方提前還款權(quán)利乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金及利息。提前還款的金額、次數(shù)和方式需雙方協(xié)商確定。提前還款的，乙方應(yīng)按照貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。2.3乙方信息變更通知乙方如發(fā)生聯(lián)系方式、地址等基本信息變更，應(yīng)立即通知貸款人。如乙方未及時(shí)通知貸款人，導(dǎo)致貸款人無(wú)法及時(shí)聯(lián)系到乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在辦理房產(chǎn)按揭借款過(guò)程中，應(yīng)向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如甲方、乙方拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)第三方中介在辦理房產(chǎn)按揭借款過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)、房產(chǎn)信息等進(jìn)行盡職調(diào)查。如因第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致貸款過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介在辦理房產(chǎn)按揭借款過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.借款人收入證明4.信用報(bào)告5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同8.擔(dān)保協(xié)議9.抵押物清單10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的房產(chǎn)信息、收入證明、信用報(bào)告等。4.違約擔(dān)保：借款人未履行擔(dān)保義務(wù)，如未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保人。5.違約抵押：借款人未履行抵押義務(wù)，如未將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.其他違約行為：根據(jù)合同約定，借款人或貸款人未履行其他約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.信用報(bào)告：指反映借款人信用狀況的文件，包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。4.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.罰息：指借款人逾期還款應(yīng)支付給貸款人的額外利息。6.其他法律名詞：根據(jù)合同約定和適用的法律法規(guī)，涉及的其他名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款解決辦法：貸款人可依法追討逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并將貸款用于約定用途。如借款人未能改正，貸款人可采取措施收回貸款。3.問(wèn)題：提供虛假信息解決辦法：貸款人可拒絕貸款申請(qǐng)，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：擔(dān)保人或抵押人未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：貸款人可依法追