甲乙雙方房產(chǎn)交易合同

甲乙雙方房產(chǎn)交易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交易程序4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3交易稅費(fèi)第五章交付與接收5.1交付時間5.2交付條件5.3接收確認(rèn)第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息保密第十一章第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商11.2服務(wù)內(nèi)容第十二章法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2環(huán)境與配套設(shè)施第十四章附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方法人名稱：_________乙方自然人姓名：_________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位置：_________房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)房產(chǎn)所有權(quán)人：_________房產(chǎn)使用性質(zhì)：居住2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（如：完好、需要維修等）第三章交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格：____元人民幣3.2支付方式支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間支付時間：_________（如：簽訂合同之日起____日內(nèi)）第四章交易程序4.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由____方承擔(dān)。第五章交付與接收5.1交付時間交付時間：_________年____月____日5.2交付條件交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且所有交易款項(xiàng)支付完畢。5.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，及時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式1）提交__________仲裁委員會仲裁；2）向__________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。第九章合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同履行完畢；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對方的隱私信息得到安全保護(hù)。第十一章第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商本合同涉及的第三方服務(wù)提供商包括但不限于：__________。11.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容如下：__________。第十二章法律法規(guī)12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場的秩序。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險雙方同意，房產(chǎn)保險由__________方負(fù)責(zé)購買，并保障房產(chǎn)安全。13.2環(huán)境與配套設(shè)施房產(chǎn)所處的環(huán)境及配套設(shè)施，按照__________的現(xiàn)狀描述為準(zhǔn)。第十四章附則14.1附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________年____月____日乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。若甲方未能按時交付鑰匙，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房價____%的違約金。2.甲方保證房產(chǎn)權(quán)利甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方配合過戶甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房價____%的違約金。4.甲方維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易款項(xiàng)。若乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房價____%的違約金。2.乙方接收房產(chǎn)乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收房產(chǎn)。若乙方未能按時接收房產(chǎn)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房價____%的違約金。3.乙方配合過戶乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房價____%的違約金。4.乙方維護(hù)房產(chǎn)自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。若乙方未妥善維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或產(chǎn)生費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣。甲方應(yīng)承擔(dān)____%，乙方應(yīng)承擔(dān)____%的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性、有效性，并保密雙方在合同履行過程中提供的個人信息。若因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助過戶第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。若因第三方中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介違約金若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款憑證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：指交付時間超過合同約定的期限。2.甲方未能提供合法房產(chǎn)證：指甲方提供的房產(chǎn)證不符合國家法律規(guī)定。3.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用。4.乙方未能按時支付款項(xiàng)：指付款時間超過合同約定的期限。5.乙方未能接收房產(chǎn)：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)接收房產(chǎn)。6.第三方中介未能提供約定服務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家法律規(guī)定用以證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的證書。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。2.問題：乙方未能按時支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量