酒店購銷合同協(xié)議

酒店購銷合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和終止條件第二章酒店的購買2.1酒店的描述2.2購買價格和支付方式2.3購買的交割和過戶手續(xù)第三章酒店的銷售3.1酒店的銷售價格和支付方式3.2銷售的交割和過戶手續(xù)3.3銷售的條件和期限第四章酒店的管理4.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移和保留4.2管理人員的安排和管理方式4.3管理費用和責任第五章合同的履行和保證5.1雙方的履行責任5.2合同的保證和約束力5.3違約責任和解約條件第六章合同的變更和終止6.1合同的變更程序和條件6.2合同的終止條件和后果6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁的程序和規(guī)則7.3法院訴訟的適用和法律選擇第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2合同的繼承規(guī)定第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3保密條款的違約后果第十章法律適用和爭議解決10.1合同的適用法律10.2爭議的解決方式和地點第十一章其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的效力和社會影響第十二章附件12.1酒店的詳細資料和文件12.2合同相關(guān)的法律文件和證書第十三章簽署和日期13.1合同的簽署人及其授權(quán)13.2合同的簽署日期和地點第十四章完整性和獨立性14.1合同的完整性和獨立性聲明14.2合同的獨立性原則和各自的權(quán)利義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1買方的含義和責任1.1.2賣方的含義和責任1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和終止條件1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章酒店的購買2.1酒店的描述2.1.1酒店的位置和規(guī)模2.1.2酒店的設(shè)施和經(jīng)營狀況2.2購買價格和支付方式2.2.1購買價格的確定2.2.2支付方式的安排2.3購買的交割和過戶手續(xù)2.3.1交割的手續(xù)和程序2.3.2過戶的手續(xù)和程序第三章酒店的銷售3.1酒店的銷售價格和支付方式3.1.1銷售價格的確定3.1.2支付方式的安排3.2銷售的交割和過戶手續(xù)3.2.1交割的手續(xù)和程序3.2.2過戶的手續(xù)和程序3.3銷售的條件和期限3.3.1銷售的條件3.3.2銷售的期限第四章酒店的管理4.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移和保留4.1.1管理權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1.2管理權(quán)的保留4.2管理人員的安排和管理方式4.2.1管理人員的安排4.2.2管理方式的確定4.3管理費用和責任4.3.1管理費用的承擔4.3.2管理責任的分配第五章合同的履行和保證5.1雙方的履行責任5.1.1買方的履行責任5.1.2賣方的履行責任5.2合同的保證和約束力5.3違約責任和解約條件5.3.1違約責任的規(guī)定5.3.2解約的條件和程序第六章合同的變更和終止6.1合同的變更程序和條件6.2合同的終止條件和后果6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理6.3.1權(quán)利的處理6.3.2義務(wù)的處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.2仲裁的程序和規(guī)則7.2.1仲裁的程序7.2.2仲裁的規(guī)則7.3法院訴訟的適用和法律選擇7.3.1法院訴訟的適用7.3.2法律的選擇第八章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)8.2合同的繼承規(guī)定8.2.1繼承的有效性和條件8.2.2繼承的程序和通知第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.1.1保密信息的類型和內(nèi)容9.1.2保密信息的保護期限9.2保密義務(wù)和期限9.2.1保密義務(wù)的履行9.2.2保密期限的規(guī)定9.3保密條款的違約后果9.3.1違約的后果和責任9.3.2違約的處理程序第十章法律適用和爭議解決10.1合同的適用法律10.1.1法律的選擇和適用10.1.2法律的解釋和適用范圍10.2爭議的解決方式和地點10.2.1爭議的解決方式10.2.2爭議解決的地點第十一章其他條款11.1合同的修改和補充11.1.1修改和補充的程序11.1.2修改和補充的內(nèi)容11.2合同的效力和社會影響11.2.1合同的效力11.2.2合同的社會影響第十二章附件12.1酒店的詳細資料和文件12.1.1資料的提供和審核12.1.2文件的保管和使用12.2合同相關(guān)的法律文件和證書12.2.1法律文件的提供和審核12.2.2證書的保管和使用第十三章簽署和日期13.1合同的簽署人及其授權(quán)13.1.1簽署人的身份和授權(quán)13.1.2簽署日期和地點第十四章完整性和獨立性14.1合同的完整性和獨立性聲明14.1.1完整性和獨立性的聲明內(nèi)容14.1.2聲明的法律效力簽字部分：買方簽字：______________________日期：______________________賣方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營方向和重大決策。2.甲方負責酒店的日常管理和運營。3.甲方應當保證酒店的經(jīng)營狀況良好，確保酒店的盈利能力。4.甲方負責酒店員工的招聘、培訓和管理。5.甲方應當確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營方向和重大決策。2.乙方負責酒店的日常管理和運營。3.乙方應當保證酒店的經(jīng)營狀況良好，確保酒店的盈利能力。4.乙方負責酒店員工的招聘、培訓和管理。5.乙方應當確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的履行。2.第三方中介負責酒店的銷售和推廣工作。3.第三方中介應當保證酒店的經(jīng)營狀況良好，確保酒店的盈利能力。4.第三方中介負責酒店員工的招聘、培訓和管理。5.第三方中介應當確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店詳細資料和文件酒店經(jīng)營許可證酒店土地使用權(quán)證明酒店建筑和設(shè)施清單酒店財務(wù)報表2.合同相關(guān)的法律文件和證書合同草簽文本合同正式簽署文本授權(quán)書法律意見書3.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)文件第三方中介的營業(yè)執(zhí)照第三方中介的資質(zhì)證書第三方中介的授權(quán)書第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定支付購買價格未履行合同約定的管理義務(wù)未保證酒店經(jīng)營狀況良好2.乙方違約行為未按約定提供酒店詳細資料和文件未履行合同約定的銷售義務(wù)未保證酒店經(jīng)營狀況良好3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)甲方和乙方的義務(wù)未履行酒店銷售和推廣工作未保證酒店經(jīng)營狀況良好三、法律名詞及解釋：1.購銷合同：指買方購買賣方商品或服務(wù)的合同。2.交割：指合同標的物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.過戶：指將財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店經(jīng)營狀況不佳解決問題：雙方共同參與經(jīng)營管理，改善經(jīng)營狀況。2.合同條款不明確解決問題：雙方協(xié)商補充明