房屋買賣合同預交定金

房屋買賣合同預交定金合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2雙方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的座落、面積、結構2.2房屋的權屬證明及使用性質2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章預交定金的金額及支付方式4.1預交定金的金額4.2預交定金的支付方式及時間第五章房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及費用第六章房屋價格及支付方式6.1房屋的總價及支付方式6.2首付款、貸款及尾款的支付時間及條件第七章雙方的權利和義務7.1出賣人的權利和義務7.2買受人的權利和義務第八章違約責任8.1出賣人違約的責任8.2買受人違約的責任第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關機構申請調解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章其他約定11.1房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理11.2房屋的保險及稅費11.3雙方的其他約定第十二章合同的附件12.1房屋的權屬證明12.2房屋的買賣合同12.3其他與房屋買賣相關的文件第十三章合同的簽署13.1雙方簽署合同的日期及地點13.2雙方簽署合同的代表的身份證件第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更及解除的條件和程序合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2雙方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的座落、面積、結構2.2房屋的權屬證明及使用性質2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章預交定金的金額及支付方式4.1預交定金的金額4.2預交定金的支付方式及時間第五章房屋的交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的手續(xù)及費用第六章房屋價格及支付方式6.1房屋的總價及支付方式6.2首付款、貸款及尾款的支付時間及條件第七章雙方的權利和義務7.1出賣人的權利和義務7.2買受人的權利和義務第八章違約責任8.1出賣人違約的責任8.2買受人違約的責任第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關機構申請調解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章其他約定11.1房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理11.2房屋的保險及稅費11.3雙方的其他約定第十二章合同的附件12.1房屋的權屬證明12.2房屋的買賣合同12.3其他與房屋買賣相關的文件第十三章合同的簽署13.1雙方簽署合同的日期及地點13.2雙方簽署合同的代表的身份證件第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更及解除的條件和程序出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方聲明：甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的情形。若因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的全部費用。2.甲方義務：甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，確保乙方能夠順利辦理貸款及過戶手續(xù)。3.甲方承諾：甲方承諾在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，直至過戶手續(xù)辦理完畢。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方支付定金：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，支付預交定金人民幣【】萬元整。定金支付后，乙方有權按照合同約定，對房屋進行查驗。2.乙方義務：乙方應按照合同約定的時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的稅費。乙方應在合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。3.乙方承諾：乙方在簽訂合同時，應如實提供自己的基本情況，如有虛假陳述，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介服務：本房屋買賣合同的簽訂，經(jīng)雙方同意，由【中介公司名稱】提供居間服務。中介費用為房屋總價的【】%，由甲方承擔。2.中介義務：中介公司應誠實守信，為雙方提供專業(yè)的房屋買賣服務，包括房源信息收集、查驗、協(xié)調交易雙方、協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等。3.中介責任：中介公司應對房屋的基本情況、權屬狀況等進行充分了解，并如實告知雙方。若因中介公司的原因導致交易失敗，中介公司應承擔相應的法律責任。4.中介費用支付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向中介公司支付中介費用。如交易未能完成，甲方有權要求中介公司退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請表7.貸款申請表8.稅費支付證明9.物業(yè)管理合同10.房屋保險單11.雙方身份證明12.居間服務合同13.中介費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定承擔房屋相關費用。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款及過戶手續(xù)。5.中介公司未如實告知房屋情況，導致交易失敗。6.中介公司未按約定提供服務，導致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.共有權：指多人共同擁有一份財產(chǎn)的權利。3.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權及附屬權利無爭議，不存在任何法律障礙。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.貸款申請表：申請房屋貸款所需的表格。6.違約：不履行合同約定的義務。7.居間服務：指中介公司為房屋買賣雙方提供的中介服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，延遲交付期間的相關費用由甲方承擔。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，延遲支付期間的相關費用由乙方承擔。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托律師或中介公司跟進。4.問