購房銷售合同模板

購房銷售合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂日期1.3本合同的生效日期1.4本合同的簽訂地點(diǎn)1.5本合同的簽訂雙方第二章房屋基本情況2.1房屋的名稱和地址2.2房屋的所有權(quán)人2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)期限2.5房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三章購房人的權(quán)益3.1購房人的權(quán)利3.2購房人的義務(wù)3.3購房人的購房條件3.4購房人的購房方式3.5購房人的付款方式第四章房屋銷售價格4.1房屋的銷售價格4.2房屋的銷售優(yōu)惠政策4.3房屋的銷售價格調(diào)整4.4房屋的銷售價格支付方式第五章房屋交付及驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付方式5.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋的驗收程序5.5房屋的交付后責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的保修范圍6.3房屋的保修期限6.4房屋的保修程序6.5房屋的質(zhì)量問題處理第七章購房人的付款義務(wù)7.1購房人的首付款7.2購房人的按揭貸款7.3購房人的付款時間7.4購房人的付款方式7.5購房人的付款義務(wù)履行第八章購房人的權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理8.2購房人的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用8.3購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.4購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理程序8.5購房人的權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第九章違約責(zé)任9.1購房人的違約責(zé)任9.2開發(fā)商的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式9.4違約責(zé)任的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)10.3爭議的解決時間第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件11.4合同的解除程序第十二章合同的終止12.1合同的終止條件12.2合同的終止程序12.3合同的終止后的責(zé)任第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的有效期13.3合同的續(xù)簽第十四章簽字蓋章14.1購房人的簽字14.2開發(fā)商的簽字14.3合同的蓋章14.4合同的生效合同編號_________第一章總則1.2本合同的簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3本合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4本合同的簽訂地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽訂。1.5本合同的簽訂雙方：甲方（購房人）：____，乙方（開發(fā)商）：____。第二章房屋基本情況2.1房屋的名稱和地址：房屋名稱為____，地址為____省____市____區(qū)____路____號。2.2房屋的所有權(quán)人：房屋的所有權(quán)人為乙方。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)期限：房屋的產(chǎn)權(quán)期限為____年，自房屋交付之日起計算。2.5房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋的面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第三章購房人的權(quán)益3.1購房人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并享受乙方提供的優(yōu)惠政策。3.2購房人的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付購房款，并履行其他合同義務(wù)。3.4購房人的購房方式：甲方選擇購房方式為____。3.5購房人的付款方式：甲方選擇付款方式為____。第四章房屋銷售價格4.1房屋的銷售價格：房屋的銷售價格為每平方米____元，總計人民幣____元。4.3房屋的銷售價格調(diào)整：如遇市場變化，乙方可按照____的方式對房屋銷售價格進(jìn)行調(diào)整。4.4房屋的銷售價格支付方式：甲方按照本合同約定的付款方式支付購房款。第五章房屋交付及驗收5.1房屋的交付時間：乙方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給甲方。5.2房屋的交付方式：房屋的交付方式為____。5.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照____的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。5.4房屋的驗收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.5房屋的交付后責(zé)任：乙方對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋的保修范圍：房屋的保修范圍包括____。6.3房屋的保修期限：房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.4房屋的保修程序：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)按照____的程序向乙方提出保修要求。6.5房屋的質(zhì)量問題處理：乙方對甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照____的方式進(jìn)行處理。第八章購房人的權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)按照乙方的指引和國家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2購房人的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理時間：甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。8.4購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理程序：甲方應(yīng)按照乙方的指引和國家相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料辦理產(chǎn)權(quán)證。8.5購房人的權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第九章違約責(zé)任9.1購房人的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。9.2開發(fā)商的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的____%。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金賠償方式為一次性支付。9.4違約責(zé)任的解決方式：違約責(zé)任糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____路____號。10.3爭議的解決時間：爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的變更程序：甲方提出變更請求，乙方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：甲方因特殊情況需要解除合同時，應(yīng)提前____天通知乙方。11.4合同的解除程序：甲方提出解除請求，乙方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第十二章合同的終止12.1合同的終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。12.2合同的終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同的終止后的責(zé)任：合同終止后，乙方對房屋的質(zhì)量問題仍承擔(dān)保修責(zé)任。第十三章附則13.1合同的附件：本合同的附件包括房屋平面圖、付款憑證等。13.2合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.3合同的續(xù)簽：合同有效期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第十四章簽字蓋章14.1購房人的簽字：（此處留白，供甲方簽字）14.2開發(fā)商的簽字：（此處留白，供乙方簽字）14.3合同的蓋章：（此處留白，供雙方蓋章）14.4合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提前交付房屋的權(quán)益：如乙方提前交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方給予一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式由雙方協(xié)商確定。1.2甲方對房屋的額外要求：甲方有權(quán)根據(jù)個人需求對房屋進(jìn)行一定的改造，但需提前通知乙方并征得乙方同意。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方解除合同的條件：甲方在簽訂合同時提供的個人信息不真實(shí)，或者在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方保證房屋質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方提供額外服務(wù)的義務(wù)：乙方應(yīng)提供與房屋購買相關(guān)的咨詢服務(wù)，如貸款咨詢、裝修咨詢等。2.3乙方解除合同的條件：如甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為本次房屋交易提供服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋交易。3.3第三方中介的違約處理：如中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.房屋質(zhì)量保修條款4.產(chǎn)權(quán)證辦理指南5.貸款申請表6.裝修咨詢協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋驗收報告11.違約金計算公式12.爭議解決流程圖13.合同履行時間表14.雙方聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方提供的個人信息不真實(shí)。4.乙方未按照約定提供額外服務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。6.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交付后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.甲方未按照約定進(jìn)行房屋改造。9.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證。10.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指開發(fā)建設(shè)房屋的法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.保修：指開發(fā)商對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購房款后，乙方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的賠償方式，如支付違約金或折扣等。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的指引和相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)證，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人購買新建住宅。說明：適