廣發(fā)租房合同模板協(xié)議

廣發(fā)租房合同模板協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)1.4合同解除1.5爭(zhēng)議解決第二章租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施2.3房屋使用2.4房屋維修2.5房屋保險(xiǎn)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5滯納金第四章租期及房屋交付4.1租期長(zhǎng)度4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付條件4.4房屋退還4.5退還押金第五章押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除5.4房屋損壞賠償5.5其他費(fèi)用第六章雙方權(quán)利和義務(wù)6.1房東權(quán)利和義務(wù)6.2租戶權(quán)利和義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4侵權(quán)行為第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.5轉(zhuǎn)租期限第八章房屋改建和裝修8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修要求8.3裝修監(jiān)管8.4裝修費(fèi)用8.5裝修拆除第九章合同變更和解除9.1變更條件9.2變更手續(xù)9.3解除條件9.4解除手續(xù)9.5解除后事宜第十章違約責(zé)任10.1房東違約10.2租戶違約10.3違約金10.4違約造成的損失賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二章其他約定12.1房屋使用限制12.2房屋保護(hù)12.3房屋檢查12.4第三方權(quán)益12.5合同附件第十三章附則13.1合同生效13.2合同終止13.3合同修改13.4合同附件第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4轉(zhuǎn)租協(xié)議14.5裝修許可證明合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同宗旨第三條款法律法規(guī)第四條款合同解除第五條款爭(zhēng)議解決第二章租賃房屋及設(shè)施第一條款房屋基本信息第二條款附屬設(shè)施第三條款房屋使用第四條款房屋維修第五條款房屋保險(xiǎn)第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款滯納金第四章租期及房屋交付第一條款租期長(zhǎng)度第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付條件第四條款房屋退還第五條款退還押金第五章押金及費(fèi)用第一條款押金金額第二條款押金退還第三條款押金扣除第四條款房屋損壞賠償?shù)谖鍡l款其他費(fèi)用第六章雙方權(quán)利和義務(wù)第一條款房東權(quán)利和義務(wù)第二條款租戶權(quán)利和義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四條款侵權(quán)行為第七章房屋轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租通知第三條款轉(zhuǎn)租手續(xù)第四條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用第五條款轉(zhuǎn)租期限第八章房屋改建和裝修第一條款裝修申請(qǐng)第二條款裝修要求第三條款裝修監(jiān)管第四條款裝修費(fèi)用第五條款裝修拆除第九章合同變更和解除第一條款變更條件第二條款變更手續(xù)第三條款解除條件第四條款解除手續(xù)第五條款解除后事宜第十章違約責(zé)任第一條款房東違約第二條款租戶違約第三條款違約金第四條款違約造成的損失賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十二章其他約定第一條款房屋使用限制第二條款房屋保護(hù)第三條款房屋檢查第四條款第三方權(quán)益第五條款合同附件第十三章附則第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同修改第四條款合同附件第十四章附件第一條款房屋所有權(quán)證第二條款租賃押金收據(jù)第三條款租金支付憑證第四條款轉(zhuǎn)租協(xié)議第五條款裝修許可證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方欲出售租賃房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在甲方出售租賃房屋時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保乙方在房屋買賣交易中有公平的機(jī)會(huì)。附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾，在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上調(diào)不超過(guò)5%。說(shuō)明：此條款規(guī)定了租金調(diào)整的機(jī)制，以應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲等因素，確保甲方和乙方權(quán)益的平衡。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿前提前三個(gè)月通知甲方解除租賃合同。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期滿前提前解約的權(quán)利，以滿足乙方在特殊情況下的居住需求變化。附加條款五：寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方飼養(yǎng)寵物的行為，確保寵物飼養(yǎng)不會(huì)對(duì)房屋及鄰里造成不良影響。附加條款六：租賃用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款明確了乙方的租賃用途限制，以防止乙方對(duì)房屋造成損害，確保房屋的安全和合法性。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在租金中予以扣除。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，確保乙方在租賃過(guò)程中無(wú)需支付額外的中介費(fèi)用。附加條款八：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介需負(fù)責(zé)協(xié)助辦理租賃合同及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)信息真實(shí)性的責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以確保甲方、乙方及中介之間的權(quán)益得到保障。附加條款九：中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限為租賃合同生效之日起至合同終止之日止。說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)的期限，以確保中介在租賃過(guò)程中提供持續(xù)的服務(wù)。附加條款十：中介費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：中介費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，中介費(fèi)用上調(diào)不超過(guò)5%。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲等因素，確保甲方、乙方及中介之間的權(quán)益平衡。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.裝修許可證明6.房屋保險(xiǎn)單7.中介服務(wù)協(xié)議8.寵物飼養(yǎng)許可證明9.租賃用途證明10.維修記錄表11.租金調(diào)整證明12.提前解約通知13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，視為乙方違約。4.中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，視為中介違約。5.各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并有權(quán)要求違約金賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求違約金賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并有權(quán)要求違約金賠償。4.問(wèn)題：中介未提供約定服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金賠償。5.問(wèn)題