房屋交易定金預(yù)交合同

房屋交易定金預(yù)交合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的解釋與適用法律第二章房屋交易定金預(yù)交的基本情況2.1房屋的基本情況2.2交易雙方的基本信息2.3定金預(yù)交的金額與方式第三章定金預(yù)交的期限與條件3.1定金預(yù)交的開始與結(jié)束時(shí)間3.2定金預(yù)交的條件與要求3.3定金預(yù)交的延長與終止第四章定金預(yù)交的履行與監(jiān)管4.1交易雙方履行定金預(yù)交合同的義務(wù)4.2定金預(yù)交的監(jiān)管措施與機(jī)構(gòu)4.3定金預(yù)交的履行過程中出現(xiàn)的問題與解決方式第五章定金預(yù)交的變更與解除5.1定金預(yù)交變更的條件與程序5.2定金預(yù)交解除的條件與程序5.3定金預(yù)交變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第六章定金預(yù)交的違約責(zé)任6.1交易雙方違約的情形與認(rèn)定6.2違約方的責(zé)任與承擔(dān)方式6.3違約處理程序與結(jié)果第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同的終止與解除條件8.3合同終止與解除后的權(quán)益處理第九章合同的履行與監(jiān)督9.1交易雙方履行合同的義務(wù)與責(zé)任9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行中出現(xiàn)的問題與解決方式第十章房屋交易定金預(yù)交的稅收與費(fèi)用10.1交易雙方應(yīng)繳納的稅收與費(fèi)用10.2稅收與費(fèi)用的支付方式與時(shí)間10.3稅收與費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任與方式第十一章房屋交易定金預(yù)交的信息披露與保密11.1交易雙方的信息披露義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與處理方式第十二章房屋交易定金預(yù)交的風(fēng)險(xiǎn)提示與防范12.1交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與程序12.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的責(zé)任與處理方式第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理第十四章附則14.1本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同的修改與補(bǔ)充14.3本合同的終止條件與時(shí)間合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的解釋與適用法律第二章房屋交易定金預(yù)交的基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.2交易雙方的基本信息2.2.1買方的基本信息2.2.2賣方的基本信息2.3定金預(yù)交的金額與方式2.3.1定金的金額2.3.2定金的支付方式第三章定金預(yù)交的期限與條件3.1定金預(yù)交的開始與結(jié)束時(shí)間3.1.1定金預(yù)交的開始時(shí)間3.1.2定金預(yù)交的結(jié)束時(shí)間3.2定金預(yù)交的條件與要求3.2.1定金預(yù)交的條件3.2.2定金預(yù)交的要求3.3定金預(yù)交的延長與終止3.3.1定金預(yù)交的延長條件3.3.2定金預(yù)交的終止條件第四章定金預(yù)交的履行與監(jiān)管4.1交易雙方履行定金預(yù)交合同的義務(wù)4.1.1買方的義務(wù)4.1.2賣方的義務(wù)4.2定金預(yù)交的監(jiān)管措施與機(jī)構(gòu)4.2.1監(jiān)管措施4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3定金預(yù)交的履行過程中出現(xiàn)的問題與解決方式4.3.1問題的解決方式4.3.2問題的上報(bào)與處理第五章定金預(yù)交的變更與解除5.1定金預(yù)交變更的條件與程序5.1.1變更的條件5.1.2變更的程序5.2定金預(yù)交解除的條件與程序5.2.1解除的條件5.2.2解除的程序5.3定金預(yù)交變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益處理5.3.1變更與解除后的責(zé)任處理5.3.2變更與解除后的權(quán)益處理第六章定金預(yù)交的違約責(zé)任6.1交易雙方違約的情形與認(rèn)定6.1.1買方的違約情形6.1.2賣方的違約情形6.2違約方的責(zé)任與承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任6.2.2承擔(dān)方式6.3違約處理程序與結(jié)果6.3.1違約處理程序6.3.2違約處理結(jié)果第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1和解7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭議解決的程序與機(jī)構(gòu)7.2.1程序與機(jī)構(gòu)的選擇7.2.2爭議解決的地點(diǎn)與時(shí)間7.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行7.3.1爭議解決的結(jié)果7.3.2爭議解決的執(zhí)行第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間8.1.1合同的生效條件8.1.2合同的生效時(shí)間8.2合同的終止與解除條件8.2.1合同的終止條件8.2.2合同的解除條件8.3合同終止與解除后的權(quán)益處理8.3.1合同終止后的權(quán)益處理8.3.2合同解除后的權(quán)益處理第九章合同的履行與監(jiān)督9.1交易雙方履行合同的義務(wù)與責(zé)任9.1.1買方的履行義務(wù)與責(zé)任9.1.2賣方的履行義務(wù)與責(zé)任9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.2.1監(jiān)督與檢查的方式9.2.2監(jiān)督與檢查的機(jī)構(gòu)9.3合同履行中出現(xiàn)的問題與解決方式9.3.1問題的解決方式9.3.2問題的上報(bào)與處理第十章房屋交易定金預(yù)交的稅收與費(fèi)用10.1交易雙方應(yīng)繳納的稅收與費(fèi)用10.1.1買方應(yīng)繳納的稅收與費(fèi)用10.1.2賣方應(yīng)繳納的稅收與費(fèi)用10.2稅收與費(fèi)用的支付方式與時(shí)間10.2.1支付方式10.2.2支付時(shí)間10.3稅收與費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任與方式10.3.1承擔(dān)責(zé)任與方式第十一章房屋交易定金預(yù)交的信息披露與保密11.1交易雙方的信息披露義務(wù)11.1.1買方的信息披露義務(wù)11.1.2賣方的信息披露義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.2.1保密信息的范圍11.2.2保密信息的期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與處理方式11.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.2違反保密義務(wù)的處理方式第十二章房屋交易定金預(yù)交的風(fēng)險(xiǎn)提示與防范12.1交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)12.1.1買方風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)12.1.2賣方風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)12.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施與程序12.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范程序12.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的責(zé)任與處理方式12.3.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的責(zé)任12.3.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后的處理方式第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1轉(zhuǎn)讓的條件13.1.2轉(zhuǎn)讓的程序13.2合同繼承的條件與程序13.2.1繼承的條件13.2.2繼承的程序13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理13.3.1轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)益處理第十四章附則14.1本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同的修改與補(bǔ)充14.3本合同的終止條件與時(shí)間甲方簽字：_________________________乙方簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明在本合同執(zhí)行過程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。1.2甲方義務(wù)的額外說明甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約的額外責(zé)任若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明在本合同執(zhí)行過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2乙方義務(wù)的額外說明乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金，并按照合同約定履行合同義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.3乙方違約的額外責(zé)任若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介在本合同中充當(dāng)中介服務(wù)角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。同時(shí)，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的一切損失。3.4第三方中介費(fèi)的支付與退還甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介費(fèi)。若合同因故終止或解除，第三方中介未提供約定服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.買方身份證明4.賣方身份證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.房屋交易定金支付憑證7.房屋交易定金收據(jù)8.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋交易合同變更協(xié)議10.房屋交易合同解除協(xié)議11.房屋交易合同違約責(zé)任協(xié)議12.房屋交易合同爭議解決協(xié)議13.房屋交易合同履行與監(jiān)督協(xié)議14.房屋交易合同信息披露與保密協(xié)議15.房屋交易合同風(fēng)險(xiǎn)提示與防范協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋未按約定條件交付房屋提供虛假房屋信息未履行協(xié)助乙方完成交易手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付定金未按約定金額支付定金未履行協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的服務(wù)未協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)收取中介費(fèi)后未提供約定服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)的法律文件。3.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。6.第三方中介：在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房屋信息。2.定金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確定金支付的時(shí)間和金額，并保存支付憑證。3.交易手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極