房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合同模板

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)４胧?.1擔(dān)保人4.2抵押物4.3質(zhì)押物4.4保證條款第五章合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除第六章違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九章信息保密9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十章強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定第十一章其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2合同的份數(shù)11.3附件第十二章合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三章附件13.1借款申請(qǐng)材料13.2擔(dān)保材料13.3合同附件第十四章完整性與法律效力14.1合同完整性14.2法律效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第三章貸款利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第四章?lián)４胧┑谝粭l款擔(dān)保人第二條款抵押物第三條款質(zhì)押物第四條款保證條款第五章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第六章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款違約處理方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更第二條款合同轉(zhuǎn)讓第九章信息保密第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十章強(qiáng)制性條款第一條款法律法規(guī)第二條款強(qiáng)制性規(guī)定第十一章其他條款第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款合同的份數(shù)第三條款附件第十二章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第十三章附件第一條款借款申請(qǐng)材料第二條款擔(dān)保材料第三條款合同附件第十四章完整性與法律效力第一條款合同完整性第二條款法律效力多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)1.1若甲方在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。1.2提前還款獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在甲方提前還款后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。附加條款二：貸款展期條件2.1若甲方因特殊原因無(wú)法在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)歸還貸款，甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)貸款展期。2.2貸款展期的最長(zhǎng)期限為原借款期限的一半，展期后的還款期限應(yīng)重新計(jì)算。2.3甲方申請(qǐng)貸款展期時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定的展期手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為原借款金額的0.5%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款三：貸款利息調(diào)整3.1若乙方在合同規(guī)定的貸款利率基礎(chǔ)上調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的貸款利率重新計(jì)算還款金額。3.2乙方調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。附加條款四：借款用途變更4.1若甲方需變更合同約定的借款用途，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2乙方同意甲方變更借款用途的，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.3甲方變更借款用途后，原借款期限和還款金額不變。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款五：中介費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向第三方中介支付一定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用金額為借款金額的1%。5.2乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，向第三方中介支付相應(yīng)的傭金，傭金金額為借款金額的1%。附加條款六：中介的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。6.3若因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)材料2.擔(dān)保材料3.合同附件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明6.貸款展期申請(qǐng)表7.貸款利率調(diào)整通知8.借款用途變更申請(qǐng)表9.合同履行證明文件10.爭(zhēng)議解決參照法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)還款。2.乙方未按約定提供貸款，或未按時(shí)支付貸款。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)，或未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合法律法規(guī)。5.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。6.甲方、乙方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款：甲方從乙方取得的資金。2.貸款利率：乙方提供貸款所收取的利息率。3.擔(dān)保：甲方為履行合同義務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)保證。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算不清楚：參照附件中的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明進(jìn)行計(jì)算。2.貸款展期申請(qǐng)未被批準(zhǔn)：重新評(píng)估貸款展期的必要性，提供更多的證明材料。3.借款用途變更未經(jīng)同意：及時(shí)與乙方溝通，提交書(shū)面申請(qǐng)表，并與乙方達(dá)成一致。4.中介服務(wù)不符合要求：與中介溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。5.商業(yè)秘密泄露：與中介協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，明確借款金額、用途、利率等條款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保措施，如抵押物或質(zhì)押物，以確保借款的償還。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在借款期限內(nèi)按時(shí)還