2024年精裝修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述精裝修工程的定義第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程的具體范圍2.2工程內(nèi)容的詳細(xì)描述2.3工程進(jìn)度及時間表第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量的具體要求3.2質(zhì)量檢驗和驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式及時間表第五條：工期及延期5.1工程計劃開工日期5.2工程計劃竣工日期5.3延期條款及違約責(zé)任第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的施工義務(wù)6.2乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任6.3乙方對工程安全的管理第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)7.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督7.3甲方對工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院選擇第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××裝飾工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程的具體范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等空間的裝修設(shè)計及施工；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等安裝工程；以及室內(nèi)裝飾材料的采購和安裝。2.2工程內(nèi)容的具體描述詳見附件一：《工程內(nèi)容詳細(xì)描述》2.3工程進(jìn)度及時間表詳見附件二：《工程進(jìn)度及時間表》第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量的具體要求詳見附件三：《工程質(zhì)量要求》3.2質(zhì)量檢驗和驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳見附件四：《合同價格明細(xì)》4.2支付方式及時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗收合格之日起一年）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條：工期及延期5.1工程計劃開工日期為×××年×××月×××日5.2工程計劃竣工日期為×××年×××月×××日5.3延期條款及違約責(zé)任：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工。6.2乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方對工程安全的管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方提供施工場地、相關(guān)資料和證件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保工程順利進(jìn)行。7.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。7.3甲方對工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程按計劃進(jìn)行。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除的條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件五：《違約金計算方式》；（2）乙方未按照合同約定使用材料的，應(yīng)承擔(dān)材料價款兩倍的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定的時間、要求提供施工場地、相關(guān)資料和證件的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件五：《違約金計算方式》；（2）甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付金額的每日0.5‰的違約金責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：工程竣工驗收合格，并支付完畢所有款項。11.3合同的解除條件：詳見第八條：《合同的變更及解除》第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義：本合同及合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院選擇：合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：詳見附件六：《其他條款》14.2附加條款的附錄：詳見附件七：《附加條款》第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、驗收機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條件、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。16.2第三方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)直接責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定使用材料、設(shè)備和技術(shù)，確保工程質(zhì)量。第十七條：第三方介入的變更及解除17.1第三方變更或解除的條件：（1）第三方與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（3）第三方違約嚴(yán)重，影響工程順利進(jìn)行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對其履行過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的10%；（2）第三方造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，不超過合同總價款的10%；（3）第三方造成工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故賠償責(zé)任，不超過合同總價款的10%。第十九條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方有權(quán)對第三方履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求第三方及時整改。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)按照合同約定獲得款項和賠償，履行合同義務(wù)，接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1保密信息的定義：第三方與甲乙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。21.2保密信息的保護(hù)期限：自第三方介入之日起至合同終止或解除之日起兩年。第二十二條：第三方介入的法律適用及爭議解決22.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。22.2爭議解決的法院選擇：合同簽訂地人民法院。第二十三條：其他條款23.1雙方約定的其他事項：詳見附件八：《其他條款》23.2附加條款的附錄：詳見附件九：《附加條款》第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容詳細(xì)描述》詳細(xì)描述工程的具體范圍、施工內(nèi)容、材料要求等，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等空間的裝修設(shè)計及施工；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等安裝工程；以及室內(nèi)裝飾材料的采購和安裝。附件二：《工程進(jìn)度及時間表》明確工程計劃開工日期、計劃竣工日期以及各階段施工計劃和驗收時間節(jié)點。附件三：《工程質(zhì)量要求》詳細(xì)列出工程質(zhì)量的具體要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《合同價格明細(xì)》詳細(xì)列出合同總價、付款方式、付款時間表以及質(zhì)保金等費(fèi)用。附件五：《違約金計算方式》明確違約金的計算方式，包括逾期支付金額的每日違約金比例、質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用等。附件六：《其他條款》雙方約定的其他事項，包括但不限于工程變更、合同解除、爭議解決等。附件七：《附加條款》根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新要求，雙方簽訂的附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程的；2.乙方未按照合同約定使用材料的；3.乙方未按照合同約定施工的；4.甲方未按照合同約定的時間、要求提供施工場地、相關(guān)資料和證件的；5.甲方未按照合同約定支付合同價款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：根據(jù)附件五《違約金計算方式》執(zhí)行；2.材料價款賠償：根據(jù)材料價款的實際損失計算；3.修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生的設(shè)計修復(fù)費(fèi)用計算；4.逾期支付違約金：根據(jù)合同總價款的每日0.5‰計算。示例說明：如乙方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照附件五《違約金計算方式》計算違約金，要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然