2024年精裝修房維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修房維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的精裝修房信息第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3維修材料的品牌及質(zhì)量第三條維修服務(wù)時(shí)間3.1維修服務(wù)的起始時(shí)間3.2維修服務(wù)的結(jié)束時(shí)間3.3維修服務(wù)期間的特殊情況處理第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3甲方支付維修費(fèi)用后的權(quán)益第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2乙方在維修服務(wù)期間對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)5.3乙方對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件6.2甲方對(duì)乙方維修工作的配合6.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議的接受和采納第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任8.2乙方違約的情形及責(zé)任8.3因不可抗力導(dǎo)致違約的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息的保密10.2保密信息的例外情況第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同簽訂地點(diǎn)及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同的簽訂日期及生效日期13.2合同的修改程序13.3合同的失效條件及失效后的處理第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為“×××維修服務(wù)公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3甲方擁有的精裝修房信息甲方擁有的精裝修房相關(guān)信息包括房屋地址、房屋面積、房屋裝修情況等，具體信息詳見(jiàn)附件一。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表維修項(xiàng)目包括但不限于：水電系統(tǒng)維修、墻面修復(fù)、地面修復(fù)、衛(wèi)生間維修、廚房維修、家具維修、燈具維修等。2.2維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方精裝修房的所有維修項(xiàng)目。維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3維修材料的品牌及質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料品牌、型號(hào)及合格證明。第三條維修服務(wù)時(shí)間3.1維修服務(wù)的起始時(shí)間維修服務(wù)起始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。3.2維修服務(wù)的結(jié)束時(shí)間維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間為維修項(xiàng)目全部完成且甲方驗(yàn)收合格之日。3.3維修服務(wù)期間的特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致維修服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等確定，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。4.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3甲方支付維修費(fèi)用后的權(quán)益甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)保證，如因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目再次出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。5.2乙方在維修服務(wù)期間對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)乙方在維修服務(wù)期間應(yīng)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，防止損失和損壞。5.3乙方對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件，包括房屋鑰匙、相關(guān)維修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙等。6.2甲方對(duì)乙方維修工作的配合甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作，提供必要的便利條件。6.3甲方對(duì)乙方提出的合理建議的接受和采納甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議予以接受和采納，共同提高維修服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的情形及責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。8.2乙方違約的情形及責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。8.3因不可抗力導(dǎo)致違約的處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地點(diǎn)的人民法院。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息及任何與合同有關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情況法律要求、法院命令或政府機(jī)關(guān)的要求等情況下，雙方均有權(quán)披露保密信息。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同簽訂地點(diǎn)及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)的人民法院。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件三。（2）乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后向甲方提供維修項(xiàng)目報(bào)告及相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)在收到乙方維修項(xiàng)目報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付維修費(fèi)用。第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同的簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。13.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同的失效條件及失效后的處理（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的維修項(xiàng)目全部完成，甲方支付維修費(fèi)用。第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：××××××××。乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中可能介入合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序和方法。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專(zhuān)業(yè)性需求、技術(shù)性支持、法律性要求等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用主要包括：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估維修質(zhì)量等。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的意見(jiàn)、評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇的依據(jù)4.1第三方選擇的依據(jù)選擇第三方應(yīng)基于客觀(guān)、公正、專(zhuān)業(yè)的原則，并考慮第三方的影響力和信譽(yù)度。4.2第三方選擇的程序選擇第三方應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專(zhuān)業(yè)性等因素確定，具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中獨(dú)立于甲乙雙方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專(zhuān)業(yè)性等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣××萬(wàn)元整。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的情形及責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制第三方在本合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理第三方退出后的事宜。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)10.1第三方介入的通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并說(shuō)明第三方介入的原因和依據(jù)。10.2第三方介入通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知合同其他方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：精裝修房維修項(xiàng)目列表詳細(xì)列出甲方精裝修房的所有維修項(xiàng)目，包括維修部位、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：維修費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括材料成本、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等。附件三：維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收指標(biāo)、驗(yàn)收程序等。附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件六：維修項(xiàng)目報(bào)告及相關(guān)資料乙方在維修項(xiàng)目完成后應(yīng)向甲方提供的維修項(xiàng)目報(bào)告及相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.乙方未對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。6.甲方未對(duì)乙方維修工作進(jìn)行配合。7.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未對(duì)乙方維修工作進(jìn)行配合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方可以書(shū)面形式通知甲方支付違約金，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。說(shuō)明三：