2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1維修服務(wù)范圍2.2應(yīng)急搶修服務(wù)范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1維修服務(wù)期限3.2應(yīng)急搶修服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用4.2應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全措施6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)6.3施工現(xiàn)場文明施工要求7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一：維修服務(wù)清單14.2附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)清單14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1維修服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等的維修保養(yǎng)工作。2.2應(yīng)急搶修服務(wù)范圍包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施突發(fā)故障的搶修工作。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.服務(wù)期限3.1維修服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2應(yīng)急搶修服務(wù)期限24小時(shí)全天候服務(wù)，遇特殊情況需提前通知甲方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的維修項(xiàng)目清單及市場行情進(jìn)行估算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、運(yùn)輸?shù)瘸杀具M(jìn)行計(jì)算。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月5日前將上月維修服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用在搶修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)商乙方負(fù)責(zé)采購符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求的質(zhì)量合格的工程材料及設(shè)備。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有相關(guān)產(chǎn)品合格證書，確保工程質(zhì)量。5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場后3日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全規(guī)定，制定施工現(xiàn)場安全措施，確保施工安全。6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保規(guī)定，采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。6.3施工現(xiàn)場文明施工要求乙方應(yīng)按照國家及地方文明施工規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保文明施工。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修及搶修工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求以及施工圖紙進(jìn)行。8.2驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）乙方完成維修或搶修工作后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在接到不合格通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新驗(yàn)收。9.保修服務(wù)9.1保修期限保修期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。9.2保修范圍保修范圍包括但不限于維修或搶修工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。9.3保修責(zé)任（1）因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修或搶修工作。（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余材料及設(shè)備。14.合同附件清單14.1附件一：維修服務(wù)清單14.2附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)清單14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，確保各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺＃?）對方在接到申請后5日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方。16.2介入通知（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)確認(rèn)介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額為第三方介入合同金額的10%，最高不超過人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件、資料。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定比例支付。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方同意終止第三方介入。（3）第三方完成介入任務(wù)后。21.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到通知后3日內(nèi)確認(rèn)終止。22.第三方介入合同的變更及解除22.1變更條件（1）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。（2）雙方協(xié)商一致。22.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）第三方完成介入任務(wù)后。22.3變更及解除程序變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)工作量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：維修服務(wù)清單作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括搶修項(xiàng)目的名稱、搶修內(nèi)容、預(yù)計(jì)工作量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：應(yīng)急搶修服務(wù)清單作為合同附件，用于明確應(yīng)急搶修服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：材料及設(shè)備清單作為合同附件，用于明確維修和搶修所需的材料及設(shè)備。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙的名稱、編號、設(shè)計(jì)日期等，以及技術(shù)規(guī)范的要求。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范作為合同附件，用于明確施工過程中的技術(shù)要求。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果。6.附件六：保修服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：保修服務(wù)承諾書作為合同附件，用于明確保修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除合同的原因、程序、責(zé)任等。說明：合同變更及解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更或解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修或搶修工作。乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。甲方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后3日內(nèi)對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未按約定時(shí)間完成整改，或整改結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（維修服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修服務(wù)范圍2.2應(yīng)急搶修服務(wù)范圍3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修3.2定期檢查3.3設(shè)備更換4.應(yīng)急搶修服務(wù)流程4.1報(bào)修流程4.2處理流程4.3完成確認(rèn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2應(yīng)急搶修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3付款方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)項(xiàng)目清單12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（維修服務(wù)方）名稱：物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（業(yè)主方）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5乙方地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1維修服務(wù)范圍：本合同所指維修服務(wù)范圍為住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。2.2應(yīng)急搶修服務(wù)范圍：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、電梯、消防、安防等設(shè)施的應(yīng)急搶修。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣設(shè)備等的維修。3.2定期檢查：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3設(shè)備更換：根據(jù)檢查結(jié)果，對損壞或達(dá)到使用壽命的設(shè)備進(jìn)行更換。4.應(yīng)急搶修服務(wù)流程4.1報(bào)修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即通過電話或現(xiàn)場報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.2處理流程：甲方接到報(bào)修后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行搶修，并在3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.3完成確認(rèn)：搶修完成后，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，甲方應(yīng)在接到確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)提交維修報(bào)告。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證使用功能，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2應(yīng)急搶修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：搶修后的設(shè)施應(yīng)立即恢復(fù)正常使用，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月月底前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月維修服務(wù)費(fèi)用。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.合同期限7.1合同起始日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同終止日期：如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲1小時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.1.2若甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.1.3若甲方未按合同規(guī)定履行應(yīng)急搶修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲1天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)1%的滯納金。8.2.2若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限費(fèi)用50%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.合同附件11.1附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1列明所有維修服務(wù)的具體項(xiàng)目及對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2列明應(yīng)急搶修服務(wù)的具體項(xiàng)目及對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)項(xiàng)目清單11.2.1列明所有應(yīng)急搶修服務(wù)的具體項(xiàng)目及對應(yīng)的響應(yīng)時(shí)間。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.2.2爭議解決過程中，如雙方同意，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因工作失誤導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。18.2.2第三方因工作失誤導(dǎo)致的甲方或乙方的其他損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在合同中約定。19.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1如有多個(gè)第三方介入同一項(xiàng)目，各方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。19.2.2各第三方應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。20.爭議解決20.1如第三方在介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.合同的修改和補(bǔ)充21.1如本合同內(nèi)容因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有維修服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣設(shè)備等的維修項(xiàng)目。附件說明：此清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目的名稱、描述、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。2.附件二：應(yīng)急搶修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有應(yīng)急搶修服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、電梯、消防、安防等設(shè)施的搶修項(xiàng)目。附件說明：此清單應(yīng)包含搶修項(xiàng)目的名稱、描述、搶修標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任劃分等。附件說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為本合同的一部分。4.附件四：維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、實(shí)際費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件說明：此結(jié)算單應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：應(yīng)急搶修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次應(yīng)急搶修服務(wù)的具體情況，包括報(bào)修時(shí)間、處理時(shí)間、完成時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：此記錄應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)或完成維修任務(wù)。維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同規(guī)定履行應(yīng)急搶修義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。擅自終止合同。未配合甲方選擇或監(jiān)督第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)或完成維修任務(wù)：每延遲1小時(shí)，支付相當(dāng)于延遲服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按合同規(guī)定履行應(yīng)急搶修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：每延遲1天，支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)1%的滯納金。擅自終止合同：支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限費(fèi)用50%的違約金。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，導(dǎo)致乙方房屋受損，甲方需支付相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)支付某次維修服務(wù)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于欠付款項(xiàng)2%的滯納金。全文完。2024年度住宅小區(qū)全面維修與應(yīng)急搶修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.2應(yīng)急搶修項(xiàng)目概述2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1全面維修服務(wù)內(nèi)容3.2應(yīng)急搶修服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.服務(wù)期限4.1全面維修服務(wù)期限4.2應(yīng)急搶修服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1全面維修服務(wù)費(fèi)用5.2應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量保證6.1全面維修質(zhì)量保證6.2應(yīng)急搶修質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：維修項(xiàng)目清單10.2附件二：應(yīng)急搶修項(xiàng)目清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1履行合同剩余部分12.2費(fèi)用結(jié)算12.3責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號小區(qū)乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1維修項(xiàng)目概述本合同約定的維修項(xiàng)目包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等的維修保養(yǎng)。2.2應(yīng)急搶修項(xiàng)目概述應(yīng)急搶修項(xiàng)目包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設(shè)施的緊急維修。2.3服務(wù)區(qū)域范圍服務(wù)區(qū)域范圍為甲方管理的住宅小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1全面維修服務(wù)內(nèi)容公共設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換；公共區(qū)域及附屬設(shè)施維修；綠化帶養(yǎng)護(hù)；環(huán)衛(wèi)設(shè)施維修。3.2應(yīng)急搶修服務(wù)內(nèi)容供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的緊急維修；電梯故障處理；消防設(shè)施故障處理；突發(fā)事件應(yīng)急處理。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.服務(wù)期限4.1全面維修服務(wù)期限全面維修服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2應(yīng)急搶修服務(wù)期限應(yīng)急搶修服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1全面維修服務(wù)費(fèi)用全面維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，分年度支付。5.2應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用支付方式全面維修服務(wù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年3月31日前支付當(dāng)年費(fèi)用。應(yīng)急搶修服務(wù)費(fèi)用在維修完成后由甲方支付。6.質(zhì)量保證6.1全面維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保全面維修工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在維修完成后提供質(zhì)量保證書。6.2應(yīng)急搶修質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保應(yīng)急搶修工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在搶修完成后提供質(zhì)量保證書。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。10.合同附件10.1附件一：維修項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了全面維修服務(wù)的具體項(xiàng)目及內(nèi)容。10.2附件二：應(yīng)急搶修項(xiàng)目清單附件二詳細(xì)列明了應(yīng)急搶修服務(wù)的具體項(xiàng)目及內(nèi)容。10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了全面維修服務(wù)費(fèi)用的年度分配及支付明細(xì)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。12.合同解除后的處理12.1履行合同剩余部分合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付費(fèi)用和未支付費(fèi)用的清算。12.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助行為的獨(dú)立第三方。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；技術(shù)顧問：如工程顧問、法律顧問等；監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門等；其他輔助方：如供應(yīng)商、承包商等。2.第三方介入的觸發(fā)條件合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中需要進(jìn)行審計(jì)、評估或監(jiān)督；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同中自行約定；第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素；第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方；乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必