2024年宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議附帶附屬設(shè)施變更條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議，附帶附屬設(shè)施變更條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地及附屬設(shè)施概述3.1宅基地基本情況3.2附屬設(shè)施基本情況4.買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1買賣轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔6.附屬設(shè)施變更條款6.1附屬設(shè)施變更內(nèi)容6.2變更后的權(quán)屬關(guān)系7.過戶稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費具體金額8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地：指甲方擁有的，位于[具體地址]的宅基地使用權(quán)。1.1.2附屬設(shè)施：指與宅基地相連的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。1.1.3買賣轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.宅基地及附屬設(shè)施概述3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地面積：[具體面積]3.1.2宅基地位置：[具體地址]3.1.3宅基地用途：[具體用途]3.2附屬設(shè)施基本情況3.2.1建筑物：[具體建筑物名稱、面積]3.2.2構(gòu)筑物：[具體構(gòu)筑物名稱、面積]3.2.3配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施名稱、功能]4.買賣轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1買賣轉(zhuǎn)讓價格4.1.1宅基地及附屬設(shè)施總價：[具體金額]4.1.2價格構(gòu)成：[具體構(gòu)成]4.2支付方式4.2.1乙方應在[具體日期]前一次性支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.1.2乙方應在辦理完畢變更手續(xù)后，向甲方支付相關(guān)費用。5.2相關(guān)費用承擔5.2.1變更手續(xù)費：[具體金額]5.2.2其他相關(guān)費用：[具體金額]6.附屬設(shè)施變更條款6.1附屬設(shè)施變更內(nèi)容6.1.1建筑物：[具體變更內(nèi)容]6.1.2構(gòu)筑物：[具體變更內(nèi)容]6.1.3配套設(shè)施：[具體變更內(nèi)容]6.2變更后的權(quán)屬關(guān)系6.2.1變更后的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。6.2.2變更后的附屬設(shè)施使用權(quán)歸乙方所有。7.過戶稅費承擔7.1稅費承擔原則7.1.1過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。7.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶稅費繳納手續(xù)。7.2稅費具體金額7.2.1過戶稅費總額：[具體金額]7.2.2稅費構(gòu)成：[具體構(gòu)成]8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%；8.2.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費用總額的[具體比例]%；8.2.3因任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款；10.1.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單11.1.1清單內(nèi)容：[具體清單內(nèi)容]11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證：[具體付款憑證內(nèi)容]12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：[具體日期]13.1.2乙方簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[具體地點]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同保管14.2.1合同由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問或其他相關(guān)第三方。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。15.2.2評估機構(gòu)：負責對宅基地及附屬設(shè)施進行評估，提供評估報告。15.2.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對宅基地及附屬設(shè)施進行實地考察。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供所需服務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方義務16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應按照第三方的要求，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。16.2乙方義務16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照第三方的要求，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額：[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔相關(guān)責任，與甲方之間無直接合同關(guān)系。18.1.2甲方應將第三方的介入情況告知乙方，并確保乙方知情。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔相關(guān)責任，與乙方之間無直接合同關(guān)系。18.2.2乙方應將第三方的介入情況告知甲方，并確保甲方知情。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相關(guān)責任，但責任限額如第17條所述。18.3.2第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3第三方職責已完成。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應就第三方的工作進行評估，如有異議，可向第三方提出。19.2.3第三方應在收到甲乙雙方評估意見后[具體時間]內(nèi)完成整改或解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應包括宅基地及附屬設(shè)施的具體信息，如面積、位置、用途、建筑物名稱、構(gòu)筑物名稱、配套設(shè)施名稱、功能等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的宅基地及附屬設(shè)施的具體情況，以避免后續(xù)爭議。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：宅基地及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理清單詳細要求：清單應包括變更手續(xù)的名稱、辦理時間、辦理機構(gòu)、所需材料等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的具體流程和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入本合同履行過程中的具體事宜。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包括評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明宅基地及附屬設(shè)施的價值。6.附件六：法律意見書詳細要求：意見書應包括合同條款的法律效力、履行過程中的法律風險等。附件說明：此意見書作為合同附件，用于為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；任何一方違反合同約定造成對方損失；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約金：按照合同約定比例計算，如未約定，則按照實際損失的一定比例計算；損害賠償：根據(jù)實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失；責任限額：如第三方責任，則按照合同約定限額承擔；違約責任：根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度進行認定。3.示例說明：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%；甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費用總額的[具體比例]%；第三方未按照合同約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議，附帶附屬設(shè)施變更條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地性質(zhì)3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施種類3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3附屬設(shè)施權(quán)屬4.宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限7.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更期限8.宅基地及附屬設(shè)施交付8.1交付方式8.2交付期限8.3交付地點9.宅基地及附屬設(shè)施質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量爭議解決10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地使用年限：____________________年2.4宅基地性質(zhì)：____________________3.附屬設(shè)施基本情況3.1附屬設(shè)施種類：____________________3.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________3.3附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________4.宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格：____________________元4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：____________________元5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3逾期付款責任：____________________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：____________________6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用：____________________6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：____________________7.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：____________________7.2權(quán)屬變更費用：____________________7.3權(quán)屬變更期限：____________________8.宅基地及附屬設(shè)施交付8.1交付方式：買方應按照本合同約定的時間和地點接收宅基地及附屬設(shè)施。8.2交付期限：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，賣方應將宅基地及附屬設(shè)施交付給買方。8.3交付地點：____________________9.宅基地及附屬設(shè)施質(zhì)量保證9.2質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е抡丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。9.3質(zhì)量爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時交付宅基地及附屬設(shè)施、未按時付款、未履行質(zhì)量保證責任等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議解決：違約爭議按本合同第11條約定解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應盡力達成和解。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，雙方應完成備案。14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的引入：甲方和乙方可協(xié)商一致引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、監(jiān)理等。16.第三方的職責和權(quán)利16.1第三方的職責：16.1.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。16.1.2評估機構(gòu)：負責對宅基地及附屬設(shè)施的價值進行評估。16.1.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督宅基地及附屬設(shè)施的建設(shè)或改造過程，確保質(zhì)量符合合同約定。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務費用。16.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用。16.2.3監(jiān)理方：有權(quán)對施工過程進行檢查，并提出整改意見。17.第三方的責任和責任限額17.1第三方的責任：17.1.1中介方：因未盡到中介職責導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任。17.1.2評估機構(gòu)：評估結(jié)果如有誤，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。17.1.3監(jiān)理方：因監(jiān)理不當導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1中介方：責任限額為中介服務費用的____倍。17.2.2評估機構(gòu)：責任限額為評估費用的____倍。17.2.3監(jiān)理方：責任限額為監(jiān)理服務費用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.2第三方不得超越其職責范圍，干涉甲方和乙方的正常權(quán)利和義務。18.3甲方和乙方應保證第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應在合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容真實、合法。19.1.2中介方應協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。19.2評估機構(gòu)：19.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估工作。19.2.2評估機構(gòu)應向甲方和乙方提供書面評估報告。19.3監(jiān)理方：19.3.1監(jiān)理方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)進駐施工現(xiàn)場。19.3.2監(jiān)理方應定期向甲方和乙方報告工程進度和質(zhì)量情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、宅基地及附屬設(shè)施基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付方式、質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細要求：證明應包含宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)屬信息，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.宅基地及附屬設(shè)施評估報告詳細要求：報告應包含評估機構(gòu)對宅基地及附屬設(shè)施的價值評估結(jié)果。說明：評估報告是確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。5.交付清單詳細要求：清單應詳細列明交付的宅基地及附屬設(shè)施種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：交付清單是確認交付內(nèi)容的重要文件。6.質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。說明：保證書是賣方對產(chǎn)品質(zhì)量的承諾。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：文件應包含爭議解決過程中的相關(guān)記錄、證據(jù)等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付宅基地及附屬設(shè)施責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為____元/日。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付宅基地及附屬設(shè)施，應支付違約金。2.未按時付款責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為____元/日。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應支付違約金。3.質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應承擔違約責任，修復或賠償損失。示例：若交付的宅基地及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定，賣方應負責修復或賠償。4.違反合同約定進行改造責任認定：擅自改造的一方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例：若未經(jīng)對方同意擅自對宅基地及附屬設(shè)施進行改造，應承擔違約責任。5.未能履行爭議解決義務責任認定：未履行爭議解決義務的一方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若一方未按約定參與爭議解決，應支付違約金。全文完。2024年宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議，附帶附屬設(shè)施變更條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1賣方信息2.2買方信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地信息3.2附屬設(shè)施信息4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理時間5.2所需材料5.3辦理流程6.附屬設(shè)施變更6.1變更內(nèi)容6.2變更程序6.3變更費用7.交付和接收7.1交付時間7.2交付地點7.3接收方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬證明8.2權(quán)屬變更登記9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及處理12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署和備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1宅基地：指本合同約定的位于我國農(nóng)村地區(qū)的，依法劃定的用于居民居住的土地。1.1.2附屬設(shè)施：指本合同約定的宅基地上已建成的房屋、院落、水井、廁所等附屬設(shè)施。1.1.3轉(zhuǎn)讓：指賣方將其擁有的宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。1.1.4變更：指本合同約定的宅基地及附屬設(shè)施在結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等方面的改變。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語、縮寫等，均按照國家相關(guān)標準及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當事人2.1賣方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4家庭住址：________________2.2買方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4家庭住址：________________3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地信息3.1.1宅基地位置：________________3.1.2宅基地面積：________________平方米3.1.3宅基地使用權(quán)類型：________________3.2附屬設(shè)施信息3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2.2房屋面積：________________平方米3.2.3附屬設(shè)施類型：________________4.轉(zhuǎn)讓價格4.1價格構(gòu)成4.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格：________________元4.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2分期付款：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，剩余部分在____年____月____日前付清。4.3付款時間4.3.1付款時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理時間5.1.1賣方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2所需材料5.2.1賣方提供的材料：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證、附屬設(shè)施所有權(quán)證等。5.2.2買方提供的材料：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證、附屬設(shè)施所有權(quán)證等。5.3辦理流程5.3.1賣方與買方共同前往當?shù)叵嚓P(guān)部門申請宅基地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓登記。5.3.2相關(guān)部門審核材料，符合條件后辦理登記手續(xù)。5.3.3辦理登記手續(xù)后，雙方領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證和附屬設(shè)施所有權(quán)證。6.附屬設(shè)施變更6.1變更內(nèi)容6.1.1買方有權(quán)對附屬設(shè)施進行必要的修繕、改建。6.1.2附屬設(shè)施變更不得改變宅基地的整體結(jié)構(gòu)和用途。6.2變更程序6.2.1買方在變更附屬設(shè)施前，應向賣方提出申請，并說明變更原因、內(nèi)容、費用等。6.2.2賣方在收到買方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。6.2.3買方在得到賣方同意后，方可進行附屬設(shè)施變更。6.3變更費用6.3.1附屬設(shè)施變更所需費用由買方承擔。6.3.2賣方對附屬設(shè)施變更不承擔任何責任。7.交付和接收7.1交付時間7.1.1賣方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給買方。7.2交付地點7.2.1交付地點：________________7.3接收方式7.3.1買方在交付地點接收宅基地及附屬設(shè)施。7.3.2買方在接收時，應檢查宅基地及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有不符，應立即通知賣方。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬證明8.1.1賣方應向買方提供宅基地使用權(quán)證、附屬設(shè)施所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。8.1.2買方在收到權(quán)屬證明文件后，應進行核實，如有異議，應在收到之日起____個工作日內(nèi)提出。8.2權(quán)屬變更登記8.2.1賣方應協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2.2買方在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時，應提交相關(guān)材料，包括但不限于合同、權(quán)屬證明文件等。8.2.3權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付宅基地及附屬設(shè)施；10.1.2買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；10.1.3一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額按違約行為所造成的損失計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的____%。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方當事人簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證、附屬設(shè)施所有權(quán)證、付款憑證等。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署和備案14.1簽署時間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在____地簽署。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽署后，雙方應按照當?shù)匾?guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息和資料。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲取合理的報酬。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如甲乙雙方約定采用中介服務，中介方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始提供服務。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行、變更等相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估服務16.2.1如甲乙雙方約定采用評估服務，評估方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估工作。16.2.2評估方應根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)定，對宅基地及附屬設(shè)施進行評估。16.2.3評估方的評估報告作為合同簽訂和履行的依據(jù)。16.3擔保服務16.3.1如甲乙雙方約定采用擔保服務，擔保方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供擔保。16.3.2擔保方應按照合同約定，對甲乙雙方履行合同義務提供擔保。16.3.3擔保方提供的擔保形式、金額等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額最高不超過其收取的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及合同履行的責任，