別墅贈(zèng)與協(xié)議

別墅贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一座，甲方自愿將其贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議的簽訂目的：甲方將其名下位于__________的別墅贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方的贈(zèng)與。

二、贈(zèng)與物的基本情況：

1.贈(zèng)與物：位于__________的別墅一座，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

2.該別墅的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、贈(zèng)與方式：

1.甲方自愿將該別墅無償贈(zèng)與乙方。

2.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理該別墅的過戶手續(xù)。

四、本協(xié)議的生效條件：

1.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。

2.乙方按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與，并辦理過戶手續(xù)。

五、本協(xié)議的解除與終止：

1.雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如有一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自解除或終止本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與別墅”）無償贈(zèng)與乙方。

2.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并取得贈(zèng)與別墅的完全所有權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與別墅在交付乙方時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與別墅在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、抵押權(quán)等。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議中贈(zèng)與別墅的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在甲方完成贈(zèng)與別墅過戶手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

四、交付時(shí)間

1.甲方應(yīng)在達(dá)成本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)保證在交付時(shí)間前，贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)無任何限制或爭(zhēng)議。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均具有約束力。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方在接受贈(zèng)與別墅過程中，因自身原因?qū)е沦?zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

九、合同解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在收到贈(zèng)與別墅后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)在達(dá)成協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與別墅在交付乙方時(shí)，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.甲方有義務(wù)在交付前，對(duì)贈(zèng)與別墅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)因贈(zèng)與別墅引起的任何法律責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)過戶。

2.乙方有權(quán)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，取得贈(zèng)與別墅的完全所有權(quán)。

3.乙方有義務(wù)在收到贈(zèng)與別墅后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在收到贈(zèng)與別墅后，負(fù)責(zé)該別墅的日常維護(hù)和管理。

5.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與別墅存在任何問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，以解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)，積極履行合同義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互尊重，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，共同遵守法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

四、合同變更與解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理剩余的合同事宜。

六、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.通知和送達(dá)應(yīng)采用以下方式：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

七、合同附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

a.贈(zèng)與別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.雙方協(xié)商一致的其他文件。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至約定的履行期限屆滿之日止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

三、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，必須符合以下條件之一：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定或法律規(guī)定解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

四、終止條件

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因一方違約導(dǎo)致合同解除；

d.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合，不得采取任何影響爭(zhēng)議解決的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由__________市（縣）人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款，如因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本協(xié)議的任何條款。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽