2024年度商場場地租賃及智能化改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場場地租賃及智能化改造合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地面積2.3.場地位置2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.場地使用及維護(hù)6.1.場地使用規(guī)則6.2.場地維護(hù)責(zé)任6.3.場地設(shè)施維護(hù)7.場地智能化改造7.1.改造方案7.2.改造費(fèi)用7.3.改造時間7.4.改造驗收8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力處理12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：商場管理有限公司1.1.2.注冊地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.注冊地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：商場二樓A區(qū)2.2.場地面積：200平方米2.3.場地位置：市區(qū)商場二樓A區(qū)2.4.場地用途：用于零售商業(yè)經(jīng)營活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但須書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付方式：每月租金于每月15日前支付至租賃方指定賬戶4.3.付款期限：租賃方有權(quán)要求承租方提前支付租金，但須提前一個月書面通知。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金可進(jìn)行年度調(diào)整，但須提前一個月通知對方。5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前一個月送達(dá)承租方。6.場地使用及維護(hù)6.1.場地使用規(guī)則：承租方須遵守商場管理規(guī)定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2.場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)場地的清潔和保養(yǎng)。6.3.場地設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)場地的公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。7.場地智能化改造7.1.改造方案：對租賃場地進(jìn)行智能化改造，包括但不限于燈光、音響、監(jiān)控等設(shè)施。7.2.改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3.改造時間：改造工程于合同簽訂后一個月內(nèi)完成。7.4.改造驗收：改造完成后，雙方共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.任何一方提出變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2.合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同解除8.2.1.1.承租方未按約定支付租金超過一個月；8.2.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則，經(jīng)警告無效；8.2.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2.合同解除應(yīng)提前一個月書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)場地和設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.租賃方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2.承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如有仲裁條款，爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的部分，免于承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。12.3.附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、智能化改造方案等。13.合同生效13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.本合同由租賃方和承租方代表簽字蓋章后生效。14.2.簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方等。15.2.第三方的選擇15.2.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2.第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入的費(fèi)用16.3.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.3.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計費(fèi)等。16.4.第三方介入的期限16.4.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.4.2.第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。17.2.2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2.第三方與租賃場地的關(guān)系18.2.1.第三方對租賃場地的使用應(yīng)遵守本合同及甲方制定的各項規(guī)定。18.2.2.第三方對租賃場地的使用不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.3.第三方與其他第三方的劃分18.3.1.第三方與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2.第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)自行協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。19.爭議解決19.1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款20.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)注場地面積、位置、設(shè)施分布等。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局。2.智能化改造方案要求：詳細(xì)列出改造項目、預(yù)算、時間安排等。說明：用于指導(dǎo)智能化改造工作的實施。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場地使用規(guī)定、禁止事項等。說明：用于規(guī)范承租方的場地使用行為。5.租金支付憑證要求：真實反映租金支付情況。說明：用于證明租金已支付。6.場地維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄場地維護(hù)情況及維護(hù)費(fèi)用。說明：用于監(jiān)督租賃方對場地的維護(hù)責(zé)任。7.爭議解決報告要求：客觀記錄爭議解決過程及結(jié)果。說明：用于證明爭議已妥善解決。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實性。9.第三方責(zé)任報告要求：詳細(xì)記錄第三方責(zé)任事件及處理結(jié)果。說明：用于證明第三方責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：租賃方未按時提供場地，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在智能化改造過程中造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，甲乙雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年度商場場地租賃及智能化改造合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地概況1.5租賃場地面積及使用范圍1.6租賃場地租金及支付方式1.7租賃場地押金及退還條件1.8租賃場地使用條件及注意事項1.9租賃場地維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10租賃場地智能化改造內(nèi)容1.11智能化改造項目投資及費(fèi)用承擔(dān)1.12智能化改造項目進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.13智能化改造項目維護(hù)及售后服務(wù)1.14違約責(zé)任及爭議解決方式1.15合同解除及終止條件1.16合同附件及相關(guān)資料1.17合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃場地概況1.4.1場地名稱：__________1.4.2場地位置：__________1.4.3場地面積：__________1.4.4場地用途：__________1.5租賃場地面積及使用范圍1.5.1租賃場地面積：__________1.5.2使用范圍：__________1.6租賃場地租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣__________元整1.6.2支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶1.7租賃場地押金及退還條件1.7.1押金金額：人民幣__________元整1.7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，押金無息退還1.8租賃場地使用條件及注意事項1.8.1使用條件：租賃方須按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)1.8.2注意事項：租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定，保持場地整潔、安全1.9租賃場地維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)1.9.2租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔及保養(yǎng)1.10租賃場地智能化改造內(nèi)容1.10.1改造內(nèi)容：__________1.10.2改造項目：__________1.10.3改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成1.11智能化改造項目投資及費(fèi)用承擔(dān)1.11.1投資金額：人民幣__________元整1.11.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定1.12智能化改造項目進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.12.1進(jìn)度要求：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造項目1.12.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗收1.13智能化改造項目維護(hù)及售后服務(wù)1.13.1維護(hù)責(zé)任：改造項目完成后，由雙方指定維護(hù)單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)1.13.2售后服務(wù)：提供為期____個月的售后服務(wù)，解決租賃方在使用過程中遇到的問題1.14違約責(zé)任及爭議解決方式1.14.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.14.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁解決1.15合同解除及終止條件1.15.1合同解除條件：__________1.15.2合同終止條件：__________1.16合同附件及相關(guān)資料1.16.1附件一：租賃場地平面圖1.16.2附件二：智能化改造項目詳細(xì)方案1.17合同其他約定事項1.17.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力8.1租賃場地使用限制8.1.1租賃方不得將租賃場地用于非法活動或從事與租賃場地用途不符的業(yè)務(wù)8.1.2租賃方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、外觀或功能8.1.3租賃方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方9.1租金調(diào)整機(jī)制9.1.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情或雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整9.1.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效10.1租賃場地移交及接收10.1.1租賃場地移交：租賃期開始前，出租方應(yīng)將租賃場地交付給租賃方10.1.2租賃場地接收：租賃方應(yīng)在接收場地時，對場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)并簽字11.1合同變更及補(bǔ)充11.1.1合同變更：任何合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.1.2合同補(bǔ)充：如遇合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1合同解除及終止12.1.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：12.1.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用租賃場地12.1.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定，損害出租方權(quán)益12.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.1違約責(zé)任13.1.1違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.1.2損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失14.1通知與送達(dá)14.1.1通知：雙方任何一方需通知另一方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址14.1.2送達(dá)：送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，如通過快遞送達(dá)，則以快遞公司確認(rèn)的送達(dá)日期為準(zhǔn)14.2合同生效與解除14.2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜14.3合同爭議解決14.3.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁解決14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、智能化改造項目詳細(xì)方案、補(bǔ)充協(xié)議等14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等行為的參與。15.2第三方類型15.2.1第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)督方、擔(dān)保方、工程監(jiān)理方等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方在介入過程中的權(quán)利：15.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)；15.5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行評價和建議。15.5.2第三方在介入過程中的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3對其服務(wù)過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)；15.5.2.4按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入行為不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非本合同或第三方介入?yún)f(xié)議另有約定。15.6.3第三方介入行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方介入過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.8.2第三方介入期限屆滿或合同約定的終止條件成就，第三方介入自動終止。15.9第三方介入爭議的解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁解決。15.10第三方介入信息的保密15.10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.11第三方介入的變更和解除15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、設(shè)施布局、出入口等信息。說明：本平面圖為租賃場地現(xiàn)狀的反映，作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：智能化改造項目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述改造項目的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：本方案為智能化改造項目的指導(dǎo)文件，用于確保改造項目的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：租賃場地使用情況報告要求：記錄租賃場地使用過程中的各項指標(biāo)，如使用時間、人數(shù)、活動內(nèi)容等。說明：本報告為租賃場地使用情況的記錄，用于評估租賃效果。6.附件六：租賃場地?fù)p壞報告要求：記錄租賃場地使用過程中出現(xiàn)的損壞情況、維修情況等。說明：本報告為租賃場地?fù)p壞情況的記錄，用于明確維修責(zé)任。7.附件七：智能化改造項目驗收報告要求：記錄智能化改造項目的驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本報告為智能化改造項目驗收的記錄，用于確保改造項目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金；出租方未按合同約定交付租賃場地；租賃方未按合同約定使用租賃場地；出租方未按合同約定進(jìn)行場地維修；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約金的計算方式由雙方在合同中約定。3.示例說明：示例一：租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；示例二：出租方未按合同約定交付租賃場地，應(yīng)向租賃方支付____天的租金作為賠償；示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商場場地租賃及智能化改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地位置及面積1.5租金支付方式及金額1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租金繳納期限及違約責(zé)任1.8租賃場地使用范圍及限制1.9租賃場地設(shè)施及設(shè)備1.10租賃場地維修保養(yǎng)責(zé)任1.11租賃場地智能化改造內(nèi)容及費(fèi)用1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：年月日，自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自年月日至年月日1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同1.4租賃場地位置及面積1.4.1租賃場地位于：具體地址1.4.2租賃場地面積：平方米1.5租金支付方式及金額1.5.1租金支付方式：按月支付1.5.2租金金額：人民幣元/月1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整1.6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.7租金繳納期限及違約責(zé)任1.7.1租金繳納期限：每月前10日繳納當(dāng)月租金1.7.2違約責(zé)任：逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%1.8租賃場地使用范圍及限制1.8.1租賃場地僅用于商業(yè)用途1.8.2不得用于任何違法活動，包括但不限于：賭博、賣淫、吸毒等1.9租賃場地設(shè)施及設(shè)備1.9.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等1.9.2承租方在使用過程中，如需增加或更換設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意1.10租賃場地維修保養(yǎng)責(zé)任1.10.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)1.10.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自有設(shè)施的維修保養(yǎng)1.10.3因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用1.11租賃場地智能化改造內(nèi)容及費(fèi)用1.11.1智能化改造內(nèi)容：包括但不限于：監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)等1.11.2改造費(fèi)用：人民幣元1.11.3改造費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1合同解除條件：包括但不限于：一方違約、不可抗力等1.12.2違約責(zé)任：因違約方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、智能化改造方案等8.1合同變更及補(bǔ)充8.1.1合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件8.1.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2通知送達(dá)8.2.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)至對方指定的地址8.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任：8.3.1.1未按時交付租賃場地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金8.3.1.2故意隱瞞租賃場地瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2承租方違約責(zé)任：8.3.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金8.3.2.2損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.4合同解除8.4.1合同解除條件：8.4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.4.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4.2合同解除程序：8.4.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方8.4.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.5不可抗力8.5.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.5.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.5.3不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.6法律適用8.6.1本合同適用中華人民共和國法律8.6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決8.7爭議解決8.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.8合同生效8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.9合同終止8.9.1合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)8.10合同附件8.10.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、智能化改造方案、租金支付憑證等9.1合同的簽署9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2合同的修改9.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改本合同內(nèi)容9.3合同的解除9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題9.4合同的終止9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.5合同的爭議解決9.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決9.6合同的生效9.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.7合同的附件9.7.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、智能化改造方案、租金支付憑證等9.8合同的遵守9.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)9.9合同的解釋9.9.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解釋9.10合同的續(xù)簽9.10.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念10.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。10.2第三方介入的目的10.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。10.3第三方介入的方式10.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行。10.3.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對租賃場地、設(shè)施等進(jìn)行評估。10.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.3.1.4保險服務(wù)：第三方作為保險公司，為合同雙方提供保險保障。10.3.1.5法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體包括：10.4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4.1.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同雙方協(xié)商確定。10.5第三方權(quán)利和義務(wù)10.5.1第三方的權(quán)利：10.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。10.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。10.5.1.3對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。10.5.2第三方的義務(wù)：10.5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。10.5.2.2對合同雙方的信息保密。10.5.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.5.2.4及時向合同雙方報告服務(wù)過程中的問題。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：10.6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系。10.6.1.2第三方不參與合同