2024年二手房買賣兩年后辦理過戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣兩年后辦理過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)辦理7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：1.簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整；2.________日后支付首付款人民幣__________元整；3.________日后支付尾款人民幣__________元整；4.________日后支付剩余款項人民幣__________元整。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件：房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃，無拖欠稅費，且符合交付條件。4.3房屋使用條件：買方在房屋交付后，可自行裝修和使用，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：__________5.2過戶費用：__________5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：__________6.2登記費用：__________6.3登記手續(xù)辦理：賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方予以配合。7.交易稅費承擔7.1稅費種類：__________7.2稅費承擔：1.買方承擔個人所得稅、契稅、印花稅等稅費；2.賣方承擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等稅費；3.雙方按實際發(fā)生費用分攤其他稅費；7.3稅費繳納：雙方應在規(guī)定的時間內(nèi)各自承擔并繳納應繳稅費。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證責任：1.賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。2.如在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。3.因買方使用不當、自然災害等原因造成的房屋損壞，不在賣方質(zhì)量保證責任范圍內(nèi)。8.3質(zhì)量問題處理：1.買方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后______日內(nèi)書面通知賣方。2.賣方應在接到通知后______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理。3.如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)自行處理，并從房屋總價款中扣除相應費用。9.違約責任及賠償9.1違約情形：1.買方未按時支付房款；2.賣方未按時交付房屋；3.賣方提供虛假房屋信息；4.雙方一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同總價款的______%計算；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3賠償標準：1.違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方實際損失；2.實際損失的計算以市場價格為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救或賠償；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在______日內(nèi)答復。11.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算房款和費用；2.雙方互不承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括房屋交付、過戶登記等。13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費繳納憑證等。13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，并簽署相關服務協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為：人民幣__________元整。5.第三方權(quán)利義務1.根據(jù)服務協(xié)議，獲得相應的服務費用；2.依據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。1.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時、按質(zhì)完成服務內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務。6.2第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順暢。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。7.2第三方介入的，甲乙雙方應按照第三方提供的服務協(xié)議履行相應的支付義務。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。10.2如合同未約定第三方介入費用，由提出介入請求的甲方承擔。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋交易稅費繳納憑證：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關稅費。3.房屋裝修合同：如房屋存在裝修，提供裝修合同及施工圖紙，明確裝修范圍、標準和費用。4.房屋交接清單：詳細列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等，確保交接清晰無誤。5.第三方服務協(xié)議：第三方介入時，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務。6.房屋質(zhì)量檢測報告：如存在房屋質(zhì)量問題，提供第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告，明確問題及整改意見。7.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。8.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3賣方提供虛假房屋信息；1.4雙方一方違反合同約定的其他情形。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：2.1.1買方應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金；2.1.2違約金按合同總價款的______%計算。2.2賣方未按時交付房屋：2.2.1賣方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應向買方支付違約金；2.2.2違約金按合同總價款的______%計算。2.3賣方提供虛假房屋信息：2.3.1賣方應保證房屋信息的真實性，如提供虛假信息，應向買方承擔賠償責任；2.3.2賠償標準以實際損失為準。2.4雙方一方違反合同約定的其他情形：2.4.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.4.2違約金按合同總價款的______%計算；2.4.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。示例說明：1.買方未按時支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.賣方未按時交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。3.賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，賣方應向買方承擔賠償責任，賠償標準以實際損失為準。全文完。2024年二手房買賣兩年后辦理過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交房及過戶時間4.1交房時間4.2過戶時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶稅費6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機關6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.房屋維修責任7.1交房時房屋維修責任7.2過戶后房屋維修責任8.房屋配套設施8.1配套設施清單8.2配套設施使用條件9.房屋違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.3房屋面積：_______________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.房屋價格3.1房屋總價：_______________________元3.2付款方式：_______________________3.3付款時間：_______________________4.交房及過戶時間4.1交房時間：_______________________4.2過戶時間：_______________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過戶手續(xù)：_______________________5.2過戶費用：_______________________5.3過戶稅費：_______________________6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機關：___________________6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：___________________6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：___________________7.房屋維修責任7.1交房時房屋維修責任7.1.1買方在交房時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交房時提出，賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.1.2買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為對房屋質(zhì)量的認可，賣方不再承擔維修責任。7.2過戶后房屋維修責任7.2.1房屋過戶后，買方作為房屋所有權(quán)人，負責房屋的日常維護和維修。7.2.2賣方對房屋的隱蔽瑕疵及房屋存在的歷史遺留問題不承擔任何責任。8.房屋配套設施8.1配套設施清單電梯：_________________________熱水器：_______________________空調(diào)：_________________________燃氣：_________________________水電：_________________________通訊網(wǎng)絡：_____________________8.2配套設施使用條件配套設施應按照相關規(guī)定使用，不得損壞或擅自改動。買方在使用配套設施時應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。9.房屋違約責任9.1買方違約責任買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付房屋總價款的_____%作為違約金。9.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同簽訂后，買方支付定金，賣方將房屋交付給買方。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表房屋信息表詳細列出了房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。14.2附件二：付款計劃表付款計劃表詳細列出了買方分次付款的時間、金額等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過程中的相關事宜。2.第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)合同約定及自身專業(yè)能力，提供真實、準確、及時的服務。2.2第三方應協(xié)助雙方完成房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)。2.3第三方應保護雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容及雙方隱私。3.第三方介入的程序3.1雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入前，雙方應向其提供相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。3.3第三方介入過程中，雙方應積極配合，確保服務順利進行。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額為合同總價的_____%，超過部分由合同雙方按比例承擔。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方責任范圍、服務費用、違約責任等。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為合同服務提供方，其職責僅限于協(xié)助合同雙方完成相關事宜。6.2第三方不得干涉合同雙方的權(quán)利和義務，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應及時報告合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知合同雙方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，自行或委托其他第三方完成相關事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并寫入服務協(xié)議。8.2第三方服務費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式及時間由雙方約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的合同內(nèi)容及雙方隱私，應予以保密。10.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。說明：房屋信