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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備及土地指標(biāo)交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地儲備及土地指標(biāo)交易背景2.1土地儲備政策2.2土地指標(biāo)交易政策2.3項目背景介紹3.土地儲備范圍及指標(biāo)3.1土地儲備范圍3.2土地儲備指標(biāo)3.3土地儲備期限4.土地指標(biāo)交易價格及支付方式4.1土地指標(biāo)交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地指標(biāo)交易交付方式及時間5.1土地指標(biāo)交付方式5.2土地指標(biāo)交付時間5.3土地指標(biāo)交付地點6.土地指標(biāo)使用及管理6.1土地指標(biāo)使用范圍6.2土地指標(biāo)使用條件6.3土地指標(biāo)管理要求7.土地儲備及土地指標(biāo)交易費用7.1土地儲備費用7.2土地指標(biāo)交易費用7.3其他相關(guān)費用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一:土地儲備及土地指標(biāo)交易清單12.2附件二:土地儲備及土地指標(biāo)交易相關(guān)文件12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:__________有限公司乙方:__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:__________乙方法定代表人:__________1.3住所地甲方住所地:__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方住所地:__________省__________市__________區(qū)__________路__________號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:__________;傳真:__________;電子郵箱:__________乙方聯(lián)系方式:電話:__________;傳真:__________;電子郵箱:__________第二條土地儲備及土地指標(biāo)交易背景2.1土地儲備政策根據(jù)我國土地儲備政策,甲方需進(jìn)行土地儲備工作,以保障城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.2土地指標(biāo)交易政策根據(jù)我國土地指標(biāo)交易政策,甲方可以將儲備土地指標(biāo)進(jìn)行交易,乙方有意愿購買。2.3項目背景介紹乙方計劃在甲方提供的土地儲備范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目,因此需購買相應(yīng)的土地指標(biāo)。第三條土地儲備范圍及指標(biāo)3.1土地儲備范圍甲方提供的土地儲備范圍為__________省__________市__________區(qū)__________地塊,總面積為__________平方米。3.2土地儲備指標(biāo)甲方提供的土地儲備指標(biāo)為__________平方米,指標(biāo)類型為__________。3.3土地儲備期限土地儲備期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第四條土地指標(biāo)交易價格及支付方式4.1土地指標(biāo)交易價格土地指標(biāo)交易價格為每平方米__________元,總價為__________元。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付土地指標(biāo)交易款。4.3付款期限土地指標(biāo)交易款支付方式為一次性支付。第五條土地指標(biāo)交易交付方式及時間5.1土地指標(biāo)交付方式甲方將以電子文檔形式將土地指標(biāo)交付給乙方。5.2土地指標(biāo)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成土地指標(biāo)的交付。5.3土地指標(biāo)交付地點土地指標(biāo)交付地點為乙方指定電子郵箱。第六條土地指標(biāo)使用及管理6.1土地指標(biāo)使用范圍乙方購買的土地指標(biāo)僅限于在甲方提供的土地儲備范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目。6.2土地指標(biāo)使用條件乙方在使用土地指標(biāo)時,應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3土地指標(biāo)管理要求乙方應(yīng)對所購買的土地指標(biāo)進(jìn)行妥善保管,確保土地指標(biāo)的有效性。第七條土地儲備及土地指標(biāo)交易費用7.1土地儲備費用甲方在土地儲備過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用,如土地征收、拆遷等,由甲方自行承擔(dān)。7.2土地指標(biāo)交易費用乙方購買土地指標(biāo)的費用為__________元,該費用包含在合同總價中。7.3其他相關(guān)費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用,由雙方按實際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為自合同生效之日起至土地指標(biāo)使用完畢之日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),甲方應(yīng)確保土地指標(biāo)的有效性,乙方應(yīng)按時支付土地指標(biāo)交易款并按照約定使用土地指標(biāo)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付土地指標(biāo),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每延遲一日按土地指標(biāo)交易總價款的千分之一計算。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付土地指標(biāo)交易款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每延遲一日按未支付款項的千分之一計算。若乙方未按約定使用土地指標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付土地指標(biāo)交易款,甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定交付土地指標(biāo),乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同,應(yīng)提前__________日書面通知對方,并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù),并互不追究對方違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。11.3合同終止條件本合同因土地指標(biāo)使用完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.4合同終止日期本合同終止日期為土地指標(biāo)使用完畢或雙方解除合同之日。第十二條合同附件12.1附件一:土地儲備及土地指標(biāo)交易清單12.2附件二:土地儲備及土地指標(biāo)交易相關(guān)文件12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1郵寄:通過中國郵政特快專遞送達(dá)至對方指定地址。14.1.2傳真:通過傳真機發(fā)送至對方指定傳真號碼。14.1.3電子郵件:通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第八條合同履行及違約責(zé)任(新增條款)8.4第三方介入8.4.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.4.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,甲乙雙方對第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.3第三方權(quán)利第三方在合同中享有其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用,并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。8.5第三方介入程序8.5.1中介方介入若甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助履行合同,中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán),并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。8.5.2其他第三方介入若合同履行需要其他第三方介入,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、責(zé)任范圍和報酬等事項,并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條爭議解決(新增條款)9.4第三方調(diào)解9.4.1調(diào)解機構(gòu)若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,可以自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.4.2調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、合法、公正、高效的原則,調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。第十條合同解除(新增條款)10.4第三方介入導(dǎo)致的合同解除10.4.1第三方違約若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同,并追究第三方的違約責(zé)任。10.4.2合同解除后的處理合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù),并互不追究對方違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止(新增條款)11.5第三方介入對合同生效的影響若合同履行需要第三方介入,且第三方介入為合同生效的必要條件,則合同自第三方介入并履行完畢后生效。第十二條合同附件(新增條款)12.4第三方協(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同或服務(wù)條款。第十三條合同簽署及生效(新增條款)13.4第三方介入后的合同簽署若合同履行需要第三方介入,甲乙雙方應(yīng)在第三方在場的情況下簽署合同。第十四條其他約定事項(新增條款)14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限制第三方對本合同項下的責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任,均應(yīng)按照其協(xié)議或法律規(guī)定的最高責(zé)任限額承擔(dān)。14.4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定應(yīng)在第三方協(xié)議或法律規(guī)定的范圍內(nèi)明確。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)遵循第三方協(xié)議的約定,甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循第三方協(xié)議的約定,乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循各自協(xié)議的約定,各方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地儲備及土地指標(biāo)交易清單詳細(xì)要求:列明土地儲備范圍、指標(biāo)數(shù)量、交易價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。說明:此清單作為合同附件,用于明確雙方交易的具體內(nèi)容和條款。2.附件二:土地儲備及土地指標(biāo)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括土地儲備計劃、土地利用規(guī)劃、交易雙方的資質(zhì)證明、土地使用權(quán)證書等。說明:此附件作為合同附件,用于證明交易雙方具備完成交易的條件和合法性。3.附件三:第三方協(xié)議詳細(xì)要求:包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等。說明:此附件作為合同附件,用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四:合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求:記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。說明:此附件作為合同附件,用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和決策過程。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明:此附件作為合同附件,用于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六:合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中的任何變更內(nèi)容、時間、原因等。說明:此附件作為合同附件,用于證明合同履行過程中的變更情況和雙方達(dá)成的一致意見。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付土地指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地指標(biāo),構(gòu)成違約。示例說明:若合同約定甲方應(yīng)在合同生效之日起30個工作日內(nèi)交付土地指標(biāo),甲方未能按時交付,則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按時支付土地指標(biāo)交易款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付土地指標(biāo)交易款,構(gòu)成違約。示例說明:若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付土地指標(biāo)交易款,乙方未能按時支付,則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。示例說明:若中介方未能按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供中介服務(wù),則中介方構(gòu)成違約。4.違約行為:合同履行過程中的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定和法律法規(guī),任何違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。示例說明:若合同約定乙方不得擅自改變土地指標(biāo)使用范圍,但乙方擅自改變使用范圍,則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地儲備及土地指標(biāo)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2土地儲備及交易相關(guān)政策2.3雙方合作意愿3.土地儲備及交易范圍3.1土地儲備區(qū)域及面積3.2土地指標(biāo)交易范圍及數(shù)量3.3土地儲備及交易期限4.土地儲備及交易條件4.1土地儲備及交易價格4.2土地儲備及交易方式4.3土地儲備及交易稅費4.4土地儲備及交易資金支付方式5.土地儲備及交易流程5.1土地儲備申請及審批5.2土地指標(biāo)交易申請及審批5.3土地儲備及交易合同簽訂5.4土地儲備及交易資金劃撥5.5土地儲備及交易完成后的驗收6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一:土地儲備及交易協(xié)議10.2附件二:土地儲備及交易相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同簽署12.1雙方代表簽署12.2簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方:市土地儲備中心1.1.2受讓方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方地址:市區(qū)路號1.2.3受讓方地址:市區(qū)路號1.3法定代表人及授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人:1.3.2出讓方授權(quán)代表:1.3.3受讓方法定代表人:1.3.4受讓方授權(quán)代表:趙六2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國土地管理法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.1.3《土地儲備管理辦法》2.2土地儲備及交易相關(guān)政策2.2.1市土地儲備及交易政策2.2.2市土地儲備中心相關(guān)政策文件2.3雙方合作意愿2.3.1出讓方有意向?qū)^(qū)域土地儲備及指標(biāo)出讓給受讓方2.3.2受讓方有意向購買出讓方儲備的土地及指標(biāo)3.土地儲備及交易范圍3.1土地儲備區(qū)域及面積3.1.1土地儲備區(qū)域:市區(qū)街道3.1.2土地儲備面積:1000畝3.2土地指標(biāo)交易范圍及數(shù)量3.2.1土地指標(biāo)交易范圍:市區(qū)街道3.2.2土地指標(biāo)數(shù)量:500畝3.3土地儲備及交易期限3.3.1土地儲備期限:自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成3.3.2土地指標(biāo)交易期限:自合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成4.土地儲備及交易條件4.1土地儲備及交易價格4.1.1土地儲備價格:每畝萬元4.1.2土地指標(biāo)交易價格:每畝萬元4.2土地儲備及交易方式4.2.1土地儲備方式:出讓方負(fù)責(zé)土地儲備及指標(biāo)交易4.2.2土地指標(biāo)交易方式:雙方協(xié)商確定4.3土地儲備及交易稅費4.3.1土地儲備稅費:按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3.2土地指標(biāo)交易稅費:按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.4土地儲備及交易資金支付方式4.4.1土地儲備資金支付:分期支付,具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定4.4.2土地指標(biāo)交易資金支付:一次性支付,具體支付時間由雙方協(xié)商確定5.土地儲備及交易流程5.1土地儲備申請及審批5.1.1出讓方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策,向相關(guān)部門提交土地儲備申請5.1.2受讓方提供相關(guān)資料,配合出讓方完成土地儲備申請及審批流程5.2土地指標(biāo)交易申請及審批5.2.1出讓方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策,向相關(guān)部門提交土地指標(biāo)交易申請5.2.2受讓方提供相關(guān)資料,配合出讓方完成土地指標(biāo)交易申請及審批流程5.3土地儲備及交易合同簽訂5.3.1雙方根據(jù)審批結(jié)果,簽訂土地儲備及交易合同5.4土地儲備及交易資金劃撥5.4.1土地儲備資金劃撥:按照合同約定及審批結(jié)果,分期劃撥5.4.2土地指標(biāo)交易資金劃撥:按照合同約定及審批結(jié)果,一次性劃撥5.5土地儲備及交易完成后的驗收5.5.1土地儲備及交易完成后,雙方共同進(jìn)行驗收5.5.2驗收合格后,辦理相關(guān)手續(xù)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地儲備及交易資金6.1.2受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定提供土地儲備及指標(biāo)6.2雙方義務(wù)6.2.1出讓方有義務(wù)按照合同約定提供土地儲備及指標(biāo)6.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地儲備及交易資金8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付土地儲備及交易資金8.1.2出讓方未按約定提供土地儲備及指標(biāo)8.1.3雙方未按約定完成土地儲備及交易流程8.1.4雙方未按約定履行驗收義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1受讓方違約:應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金為未支付資金的%8.2.2出讓方違約:應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為未提供指標(biāo)的%8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的,可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議9.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.2.2向合同約定的仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地為市9.2.2仲裁委員會為市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組成仲裁庭或啟動訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)部門審批通過10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1土地儲備及交易完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為土地儲備及交易完成之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日11.合同附件11.1附件一:土地儲備及交易協(xié)議11.2附件二:土地儲備及交易相關(guān)文件11.3附件三:雙方身份證復(fù)印件11.4附件四:法定代表人身份證明12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按其文字含義進(jìn)行解釋12.1.2合同解釋應(yīng)考慮合同目的、交易習(xí)慣及法律法規(guī)12.2合同解釋爭議12.2.1合同解釋爭議應(yīng)通過協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的,可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決13.合同簽署13.1雙方代表簽署13.1.1出讓方代表:13.1.2受讓方代表:趙六13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期:2024年3月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同未盡事宜,按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行15.2.3降低合同風(fēng)險16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨立第三方的身份介入合同關(guān)系,不代表任何一方。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下,按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失,其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地儲備及交易,包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)等。19.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對土地儲備及指標(biāo)進(jìn)行評估。19.2.2評估報告作為合同履行的依據(jù)之一。19.3監(jiān)理機構(gòu)19.3.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督土地儲備及交易過程的合法性、合規(guī)性。19.3.2監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.4法律顧問19.4.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地儲備及交易協(xié)議說明:詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于土地儲備及交易的主要條款,包括但不限于土地儲備范圍、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。2.附件二:土地儲備及交易相關(guān)文件說明:包括但不限于土地儲備申請、審批文件、土地指標(biāo)交易申請、審批文件、土地使用權(quán)證、土地評估報告等。3.附件三:雙方身份證復(fù)印件說明:甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件,用于證明雙方的身份。4.附件四:法定代表人身份證明說明:甲乙雙方法定代表人的身份證明文件,用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽署合同。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議說明:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六:第三方評估報告說明:第三方評估機構(gòu)對土地儲備及指標(biāo)進(jìn)行的評估報告。7.附件七:第三方監(jiān)理報告說明:第三方監(jiān)理機構(gòu)對土地儲備及交易過程進(jìn)行的監(jiān)理報告。8.附件八:法律顧問意見書說明:法律顧問對合同條款及履行過程中的法律問題提出的意見書。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定支付土地儲備及交易資金1.2出讓方未按約定提供土地儲備及指標(biāo)1.3雙方未按約定完成土地儲備及交易流程1.4雙方未按約定履行驗收義務(wù)1.5第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1若甲乙雙方未按約定支付土地儲備及交易資金,則違約方應(yīng)向守約方支付未支付資金的%作為違約金。3.2若出讓方未按約定提供土地儲備及指標(biāo),則出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為未提供指標(biāo)的%。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度土地儲備及土地指標(biāo)交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物描述1.5合同標(biāo)的物位置1.6合同標(biāo)的物面積2.土地儲備及指標(biāo)交易內(nèi)容2.1土地儲備項目概述2.2土地指標(biāo)交易數(shù)量及用途2.3土地儲備及指標(biāo)交易價格2.4土地儲備及指標(biāo)交易付款方式2.5土地儲備及指標(biāo)交易交割時間3.土地儲備及指標(biāo)交易條件3.1土地儲備及指標(biāo)交易主體資格3.2土地儲備及指標(biāo)交易合規(guī)性3.3土地儲備及指標(biāo)交易相關(guān)手續(xù)3.4土地儲備及指標(biāo)交易稅費承擔(dān)4.土地儲備及指標(biāo)交易期限4.1土地儲備及指標(biāo)交易起始時間4.2土地儲備及指標(biāo)交易終止時間4.3土地儲備及指標(biāo)交易續(xù)約條件5.土地儲備及指標(biāo)交易付款5.1付款時間及比例5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證及結(jié)算6.土地儲備及指標(biāo)交易交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割方式6.4交割責(zé)任7.土地儲備及指標(biāo)交易驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式7.4驗收爭議解決8.土地儲備及指標(biāo)交易質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證措施9.土地儲備及指標(biāo)交易保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除與終止條件14.4合同附件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方:市區(qū)土地儲備中心地址:市區(qū)街道號乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)街道號1.4合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為市區(qū)街道號地塊,總面積為10000平方米。1.5合同標(biāo)的物位置市區(qū)街道號地塊位于市區(qū)核心區(qū)域,周邊配套設(shè)施完善。1.6合同標(biāo)的物面積合同標(biāo)的物面積為10000平方米,土地用途為住宅用地。2.土地儲備及指標(biāo)交易內(nèi)容2.1土地儲備項目概述甲方負(fù)責(zé)對市區(qū)街道號地塊進(jìn)行土地儲備,包括土地征收、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌?.2土地指標(biāo)交易數(shù)量及用途乙方擬購買甲方10000平方米土地指標(biāo),用于開發(fā)建設(shè)住宅項目。2.3土地儲備及指標(biāo)交易價格土地儲備及指標(biāo)交易價格為每平方米元,總價為1000萬元。2.4土地儲備及指標(biāo)交易付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付土地儲備及指標(biāo)交易總價款的%,剩余款項在土地指標(biāo)交割后個工作日內(nèi)支付完畢。2.5土地儲備及指標(biāo)交易交割時間土地儲備及指標(biāo)交易交割時間為2024年3月1日。3.土地儲備及指標(biāo)交易條件3.1土地儲備及指標(biāo)交易主體資格甲方為市區(qū)土地儲備中心,具有土地儲備及指標(biāo)交易資格。3.2土地儲備及指標(biāo)交易合規(guī)性本合同符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.3土地儲備及指標(biāo)交易相關(guān)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲備及指標(biāo)交易所需的一切手續(xù)。3.4土地儲備及指標(biāo)交易稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)土地儲備及指標(biāo)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.土地儲備及指標(biāo)交易期限4.1土地儲備及指標(biāo)交易起始時間本合同自2024年1月1日起生效。4.2土地儲備及指標(biāo)交易終止時間本合同土地儲備及指標(biāo)交易期限為自合同生效之日起至2024年3月1日。4.3土地儲備及指標(biāo)交易續(xù)約條件如需續(xù)約,雙方應(yīng)提前個工作日協(xié)商一致,簽訂續(xù)約合同。5.土地儲備及指標(biāo)交易付款5.1付款時間及比例乙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付土地儲備及指標(biāo)交易總價款的%,剩余款項在土地指標(biāo)交割后個工作日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地儲備及指標(biāo)交易款項。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付土地儲備及指標(biāo)交易款項,應(yīng)向甲方支付%的逾期付款違約金。5.4付款憑證及結(jié)算乙方支付土地儲備及指標(biāo)交易款項后,甲方應(yīng)及時出具收款憑證,并妥善保管。6.土地儲備及指標(biāo)交易交割6.1交割時間土地儲備及指標(biāo)交易交割時間為2024年3月1日。6.2交割地點土地儲備及指標(biāo)交易交割地點為市區(qū)街道號地塊。6.3交割方式甲方將土地儲備及指標(biāo)交易相關(guān)文件交付乙方,乙方驗收合格后視為交割完成。6.4交割責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將土地儲備及指標(biāo)交易相關(guān)文件交付乙方,乙方負(fù)責(zé)驗收并承擔(dān)交割后的責(zé)任。8.土地儲備及指標(biāo)交易質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限自土地儲備及指標(biāo)交易交割之日起,甲方對交付的土地指標(biāo)承擔(dān)年的質(zhì)量保證責(zé)任。8.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi),如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定使用土地指標(biāo),甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的款項,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)確保土地指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并提供必要的資質(zhì)證明文件。9.土地儲備及指標(biāo)交易保密9.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息均為保密內(nèi)容,未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任雙方對本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2爭議解決途徑爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止,應(yīng)提前個工作日書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補充13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序合同變更或補充,應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面文件,并作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同解除與終止條件如發(fā)生合同約定的解除或終止情形,本合同自動解除或終止。14.4合同附件(1)土地儲備及指標(biāo)交易相關(guān)文件;(2)付款憑證;(3)補充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行,提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方,但應(yīng)確保第三方具備

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