二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招商方2.2招商對象3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.招商目標(biāo)4.1招商數(shù)量4.2招商品質(zhì)4.3招商時(shí)間5.招商流程5.1招商報(bào)名5.2招商評審5.3招商簽約5.4招商備案6.招商費(fèi)用6.1招商服務(wù)費(fèi)6.2招商推廣費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.招商管理8.1招商政策8.2招商措施8.3招商監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1招商方違約責(zé)任9.2招商對象違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“招商方”指甲方，即負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理的主體?！罢猩虒ο蟆敝敢曳?，即愿意參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商并簽署本合同的主體?！绊?xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、類型等?！罢猩谭?wù)費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定，向招商方支付的服務(wù)費(fèi)用?！罢猩掏茝V費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定，為推廣項(xiàng)目而發(fā)生的費(fèi)用?！捌渌M(fèi)用”指本合同未明確規(guī)定的，但根據(jù)合同目的和履行需要而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1招商方招商方名稱：________招商方地址：________招商方法定代表人：________招商方聯(lián)系方式：________2.2招商對象招商對象名稱：________招商對象地址：________招商對象法定代表人：________招商對象聯(lián)系方式：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類型：________第四條招商目標(biāo)4.1招商數(shù)量：________4.2招商品質(zhì)：________4.3招商時(shí)間：________第五條招商流程5.1招商報(bào)名乙方需按照招商方要求提交招商報(bào)名資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報(bào)告等。5.2招商評審招商方將組織評審委員會對乙方的招商報(bào)名資料進(jìn)行評審，評審結(jié)果以書面形式通知乙方。5.3招商簽約經(jīng)評審合格的乙方，將與招商方簽訂本合同。5.4招商備案乙方需按照招商方要求辦理相關(guān)備案手續(xù)。第六條招商費(fèi)用6.1招商服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)向招商方支付招商服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見本合同附件。6.2招商推廣費(fèi)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同附件。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同期限7.1合同起始日期：________7.2合同終止日期：________如無特殊情況，合同期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止日期止。頭：第八條招商費(fèi)用8.1招商服務(wù)費(fèi)8.1.1招商服務(wù)費(fèi)金額：________元人民幣。8.1.2招商服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將招商服務(wù)費(fèi)支付至招商方指定賬戶。8.2招商推廣費(fèi)8.2.1招商推廣費(fèi)金額：________元人民幣。8.2.2招商推廣費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將招商推廣費(fèi)支付至招商方指定賬戶。8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：________。8.3.2其他費(fèi)用支付方式：________。第九條合同期限9.1合同起始日期：________。9.2合同終止日期：________。第十條招商管理10.1招商政策10.1.1招商方將制定招商政策，包括招商對象資格、招商條件等，并向乙方提供。10.1.2乙方應(yīng)遵守招商方制定的招商政策，并配合招商方的招商工作。10.2招商措施10.2.1招商方將采取多種招商措施，包括但不限于廣告宣傳、招商說明會等，以吸引潛在招商對象。10.2.2乙方應(yīng)積極配合招商方的招商措施，提供必要的協(xié)助。10.3招商監(jiān)督10.3.1招商方將對招商過程進(jìn)行監(jiān)督，確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。10.3.2乙方應(yīng)接受招商方的監(jiān)督，并及時(shí)提供相關(guān)資料。第十一、十二條違約責(zé)任11.1招商方違約責(zé)任11.1.1招商方未按合同約定提供招商服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣。11.1.2招商方未按時(shí)支付招商服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣。12.1招商對象違約責(zé)任12.1.1乙方未按合同約定支付招商費(fèi)用的，應(yīng)向招商方支付違約金________元人民幣。12.1.2乙方未按時(shí)完成招商任務(wù)的，應(yīng)向招商方支付違約金________元人民幣。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。14.3合同附件招商服務(wù)協(xié)議招商推廣方案招商費(fèi)用明細(xì)表14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解除14.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.5.2在合同履行期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。14.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除招商方和招商對象以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1招商方根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2招商對象在招商過程中，可自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，招商方或招商對象應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同相應(yīng)條款調(diào)整。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以________元人民幣為最高賠償限額。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因其自身原因造成招商方或招商對象損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因招商方或招商對象的原因造成損失的，由招商方或招商對象承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因招商方或招商對象的配合不足、資料不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。17.1.2要求招商方或招商對象提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與招商方、招商對象之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方不得以任何形式損害招商方或招商對象的合法權(quán)益。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)招商方、招商對象和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入合同的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同的生效20.1第三方介入合同自招商方、招商對象和第三方簽字蓋章之日起生效。21.本合同的適用21.1第三方介入合同的條款與本合同其他條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。22.2如有未盡事宜，由招商方、招商對象和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：招商服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確招商方和第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等。2.招商推廣方案詳細(xì)要求和說明：招商推廣方案應(yīng)詳細(xì)列出推廣策略、推廣渠道、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。3.招商費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：招商費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.招商對象資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：招商對象資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報(bào)告、法定代表人身份證明等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.招商方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供招商服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招商方應(yīng)向招商對象支付違約金________元人民幣。示例說明：招商方未在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致招商對象遭受損失，招商方應(yīng)支付違約金。2.招商對象違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付招商費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招商對象應(yīng)向招商方支付違約金________元人民幣。示例說明：招商對象未在合同約定的期限內(nèi)支付招商服務(wù)費(fèi)，招商方有權(quán)要求招商對象支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向招商方或招商對象支付違約金________元人民幣。示例說明：第三方未按合同約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致招商方或招商對象遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常招商，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，一方未按約定退還已收取的費(fèi)用，違約方應(yīng)退還并支付違約金。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.招商政策3.1招商對象3.2招商范圍3.3招商期限3.4招商優(yōu)惠政策4.招商流程4.1招商信息發(fā)布4.2招商報(bào)名4.3資料審核4.4簽訂合同4.5項(xiàng)目交付5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金違約責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理違約責(zé)任7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解除14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目面積：項(xiàng)目總占地面積為[項(xiàng)目總面積]平方米，其中可租賃面積為[可租賃面積]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]，主要用途為[主要用途]。2.5項(xiàng)目用途：項(xiàng)目用途為商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂等商業(yè)活動(dòng)。第三條招商政策3.1招商對象：本合同招商對象為各類合法注冊的商業(yè)企業(yè)、個(gè)體工商戶等。3.2招商范圍：招商范圍包括但不限于[招商范圍內(nèi)容]。3.3招商期限：招商期限自[招商開始日期]起至[招商結(jié)束日期]止。a.租金優(yōu)惠：乙方在合同期限內(nèi)享受[租金優(yōu)惠比例]%的租金優(yōu)惠；b.裝修補(bǔ)貼：甲方將提供[裝修補(bǔ)貼金額]元的裝修補(bǔ)貼；c.其他優(yōu)惠：[其他優(yōu)惠政策內(nèi)容]。第四條招商流程4.1招商信息發(fā)布：甲方將通過[發(fā)布渠道]發(fā)布招商信息，包括項(xiàng)目介紹、招商政策等。4.2招商報(bào)名：有意向的承租方需在[報(bào)名截止日期]前向甲方提交報(bào)名材料。4.3資料審核：甲方將組織專人負(fù)責(zé)審核報(bào)名材料，審核通過后通知乙方。4.4簽訂合同：雙方在[合同簽訂日期]前簽訂正式租賃合同。4.5項(xiàng)目交付：甲方應(yīng)在[項(xiàng)目交付日期]前將項(xiàng)目交付乙方使用。第五條租賃條款5.1租賃期限：租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。5.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]。5.3租金調(diào)整：租賃期間，租金調(diào)整按照[租金調(diào)整機(jī)制]執(zhí)行。5.4租金違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付物業(yè)管理費(fèi)。a.公共區(qū)域清潔；b.公共設(shè)施維護(hù)；c.安全保衛(wèi)；d.其他[服務(wù)內(nèi)容]。6.3物業(yè)管理違約責(zé)任：若甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條附屬設(shè)施a.不得擅自改動(dòng)附屬設(shè)施；b.不得損壞附屬設(shè)施；c.不得占用附屬設(shè)施；d.其他[使用規(guī)定]。7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。第八條交付與驗(yàn)收a.土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)齊全；b.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成；c.公共區(qū)域清潔、消防設(shè)施配備齊全；d.其他[交付條件]。a.國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；b.本合同約定的交付條件；c.其他[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。8.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：a.乙方組織驗(yàn)收人員對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)；b.驗(yàn)收人員填寫驗(yàn)收報(bào)告，列出驗(yàn)收意見；c.雙方對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如有爭議，由[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解；d.無爭議或爭議解決后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.4驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定的其他條款；d.其他[違約情形]。a.支付違約金；b.承擔(dān)對方因此遭受的損失；c.采取補(bǔ)救措施；d.其他[違約責(zé)任承擔(dān)]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。a.[仲裁委員會名稱]；b.[人民法院名稱]；c.其他[爭議解決機(jī)構(gòu)]。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.違約方嚴(yán)重違約；d.其他[合同解除條件]。11.2合同解除程序：合同解除程序如下：a.提出解除方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；b.雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜；c.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止；d.其他[合同終止條件]。12.3合同終止程序：合同終止程序如下：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.雙方辦理合同終止手續(xù)；c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。第十三條其他約定a.項(xiàng)目招商手冊；b.租賃合同；c.物業(yè)管理協(xié)議；d.其他[附件]。13.2合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。13.4合同終止：本合同終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面終止協(xié)議。第十四條合同簽訂與備案14.1合同簽訂：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，具體根據(jù)介入目的而定。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條款：本合同中，任何一方均可引入第三方介入，但需提前通知對方，并經(jīng)對方同意。a.不損害合同雙方的合法權(quán)益；b.不違反法律法規(guī)和公序良俗；c.不增加合同雙方的負(fù)擔(dān)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款3.1甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。3.2乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；b.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；b.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.對因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.獲取合同雙方提供的必要信息和資料；b.要求合同雙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.3利益：第三方在介入本合同時(shí)，可獲得的利益包括但不限于：a.獲得合同雙方支付的咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。7.第三方的退出機(jī)制a.合同雙方同意；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.出現(xiàn)不可抗力。7.2退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同時(shí)，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目招商手冊詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概況、招商政策、租賃條款、物業(yè)管理等內(nèi)容。說明：招商手冊是乙方了解項(xiàng)目信息和招商政策的重要資料。2.租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理等。說明：租賃合同是雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是物業(yè)管理方履行職責(zé)的依據(jù)。4.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目是否符合交付條件的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目；b.乙方未按約定支付租金；c.任何一方違反合同約定的其他條款；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；c.違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；d.不可抗力：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；b.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；c.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.招商管理職責(zé)3.1招商機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2開發(fā)商職責(zé)3.3招商政策與條件4.招商流程4.1招商信息發(fā)布4.2潛在承租人篩選4.3租賃洽談與簽約4.4租賃合同備案4.5租賃合同變更與解除5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.費(fèi)用與稅收8.1費(fèi)用承擔(dān)主體8.2稅收政策8.3稅收繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行備案手續(xù)后生效。1.5合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：本合同所指項(xiàng)目為“____商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于____市____區(qū)____路____號。2.3項(xiàng)目面積：本項(xiàng)目總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購物中心、辦公、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：本項(xiàng)目內(nèi)設(shè)停車場、電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施。第三條招商管理職責(zé)3.1招商機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)制定招商策略和計(jì)劃，組織實(shí)施招商活動(dòng)。3.1.2負(fù)責(zé)對潛在承租人進(jìn)行篩選和評估。3.1.3負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同。3.1.4負(fù)責(zé)租賃合同的備案工作。3.1.5負(fù)責(zé)租賃合同的變更與解除事宜。3.2開發(fā)商職責(zé)：3.2.1提供項(xiàng)目招商所需的相關(guān)資料和條件。3.2.2協(xié)助招商機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商活動(dòng)。3.2.3配合招商機(jī)構(gòu)處理租賃合同相關(guān)事宜。3.3招商政策與條件：3.3.1招商對象為符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的各類企業(yè)或個(gè)人。3.3.2租賃期限一般為____年，具體以租賃合同為準(zhǔn)。3.3.3租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位確定。第四條招商流程4.1招商信息發(fā)布：招商機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在本合同第三條所述招商政策與條件的基礎(chǔ)上，通過多種渠道發(fā)布招商信息。4.2潛在承租人篩選：招商機(jī)構(gòu)根據(jù)招商信息收集到的潛在承租人資料，進(jìn)行初步篩選，確定符合招商條件的承租人。4.3租賃洽談與簽約：招商機(jī)構(gòu)與符合條件的承租人進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同。4.4租賃合同備案：租賃合同簽訂后，招商機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行備案。4.5租賃合同變更與解除：4.5.1租賃合同變更：在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.5.2租賃合同解除：租賃合同解除需符合國家法律法規(guī)和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額：租金總額為人民幣____元整。5.3租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位確定。第六條租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣____元整。6.2保證金繳納方式：保證金在簽訂租賃合同時(shí)一次性繳納。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，承租人按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，保證金無息退還。6.3.2在租賃期限內(nèi)，因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：本項(xiàng)目物業(yè)管理由____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，每平方米____元。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第八條費(fèi)用與稅收8.1費(fèi)用承擔(dān)主體：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除另有約定外，由各自承擔(dān)主體按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2稅收政策：本合同涉及的稅收事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行稅收法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.3稅收繳納：8.3.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納其應(yīng)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.3.2甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納其應(yīng)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.3.3雙方應(yīng)就合同項(xiàng)下的稅收事項(xiàng)，及時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納相應(yīng)的稅款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的；9.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.1.3任何一方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的損失，受損方有權(quán)要求違約方予以賠償。9.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租賃期限、未付款項(xiàng)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第十二條合同續(xù)簽12.1.1雙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向；12.1.2續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、物業(yè)管理等；12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽程序按照合同簽訂時(shí)的程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等。12.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)的變更等。第十三條合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、承包商、監(jiān)理方等。第二條第三方介入方式2.1.1招商過程中，第三方作為中介方提供信息、推薦潛在承租人；2.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中，第三方作為顧問提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3項(xiàng)目運(yùn)營過程中，第三方作為服務(wù)商提供維護(hù)、維修或運(yùn)營支持；2.1.4項(xiàng)目管理過程中，第三方作為監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過合同或協(xié)議間接建立；5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方解除：如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)；10.2