2024版無(wú)錫二手房購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)錫二手房購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3賣房人基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及比例2.4預(yù)付款及違約責(zé)任3.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3費(fèi)用承擔(dān)方4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的維修責(zé)任5.房屋權(quán)屬確認(rèn)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋租賃事宜6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃合同簽訂及備案7.房屋抵押事宜7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)解除8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋用途：____________________1.2購(gòu)房人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3賣房人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。2.2付款方式2.2.1首付款：購(gòu)房人于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元。2.2.2尾款：購(gòu)房人于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________________元。2.3付款時(shí)間及比例2.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________________日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)。2.4預(yù)付款及違約責(zé)任2.4.1購(gòu)房人支付的預(yù)付款為人民幣_(tái)_________________元，作為購(gòu)房意向金，不計(jì)算在內(nèi)。2.4.2若因購(gòu)房人原因?qū)е潞贤獬A(yù)付款不予退還；若因賣房人原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)付款應(yīng)全額退還給購(gòu)房人。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)賣房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)配合購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)房人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。3.2.2其他費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3交付后的維修責(zé)任交付后的房屋維修責(zé)任由賣房人承擔(dān)，購(gòu)房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知賣房人。第五條房屋權(quán)屬確認(rèn)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋權(quán)屬確認(rèn)賣房人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣房人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)配合購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。第六條房屋租賃事宜6.1租賃期限房屋租賃期限為__________________年。6.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_________________元/月，每月__________________日支付。6.3租賃用途房屋僅用于__________________。6.4租賃合同簽訂及備案租賃合同應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案。第七條房屋抵押事宜7.1抵押權(quán)設(shè)定本合同簽訂前，賣房人已將房屋抵押給__________________，抵押權(quán)人同意本房屋買賣交易。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)若因購(gòu)房人原因?qū)е潞贤獬?，抵押?quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除事宜按照抵押權(quán)人與賣房人之間的抵押合同約定執(zhí)行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。8.1.4房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定的使用要求。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。8.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房人未按約定支付房款的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________________%。9.1.2賣房人未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同銀行付款憑證等11.2補(bǔ)充條款雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同文義、誠(chéng)實(shí)信用原則及合同目的進(jìn)行。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)直接送達(dá)傳真郵寄電子郵件13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行需要而介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他因履行本合同需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；2.2.2第三方因違反本合同約定或相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；2.2.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)規(guī)定，履行自己的職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.2.6第三方介入的時(shí)間和期限；4.2.7第三方介入的終止條件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變本合同其他條款的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。8.3本合同中未明確約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣房人公章或簽字，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明賣房人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.銀行付款憑證要求：付款憑證須清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積。7.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃期限、租金、用途等。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。8.房屋抵押合同要求：抵押合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括抵押權(quán)設(shè)定、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋抵押關(guān)系。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房人未按約定支付房款1.2賣房人未按約定交付房屋1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購(gòu)房人未按約定支付房款，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________________%。2.2賣房人未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________________%。2.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1購(gòu)房人未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣房人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.2賣房人未按約定交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求賣房人支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。全文完。2024版無(wú)錫二手房購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方名稱3.2購(gòu)房方身份證明3.3聯(lián)系方式4.賣房方信息4.1賣房方名稱4.2賣房方身份證明4.3聯(lián)系方式5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.前期費(fèi)用與稅費(fèi)8.1前期費(fèi)用明細(xì)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024版無(wú)錫二手房購(gòu)房協(xié)議》。1.1.2"房屋"指位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的房屋。1.1.3"購(gòu)房方"指購(gòu)買本合同所述房屋的乙方。1.1.4"賣房方"指出售本合同所述房屋的甲方。1.1.5"購(gòu)房?jī)r(jià)格"指本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。1.1.6"產(chǎn)權(quán)過(guò)戶"指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣房方轉(zhuǎn)移到購(gòu)房方。1.1.7"稅費(fèi)"指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"交付"指賣房方將房屋及附屬設(shè)施交付給購(gòu)房方使用。1.2.2"驗(yàn)收"指購(gòu)房方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。1.2.3"違約金"指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.房屋基本信息2.1房屋地址無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，所有權(quán)歸甲方所有。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方名稱乙方全稱為公司。3.2購(gòu)房方身份證明乙方身份證明文件為。3.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：電話，電子郵箱。4.賣房方信息4.1賣房方名稱甲方全稱為個(gè)人。4.2賣房方身份證明甲方身份證明文件為。4.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：電話，電子郵箱。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式購(gòu)房款分為首付和尾款兩部分，首付比例為%，尾款在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后日內(nèi)支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程購(gòu)房方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為年月日。7.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合購(gòu)房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由購(gòu)房方承擔(dān)。8.前期費(fèi)用與稅費(fèi)8.1前期費(fèi)用明細(xì)8.1.1交易手續(xù)費(fèi)：元，由購(gòu)房方承擔(dān)。8.1.2房屋抵押注銷費(fèi)：元，由賣房方承擔(dān)。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅：元，由購(gòu)房方承擔(dān)。8.1.4其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：詳見附件。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1購(gòu)房方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。8.2.2賣房方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1前期費(fèi)用在合同簽訂后日內(nèi)支付。8.3.2稅費(fèi)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1賣房方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.1.2購(gòu)房方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。9.2違約責(zé)任9.2.1若賣房方未能按期交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房總價(jià)%計(jì)算。9.2.2若購(gòu)房方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣房方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房總價(jià)%計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為無(wú)錫市區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并在變更協(xié)議中列明。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通過(guò)書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：。13.2.2乙方送達(dá)地址：。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并保留送達(dá)憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在購(gòu)房過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保交易安全、合法，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方選擇5.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方職責(zé)5.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)行情、推薦房源、促成交易等。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.2.3律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、審查合同等。5.2.4公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證。5.3第三方費(fèi)用5.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方費(fèi)用在交易過(guò)程中支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定。6.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定。6.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力調(diào)解，但調(diào)解不成的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易安全、合法，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，如甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋面積及結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。4.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，顯示租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：用于了解房屋是否存在租賃情況。5.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)已繳納。6.房屋抵押注銷費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：用于證明房屋抵押已注銷。7.房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：用于證明印花稅已繳納。8.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。9.法律意見書（如有）要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款及交易合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保交易安全、合法。10.公證書（如有）要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證。說(shuō)明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣房方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣房方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房總價(jià)%計(jì)算。示例：賣房方應(yīng)在年月日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2賣房方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣房方應(yīng)賠償購(gòu)房方因此遭受的損失。示例：賣房方在合同中承諾房屋無(wú)任何糾紛，如購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在糾紛，賣房方應(yīng)賠償購(gòu)房方損失。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購(gòu)房方未按期支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)向賣房方支付違約金，違約金按每日購(gòu)房總價(jià)%計(jì)算。示例：購(gòu)房方應(yīng)在年月日前支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2購(gòu)房方拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶及稅費(fèi)等費(fèi)用。示例：購(gòu)房方在驗(yàn)收房屋后拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版無(wú)錫二手房購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3賣房人基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記時(shí)間4.2登記費(fèi)用4.3登記手續(xù)5.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付前費(fèi)用6.1房屋維修費(fèi)用6.2房屋租賃費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.房屋交付后費(fèi)用7.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用7.2房屋維修基金7.3其他費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修基金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________房屋建筑年代：_________________1.2購(gòu)房人基本信息姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3賣房人基本信息姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_________________元整（大寫：_________________）2.2付款方式2.2.1首付款：購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣：_________________元整。2.2.2尾款：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣：_________________元整。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間賣房人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給購(gòu)房人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。3.3驗(yàn)收程序3.3.1購(gòu)房人在收到賣房人交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3登記手續(xù)4.3.1購(gòu)房人應(yīng)提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。4.3.2賣房人應(yīng)配合購(gòu)房人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1購(gòu)房人承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.2.2賣房人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記前支付。6.房屋交付前費(fèi)用6.1房屋維修費(fèi)用房屋交付前如有維修，維修費(fèi)用由賣房人承擔(dān)。6.2房屋租賃費(fèi)用如房屋在交付前已出租，租賃費(fèi)用由賣房人承擔(dān)至交付之日。6.3其他費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.房屋交付后費(fèi)用7.1房屋物業(yè)管理費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。7.2房屋維修基金購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋維修基金。7.3其他費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等部分出現(xiàn)損壞或安全隱患。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、門窗等）損壞或無(wú)法正常使用。8.1.3房屋外墻、屋頂、地面等部位出現(xiàn)漏水、裂縫等問題。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付時(shí)，如存在上述8.1條所述的維修范圍問題，賣房人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2房屋交付后，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)上述8.1條所述的維修范圍問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣房人，賣房人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.3因購(gòu)房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由購(gòu)房人自行承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣房人未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2購(gòu)房人未按約定支付房款。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1賣房人違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.2.2購(gòu)房人違約，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.3違約金違約金應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____個(gè)工作日的答復(fù)期。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，如實(shí)陳述事實(shí)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互出具書面確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋維修基金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服