2024年城市綜合體委托精細(xì)化管理物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體委托精細(xì)化管理物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂程序6.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更與解除7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議執(zhí)行8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍8.2物業(yè)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理措施9.2消防安全管理措施9.3安全事故處理程序10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理范圍10.2物業(yè)檔案管理要求10.3物業(yè)檔案查閱與復(fù)制11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)混合型城市綜合體第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保、消防、車輛管理、客戶服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至年月日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額萬元人民幣。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為萬元人民幣。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每月日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核，乙方應(yīng)積極配合。5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。6.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議變更與解除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)業(yè)主委員會(huì)由名成員組成，負(fù)責(zé)管理業(yè)主共同事務(wù)。7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議執(zhí)行業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。第八條物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于：小區(qū)公共設(shè)施、綠化帶、道路、照明、供水、供電、排水、排污、消防設(shè)施等。8.2物業(yè)維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)正常范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，超出正常范圍的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理措施設(shè)立安保巡邏制度，對小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全。9.2消防安全管理措施定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通無阻。9.3安全事故處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)并配合相關(guān)部門處理。第十條物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理范圍包括但不限于：業(yè)主檔案、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、維修保養(yǎng)檔案、安全檔案等。10.2物業(yè)檔案管理要求檔案應(yīng)分類存放，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。10.3物業(yè)檔案查閱與復(fù)制業(yè)主及相關(guān)部門有權(quán)查閱和復(fù)制其相關(guān)檔案，乙方應(yīng)予以配合。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議等。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人員、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全消防、檔案管理、爭議解決等方面。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)給予回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過萬元人民幣。17.3責(zé)任免除1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2.由于甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.第三方在履行合同時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失。第十八條第三方的權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因第三方介入而免除；2.第三方在履行合同時(shí)，僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；3.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.如第三方未履行介入?yún)f(xié)議的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入書面協(xié)議。20.3合同解除如第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)。2.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、表決結(jié)果等。說明：本決議作為附件，用于證明業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議有效。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：本記錄作為附件，用于證明物業(yè)維修及保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。4.物業(yè)安全與消防檢查記錄詳細(xì)要求：記錄安全與消防檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、整改措施等。說明：本記錄作為附件，用于證明物業(yè)安全與消防工作的執(zhí)行情況。5.物業(yè)檔案管理清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)檔案的名稱、類別、數(shù)量、存放地點(diǎn)等。說明：本清單作為附件，用于證明物業(yè)檔案的管理情況。6.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等。說明：本通知函作為附件，用于證明甲方對乙方違約行為的處理。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明雙方對爭議解決方式的一致認(rèn)同。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付元人民幣的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付元人民幣的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付元人民幣的違約金，并要求乙方立即提供服務(wù)。若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年城市綜合體委托精細(xì)化管理物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4特殊區(qū)域或設(shè)施管理3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4附加費(fèi)用及代收代付服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量控制體系4.2質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲4.3服務(wù)質(zhì)量承諾4.4客戶投訴處理機(jī)制5.物業(yè)安全管理5.1安全管理責(zé)任5.2安全防范措施5.3應(yīng)急預(yù)案與演練5.4安全事故處理6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間6.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.環(huán)境與綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化管理7.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)7.4環(huán)保要求與措施8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)渠道與方式8.4服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理標(biāo)準(zhǔn)9.3檔案保密與安全9.4檔案查閱與利用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法11.4違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.4合同終止后的服務(wù)延續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受托方）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全保障服務(wù)；（4）客戶服務(wù)；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；（3）安全保障措施到位，確保業(yè)主安全；（4）客戶服務(wù)及時(shí)、熱情、周到；（5）其他服務(wù)內(nèi)容達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4特殊區(qū)域或設(shè)施管理對于本合同約定的特殊區(qū)域或設(shè)施，乙方應(yīng)制定專項(xiàng)管理方案，并報(bào)甲方備案。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）安全保障服務(wù)費(fèi)用；（4）客戶服務(wù)費(fèi)用；（5）其他約定的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月[具體日期]前乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4附加費(fèi)用及代收代付服務(wù)（1）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（2）其他經(jīng)甲方同意的代收代付費(fèi)項(xiàng)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量控制體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲甲方將定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為獎(jiǎng)懲依據(jù)。4.3服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。4.4客戶投訴處理機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保問題得到有效解決。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全防范措施（1）設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)；（2）加強(qiáng)巡邏守護(hù)；（3）定期開展安全檢查；（4）制定應(yīng)急預(yù)案。5.3應(yīng)急預(yù)案與演練乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容（1）接待業(yè)主咨詢、投訴和建議；（2）處理業(yè)主報(bào)修、報(bào)漏；（3）組織業(yè)主活動(dòng)；（4）提供物業(yè)相關(guān)信息服務(wù)；（5）其他約定的客戶服務(wù)。8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確?？蛻舴?wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[具體時(shí)間]，服務(wù)態(tài)度友好，解決問題高效。8.3服務(wù)渠道與方式（1）電話；（2）現(xiàn)場；（3）網(wǎng)絡(luò)；（4）其他約定的服務(wù)渠道。8.4服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)乙方客戶服務(wù)時(shí)間為[具體時(shí)間]，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整，并提前通知業(yè)主。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍（1）業(yè)主資料；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料；（3）物業(yè)管理合同；（4）物業(yè)服務(wù)記錄；（5）其他相關(guān)資料。9.2檔案管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家檔案管理標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)管理檔案進(jìn)行分類、整理、歸檔。9.3檔案保密與安全乙方應(yīng)確保物業(yè)管理檔案的保密性和安全性，防止檔案丟失、損壞或泄露。9.4檔案查閱與利用業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)檔案，乙方應(yīng)提供便利的查閱服務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）物業(yè)管理區(qū)域或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并按照約定程序辦理。10.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、檔案移交等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明無法避免或克服的，違約責(zé)任可予以免除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。13.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。13.4合同終止后的服務(wù)延續(xù)合同終止后，如需延續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)協(xié)議。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.4合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持；（2）物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目需要第三方評估、咨詢或?qū)徲?jì)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過[具體金額]。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲方未按照約定提供必要條件；（3）甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取甲方提供的必要資料；（2）對甲方提供的資料進(jìn)行查閱、復(fù)制；（3）根據(jù)職責(zé)要求，對甲方進(jìn)行必要的詢問。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況，確保其按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限，不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營。17.3第三方與其他業(yè)主的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通與合作，避免沖突和矛盾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取，確保雙方權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入前，其具備履行相關(guān)職責(zé)的資質(zhì)證明。說明：本附件用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力，保障服務(wù)質(zhì)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理檔案清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理檔案的類別、數(shù)量、保管要求等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理，確保檔案的完整性和安全性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定方式解決。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收支等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施糾正；（2）違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]；（2）乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納，乙方應(yīng)支付滯納金[具體金額]；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]。全文完。2024年城市綜合體委托精細(xì)化管理物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.1變更申請程序6.2變更內(nèi)容確認(rèn)6.3變更實(shí)施7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費(fèi)用10.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)10.1合同適用法律法規(guī)10.2相關(guān)法律法規(guī)變更11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同變更記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址（1）甲方地址：上海市浦東新區(qū)路號（2）乙方地址：上海市普陀區(qū)YY路YY號2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）甲方開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)路號的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（3）對物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主進(jìn)行日常服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理、報(bào)修服務(wù)等；（4）對物業(yè)管理區(qū)域的治安、消防進(jìn)行管理；（5）對物業(yè)管理區(qū)域的停車進(jìn)行管理；（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）確保物業(yè)管理區(qū)域的治安、消防無隱患；（4）確保業(yè)主的合理需求得到及時(shí)響應(yīng)和解決。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限（1）本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證期限為合同有效期內(nèi)。4.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)管理制度；（2）乙方應(yīng)配備合格的專業(yè)人員；（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。4.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取補(bǔ)救措施。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期（1）本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽條件（1）本合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；（2）續(xù)簽條件與本合同相同。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更6.1變更申請程序（1）任何一方需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）雙方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。6.2變更內(nèi)容確認(rèn)（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修改本合同；（2）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3變更實(shí)施（1）變更內(nèi)容實(shí)施后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行本合同；（2）變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（4）本合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域移交給甲方。8.3合同解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限（1）自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商期限屆滿未解決的，可依法提起訴訟。9.3糾紛處理費(fèi)用（1）雙方因合同履行產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況分擔(dān)。10.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)10.1合同適用法律法規(guī)（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2相關(guān)法律法規(guī)變更（1）如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，合同生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同變更記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，滿足合同要求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與甲方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入事項(xiàng)完成。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙