2024年物業(yè)股權讓渡合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)股權讓渡合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1讓渡方2.2受讓方3.股權讓渡的基本情況3.1股權讓渡比例3.2股權讓渡價格3.3股權讓渡方式4.股權讓渡的程序和條件4.1股權讓渡程序4.2股權讓渡條件5.股權讓渡的生效時間和效力5.1生效時間5.2效力6.股權讓渡后的權利和義務6.1讓渡方的權利和義務6.2受讓方的權利和義務7.股權讓渡的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.股權讓渡的履行8.1履行方式8.2履行期限9.股權讓渡的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同的生效、修改和解除12.1生效12.2修改12.3解除13.合同的附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及其配套設施。1.1.2“股權”指[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股份。1.1.3“讓渡方”指[讓渡方全稱]，為[物業(yè)名稱]公司的股東。1.1.4“受讓方”指[受讓方全稱]，為有意向收購[物業(yè)名稱]公司股權的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1讓渡方2.1.1讓渡方全稱：[讓渡方全稱]2.1.2讓渡方住所：[讓渡方住所]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]3.股權讓渡的基本情況3.1股權讓渡比例3.1.1讓渡方同意將其持有的[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股權讓渡給受讓方。3.2股權讓渡價格3.2.1股權讓渡價格為每[股權單位]人民幣[具體金額]元，共計人民幣[總金額]元。3.3股權讓渡方式3.3.1股權讓渡將通過股權轉讓協(xié)議的方式進行，雙方簽訂股權轉讓協(xié)議后，受讓方按照協(xié)議約定支付股權讓渡價格。4.股權讓渡的程序和條件4.1股權讓渡程序4.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理股權轉讓的相關手續(xù)。4.1.2股權讓渡過程中，雙方應相互配合，確保股權轉讓的順利進行。4.2股權讓渡條件4.2.1受讓方應在簽訂股權轉讓協(xié)議后[具體期限]內(nèi)支付全部股權讓渡價格。4.2.2股權讓渡完成后，受讓方應依法取得[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股權。5.股權讓渡的生效時間和效力5.1生效時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2效力5.2.1本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。5.2.2本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調整，雙方應協(xié)商解決。6.股權讓渡后的權利和義務6.1讓渡方的權利和義務6.1.1讓渡方應在股權轉讓完成后，按照約定將股權轉讓給受讓方。6.1.2讓渡方應配合受讓方辦理股權轉讓的相關手續(xù)。6.2受讓方的權利和義務6.2.1受讓方應在支付股權讓渡價格后，依法取得[物業(yè)名稱]公司[具體持股比例]%的股權。6.2.2受讓方應按照本合同約定，履行相應的權利和義務。8.股權讓渡的履行8.1履行方式8.1.1受讓方應在簽訂股權轉讓協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付全部股權讓渡價格。8.1.2支付賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

開戶行：[開戶行]8.2履行期限8.2.1受讓方應在股權轉讓協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成全部股權讓渡價格的支付。9.股權讓渡的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定時間支付股權讓渡價格；10.1.2讓渡方未按約定時間完成股權轉讓；10.2違約責任承擔10.2.1對于第10.1.1項違約情形，受讓方應向讓渡方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%。10.2.2對于第10.1.2項違約情形，讓渡方應向受讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可以解除合同。12.合同的生效、修改和解除12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除

一方嚴重違約；

因不可抗力導致合同無法履行；

雙方協(xié)商一致。13.合同的附件13.1附件一13.1.1股權轉讓協(xié)議13.2附件二13.2.1相關證明材料14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、見證、仲裁等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指專門從事中介服務，協(xié)助交易雙方完成股權轉讓的機構或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于股權轉讓的咨詢、評估、見證、法律意見、仲裁等。15.2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容應在合同中明確約定。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。

第三方的名稱、住所和聯(lián)系方式；

第三方的服務內(nèi)容和費用；

第三方的責任和義務；

第三方的責任限額；

第三方與其他各方的責任劃分。17.第三方介入的責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權益。

第三方的專業(yè)水平和經(jīng)驗；

第三方服務的性質和風險；

甲乙雙方的風險承受能力；

市場行情和行業(yè)標準。17.3第三方的責任限額應不超過[具體金額]元人民幣。18.第三方介入的責任和義務18.1第三方應按照本合同和第三方介入的協(xié)議，履行相應的責任和義務。18.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2甲乙雙方應自行承擔因股權轉讓產(chǎn)生的相關風險和責任。19.3第三方在提供見證、仲裁等服務時，應獨立、公正地履行職責，不受甲乙雙方的影響。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方的費用應在第三方介入的協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方按約定的比例分擔。21.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。22.第三方介入的終止22.1當?shù)谌浇槿氲姆胀瓿珊螅虮竞贤K止時，第三方介入的協(xié)議同時終止。22.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。23.其他23.1本合同中有關第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。23.2本合同中有關第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括股權轉讓的基本情況、雙方的權利義務、股權轉讓的程序、生效條件和違約責任等內(nèi)容。說明：股權轉讓協(xié)議是本合同的核心附件，應詳細列明股權轉讓的所有細節(jié)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任和義務，以及第三方與其他各方的責任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責任的文件，對保障各方權益至關重要。3.相關證明材料詳細要求：包括但不限于股權轉讓的批準文件、股東會決議、股權轉讓的支付憑證、第三方服務的相關證明等。說明：相關證明材料是支持合同履行和第三方介入服務合法性的重要證據(jù)。4.爭議解決機構的選擇協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決機構的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。說明：爭議解決機構的選擇協(xié)議是確保爭議能夠公正、高效解決的關鍵文件。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及責任限額的適用條件和計算方式。說明：第三方責任限額協(xié)議是保障各方利益，尤其是受讓方利益的重要保障。6.第三方費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、第三方名稱和賬戶信息等。說明：第三方費用支付憑證是證明第三方服務費用已支付的有效憑證。7.股權讓渡的變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確股權讓渡的變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權利義務等。說明：股權讓渡的變更協(xié)議是處理股權讓渡過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.受讓方未按約定時間支付股權讓渡價格責任認定標準：受讓方應在股權轉讓協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)支付全部股權讓渡價格。示例說明：若受讓方在約定支付期限內(nèi)未支付，應向讓渡方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]%。2.讓渡方未按約定時間完成股權轉讓責任認定標準：讓渡方應在受讓方支付全部股權讓渡價格后[具體期限]內(nèi)完成股權轉讓。3.第三方未按約定提供服務質量責任認定標準：第三方應按協(xié)議約定提供服務質量，若服務質量不符合要求，應承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的服務質量未達到約定標準，應退還部分或全部費用，并承擔相應的違約責任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件時，各方均不承擔責任。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，各方無需承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年物業(yè)股權讓渡合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2接受方基本信息3.物業(yè)股權概述3.1物業(yè)概況3.2股權比例及價值4.股權讓渡方式及程序4.1股權讓渡方式4.2股權讓渡程序5.股權轉讓價格及支付方式5.1股權轉讓價格5.2支付方式及期限6.股權交割及變更登記6.1股權交割時間6.2股權變更登記7.物業(yè)管理權移交7.1管理權移交時間7.2管理權移交內(nèi)容8.相關債權債務處理8.1債權債務清理原則8.2債權債務處理方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)股權的讓渡事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)物業(yè)股權的平穩(wěn)過渡。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________出讓方法定代表人：________出讓方住所：________2.2接受方基本信息接受方名稱：________接受方法定代表人：________接受方住所：________3.物業(yè)股權概述3.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________物業(yè)類型：________物業(yè)產(chǎn)權證號：________3.2股權比例及價值出讓方持有物業(yè)股權比例為：____%物業(yè)股權價值為：____元人民幣4.股權讓渡方式及程序4.1股權讓渡方式出讓方將其持有的物業(yè)股權按本合同約定的比例和價格轉讓給接受方。4.2股權讓渡程序雙方簽署本合同；出讓方辦理股權轉讓手續(xù)；接受方支付股權轉讓價款；股權變更登記手續(xù)辦理完畢。5.股權轉讓價格及支付方式5.1股權轉讓價格股權轉讓價格為：____元人民幣。5.2支付方式及期限接受方應在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付股權轉讓價款；支付方式為：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。6.股權交割及變更登記6.1股權交割時間股權交割時間為：____年____月____日。6.2股權變更登記雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)辦理股權變更登記手續(xù)。7.物業(yè)管理權移交7.1管理權移交時間管理權移交時間為：____年____月____日。7.2管理權移交內(nèi)容出讓方應將物業(yè)的管理權及所有相關資料、文件完整移交給接受方；接受方應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。8.相關債權債務處理8.1債權債務清理原則債權債務的清理應遵循合法、公平、自愿的原則。8.2債權債務處理方式1.出讓方對物業(yè)的現(xiàn)有債務負責，包括但不限于貸款、稅費、物業(yè)管理費等；2.接受方在接管物業(yè)后，享有物業(yè)的收益，并承擔相應的債務責任。9.保密條款9.1保密范圍本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×____%（年利率）×____（違約天數(shù)）。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1合同附件1.物業(yè)權屬證明文件；2.股權轉讓協(xié)議；3.其他與本合同相關的文件。13.2合同解釋本合同條款的解釋以中文文本為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌匾獏f(xié)助而介入合同履行的獨立第三方。1.2范圍1.中介服務：包括但不限于股權轉讓中介、物業(yè)管理中介等；2.評估服務：包括但不限于物業(yè)價值評估、財務狀況評估等；3.法律服務：包括但不限于法律咨詢、合同審核等；4.擔保服務：包括但不限于提供擔保、保證等。2.第三方介入的程序2.1提前告知甲乙雙方在決定引入第三方之前，應相互告知，并就第三方的介入方式、職責和費用等事項進行協(xié)商一致。2.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。2.3第三方職責第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務質量負責。3.甲乙雙方責任3.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔連帶責任。3.2乙方責任乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔連帶責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，一般不超過合同總金額的____%。4.3超額責任若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的超額責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得與甲方存在利益沖突。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應獨立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得與乙方存在利益沖突。5.3第三方與合同履行的劃分第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供服務，不參與合同履行的具體操作。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行合同變更。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方職責的調整、服務費用的變更等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍應遵循本合同約定的爭議解決原則。7.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議，甲乙雙方仍可按本合同約定的爭議解決途徑解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止程序甲乙雙方在第三方介入后，如需終止合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可終止合同。8.2合同終止內(nèi)容合同終止內(nèi)容應包括但不限于第三方職責的終止、服務費用的結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明物業(yè)的權屬情況，確保股權轉讓的合法性。2.股權轉讓協(xié)議要求：股權轉讓雙方簽署的股權轉讓協(xié)議的原件或復印件。說明：詳細規(guī)定股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、交割時間等。3.財務報表及審計報告要求：提供物業(yè)近三年的財務報表及審計報告的原件或復印件。說明：用于評估物業(yè)的財務狀況，確保股權轉讓價格的合理性。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復印件。說明：明確物業(yè)管理權移交的具體內(nèi)容，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。5.人員及設備清單要求：提供物業(yè)現(xiàn)有人員及設備的清單，包括人員名單、崗位、設備型號、數(shù)量等。說明：用于明確物業(yè)管理權移交的資產(chǎn)范圍，確保移交的完整性。6.相關債權債務清單要求：提供物業(yè)現(xiàn)有債權債務的清單，包括債權人、債務金額、還款期限等。說明：用于清理物業(yè)的債權債務，確保股權轉讓后的財務清晰。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方的服務內(nèi)容、職責、費用等，確保第三方服務的合法性和有效性。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的附件。說明：確保合同條款的全面性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行其義務的行為。1.未按時支付股權轉讓價款；2.未按時辦理股權轉讓手續(xù)；3.未按時移交物業(yè)管理權；4.未按時清理債權債務；5.提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.違反保密條款；7.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約方應承擔的責任。1.違約方未按時支付股權轉讓價款，應向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算；2.違約方未按時辦理股權轉讓手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失；3.違約方未按時移交物業(yè)管理權，應向守約方支付違約金，違約金按每日____元計算，直至移交完畢；4.違約方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)股權讓渡合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2物權法1.3相關政策法規(guī)2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.合同主體3.1讓渡方3.2接受方3.3第三方4.讓渡物業(yè)的概況4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)面積4.5物業(yè)權屬5.讓渡物業(yè)的權益5.1股權比例5.2股權份額5.3股權收益5.4股權決策6.讓渡物業(yè)的轉讓價格6.1轉讓價格6.2支付方式6.3支付期限6.4付款條件7.讓渡物業(yè)的交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付地點8.讓渡物業(yè)的過戶登記8.1過戶登記8.2登記費用8.3登記期限8.4登記手續(xù)9.讓渡物業(yè)的債權債務9.1債權債務承繼9.2債權債務清償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，本合同依法訂立。1.2物權法：依據(jù)《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，本合同涉及物權變動。1.3相關政策法規(guī)：依據(jù)國家及地方關于物業(yè)管理的相關政策和法規(guī)，本合同予以遵守。第二條定義與解釋2.1術語定義：本合同中涉及的術語，如未在合同中明確定義，應依照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。物業(yè)：指位于本合同約定的地址范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設施。股權：指讓渡方在物業(yè)中享有的權益份額。第三條合同主體3.1讓渡方：甲方，指將物業(yè)股權讓渡給接受方的當事人。3.2接受方：乙方，指接受物業(yè)股權的當事人。3.3第三方：指與本合同無關的第三方當事人。第四條讓渡物業(yè)的概況4.1物業(yè)名稱：物業(yè)4.2物業(yè)地址：市區(qū)路號4.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)4.4物業(yè)面積：總面積為平方米4.5物業(yè)權屬：甲方持有物業(yè)的全部股權第五條讓渡物業(yè)的權益5.1股權比例：甲方將其持有的物業(yè)全部股權（100%）讓渡給乙方。5.2股權份額：乙方獲得物業(yè)100%的股權份額。5.3股權收益：乙方享有物業(yè)運營產(chǎn)生的全部收益。5.4股權決策：乙方擁有物業(yè)經(jīng)營管理決策權。第六條讓渡物業(yè)的轉讓價格6.1轉讓價格：甲方同意將物業(yè)全部股權以人民幣萬元的價格轉讓給乙方。6.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉讓價款。6.3支付期限：乙方應按約定的支付期限分批次支付轉讓價款。6.4付款條件：乙方支付轉讓價款前，應確?？铐梺碓春戏?，并提交相關證明材料。第七條讓渡物業(yè)的交付7.1交付時間：甲方應于合同簽訂之日起日內(nèi)完成物業(yè)股權的交付。7.2交付方式：甲方將物業(yè)股權的相關證明文件交付給乙方。7.3交付條件：乙方支付完畢轉讓價款后，甲方應履行交付義務。7.4交付地點：甲方所在地。第八條讓渡物業(yè)的過戶登記8.1過戶登記：乙方應在取得物業(yè)股權后日內(nèi)，向相關登記機關申請辦理物業(yè)股權過戶登記手續(xù)。8.2登記費用：過戶登記所需費用由乙方承擔。8.3登記期限：乙方應在取得物業(yè)股權后的個月內(nèi)完成過戶登記。8.4登記手續(xù)：乙方應按照登記機關的要求，提交完整的過戶登記申請材料。第九條讓渡物業(yè)的債權債務9.1債權債務承繼：乙方在接受物業(yè)股權的同時，承擔甲方在物業(yè)中的一切債權債務。9.2債權債務清償：乙方應在取得物業(yè)股權后，負責清償甲方在物業(yè)中的債權債務。9.3債權債務查詢：乙方在取得物業(yè)股權前，有權要求甲方提供物業(yè)的債權債務狀況。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商或調解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方未按時交付物業(yè)股權；乙方未按時支付轉讓價款；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同書面文件。第十三條其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2通知送達：通知自送達之日起生效。13.3合同變更：任何對本合同的變更，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。13.4合同解除：本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并退還相應款項。第十四條合同附件甲方提供的物業(yè)股權證明文件；乙方支付轉讓價款的憑證；雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等目的而介入本合同的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工、代理人等。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供錯誤信息、違反保密義務、提供不實擔保等行為導致的損失，其責任限額由雙方在合同中另行約定。2.2若第三方在本合同項下的責任無法通過保險或其他方式轉移，甲方和乙方應共同承擔不超過其各自在合同中所承擔的義務的限額。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入目的、職責和權限。4.第三方的職責和權限4.1第三方的職責：a.根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務；b.維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權限：a.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權；b.收集、整理、分析相關信息，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；c.在甲方和乙方授權范圍內(nèi)，與相關方進行協(xié)商、談判。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者與接受者關系；b.第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.2第三方與合同履行其他相關方的劃分：a.第三方與合同履行中的其他相關方（如供應商、施工單位等）是獨立的服務提供者與接受者關系；b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關方的合法權益。6.第三方的退出機制6.1若第三方無法履行合同約定的職責，或存在損害甲乙雙方合法權益的行為，甲乙雙方有權要求第三方退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應按照合