2024年物業(yè)權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3注冊地址/住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)權(quán)屬變更事項2.1物業(yè)權(quán)屬變更原因2.2物業(yè)權(quán)屬變更范圍2.3物業(yè)權(quán)屬變更方式3.物業(yè)權(quán)屬變更條件3.1雙方主體資格3.2物業(yè)權(quán)屬變更的合法性3.3物業(yè)權(quán)屬變更的可行性4.物業(yè)權(quán)屬變更程序4.1協(xié)議簽訂4.2權(quán)屬變更申請4.3權(quán)屬變更審核4.4權(quán)屬變更登記5.物業(yè)權(quán)屬變更費用5.1權(quán)屬變更申請費用5.2權(quán)屬變更登記費用5.3其他相關(guān)費用6.物業(yè)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)費用承擔(dān)7.物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)管理協(xié)議7.1管理期限7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.物業(yè)權(quán)屬變更后的合同變更8.1原合同終止8.2新合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)權(quán)屬變更申請表12.2物業(yè)權(quán)屬變更登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人/負責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址/住所地甲方注冊地址：市區(qū)街道號乙方注冊地址：市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5679第二條物業(yè)權(quán)屬變更事項2.1物業(yè)權(quán)屬變更原因因乙方開發(fā)項目竣工，甲方需將小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)屬變更為乙方。2.2物業(yè)權(quán)屬變更范圍小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施的物業(yè)管理權(quán)屬。2.3物業(yè)權(quán)屬變更方式甲方將物業(yè)管理權(quán)屬通過協(xié)議方式轉(zhuǎn)移給乙方。第三條物業(yè)權(quán)屬變更條件3.1雙方主體資格甲方、乙方均具備獨立法人資格，具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。3.2物業(yè)權(quán)屬變更的合法性雙方均符合《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3物業(yè)權(quán)屬變更的可行性經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認本次物業(yè)權(quán)屬變更的可行性。第四條物業(yè)權(quán)屬變更程序4.1協(xié)議簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。4.2權(quán)屬變更申請甲方向相關(guān)部門提交物業(yè)權(quán)屬變更申請。4.3權(quán)屬變更審核相關(guān)部門對甲方提交的申請進行審核。4.4權(quán)屬變更登記經(jīng)審核通過后，進行權(quán)屬變更登記。第五條物業(yè)權(quán)屬變更費用5.1權(quán)屬變更申請費用甲方承擔(dān)權(quán)屬變更申請費用人民幣叁萬元整。5.2權(quán)屬變更登記費用甲方承擔(dān)權(quán)屬變更登記費用人民幣伍仟元整。5.3其他相關(guān)費用除上述費用外，雙方按照國家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)費用。第六條物業(yè)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方自權(quán)屬變更之日起，承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)維修責(zé)任乙方負責(zé)小區(qū)的日常維修、養(yǎng)護及設(shè)施更新工作。6.3物業(yè)費用承擔(dān)乙方承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理費用，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。第七條物業(yè)權(quán)屬變更后的物業(yè)管理協(xié)議7.1管理期限乙方承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理期限為20年。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣1.5元。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護；（3）小區(qū)公共設(shè)施維修；（4）小區(qū)安全巡邏；（5）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調(diào)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用；（3）因違約行為給對方造成的精神損害，違約方應(yīng)予以適當(dāng)賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條合同附件11.1物業(yè)權(quán)屬變更申請表11.2物業(yè)權(quán)屬變更登記證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本協(xié)議于2024年3月20日簽署。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.4本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.5本協(xié)議如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.6本協(xié)議自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.7本協(xié)議的簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護國家利益和社會公共利益。13.8本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.9本協(xié)議自簽署之日起，任何一方不得違反本協(xié)議的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.10本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.11本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.12本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.13本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.14本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。13.15本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的合理費用。13.16本協(xié)議的簽訂和履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的精神損害，違約方應(yīng)予以適當(dāng)賠償。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要對某些技術(shù)或?qū)I(yè)問題進行評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進行審計、評估或監(jiān)理等。8.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，并在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料；（4）第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告或結(jié)論。8.4第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明9.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方同意；9.2第三方介入的費用應(yīng)在甲乙雙方認可的范圍內(nèi)，合理分擔(dān)；9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；9.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議時約定，最高不超過第三方介入服務(wù)費用的兩倍；10.3若第三方在介入過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任；10.4第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第十一條第三方的責(zé)權(quán)利界定11.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取介入服務(wù)費用。11.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。11.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越自己的職責(zé)范圍；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第十二條第三方的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方違約行為而免除；12.3若第三方在介入過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬變更申請表要求：申請表應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容，變更原因等。說明：此表格用于甲方向相關(guān)部門申請物業(yè)權(quán)屬變更。2.物業(yè)權(quán)屬變更登記證明要求：證明應(yīng)包含變更登記的時間、變更內(nèi)容、登記機關(guān)的蓋章等。說明：此證明為物業(yè)權(quán)屬變更完成后的正式文件。3.物業(yè)權(quán)屬變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息，物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容，變更方式，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就物業(yè)權(quán)屬變更達成的書面文件。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理期限、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成的書面文件。5.物業(yè)權(quán)屬變更申請費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含費用金額、收款單位、收款時間等。說明：此收據(jù)為甲方支付權(quán)屬變更申請費用的憑證。6.物業(yè)權(quán)屬變更登記費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含費用金額、收款單位、收款時間等。說明：此收據(jù)為甲方支付權(quán)屬變更登記費用的憑證。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如委托書、會議紀要等。說明：此部分為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定的時間、地點完成物業(yè)權(quán)屬變更登記責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、交通費等。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲乙雙方未按合同約定的時間、地點完成物業(yè)管理協(xié)議簽訂責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、交通費等。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理協(xié)議簽訂，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.物業(yè)管理過程中，乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、賠償費用等。示例：若乙方未按規(guī)定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年物業(yè)權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)權(quán)屬變更內(nèi)容2.1變更前物業(yè)權(quán)屬狀況2.2變更后物業(yè)權(quán)屬狀況2.3變更涉及的物業(yè)范圍3.物業(yè)權(quán)屬變更原因3.1變更原因概述3.2具體變更原因說明4.物業(yè)權(quán)屬變更程序4.1審批程序4.2登記程序4.3其他相關(guān)程序5.物業(yè)權(quán)屬變更時間5.1變更起始時間5.2變更完成時間6.物業(yè)權(quán)屬變更費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用具體金額6.3費用支付方式7.物業(yè)權(quán)屬變更后的管理責(zé)任7.1管理責(zé)任概述7.2具體管理責(zé)任說明8.物業(yè)權(quán)屬變更后的權(quán)益8.1權(quán)益概述8.2具體權(quán)益說明9.物業(yè)權(quán)屬變更后的義務(wù)9.1義務(wù)概述9.2具體義務(wù)說明10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效條件12.1生效條件概述12.2具體生效條件說明13.合同解除條件13.1解除條件概述13.2具體解除條件說明14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2具體其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：YYYY物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：中國省市區(qū)路號乙方地址：中國省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.物業(yè)權(quán)屬變更內(nèi)容2.1變更前物業(yè)權(quán)屬狀況甲方擁有位于省市區(qū)路號小區(qū)的全部物業(yè)權(quán)屬。2.2變更后物業(yè)權(quán)屬狀況變更后，甲方將小區(qū)內(nèi)110棟樓及公共配套設(shè)施的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3變更涉及的物業(yè)范圍變更涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等。3.物業(yè)權(quán)屬變更原因3.1變更原因概述甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將上述物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2具體變更原因說明甲方業(yè)務(wù)調(diào)整需要集中資源發(fā)展其他項目，故將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。4.物業(yè)權(quán)屬變更程序4.1審批程序雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理物業(yè)權(quán)屬變更審批手續(xù)。4.2登記程序物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，雙方需到相關(guān)部門進行登記。4.3其他相關(guān)程序包括但不限于：資產(chǎn)評估、合同簽訂、交接手續(xù)等。5.物業(yè)權(quán)屬變更時間5.1變更起始時間本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2變更完成時間物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢并登記完成后，視為變更完成。6.物業(yè)權(quán)屬變更費用6.1費用承擔(dān)方物業(yè)權(quán)屬變更相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2費用具體金額物業(yè)權(quán)屬變更費用共計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.3費用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)權(quán)屬變更費用。7.物業(yè)權(quán)屬變更后的管理責(zé)任7.1管理責(zé)任概述乙方取得物業(yè)權(quán)屬后，應(yīng)依法對所涉物業(yè)進行管理。7.2具體管理責(zé)任說明乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對物業(yè)進行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護等。8.物業(yè)權(quán)屬變更后的權(quán)益8.1權(quán)益概述乙方獲得物業(yè)權(quán)屬后，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等。8.2具體權(quán)益說明乙方有權(quán)決定物業(yè)的經(jīng)營管理模式，收取物業(yè)費用，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新。9.物業(yè)權(quán)屬變更后的義務(wù)9.1義務(wù)概述乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)權(quán)屬變更后的所有法律責(zé)任和義務(wù)。9.2具體義務(wù)說明乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，維護業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并按時繳納相關(guān)稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)履行違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)依法追討。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。12.合同生效條件12.1生效條件概述本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2具體生效條件說明本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。13.合同解除條件13.1解除條件概述本協(xié)議在下列情況下可予以解除：1）本協(xié)議約定的解除條件成就；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2具體解除條件說明具體解除條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于違約解除、不可抗力解除等。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2具體其他約定事項說明1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2）本協(xié)議自生效之日起至物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。3）本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時所確定的金額為限。17.2責(zé)任限額具體說明1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時所確定的金額。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分概述第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其接受委托的范圍內(nèi)。2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2責(zé)任劃分具體說明1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤解或錯誤判斷，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以諒解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)1）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議。2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。3）中介機構(gòu)的中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.2評估機構(gòu)1）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交評估報告。2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對涉及的物業(yè)進行評估，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。3）評估機構(gòu)的中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交法律服務(wù)協(xié)議。2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)，并提供法律意見和風(fēng)險提示。3）律師事務(wù)所的法律服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.4審計機構(gòu)1）審計機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交審計報告。2）審計機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對涉及的財務(wù)狀況進行審計，并提供審計依據(jù)和結(jié)論。3）審計機構(gòu)的中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)概述甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的合法性和公正性。20.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)具體說明1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方的工作進展情況，并及時解決出現(xiàn)的問題。2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明甲方具備合法的經(jīng)營主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營主體資格。3.物業(yè)權(quán)屬變更申請表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整，填寫準確，并加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件用于申請物業(yè)權(quán)屬變更。4.物業(yè)權(quán)屬變更審批文件要求：文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，證明變更已獲得批準。說明：本附件用于證明物業(yè)權(quán)屬變更已獲得相關(guān)部門的批準。5.物業(yè)權(quán)屬變更登記證明要求：證明文件應(yīng)加蓋登記機關(guān)公章，證明變更已登記。說明：本附件用于證明物業(yè)權(quán)屬變更已登記在冊。6.物業(yè)權(quán)屬變更交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細，包括物業(yè)名稱、地址、權(quán)屬等，并加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件用于明確物業(yè)權(quán)屬變更的交接內(nèi)容。7.物業(yè)權(quán)屬變更費用支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋銀行公章，證明費用已支付。說明：本附件用于證明物業(yè)權(quán)屬變更費用已支付。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，并加蓋第三方公章。說明：本附件用于明確第三方中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和要求。9.第三方評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正，并加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方評估機構(gòu)的評估結(jié)果。10.第三方審計報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細，包括審計過程、結(jié)論等，并加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方審計機構(gòu)的審計結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)權(quán)屬變更費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付物業(yè)權(quán)屬變更費用人民幣壹拾萬元整。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整，并承擔(dān)自逾期之日起至實際支付之日止的利息。2.違約行為：乙方未按時辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)權(quán)屬變更費用后30個工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。如乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)。如第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤。責(zé)任認定：第三方評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，如評估報告存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告。如評估報告存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方審計機構(gòu)未按照約定提供審計報告。責(zé)任認定：第三方審計機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供審計報告，如未按時提供，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方審計機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供審計報告。如第三方未按時提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)權(quán)屬變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式2.物業(yè)權(quán)屬變更的背景與依據(jù)2.1物業(yè)權(quán)屬變更的原因2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.物業(yè)權(quán)屬變更的范圍3.1變更的具體范圍3.2變更的物業(yè)類型4.物業(yè)權(quán)屬變更的生效條件4.1合同生效條件4.2相關(guān)手續(xù)辦理5.物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.1物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.2變更后物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)6.物業(yè)權(quán)屬變更的期限6.1物業(yè)權(quán)屬變更的起始時間6.2物業(yè)權(quán)屬變更的終止時間7.物業(yè)權(quán)屬變更的履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行期限8.物業(yè)權(quán)屬變更的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解釋權(quán)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：________________________法定代表人：________________________乙方：________________________法定代表人：________________________1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方住所：________________________聯(lián)系方式：________________________2.物業(yè)權(quán)屬變更的背景與依據(jù)2.1物業(yè)權(quán)屬變更的原因由于________________________，甲方同意將位于________________________的物業(yè)權(quán)屬變更為乙方所有。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方同意進行本次物業(yè)權(quán)屬變更。3.物業(yè)權(quán)屬變更的范圍3.1變更的具體范圍本次物業(yè)權(quán)屬變更的范圍包括________________________（具體描述變更的物業(yè)范圍）。3.2變更的物業(yè)類型本次變更的物業(yè)類型為________________________。4.物業(yè)權(quán)屬變更的生效條件4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同生效后________________________內(nèi)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)權(quán)屬變更的合法性。5.物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.1物業(yè)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容甲方同意將位于________________________的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2變更后物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)變更后，乙方擁有該物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方不得再行主張該物業(yè)的任何權(quán)利。6.物業(yè)權(quán)屬變更的期限6.1物業(yè)權(quán)屬變更的起始時間本次物業(yè)權(quán)屬變更的起始時間為________________________。6.2物業(yè)權(quán)屬變更的終止時間本次物業(yè)權(quán)屬變更的終止時間為________________________。7.物業(yè)權(quán)屬變更的履行7.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。7.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。7.3履行期限甲方應(yīng)在合同生效后________________________內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。8.物業(yè)權(quán)屬變更的變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）一方違反保密約定；（4）一方故意或過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為________________________；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切必要措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過________________________，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1合同附件（1）物業(yè)權(quán)屬變更相關(guān)證明文件；（2）相關(guān)費用清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)依法進行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等合法服務(wù)而參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系基于甲乙雙方共同意愿，為保障本合同的有效履行，提高物業(yè)權(quán)屬變更的效率和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供相關(guān)服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________________________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)權(quán)屬變更過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與