2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡型廣東房地產(chǎn)買賣合同樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3土地面積2.4建筑面積2.5物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1總成交價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時(shí)間表4.交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.附加條款5.1裝修情況5.2家具家電清單5.3物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.4戶口遷出6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)保修9.2物業(yè)維修9.3物業(yè)管理10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.備注13.1雙方確認(rèn)13.2合同修改記錄14.簽名頁14.1賣方簽名14.2買方簽名14.3見證人簽名第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1.1賣方名稱：_____________1.1.2賣方地址：_____________1.1.3賣方聯(lián)系人：_____________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_____________1.2.1買方名稱：_____________1.2.2買方地址：_____________1.2.3買方聯(lián)系人：_____________1.2.4買方聯(lián)系電話：_____________第二條：房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址：_____________2.2物業(yè)類型：_____________（例如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.3土地面積：_____________平方米2.4建筑面積：_____________平方米2.5物業(yè)現(xiàn)狀：_____________（例如：新房、二手房、裝修情況等）第三條：交易價(jià)格3.1總成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式：_____________（例如：一次性付款、按揭付款等）3.3定金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.4首付款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.5貸款金額：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.6付款時(shí)間表：3.6.1定金支付時(shí)間：_____________3.6.2首付款支付時(shí)間：_____________3.6.3貸款金額支付時(shí)間：_____________第四條：交付及過戶4.1交付日期：_____________4.2交付條件：_____________（例如：房產(chǎn)證過戶至買方名下、物業(yè)清空等）4.3過戶手續(xù)：_____________（例如：到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)等）4.4過戶費(fèi)用：_____________（例如：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第五條：附加條款5.1裝修情況：_____________（例如：是否包含裝修、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等）5.2家具家電清單：_____________（例如：家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等）5.3物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移：_____________（例如：物業(yè)使用權(quán)、管理權(quán)等）5.4戶口遷出：_____________（例如：賣方需在交付前將戶口遷出等）第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。6.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)保修：賣方承諾自交付之日起，物業(yè)保修期限為_____________年。9.2物業(yè)維修：賣方應(yīng)在物業(yè)交付后_____________年內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作。9.3物業(yè)管理：物業(yè)的管理事項(xiàng)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條：簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：備注13.1雙方確認(rèn)：本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人存檔一份。13.2合同修改記錄：如有修改，雙方應(yīng)在修改處簽字確認(rèn)。第十四條：簽名頁14.1賣方簽名：14.2買方簽名：14.3見證人簽名：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有物業(yè)所有權(quán)的重要文件，買方需要核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際物業(yè)相符。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，且須為有效期內(nèi)證件。附件說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，須為正式文件。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明買方貸款支付的合法性和貸款金額的正確性。附件四：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，具有法律效力。附件說明：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明物業(yè)所有權(quán)已由賣方轉(zhuǎn)移至買方。附件五：物業(yè)過戶稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)過戶稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：物業(yè)過戶稅費(fèi)支付憑證用于證明買方已支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件六：物業(yè)保修合同詳細(xì)要求：物業(yè)保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等條款。附件說明：物業(yè)保修合同用于保障買方在物業(yè)交付后的權(quán)益，確保賣方履行保修義務(wù)。附件七：物業(yè)維修管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)維修管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修期限等。附件說明：物業(yè)維修管理協(xié)議用于明確買方和賣方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)記錄支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證用于證明買方已支付物業(yè)管理的費(fèi)用。附件九：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括對(duì)合同有補(bǔ)充或解釋作用的文件。附件說明：其他重要文件用于涵蓋合同中未明確提及但雙方認(rèn)為需要附加的條款或說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法定文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款：指買方向金