2024年商鋪?zhàn)赓U期滿遞增租金調(diào)整及續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U期滿遞增租金調(diào)整及續(xù)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及用途3.租賃期限及遞增租金調(diào)整3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金遞增調(diào)整方式及時(shí)間4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)使用限制7.1不得從事非法活動(dòng)7.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.3不得影響相鄰物業(yè)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及通知13.1變更條件13.2通知方式14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)設(shè)施及用途物業(yè)設(shè)施：____________________物業(yè)用途：____________________3.租賃期限及遞增租金調(diào)整3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元整。3.3租金遞增調(diào)整方式及時(shí)間自租賃期滿后的第一個(gè)租賃年度起，租金每年遞增____%，遞增時(shí)間為每年的____月____日。4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式承租方應(yīng)于每月的____日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2支付時(shí)間租金支付期限為每月的____日，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前一日支付。4.3違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式租賃開始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.物業(yè)使用限制7.1不得從事非法活動(dòng)承租方在使用物業(yè)過程中，不得從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于：賭博、賣淫、吸毒等。7.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.3不得影響相鄰物業(yè)承租方在使用物業(yè)過程中，不得影響相鄰物業(yè)的正常使用，包括但不限于：噪音、氣味、漏水等。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，每處應(yīng)賠償人民幣____元；（3）出租方未履行維修義務(wù)，每延誤一日應(yīng)向承租方支付人民幣____元；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附件內(nèi)容（1）物業(yè)交接清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及通知13.1變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。13.2通知方式任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）承租方應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)搬離物業(yè)；（3）出租方應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）出租方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及定義15.1適用范圍（1）租賃雙方在合同履行過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供咨詢、評估、見證等服務(wù)；（2）租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）租賃雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入的其他情形。15.2定義本合同所稱第三方，是指除租賃雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（1）租賃雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲乙方的額外義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的協(xié)議或委托書的要求，配合第三方的工作；（2）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定和第三方的協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.3第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定和第三方的協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）租賃雙方認(rèn)為需要修改本合同條款以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致；（2）修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同修改內(nèi)容（1）增加第三方介入的相關(guān)條款；（2）明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、責(zé)任限額及與其他各方的責(zé)任劃分；（3）其他與第三方介入相關(guān)的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：物業(yè)交接清單是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀和交接責(zé)任的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。3.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況及維護(hù)責(zé)任。附件說明：物業(yè)設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。4.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)使用的基本要求、禁止事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：物業(yè)使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的準(zhǔn)則。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議或委托書是租賃雙方與第三方合作的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及期限。附件說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于稅務(wù)申報(bào)、保險(xiǎn)單、維修記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方履行合同義務(wù)的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按未支付租金的____%支付滯納金。示例：如每月租金為人民幣____元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金人民幣____元。（2）出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自維修期限屆滿之日起，每日按維修費(fèi)用總額的____%支付違約金。示例：如維修費(fèi)用為人民幣____元，逾期維修一天，則應(yīng)支付違約金人民幣____元。（3）承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每改變一處，應(yīng)賠償人民幣____元。示例：若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)一處，則應(yīng)賠償人民幣____元。（4）承租方影響相鄰物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每影響一天，應(yīng)向相鄰物業(yè)業(yè)主支付人民幣____元賠償金。示例：若影響相鄰物業(yè)一天，則應(yīng)支付賠償金人民幣____元。（5）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，按其協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未履行協(xié)議，則按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U期滿遞增租金調(diào)整及續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及續(xù)租條件3.1租賃期限3.2租賃期滿續(xù)租條件3.3續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金遞增及調(diào)整5.1遞增比例5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3違規(guī)使用處理9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施清單13.2附件二：裝修要求13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為個(gè)體工商戶。1.3法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為X，乙方授權(quán)代表為X。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號。2.2商鋪面積：約平方米。2.3商鋪用途：用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。3.租賃期限及續(xù)租條件3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。1.乙方無違約行為；2.乙方經(jīng)營狀況良好；3.甲方無其他租賃計(jì)劃。3.3續(xù)租期限：續(xù)租期限為3年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣X萬元/年。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.租金遞增及調(diào)整5.1遞增比例：租賃期滿后，租金每年遞增5%。5.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整租金。5.3調(diào)整方式：甲方在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還條件：乙方租賃期滿且無違約行為，商鋪設(shè)施完好無損。6.3押金退還方式：甲方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單：詳見附件一。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事餐飲服務(wù)，不得改變商鋪的用途。8.2商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修或改造需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收文件。8.3違規(guī)使用處理：若乙方違規(guī)使用商鋪或違反裝修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓對象限于合法經(jīng)營餐飲服務(wù)的個(gè)體工商戶。9.2轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租對象限于合法經(jīng)營餐飲服務(wù)的個(gè)體工商戶。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。10.合同解除及違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；3.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違規(guī)裝修；4.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意；5.合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金金額%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。13.合同附件13.1附件一：商鋪設(shè)施清單。13.2附件二：裝修要求。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方；2.雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由三方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.若第三方因一般過失給甲方或乙方造成損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)需求，不得損害乙方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方介入合同履行，不影響合同本身的效力；2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同約定，不得擅自變更或解除合同。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件：在第三方介入過程中，若需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；18.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括商鋪內(nèi)所有固定設(shè)施和可移動(dòng)設(shè)施的清單，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用年限等信息。2.附件二：裝修要求詳細(xì)要求和說明：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)需遵守的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修風(fēng)格、材料、施工規(guī)范等，以及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同的正本，詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付押金時(shí)取得的收據(jù)，作為押金支付的證據(jù)。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求和說明：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面通知，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。1.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。1.4乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。1.5甲方未按約定提供必要的服務(wù)或支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金金額%的違約金。2.2乙方違反裝修要求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.5甲方未按約定提供服務(wù)或支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期10天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U期滿遞增租金調(diào)整及續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及遞增租金調(diào)整3.1.原租賃期限3.2.遞增租金調(diào)整方式3.3.遞增租金調(diào)整周期4.租金支付方式及時(shí)間4.1.支付方式4.2.支付時(shí)間4.3.逾期支付處理5.租金計(jì)算及調(diào)整5.1.租金計(jì)算方式5.2.租金調(diào)整計(jì)算公式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方使用責(zé)任7.2.出租方維護(hù)責(zé)任8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1.商鋪設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.商鋪裝修及改動(dòng)9.1.裝修及改動(dòng)申請9.2.裝修及改動(dòng)審批9.3.裝修及改動(dòng)費(fèi)用10.不可抗力及違約責(zé)任10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理10.3.違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.附件內(nèi)容13.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.租賃期限及遞增租金調(diào)整3.1原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2遞增租金調(diào)整方式：每年遞增____%。3.3遞增租金調(diào)整周期：自原租賃期限滿一年起，每滿一年調(diào)整一次。4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金。5.租金計(jì)算及調(diào)整5.1租金計(jì)算方式：按商鋪面積及每月遞增租金調(diào)整方式計(jì)算。5.2租金調(diào)整計(jì)算公式：租金=原租金×（1+遞增租金調(diào)整率）。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方履行合同義務(wù)后。6.3保證金退還流程：承租方在合同到期或提前解除合同后一個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)憑證向出租方申請退還保證金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單照明設(shè)施供暖設(shè)施冷氣設(shè)施排水設(shè)施電力設(shè)施通訊設(shè)施空調(diào)設(shè)備消防設(shè)備安全監(jiān)控系統(tǒng)8.2設(shè)備清單電梯空調(diào)機(jī)組燃?xì)庠O(shè)備消防器材8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修和更換，以及設(shè)備的保修期內(nèi)維修。9.商鋪裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修及改動(dòng)申請。申請應(yīng)包括裝修及改動(dòng)方案、預(yù)算、施工時(shí)間等。9.2裝修及改動(dòng)審批出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批承租方的申請。如需改動(dòng)結(jié)構(gòu)，需獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)所有裝修及改動(dòng)的費(fèi)用。出租方保留對裝修及改動(dòng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，支付首期租金并辦理相關(guān)手續(xù)后正式生效。12.2合同終止條件租賃期滿或提前解除合同。出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同。因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容商鋪?zhàn)赓U合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、設(shè)備清單、裝修及改動(dòng)方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金調(diào)整、違約責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)督服務(wù)：對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專業(yè)服務(wù)：提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。金融服務(wù)：為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入與約定16.1引入方式第三方介入的引入方式應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方協(xié)商一致后決定。16.2約定內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍等事項(xiàng)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息查詢、市場分析等服務(wù)。監(jiān)督服務(wù)方：監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃過程合法、合規(guī)。專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、鑒定結(jié)論等，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。金融服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。17.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則設(shè)定。18.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容中介服務(wù)方：對因中介服務(wù)引發(fā)的爭議，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。監(jiān)督服務(wù)方：對因監(jiān)督服務(wù)引發(fā)的爭議，其責(zé)任限額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的____倍。專業(yè)服務(wù)方：對因?qū)I(yè)服務(wù)引發(fā)的爭議，其責(zé)任限額不超過專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____倍。金融服務(wù)方：對因金融服務(wù)引發(fā)的爭議，其責(zé)任限額不超過金融服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合同執(zhí)行過程中各司其職。19.2劃分內(nèi)容權(quán)利劃分：第三方僅享有本合同約定的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使。義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履