2024買房意向書編寫手冊(cè)與范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買房意向書編寫手冊(cè)與范本匯編本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交房條件與義務(wù)7.1交房條件7.2買方義務(wù)7.3賣方義務(wù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]的房屋。（2）“本合同”指本意向書及其附件。（3）“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。（4）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條雙方基本信息2.1買方基本信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）身份證件類型及號(hào)碼：[身份證件類型及號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2賣方基本信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）身份證件類型及號(hào)碼：[身份證件類型及號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，房屋實(shí)際使用面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括但不限于墻體、地板、門窗等。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，不得改變用途。第四條價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)[具體百分比]的首付款。（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求，裝修完畢；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提出；（3）賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)買方。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條交房條件與義務(wù)7.1交房條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件；（2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛地轉(zhuǎn)移給買方；（3）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。7.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款及尾款；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)；（3）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收結(jié)束后提出異議；（4）買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件的；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款的；（4）買方擅自改變房產(chǎn)用途的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)[具體百分比]。（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（3）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。（4）買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因賣方違約導(dǎo)致的損失，買方有權(quán)要求賣方賠償；（2）因買方違約導(dǎo)致的損失，賣方有權(quán)要求買方賠償；（3）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3訴訟途徑如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3解除合同的通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各自妥善保管。第十四條合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議或合同約定；（2）若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條甲乙雙方的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）明確第三方介入的必要性和可行性；（3）明確第三方介入的期限和費(fèi)用。（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方各自獨(dú)立，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，可能與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）發(fā)生聯(lián)系。第三方應(yīng)確保其與相關(guān)方的合作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與政府部門第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，可能需要與政府部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第七條第三方的更換和退出7.1第三方更換（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。7.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)裝修合同的復(fù)印件和裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房產(chǎn)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已經(jīng)正式生效。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的存在。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)[具體百分比]。示例：賣方原定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則賣方需支付買方房產(chǎn)總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例：買方原定于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買方需支付賣方首付款1%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：買方將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，需恢復(fù)為居住用途，并賠償賣方由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024買房意向書編寫手冊(cè)與范本匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣意向4.1買賣意向表示4.2買賣意向價(jià)格4.3買賣意向條件5.房屋產(chǎn)權(quán)情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.房屋交付后事宜8.1房屋使用及維護(hù)8.2房屋保險(xiǎn)8.3房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣意向書簽訂、履行及解除等相關(guān)事宜。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.3雙方聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四條房屋買賣意向4.1買賣意向表示買方自愿購(gòu)買賣方名下位于的房屋，賣方同意出售該房屋給買方。4.2買賣意向價(jià)格房屋買賣意向價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。4.3買賣意向條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制性條件；（3）買賣雙方在合同簽訂前已充分了解房屋情況。第五條房屋產(chǎn)權(quán)情況5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋已在部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋價(jià)格房屋買賣意向價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。7.2付款方式（1）合同簽訂當(dāng)日支付房款總額的%；（2）房屋交付前支付房款總額的%；（3）房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付剩余房款。7.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房屋交付后事宜8.1房屋使用及維護(hù)買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.3房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等。12.3合同變更任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同、維護(hù)合同權(quán)益或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過因其過錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)將介入事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入合同關(guān)系后，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2本合同變更不影響第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。第十一條第三方介入后的后續(xù)事宜11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條本合同修正本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說明：如合同約定買方應(yīng)在房屋交付前支付房款總額的%，若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：如合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定和書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)。示例說明：如合同約定第三方應(yīng)提供房屋評(píng)估服務(wù)，若第三方未按時(shí)提供或提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：如合同約定雙方應(yīng)對(duì)房屋信息保密，若一方泄露該信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。示例說明：如合同約定房屋用途為居住，若一方將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。全文完。2024買房意向書編寫手冊(cè)與范本匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同性質(zhì)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任7.2維修期限7.3維修費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就某房產(chǎn)的買賣意向，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。1.4合同性質(zhì)本合同為意向書，不具備法律效力，雙方在正式合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商確定具體交易條款。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明]第三條交易雙方信息3.1買方信息[買方全稱]、[買方地址]、[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全稱]、[賣方地址]、[賣方聯(lián)系方式]第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)[房產(chǎn)總價(jià)]元人民幣4.2付款方式[付款方式說明]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間安排]第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]5.2交付條件[房產(chǎn)交付條件說明]5.3交付手續(xù)[房產(chǎn)交付手續(xù)說明]第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間[房產(chǎn)過戶具體時(shí)間]6.2過戶手續(xù)[房產(chǎn)過戶手續(xù)說明]6.3過戶費(fèi)用[房產(chǎn)過戶費(fèi)用說明]第七條房產(chǎn)維修7.1維修責(zé)任[房產(chǎn)維修責(zé)任劃分]7.2維修期限[房產(chǎn)維修期限說明]7.3維修費(fèi)用[房產(chǎn)維修費(fèi)用說明]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽署后未按約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽署后未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付完畢且過戶手續(xù)完成，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決具體程序說明]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完畢且過戶手續(xù)完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知以到達(dá)對(duì)方實(shí)際地址或電子郵箱為準(zhǔn)。12.3不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證明文件[房產(chǎn)證明文件名稱及內(nèi)容]13.2付款憑證[付款憑證名稱及內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期[簽署具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署具體地點(diǎn)]14.3簽署人員[買方簽署人員姓名及職務(wù)]、[賣方簽署人員姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)交付前或過戶過程中。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并及時(shí)提供所需信息。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是