2024版廠房物業(yè)管理與技術創(chuàng)新服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理與技術創(chuàng)新服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.2技術創(chuàng)新服務內(nèi)容2.3服務期限3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2消防安全3.3設施設備維護3.4保衛(wèi)工作3.5公共區(qū)域管理4.技術創(chuàng)新服務內(nèi)容4.1技術研發(fā)支持4.2技術培訓與咨詢4.3技術改造與升級4.4技術成果轉化5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2技術創(chuàng)新服務費用5.3支付時間及方式6.服務質量及標準6.1物業(yè)管理服務質量標準6.2技術創(chuàng)新服務質量標準7.違約責任7.1物業(yè)管理服務違約責任7.2技術創(chuàng)新服務違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2附件二：技術創(chuàng)新服務協(xié)議14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名及授權書編號]第二條合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）消防安全；（3）設施設備維護；（4）保衛(wèi)工作；（5）公共區(qū)域管理。2.2技術創(chuàng)新服務內(nèi)容（1）技術研發(fā)支持；（2）技術培訓與咨詢；（3）技術改造與升級；（4）技術成果轉化。2.3服務期限本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生乙方應確保廠房內(nèi)外環(huán)境整潔，包括但不限于：（1）定期清理垃圾；（2）保持地面、墻壁、門窗清潔；（3）維護綠化帶及公共區(qū)域。3.2消防安全乙方應負責消防設施的維護和管理，包括但不限于：（1）定期檢查消防設施；（2）保障消防通道暢通；（3）組織消防演練。3.3設施設備維護乙方應負責廠房內(nèi)設施設備的維護和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）定期檢查設備運行狀況；（2）及時更換損壞的零部件；（3）確保設備正常運行。3.4保衛(wèi)工作乙方應負責廠房的保衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）24小時巡邏；（2）防止盜竊、破壞等違法行為；（3）處理突發(fā)事件。3.5公共區(qū)域管理乙方應負責公共區(qū)域的管理，包括但不限于：（1）保持公共區(qū)域清潔；（2）維護公共設施；（3）提供必要的服務。第四條技術創(chuàng)新服務內(nèi)容4.1技術研發(fā)支持乙方應協(xié)助甲方進行技術研發(fā)，包括但不限于：（1）提供技術資料；（2）協(xié)助進行技術調(diào)研；（3）參與技術討論。4.2技術培訓與咨詢乙方應定期為甲方員工提供技術培訓，包括但不限于：（1）新技術、新工藝培訓；（2）設備操作培訓；（3）技術咨詢服務。4.3技術改造與升級乙方應協(xié)助甲方進行技術改造與升級，包括但不限于：（1）提供技術方案；（2）協(xié)助實施技術改造；（3）跟蹤改造效果。4.4技術成果轉化乙方應協(xié)助甲方將技術成果轉化為實際生產(chǎn)力，包括但不限于：（1）提供技術支持；（2）協(xié)助進行產(chǎn)品開發(fā)；（3）推廣新技術應用。第五條服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用甲方應按照本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。5.2技術創(chuàng)新服務費用甲方應按照本合同約定的技術創(chuàng)新服務內(nèi)容，向乙方支付技術創(chuàng)新服務費用。5.3支付時間及方式（1）甲方應于每月[支付日期]前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應于每季度[支付日期]前向乙方支付當季度技術創(chuàng)新服務費用；（3）支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第六條服務質量及標準6.1物業(yè)管理服務質量標準乙方應按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務質量。6.2技術創(chuàng)新服務質量標準乙方應按照甲方要求，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的技術創(chuàng)新服務。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方改正期限]日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式（1）書面形式，通過掛號郵寄或專人遞送；（2）電子形式，通過電子郵件、即時通訊工具等。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方；（3）不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。12.3合同附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）技術創(chuàng)新服務協(xié)議；（3）費用明細表；（4）其他相關文件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2附件二：技術創(chuàng)新服務協(xié)議14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，確保服務質量，提高工作效率，降低風險。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。第三條第三方職責（1）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量符合合同約定；（2）對技術創(chuàng)新服務進行評估、咨詢，提供專業(yè)建議；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）提供必要的專業(yè)技術支持。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。4.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行評價，并提出改進建議。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）第三方因自身原因導致的損失；（2）第三方違反合同約定導致的損失；（3）第三方因違約行為導致的損失。第七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容一致。7.2甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或終止，均應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方對第三方的違約行為有權追究其責任。8.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查；（3）乙方對第三方的違約行為有權追究其責任。8.3第三方與其他各方的關系：（1）第三方與其他各方之間應相互尊重，共同維護合同履行的順利進行；（2）其他各方對第三方的違約行為有權追究其責任；（3）第三方對其他各方的違約行為有權要求其承擔相應責任。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。9.2本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用、支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。2.技術創(chuàng)新服務協(xié)議詳細要求：明確技術創(chuàng)新服務的具體內(nèi)容、目標、費用、支付方式、成果轉化等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確乙方為甲方提供的技術創(chuàng)新服務的具體細節(jié)。3.費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務和技術創(chuàng)新服務的費用構成、計算方法、支付時間等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用承擔情況。4.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。說明：本附件作為合同的一部分，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并明確其在合同履行中的處理方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確不可抗力事件對合同履行的影響及應對措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱，確保附件的完整性和準確性。說明：本附件作為合同的一部分，用于確認所有附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理服務違約：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如環(huán)境衛(wèi)生不符合要求、設施設備維護不及時等。技術創(chuàng)新服務違約：未按照合同約定提供技術創(chuàng)新服務，如技術成果轉化不達標、技術培訓質量不高等。費用支付違約：未按照合同約定支付費用，如逾期支付、支付金額不足等。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的責任。