2024版無房本二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無房本二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文檔引用2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估結(jié)果5.風(fēng)險責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用總額6.2付費(fèi)方式6.3付費(fèi)時間7.合同履行7.1合同生效7.2履行期限7.3履行方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“風(fēng)險評估”是指對房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、違法建筑、土地使用權(quán)、環(huán)境問題等。1.1.2“風(fēng)險評估報告”是指對房產(chǎn)風(fēng)險評估結(jié)果的書面文件。1.1.3“違約”是指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2文檔引用1.2.1本合同中提到的所有法律法規(guī)、政策文件等，均以最新版本為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)證號：________________3.1.3建筑面積：________________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他占用。第四條風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍4.1.1對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、違法建筑、環(huán)境等問題進(jìn)行評估。4.2風(fēng)險評估方法4.2.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，采用現(xiàn)場勘查、查閱檔案、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行風(fēng)險評估。4.3風(fēng)險評估結(jié)果4.3.1風(fēng)險評估報告應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成，并提交給雙方。第五條風(fēng)險責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方對風(fēng)險評估報告的真實性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因賣方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按第四部分爭議解決條款處理。第六條評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用總額6.1.1評估費(fèi)用總額為人民幣________________元。6.2付費(fèi)方式6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付評估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。6.3付費(fèi)時間6.3.1評估費(fèi)用余額在風(fēng)險評估報告完成后5個工作日內(nèi)支付。第七條合同履行7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履行期限7.2.1本合同自生效之日起至風(fēng)險評估報告完成之日止。7.3履行方式7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1如買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大風(fēng)險，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，買方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件后3日內(nèi)通知賣方，并書面說明解除原因。8.2.2賣方應(yīng)在收到解除通知后5日內(nèi)確認(rèn)解除，并退還已支付評估費(fèi)用。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按第十部分爭議解決條款處理。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任11.3.1如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止生效13.3.1合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，視為送達(dá)。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循本合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方資質(zhì)15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)證明。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行勘查、評估、提供法律意見等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同金額進(jìn)行設(shè)定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需書面申請第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入終止18.1終止條件18.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3終止后果18.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利相對應(yīng)。19.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利相對應(yīng)。19.3第三方與其他方的劃分19.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任追究20.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2糾紛解決20.2.1第三方責(zé)任糾紛，按第十部分爭議解決條款處理。20.3賠償責(zé)任20.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或違約，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：該證明應(yīng)清晰、完整，且與房產(chǎn)信息一致。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。說明：測繪圖應(yīng)由正規(guī)測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.風(fēng)險評估報告要求：提供風(fēng)險評估報告，詳細(xì)列出房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險及評估結(jié)果。說明：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說明：證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付合同約定的費(fèi)用。說明：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付評估費(fèi)用未按合同約定履行風(fēng)險評估義務(wù)未按合同約定提供房產(chǎn)信息未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于評估費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。3.示例說明示例1：若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確，賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例2：若買方未按合同約定支付評估費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024版無房本二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.風(fēng)險評估內(nèi)容7.1風(fēng)險評估范圍7.2風(fēng)險評估方法7.3風(fēng)險評估報告8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2風(fēng)險處理8.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣價格。1.1.3“風(fēng)險評估”指對房產(chǎn)在交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估。1.1.4“風(fēng)險評估報告”指對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估后形成的書面報告。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議。4.1.2賣方承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.2.1買方在支付全部交易價格后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.3.1買方在支付全部交易價格后，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后的[付款時間]內(nèi)支付全部交易價格。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后的[過戶申請時間]內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶完成時間不得晚于合同簽訂后的[過戶完成時間]。第七條風(fēng)險評估內(nèi)容7.1風(fēng)險評估范圍7.1.1風(fēng)險評估范圍包括房產(chǎn)權(quán)屬、房屋質(zhì)量、土地使用權(quán)、環(huán)境污染等方面。7.2風(fēng)險評估方法7.2.1賣方委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估。7.3風(fēng)險評估報告7.3.1風(fēng)險評估報告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第八條風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險承擔(dān)8.1.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中因房產(chǎn)權(quán)屬不清、房屋質(zhì)量問題等風(fēng)險。8.1.2買方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2風(fēng)險處理8.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在風(fēng)險，賣方應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2如風(fēng)險評估報告顯示房產(chǎn)存在重大風(fēng)險，雙方可協(xié)商解除合同，買方有權(quán)要求賣方退還已付款項。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付交易價格；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商確定或依法判決。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，依法保護(hù)各自合法權(quán)益。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方履行合同義務(wù)后；11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶、交易價格支付等事宜。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3合同修改內(nèi)容12.3.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)過戶申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除日期14.3.1本合同解除日期為[解除日期]。14.4合同附件生效日期14.4.1本合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行合同職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和專業(yè)知識，客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、其他第三方）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并提供必要的文件和信息。6.2第三方應(yīng)在收到通知后的[介入期限]內(nèi)完成介入工作。6.3第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在第三方協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除與終止”條款處理。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同終止的條件應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除與終止”條款處理。11.2第三方介入結(jié)束后，合同終止后的處理應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除或終止后的處理”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含對房產(chǎn)價值的評估、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)的價值及存在的風(fēng)險。2.附件二：房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：由賣方或買方填寫，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過戶申請文件。附件說明：作為本合同附件，證明雙方已向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。附件說明：作為本合同附件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方或房屋施工單位出具，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為本合同附件，證明房屋質(zhì)量符合要求。5.附件五：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等證明交易款項已支付的文件。附件說明：作為本合同附件，證明交易款項已按約定支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：作為本合同附件，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要修改，雙方簽訂的修改協(xié)議。附件說明：作為本合同附件，證明雙方已就合同修改達(dá)成一致。8.附件八：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為本合同附件，證明第三方介入事宜已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的[比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后的[過戶時間]內(nèi)過戶房產(chǎn)，如未按時過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。2.買方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后的[付款時間]內(nèi)支付全部交易價格，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方未能履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為[比例]%。示例：第三方應(yīng)于[介入期限]內(nèi)完成介入工作，如未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方人民幣[金額]元。5.任何一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方人民幣[金額]元。全文完。2024版無房本二手房買賣合同風(fēng)險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議簽訂時間及地點2.風(fēng)險評估目的及范圍2.1風(fēng)險評估目的2.2風(fēng)險評估范圍3.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法3.1風(fēng)險評估內(nèi)容3.2風(fēng)險評估方法4.風(fēng)險評估結(jié)果及報告4.1風(fēng)險評估結(jié)果4.2風(fēng)險評估報告5.風(fēng)險防范措施及責(zé)任5.1風(fēng)險防范措施5.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理12.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及賠償13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.3協(xié)議簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：詳細(xì)地址2.風(fēng)險評估目的及范圍2.1風(fēng)險評估目的2.1.1評估房地產(chǎn)交易中的潛在風(fēng)險2.1.2為買賣雙方提供風(fēng)險防范措施建議2.2風(fēng)險評估范圍2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰度2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況2.2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)2.2.4房地產(chǎn)交易流程合規(guī)性3.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法3.1風(fēng)險評估內(nèi)容3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件審查3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況調(diào)查3.1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)測算3.1.4房地產(chǎn)交易流程合規(guī)性審查3.2風(fēng)險評估方法3.2.1文件審查法3.2.2實地調(diào)查法3.2.3法規(guī)查詢法3.2.4數(shù)據(jù)分析法4.風(fēng)險評估結(jié)果及報告4.1風(fēng)險評估結(jié)果4.1.1風(fēng)險等級劃分4.1.2風(fēng)險描述4.2風(fēng)險評估報告4.2.1報告格式要求4.2.2報告提交時間及方式5.風(fēng)險防范措施及責(zé)任5.1風(fēng)險防范措施5.1.1買方風(fēng)險防范措施5.1.2賣方風(fēng)險防范措施5.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.2.1買方責(zé)任5.2.2賣方責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買方履行義務(wù)6.1.2賣方履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任6.2.2賣方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1協(xié)議雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等8.1.2本合同內(nèi)容及協(xié)議雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內(nèi)8.2.2協(xié)議雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1協(xié)議雙方在本合同上簽字或蓋章9.1.2雙方已按照合同約定履行了風(fēng)險評估9.2合同終止條件9.2.1合同約定的風(fēng)險評估期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件10.1.2風(fēng)險評估報告10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用12.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表13.2.2訴訟解決的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除協(xié)議雙方之外的，為促成房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1協(xié)議雙方可以共同委托第三方介入，協(xié)助完成風(fēng)險評估、合同起草、交易過戶等環(huán)節(jié)。15.2.2協(xié)議雙方可以各自委托第三方介入，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在委托第三方介入時協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2協(xié)議雙方未按照約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系17.1.1協(xié)議雙方與第三方之間的委托服務(wù)協(xié)議獨立于本合同。17.1.2本合同中關(guān)于協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)，不直接適用于第三方。17.2第三方與買方、賣方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)遵守買方、賣方的委托服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀或損害對方利益。17.3.2第三方之間如有合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款及說明