2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目股權(quán)份額2.3房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格3.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方式3.1股權(quán)分割比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓時間4.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請4.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓審批4.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記5.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付5.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項總額5.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付時間6.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費承擔主體6.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費繳納時間7.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的股東權(quán)益7.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理7.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的決策權(quán)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2合同變更及解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)街道號（2）乙方住所地：省市區(qū)街道號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：省市區(qū)街道號（3）項目用地面積：10000平方米（4）項目總建筑面積：50000平方米2.2房地產(chǎn)項目股權(quán)份額（1）甲方持有項目股權(quán)份額：60%（2）乙方持有項目股權(quán)份額：40%2.3房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格（1）項目轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方式3.1股權(quán)分割比例（1）甲方分割股權(quán)比例：50%（2）乙方分割股權(quán)比例：50%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將持有項目股權(quán)的25%轉(zhuǎn)讓給乙方（2）乙方將持有項目股權(quán)的20%轉(zhuǎn)讓給甲方3.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓時間（1）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請（1）甲方向乙方提出股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請（2）乙方同意甲方申請，并簽署相關(guān)文件4.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓審批（1）甲方、乙方共同向公司股東會提交股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請（2）股東會審議通過股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓事宜4.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記（1）雙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（2）辦理完畢后，甲方、乙方分別持有相應股權(quán)份額的股權(quán)證書5.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付5.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項總額（1）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）5.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付方式（1）甲方將股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給乙方（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付時間（1）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)6.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費種類（1）印花稅（2）營業(yè)稅（3）個人所得稅6.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費承擔主體（1）印花稅：由雙方各自承擔（2）營業(yè)稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔（3）個人所得稅：由轉(zhuǎn)讓方承擔6.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓稅費繳納時間（1）印花稅：在辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時繳納（2）營業(yè)稅：在辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時繳納（3）個人所得稅：在辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時繳納8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時間支付股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項；（2）任何一方未按合同約定辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的10%；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任。8.3違約責任賠償標準（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償標準應參照實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）省市仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理后，應按照法定程序進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章；（2）合同約定的股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項已支付；（3）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。10.2合同生效時間（1）合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓事項已全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止時間（1）合同終止時間以股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓事項完成或雙方協(xié)商一致解除合同的時間為準。11.合同附件11.1合同附件清單（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；（3）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記證明；（4）雙方簽署的合同副本。11.2合同附件內(nèi)容（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容；（2）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付憑證證明款項已支付；（3）股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記證明證明股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓已登記；（4）雙方簽署的合同副本作為合同的正式文本。12.其他約定事項12.1合同補充條款（1）雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除需按照合同約定的解除條件及程序進行。12.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應在合理期限內(nèi)確認解除；（3）合同自解除通知送達之日起解除。13.合同簽署13.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為2024年X月X日。13.2合同簽署地點（1）合同簽署地點為省市區(qū)街道號。13.3合同簽署人（1）甲方簽署人：（2）乙方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責任（1）雙方應妥善保管合同文本；（2）任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效履行，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失誤，其責任限額不超過合同總金額的5%；（2）第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額按實際損失計算，但不超過合同總金額的10%；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的有效履行。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與其他方（如其他股東、債權(quán)人等）之間無直接法律關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體原因和目的；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的期限和責任；（4）第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（3）第三方介入期間，如遇合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同仍適用本合同約定的其他條款。6.4第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入期間，合同履行出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。6.5第三方介入后的合同終止（1）如第三方介入期間，合同履行達到合同約定的終止條件，甲乙雙方應按照合同約定終止合同；（2）合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、股權(quán)比例、交割時間等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人信息等，以證明款項已支付。說明：支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付的重要證據(jù)。3.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：登記證明應包含股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的登記日期、登記機構(gòu)、登記結(jié)果等。說明：登記證明是證明股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓已合法登記的重要證據(jù)。4.雙方簽署的合同副本詳細要求：合同副本應與合同正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：合同副本作為合同的正式文本，具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備相應的專業(yè)能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認第三方專業(yè)能力的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的重要文件。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：相關(guān)文件應包括會議紀要、往來函件、報告等，以證明合同履行過程中的事實和情況。說明：相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定時間支付股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按合同約定辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）未按合同約定履行股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行；（5）違反合同約定的保密條款；（6）未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容；（7）違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。2.責任認定標準（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項的10%；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任；（4）違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失賠償責任；（5）違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用和律師費用。3.違約示例說明（1）甲方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，導致合同履行延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元；（2）乙方未按合同約定辦理股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔全部賠償責任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1股權(quán)變更登記3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述4.2稅費承擔主體4.3稅費計算方法5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)項目資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同解除或終止后的處理14.合同解除或終止后的處理14.1股權(quán)返還14.2財務(wù)結(jié)算14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1股權(quán)變更登記3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費概述4.2稅費承擔主體4.3稅費計算方法5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等；7.1.2雙方在本合同項下所簽訂的合同、協(xié)議、會議紀要等文件內(nèi)容；7.1.3雙方在本合同項下所討論的與合同履行相關(guān)的任何信息。7.2保密期限7.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后五年止；7.2.2如雙方在合同終止后仍需保持部分信息的保密，則雙方應另行簽訂保密協(xié)議。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任；7.3.2違約方賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用以及因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；7.3.3違約方還應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁解決；8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則應按照雙方約定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出申請。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法或依約定解除。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算；9.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的生效條件。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)項目資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知；13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜。14.合同解除或終止后的處理14.1股權(quán)返還14.1.1如合同解除或終止，轉(zhuǎn)讓方應將所取得的股權(quán)返還給受讓方；14.1.2股權(quán)返還應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2財務(wù)結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算；14.2.2財務(wù)結(jié)算應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3爭議解決14.3.1如雙方對合同解除或終止后的處理有爭議，應按照第八條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、審計、擔保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式進行，并由第三方簽字蓋章確認；15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責任范圍；15.3.2第三方責任限額應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方作為中介方，其主要職責是協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.4.2第三方作為咨詢方，其主要職責是提供專業(yè)意見，但不承擔合同履行的直接責任；15.4.3第三方作為評估方，其主要職責是對合同標的進行評估，并出具評估報告；15.4.4第三方作為審計方，其主要職責是對合同履行的財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告；15.4.5第三方作為擔保方，其主要職責是按照擔保協(xié)議提供擔保服務(wù)；15.4.6第三方作為法律服務(wù)方，其主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任與合同雙方的責任劃分如下：15.5.1.1第三方在介入?yún)f(xié)議中明確的責任，由第三方承擔；15.5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的責任，由合同雙方按照合同約定承擔；15.5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的責任，如雙方發(fā)生爭議，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)具體情況確定責任承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應明確第三方介入的具體情況，包括：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.2第三方的介入方式及介入內(nèi)容；16.1.3第三方的責任限額。16.2甲乙方在合同中應約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，包括：16.2.1第三方應按照合同約定履行其介入職責；16.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。16.3甲乙方在合同中應約定第三方介入后的爭議解決方式，包括：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；16.3.2如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則從其約定。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括：17.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，但不得低于合同標的的百分之十；17.1.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心文件，是股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性及可行性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入方式、介入內(nèi)容、責任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.附件五：財務(wù)結(jié)算報告詳細要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況、財務(wù)往來憑證等。附件說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付和結(jié)算情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決機構(gòu)的決定書、仲裁裁決書等。附件說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；違約方未按合同約定的時間、方式完成股權(quán)變更登記；違約方未按合同約定的時間、方式完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；違約方違反保密條款，導致合同雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用以及因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的名譽損失和精神損害的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導致乙方遭受損失。甲方應賠償乙方因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按合同約定的時間完成股權(quán)變更登記，導致甲方遭受損失。乙方應賠償甲方因股權(quán)變更延遲而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導致合同雙方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方3.3股權(quán)受讓方4.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的基本原則4.1公平原則4.2誠信原則4.3法律法規(guī)原則5.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的基本條件5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備合法經(jīng)營資格5.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)要求5.3股權(quán)受讓方具備合法經(jīng)營資格6.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容6.1股權(quán)分割比例6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.3股權(quán)受讓方出資方式6.4股權(quán)受讓方權(quán)益7.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的程序7.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請7.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓審批7.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記8.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的生效條件8.1雙方簽署合同8.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記完成8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件9.股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的履行9.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)9.2股權(quán)受讓方履行義務(wù)9.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同履行義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效13.2合同終止13.3合同存續(xù)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓過程中，涉及股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的企業(yè)。（2）股權(quán)分割：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的股權(quán)按照一定比例分割成若干份，使股權(quán)持有者各自持有相應比例的股權(quán)。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。2.2解釋對本合同中涉及的定義，如有歧義或不明之處，雙方應友好協(xié)商解決。第三條合同主體3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為甲方，具備合法經(jīng)營資格，持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方為乙方，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東，持有甲方一定比例的股權(quán)。3.3股權(quán)受讓方股權(quán)受讓方為丙方，為具備合法經(jīng)營資格的第三方，愿意受讓乙方持有的甲方股權(quán)。第四條股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的基本原則4.1公平原則股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到充分保障。4.2誠信原則雙方在合同履行過程中，應恪守誠信原則，履行合同約定的各項義務(wù)。4.3法律法規(guī)原則股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓活動應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策。第五條股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的基本條件5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備合法經(jīng)營資格甲方應具備合法經(jīng)營資格，持有有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。5.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)要求股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓活動應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策。5.3股權(quán)受讓方具備合法經(jīng)營資格丙方應具備合法經(jīng)營資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。第六條股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容6.1股權(quán)分割比例股權(quán)分割比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。6.3股權(quán)受讓方出資方式丙方受讓股權(quán)的出資方式為現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4股權(quán)受讓方權(quán)益丙方受讓股權(quán)后，享有與乙方相同的股東權(quán)益，包括但不限于分紅、表決權(quán)等。第七條股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的程序7.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請乙方應向甲方提出股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)材料。7.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓審批甲方收到乙方申請后，應在一定期限內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。7.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，并在辦理完畢后通知丙方。第八條股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的生效條件8.1雙方簽署合同本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記完成股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。8.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件本合同生效前，應滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)處理等。第九條股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的履行9.1股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方履行義務(wù)乙方應按照合同約定，配合甲方完成股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.2股權(quán)受讓方履行義務(wù)丙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的出資方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。9.3股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同履行義務(wù)甲乙雙方應共同協(xié)助丙方辦理股權(quán)受讓手續(xù)，確保股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓的順利進行。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)提交、庭審程序、判決執(zhí)行等。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于解除通知、解除生效等。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓款的返還、資產(chǎn)清算等。第十三條合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。13.3合同存續(xù)本合同終止后，雙方仍有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，追究對方的違約責任。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入（1）中介方在股權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓過程中提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。（2）中介方應保證所提供信息的真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。2.2評估機構(gòu)介入（2）評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地完成評估工作，并對評估結(jié)果的準確性負責。2.3法律顧問介入（1）法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）法律顧問應確保合同條款合法有效，并對因法律問題導致的損失承擔相應責任。2.4審計機構(gòu)介入（2）審計機構(gòu)應獨立、客觀、公正地完成審計工作，并對審計結(jié)果的準確性負責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。（2）責任限額應合理，確保第三方在承擔相應責任的同時，不致于過度影響其正常經(jīng)營。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的損失，由各方按合同約定分擔。4.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬