2024版貝殼房屋買賣合同范本助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貝殼房屋買賣合同范本，助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4房屋配套設施3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額及比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4違約責任5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋抵押及擔保7.1抵押情況7.2抵押物價值7.3擔保方式8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2瑕疵處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決9.3訴訟管轄10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及解除條件11.1合同生效11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋用途：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：2.3.2房屋交易后用途：2.4房屋配套設施2.4.1基礎設施：2.4.2公共設施：2.4.3其他配套設施：3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：3.3首付金額及比例3.3.1首付款金額：3.3.2首付款比例：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收標準：4.3驗收程序4.3.1驗收程序：4.4違約責任4.4.1違約責任：5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔：5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1過戶手續(xù)辦理：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：6.3登記費用6.3.1登記費用：8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵處理8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述：8.1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵證明：8.2瑕疵處理8.2.1雙方協(xié)商處理方式：8.2.2瑕疵處理期限：8.2.3瑕疵處理費用承擔：9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1違約情形：9.1.2違約責任形式：9.1.3違約責任計算：9.2爭議解決9.2.1爭議解決方式：9.2.2爭議解決機構(gòu)：9.2.3爭議解決期限：9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院：9.3.2訴訟管轄協(xié)議：10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1合同解除情形：10.1.2合同解除程序：10.1.3合同解除通知：10.2合同終止10.2.1合同終止情形：10.2.2合同終止程序：10.2.3合同終止通知：11.合同生效及解除條件11.1合同生效11.1.1合同生效條件：11.1.2合同生效日期：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：11.2.2合同解除程序：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：12.2房屋測繪報告12.2.1房屋測繪報告復印件：12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：13.2生效條件13.2.1合同生效條件：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)及分發(fā)：14.4合同變更14.4.1合同變更程序：14.4.2合同變更通知：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為協(xié)助完成房屋買賣交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。15.2.2第三方對因自身過失導致的信息錯誤、服務不到位等情況，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供真實、完整的房屋信息、交易資金等信息。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責任限額17.1.1第三方應承擔不超過其收取服務費用的兩倍賠償責任。17.1.2第三方賠償金額最高不超過甲乙雙方實際損失。17.2.1甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2因不可抗力因素導致的損失。17.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。18.第三方變更18.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。18.2第三方變更后，原第三方責任不變，新第三方應承擔原第三方未盡職責的責任。19.第三方解除合同19.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并書面解除合同。19.2第三方解除合同后，應按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。20.第三方保密20.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保密甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。20.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權(quán)利義務，避免產(chǎn)生糾紛。21.2第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、銀行等）之間，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。21.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方與其他各方的合作，確保交易順利進行。21.4如第三方與其他各方之間存在糾紛，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決糾紛，但第三方應承擔其自身的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。1.2附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，附件中需提供復印件以證明房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告復印件2.1詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告復印件，確保報告內(nèi)容真實、準確。3.房屋交易合同3.1詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同正本復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.2附件說明：房屋交易合同是甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件，附件中需提供復印件以證明合同的真實性。4.付款憑證4.1詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保憑證真實、完整。4.2附件說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款，附件中需提供復印件以供核實。5.房屋交付及驗收報告5.1詳細要求：提供房屋交付及驗收報告，包括房屋驗收情況、存在問題等，確保報告內(nèi)容真實、詳細。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記證明6.1詳細要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記證明，包括過戶登記證書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，確保證明文件真實、有效。6.2附件說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，附件中需提供復印件以供核實。7.稅費繳納證明7.1詳細要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)，如繳稅憑證等，確保證據(jù)真實、完整。7.2附件說明：稅費繳納證明用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，附件中需提供復印件以供核實。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：提供其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等，確保文件真實、有效。8.2附件說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，附件中需提供復印件以供核實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款。1.2甲乙雙方未按約定時間交付房屋。1.3甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.4第三方提供虛假信息或服務不到位。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標準：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房屋差價、律師費等。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但乙方未按時交付，構(gòu)成違約。乙方應支付違約金及甲方因此遭受的損失。3.2示例二：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失。甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.3示例三：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版貝殼房屋買賣合同范本，助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算4.2費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證金金額7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）：1.1.3買方住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：1.2.3賣方住所地：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：姓名或名稱3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價：人民幣______元整3.1.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日3.2.2尾款：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日3.3付款時間3.3.1首付款支付后，賣方應于______日內(nèi)將房屋交付買方。3.3.2尾款支付后，買方應于______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算4.1.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算4.1.2其他稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定計算4.2費用承擔4.2.1買方承擔：契稅、印花稅、個人所得稅等4.2.2賣方承擔：房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費等5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：______年______月______日5.2驗收標準5.2.1房屋應符合國家規(guī)定的住宅交付標準5.2.2房屋設施設備應齊全、完好5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.1.1賣方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2登記手續(xù)6.2.1買方應在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1登記費用由買方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的8.1.4買方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記的8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元整8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：______10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2一方違約導致合同無法履行的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢10.2.2合同因解除而終止11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章11.1.2本合同經(jīng)______公證處公證11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除或終止的其他情形12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)利。15.3第三方職責15.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)調(diào)雙方意見、監(jiān)督交易進程等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定收取服務費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額為人民幣______元整。16.2.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行協(xié)商解決。16.3責任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。17.1.2第三方應按照甲乙雙方約定的交易流程和時間節(jié)點，協(xié)助甲方完成交易。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。17.2.2第三方應按照甲乙雙方約定的交易流程和時間節(jié)點，協(xié)助乙方完成交易。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應公平公正地處理甲乙雙方的交易事務，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應確保交易流程的合法性、合規(guī)性，防止甲乙雙方遭受法律風險。18.第三方變更18.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2新第三方應滿足本合同第15.1條關(guān)于第三方的定義要求，并履行相應的職責。19.第三方退出19.1若第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確退出原因和處理方式。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務，直至交易完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是房屋買賣交易的正式文件，應詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付及驗收標準、權(quán)屬變更及登記、違約責任、爭議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰可辨，復印件上應有產(chǎn)權(quán)證的編號和發(fā)證日期。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是房屋所有權(quán)合法性的證明，是辦理權(quán)屬變更登記的重要依據(jù)。3.身份證復印件要求：身份證復印件應清晰可辨，復印件上應有身份證的號碼和發(fā)證日期。說明：身份證復印件是買賣雙方身份的證明，是辦理權(quán)屬變更登記和個人信息核對的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應與房屋買賣合同具有同等法