2024年災(zāi)后重建住宅項(xiàng)目承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年災(zāi)后重建住宅項(xiàng)目承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3災(zāi)后重建住宅項(xiàng)目的定義第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1承包方的工作范圍3.2承包方的工作內(nèi)容3.3承包方的工作標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間表5.1項(xiàng)目開工日期5.2項(xiàng)目竣工日期5.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第六條：質(zhì)量控制及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條：變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更對(duì)工期的影響第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及保護(hù)11.3違反保密條款的后果第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3通知和送達(dá)第十四條：附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2合同技術(shù)規(guī)格書14.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3災(zāi)后重建住宅項(xiàng)目的定義：本合同所指的災(zāi)后重建住宅項(xiàng)目是指在2024年自然災(zāi)害中受損的住宅建筑進(jìn)行拆除、重建和修復(fù)的工作，包括但不限于地基工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑外墻、屋面、室內(nèi)裝修、給排水、電氣等工程。第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年災(zāi)后重建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方指定的受災(zāi)地區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)甲方提供的受災(zāi)住宅清單，共計(jì)戶住宅建筑需要進(jìn)行重建或修復(fù)。2.4項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第三條：承包范圍及內(nèi)容3.1承包方的工作范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。3.2承包方的工作內(nèi)容：包括但不限于住宅建筑的拆除、新建、修復(fù)、裝修，以及相關(guān)的給排水、電氣、暖通等工程的施工。3.3承包方的工作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分期支付合同款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)支付合同總價(jià)的30%；在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的20%；在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。第五條：項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間表5.1項(xiàng)目開工日期：本項(xiàng)目的開工日期為合同簽訂后的30日內(nèi)。5.2項(xiàng)目竣工日期：本項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期為合同簽訂后的120日內(nèi)。5.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)文件審查、施工圖設(shè)計(jì)、工程開工、工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收等工作。第六條：質(zhì)量控制及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單，選用符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：本項(xiàng)目工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、履行相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。8.2承包方的違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，或所用材料、設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。8.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為每月支付一次，直至違約行為得到糾正或違約金達(dá)到合同總價(jià)款的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，乙方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方支付完畢合同尾款，本合同終止。10.3合同解除程序：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。11.2保密信息的使用及保護(hù)：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的2倍。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3通知和送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同履行過程中的官方通訊地址，任何一方發(fā)出的書面通知，均應(yīng)以該指定地址為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2合同技術(shù)規(guī)格書14.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、審計(jì)、結(jié)算等行為。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工、材料使用等行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3第三方有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件、報(bào)表等，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供。2.4第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自介入。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交介入方案，包括介入的目的、范圍、方式、時(shí)間等，甲方和乙方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示介入通知書，并按照通知書載明的事項(xiàng)進(jìn)行介入。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并在合同中列明。4.3第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，甲方應(yīng)在第三方提交介入報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入方案中明確。5.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，如無特殊原因，第三方應(yīng)在介入完成后5個(gè)工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。7.2第三方介入的終止和解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自終止或解除介入。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，但不對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、電氣設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。附件2：合同技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、品牌要求等，應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。附件3：付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、付款審批、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合同款項(xiàng)的支付和工程驗(yàn)收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、履行相關(guān)手續(xù)等。2.乙方未能按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作，或所用材料、設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未能獨(dú)立、公正、客觀地履行其在合同中的職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%至10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的費(fèi)用支出等。示例說明：如乙方未能按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因工程延期給甲方造成的損失，如租金、利息