2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.雙方當(dāng)事人2.1委托方2.2服務(wù)方2.3雙方代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.服務(wù)內(nèi)容4.1融資方案設(shè)計(jì)4.2融資渠道拓展4.3融資文件準(zhǔn)備4.4融資談判與協(xié)調(diào)4.5融資審批與監(jiān)管5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4費(fèi)用調(diào)整7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)許可8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"委托方"指簽訂本合同的一方，指明為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）"服務(wù)方"指簽訂本合同的一方，指明為融資顧問有限公司；（3）"合同"指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托融資服務(wù)合同》；（4）"項(xiàng)目"指委托方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體名稱為地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）"融資"指通過借款、股權(quán)融資等方式籌集資金；1.1.2合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2定義1.2.1本合同中的定義如下：（1）"融資方案設(shè)計(jì)"指服務(wù)方根據(jù)委托方需求，設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目特點(diǎn)和要求的融資方案；（2）"融資渠道拓展"指服務(wù)方通過多種渠道尋找潛在融資方；（3）"融資文件準(zhǔn)備"指服務(wù)方協(xié)助委托方準(zhǔn)備與融資相關(guān)的各類文件；（4）"融資談判與協(xié)調(diào)"指服務(wù)方參與委托方與融資方的談判，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（5）"融資審批與監(jiān)管"指服務(wù)方協(xié)助委托方完成融資審批及后續(xù)監(jiān)管工作。2.雙方當(dāng)事人2.1委托方2.1.1委托方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2委托方住所：省市區(qū)路號2.1.3委托方法定代表人：2.2服務(wù)方2.2.1服務(wù)方全稱：融資顧問有限公司2.2.2服務(wù)方住所：省市區(qū)路號2.2.3服務(wù)方法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅萬平方米，商業(yè)萬平方米；3.4項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，預(yù)計(jì)于2024年10月開工，2026年10月竣工。4.服務(wù)內(nèi)容4.1融資方案設(shè)計(jì)：服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，提交符合項(xiàng)目特點(diǎn)和要求的融資方案，包括但不限于資金來源、融資成本、還款計(jì)劃等；4.2融資渠道拓展：服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，拓展至少3家符合條件的融資渠道，并向委托方推薦；4.3融資文件準(zhǔn)備：服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后90個工作日內(nèi)，協(xié)助委托方完成融資相關(guān)文件的準(zhǔn)備工作；4.4融資談判與協(xié)調(diào)：服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后120個工作日內(nèi)，參與委托方與融資方的談判，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保融資順利實(shí)施；4.5融資審批與監(jiān)管：服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂后150個工作日內(nèi)，協(xié)助委托方完成融資審批及后續(xù)監(jiān)管工作。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2服務(wù)結(jié)束日期：自服務(wù)開始之日起計(jì)算，共180個工作日；5.3服務(wù)期限延長：如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確延長期限及費(fèi)用。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；6.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在服務(wù)期限開始前支付50%的費(fèi)用，服務(wù)期限結(jié)束后支付剩余50%的費(fèi)用；6.3費(fèi)用支付時間：服務(wù)期限開始前支付的費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；6.4費(fèi)用調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)委托方書面通知后15個工作日內(nèi)仍未糾正；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2委托方或服務(wù)方依法被宣告破產(chǎn)或解散；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)明確解除或終止的原因；8.3.3雙方應(yīng)在通知送達(dá)之日起5個工作日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)事宜；8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15個工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30個工作日內(nèi)作出仲裁裁決；10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；13.3合同解除與終止13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除或終止合同。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為省市；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除委托方、服務(wù)方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害本合同的合法權(quán)益。3.第三方介入的審批程序3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息報(bào)送仲裁委員會備案；3.2仲裁委員會在收到備案后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求委托方和服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)；4.2.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定；5.2第三方與委托方、服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對委托方、服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2委托方、服務(wù)方對第三方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.3第三方對自身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前與委托方、服務(wù)方協(xié)商一致，并以書面形式明確。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)委托方、服務(wù)方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；7.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入導(dǎo)致的爭議，應(yīng)由委托方、服務(wù)方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的，委托方、服務(wù)方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；9.2第三方介入后，如委托方、服務(wù)方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致修改合同。10.第三方介入的合同解除與終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.2第三方介入的，委托方、服務(wù)方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)合同解除或終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資方案設(shè)計(jì)書詳細(xì)要求：包含融資方案的具體內(nèi)容，如資金來源、融資成本、還款計(jì)劃等。附件說明：此附件為服務(wù)方根據(jù)項(xiàng)目需求設(shè)計(jì)的融資方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.融資渠道拓展報(bào)告詳細(xì)要求：列出所有推薦的融資渠道，包括渠道特點(diǎn)、融資條件等。附件說明：此報(bào)告為服務(wù)方拓展的融資渠道情況，用于評估融資可行性。3.融資文件準(zhǔn)備清單詳細(xì)要求：列出所有與融資相關(guān)的文件，包括但不限于項(xiàng)目簡介、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說明：此清單為融資文件準(zhǔn)備情況的匯總，用于確保融資文件的完整性。4.融資談判記錄詳細(xì)要求：記錄融資談判的日期、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。附件說明：此記錄為融資談判過程的記錄，用于后續(xù)查閱和核實(shí)。5.融資審批文件詳細(xì)要求：包括融資審批的相關(guān)文件，如融資許可證、貸款合同等。附件說明：此文件為融資審批的證明，用于證明融資已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。6.融資監(jiān)管文件詳細(xì)要求：包括融資監(jiān)管的相關(guān)文件，如監(jiān)管報(bào)告、監(jiān)管通知等。附件說明：此文件為融資監(jiān)管情況的記錄，用于確保融資合規(guī)。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字蓋章等。附件說明：此證明文件為合同簽訂的有效性證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或涉及的其他文件。附件說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.2服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)1.3第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決；2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明3.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：違約行為：委托方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)：違約行為：服務(wù)方未按合同約定完成融資方案設(shè)計(jì)；責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)：違約行為：第三方未按合同約定提供擔(dān)保；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償委托方、服務(wù)方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目資金來源3.委托融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資方案設(shè)計(jì)3.2融資渠道拓展3.3融資文件準(zhǔn)備3.4融資談判及協(xié)議簽訂3.5融資資金到位及監(jiān)管3.6融資風(fēng)險控制4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果5.2服務(wù)成果交付時間5.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同附件13.1項(xiàng)目資料13.2融資方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：融資咨詢服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.5項(xiàng)目投資總額人民幣50億元2.6項(xiàng)目資金來源甲方自籌資金第三條委托融資服務(wù)內(nèi)容3.1融資方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)針對甲方項(xiàng)目，設(shè)計(jì)合理的融資方案，包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資等。3.2融資渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展融資渠道，尋找潛在投資者和金融機(jī)構(gòu)，為甲方提供多元化的融資選擇。3.3融資文件準(zhǔn)備乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需的各類文件，包括但不限于可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目合同等。3.4融資談判及協(xié)議簽訂乙方應(yīng)代表甲方與投資者或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資談判，并協(xié)助簽訂融資協(xié)議。3.5融資資金到位及監(jiān)管乙方應(yīng)確保融資資金按時到位，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.6融資風(fēng)險控制乙方應(yīng)識別、評估和控制融資過程中的各類風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目融資完成之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元，分階段支付。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期費(fèi)用人民幣50萬元，剩余費(fèi)用在融資方案設(shè)計(jì)完成、融資談判達(dá)成一致、融資協(xié)議簽訂后分別支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果乙方應(yīng)提供完整的融資方案、融資文件、談判記錄等。5.2服務(wù)成果交付時間乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前將服務(wù)成果交付甲方。5.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果應(yīng)符合甲方要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除；（4）一方因違約行為給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；（4）因解除合同給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)成果。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互送達(dá)通知；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路。12.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：趙六第十三條合同附件13.1項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。13.2融資方案包括但不限于融資方案書、融資計(jì)劃、融資協(xié)議等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、文件等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。（1）融資中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整其工作計(jì)劃和進(jìn)度。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣100萬元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，由合同約定。7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方書面同意后簽訂。（1）第三方的基本信息；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額；（5）協(xié)議的生效、變更和終止。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)按照原協(xié)議的變更程序進(jìn)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照原協(xié)議的終止程序進(jìn)行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照原協(xié)議約定的爭議解決方式解決。（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第十二條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方和第三方。第十三條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告用于評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等內(nèi)容，由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)。說明：本證照為項(xiàng)目合法建設(shè)的依據(jù)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地用途、使用年限、土地面積等內(nèi)容，由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)。說明：本證照為項(xiàng)目用地合法性的證明。4.融資方案書詳細(xì)要求：應(yīng)包含融資方式、融資規(guī)模、融資期限、融資利率等內(nèi)容，由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：本方案書用于指導(dǎo)融資工作。5.融資計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包含融資進(jìn)度、資金到位時間、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容，由乙方或第三方機(jī)構(gòu)制定。說明：本計(jì)劃用于確保融資工作的順利進(jìn)行。6.融資協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、融資條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽訂。說明：本協(xié)議為融資關(guān)系的法律依據(jù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內(nèi)容，由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)表用于評估甲方的財(cái)務(wù)狀況。8.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。說明：本項(xiàng)目合同為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。說明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方簽訂。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方因違約行為給對方造成損失；（4）一方故意隱瞞重要信息；（5）一方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例確定；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；（4）違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成融資方案設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方在融資談判過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目融資需求4.融資方案4.1融資方式4.2融資額度4.3融資利率4.4融資期限4.5融資用途5.合作關(guān)系5.1合作期限5.2合作方式5.3合作內(nèi)容6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：融資方案說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”是指本合同中委托融資服務(wù)的甲方。1.1.2“受托方”是指本合同中提供融資服務(wù)的乙方。1.1.3“項(xiàng)目”是指委托方擬進(jìn)行投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“融資”是指為項(xiàng)目籌集所需資金的行為。1.1.5“合同”是指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托融資服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2受托方2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.4項(xiàng)目總投資：________________3.5項(xiàng)目融資需求：________________4.融資方案4.1融資方式：________________4.2融資額度：________________4.3融資利率：________________4.4融資期限：________________4.5融資用途：________________5.合作關(guān)系5.1合作期限：自本合同簽訂之日起至________________5.2合作方式：受托方為委托方提供融資服務(wù)，委托方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.3合作內(nèi)容：受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)融資事宜，委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：________________6.2支付方式：________________6.3支付時間：________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1要求受托方按照合同約定提供融資服務(wù)。7.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)行為。7.1.3有權(quán)要求受托方及時反饋融資進(jìn)度。7.2委托方義務(wù)7.2.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2按時提供項(xiàng)目相關(guān)信息。7.2.3配合受托方完成融資工作。7.3受托方權(quán)利7.3.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.3.2有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。7.3.3在融資過程中，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。7.4受托方義務(wù)7.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的融資服務(wù)。7.4.2及時向委托方反饋融資進(jìn)度。7.4.3遵守國家法律法規(guī)，保證融資過程合法合規(guī)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充和終止情況。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)承擔(dān)前款約定的保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2受托方未按約定提供融資服務(wù)的。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2雙方達(dá)成一致終止合同的。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1委托方的送達(dá)地址為：________________12.2.2受托方的送達(dá)地址為：________________12.3送達(dá)時間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：融資方案說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的合法性或提高合同履行的安全性。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)給予合理的報(bào)酬。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的介入提供必要的配合和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的過過程中，不會侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理價值。18.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。18.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.4第三方的責(zé)任限額。18.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。