2024呂梁市城市更新項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024呂梁市城市更新項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定7.4環(huán)保要求8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)8.2設(shè)施維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1定義11.2違約情形11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指呂梁市城市更新項(xiàng)目業(yè)主單位；1.1.2本合同中，“乙方”指場(chǎng)地承租人；1.1.3本合同中，“租賃場(chǎng)地”指甲方提供的位于呂梁市的具體位置、面積及用途的場(chǎng)地；1.1.4本合同中，“租金”指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；1.1.5本合同中，“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日的期間；1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本場(chǎng)地租賃合同；1.2.2本合同中的“通知”指甲方或乙方以書面形式通知對(duì)方的事項(xiàng)；1.2.3本合同中的“費(fèi)用”指除租金外乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024呂梁市城市更新項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：呂梁市區(qū)街道；2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米；2.4項(xiàng)目期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：呂梁市區(qū)街道號(hào)；3.2場(chǎng)地面積：平方米；3.3場(chǎng)地用途：用于乙方開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施及環(huán)境符合乙方使用要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日；4.2租賃終止日期：2027年12月31日；4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月元；5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日將租金支付至甲方指定賬戶；5.3支付時(shí)間：每月5日前；5.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；6.3其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.使用規(guī)則7.1使用范圍：乙方僅可在租賃場(chǎng)地上開展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得損害租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全；7.3安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地使用安全；7.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保要求。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；8.2設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用；8.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施防止污染，保護(hù)租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其提供的租賃場(chǎng)地及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任；9.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。10.不可抗力10.1定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2處理方式：遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。11.違約責(zé)任11.1定義：違約責(zé)任是指一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；11.2違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反安全規(guī)定等；11.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。12.合同解除12.1解除條件：包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等；12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理場(chǎng)地，處理剩余事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：本合同的通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；14.5合同解除：如合同解除，本合同自解除之日起失效；14.6合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款具體規(guī)定。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)資質(zhì)要求，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方授權(quán)：雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行，明確其具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方洽談合同條款，促成合同簽訂；3.1.2監(jiān)理單位：監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4法律顧問(wèn)：為雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2行使監(jiān)督權(quán)、咨詢權(quán)和建議權(quán)；3.2.3要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和因違反職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.3.3合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但其行為應(yīng)遵守合同約定。6.第三方的變更和替換6.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；6.2第三方替換：如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由新第三方書面確認(rèn)其承擔(dān)原第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方的退出7.1第三方退出條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并書面說(shuō)明退出原因；7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的未盡事宜，并妥善處理相關(guān)資料和事務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的賠償9.1第三方因違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式、范圍和金額由雙方在合同中明確約定。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各執(zhí)一份副本，應(yīng)包含合同所有條款及簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。2.場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地設(shè)施使用說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)、環(huán)保要求等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用場(chǎng)地，確保安全、環(huán)保。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額符合合同約定。附件說(shuō)明：證明保險(xiǎn)責(zé)任的有效性，保障合同雙方利益。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付情況，包括支付金額、支付日期等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證明，便于雙方核對(duì)。5.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃場(chǎng)地交接時(shí)拍攝的照片，記錄場(chǎng)地現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為場(chǎng)地交接的證明，確保雙方對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀的認(rèn)可。6.場(chǎng)地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：證明場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)的及時(shí)性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障合同履行過(guò)程中的公正、透明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。附件說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約。2.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地用于其他用途，構(gòu)成違約。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，導(dǎo)致安全事故。示例說(shuō)明：乙方未按安全規(guī)定操作設(shè)備，導(dǎo)致人員受傷，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意變更第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換第三方。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，更換中介機(jī)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意退出合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定續(xù)約，單方面解除合同，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同條款。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定續(xù)約，擅自提高租金，構(gòu)成違約。7.未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔，導(dǎo)致場(chǎng)地臟亂，構(gòu)成違約。全文完。2024呂梁市城市更新項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限長(zhǎng)度4.3租賃期滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定6.4維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用12.合同生效13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確呂梁市城市更新項(xiàng)目場(chǎng)地租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出租方：[出租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2承租方：[承租方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。3.場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]。3.2場(chǎng)地面積：[平方米]。3.3場(chǎng)地用途：用于[具體用途]。3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地現(xiàn)狀]，包括但不限于[具體描述]。4.租賃期限4.1租賃起止日期：自[起租日期]至[終止日期]。4.2租賃期限長(zhǎng)度：[租賃期限長(zhǎng)度]年。4.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，且出租方無(wú)異議，可續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣[金額]元，年度租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付時(shí)間：每月租金于每月的[具體日期]前支付。5.3支付方式：承租方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.4逾期支付的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行[具體用途]相關(guān)活動(dòng)。6.2使用限制：承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。6.3安全規(guī)定：承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。6.4維護(hù)責(zé)任：場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)賠償。7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按市場(chǎng)行情或政策調(diào)整幅度進(jìn)行。7.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整自市場(chǎng)行情或政策調(diào)整后的第一個(gè)月起執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1.1合同訂立依據(jù)的法律法規(guī)被依法廢止或修改；8.1.2出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；8.1.3承租方未按合同約定使用場(chǎng)地或使用場(chǎng)地造成重大損害；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2合同因解除而終止；8.3.3雙方約定的其他終止條件成立。8.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交和結(jié)算，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地恢復(fù)原狀等。9.違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供場(chǎng)地；9.1.2承租方未按合同約定支付租金；9.1.3承租方未按合同約定使用場(chǎng)地；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1.1場(chǎng)地租賃協(xié)議；14.1.2場(chǎng)地平面圖；14.1.3場(chǎng)地使用規(guī)則；14.1.4雙方身份證件復(fù)印件；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入原因：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特定需求或?qū)I(yè)要求，可引入第三方介入，以保障合同履行的高效性和專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入目的、范圍、期限等。16.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)評(píng)估認(rèn)為具備介入條件，應(yīng)予以批準(zhǔn)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型：第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不得超過(guò)[金額]元。17.3保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2依照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行職責(zé)；19.1.2對(duì)介入過(guò)程中獲得的信息保密；19.1.3保證介入工作的質(zhì)量和效率。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的期限22.1介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過(guò)[期限]。22.2介入期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知第三方。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方介入期限屆滿；23.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。23.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)載明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體部分，是合同履行的基本依據(jù)。2.場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。3.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用規(guī)則是確保場(chǎng)地正常使用的重要規(guī)范。4.雙方身份證件復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件是合同簽訂和履行過(guò)程中的身份證明。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因延期造成的損失。1.2提供場(chǎng)地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不符合約定的場(chǎng)地設(shè)施。示例：出租方提供的場(chǎng)地設(shè)施存在安全隱患，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的違約金。2.2未按合同約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024呂梁市城市更新項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用規(guī)范5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地租賃范圍圖11.3合同附件清單12.合同簽訂代表12.1出租方代表12.2租賃方代表12.3代表授權(quán)書13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息名稱：呂梁市城市更新項(xiàng)目甲方地址：呂梁市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息名稱：呂梁市城市更新項(xiàng)目乙方地址：呂梁市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂地點(diǎn)呂梁市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期2024年4月1日第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置呂梁市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為10000平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于呂梁市城市更新項(xiàng)目施工建設(shè)。2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見附件二。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.2租金金額租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.3租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）2024年4月1日至2024年6月30日，支付租金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（2）2024年7月1日至2024年12月31日，支付租金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；（3）2025年1月1日至2025年3月31日，支付租金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)用租賃期間，水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。4.3其他費(fèi)用租賃期間，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。4.4費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍租賃方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行呂梁市城市更新項(xiàng)目施工建設(shè)。5.2場(chǎng)地使用規(guī)范租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。5.4場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自行終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按約定結(jié)算剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；（3）一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向呂梁市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為呂梁市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于舉證、質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地租賃范圍圖、代表授權(quán)書等，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知與送達(dá)雙方任何一方的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式，可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵箱等方式進(jìn)行。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.4合同附件合同附件詳見第九條。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、界限等信息。11.2場(chǎng)地租賃范圍圖場(chǎng)地租賃范圍圖應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和界限。11.3合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量和頁(yè)數(shù)。第十二條合同簽訂代表12.1出租方代表出租方代表：授權(quán)日期：2024年4月1日授權(quán)范圍：代表出租方簽訂本合同，履行合同義務(wù)。12.2租賃方代表租賃方代表：授權(quán)日期：2024年4月1日授權(quán)范圍：代表租賃方簽訂本合同，履行合同義務(wù)。12.3代表授權(quán)書代表授權(quán)書詳見合同附件。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：呂梁市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年4月1日13.3合同簽署人出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：第十四條合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：呂梁市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2合同登記程序本合同需在合同備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案，具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方；