2024年度學(xué)生宿舍租賃合同書（安全監(jiān)管版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃合同書（安全監(jiān)管版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)方信息2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍租賃地址2.2學(xué)生宿舍租賃面積2.3學(xué)生宿舍租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋及設(shè)施使用7.1房屋及設(shè)施使用范圍7.2房屋及設(shè)施使用責(zé)任7.3房屋及設(shè)施維護(hù)8.安全責(zé)任8.1學(xué)生宿舍安全責(zé)任8.2房屋產(chǎn)權(quán)方安全責(zé)任8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1學(xué)生宿舍租賃方違約責(zé)任9.2房屋產(chǎn)權(quán)方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：_______1.1.2學(xué)生身份證號(hào)碼：_______1.1.3學(xué)生所在學(xué)院：_______1.1.4學(xué)生聯(lián)系電話：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)方信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)單位名稱：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系人：_______1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)系電話：_______2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1學(xué)生宿舍租賃地址：_______2.2學(xué)生宿舍租賃面積：_______平方米2.3學(xué)生宿舍租賃用途：學(xué)生居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：每月租金于每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至房屋產(chǎn)權(quán)方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，房屋產(chǎn)權(quán)方應(yīng)在_______日前書面通知學(xué)生宿舍租賃方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：學(xué)生宿舍租賃期滿且無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還7.房屋及設(shè)施使用7.1學(xué)生宿舍租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2學(xué)生宿舍租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3學(xué)生宿舍租賃方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變使用性質(zhì)8.安全責(zé)任8.1學(xué)生宿舍租賃方安全責(zé)任：8.1.1學(xué)生宿舍租賃方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，確保自身及他人安全。8.1.2學(xué)生宿舍租賃方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.1.3學(xué)生宿舍租賃方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)方或宿舍管理部門。8.2房屋產(chǎn)權(quán)方安全責(zé)任：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保安全。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急照明等。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，消除安全隱患。8.3安全事故處理：8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。8.3.2學(xué)生宿舍租賃方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，如實(shí)提供情況。8.3.3安全事故的處理結(jié)果，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1學(xué)生宿舍租賃方違約責(zé)任：9.1.1學(xué)生宿舍租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)方支付_______%的滯納金。9.1.2學(xué)生宿舍租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3學(xué)生宿舍租賃方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.2房屋產(chǎn)權(quán)方違約責(zé)任：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施，應(yīng)向?qū)W生宿舍租賃方支付_______%的違約金。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)方未及時(shí)維修房屋及設(shè)施，造成學(xué)生宿舍租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究：9.3.1雙方違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任追究方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。11.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。12.3.2合同終止不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單：1.學(xué)生宿舍租賃合同書2.房屋及設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。13.2.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃方身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)：14.3.1合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同附件生效日期：14.4.1合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方介入：乙方在租賃過(guò)程中，可引入中介方為其提供信息對(duì)接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。16.2咨詢方介入：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可引入咨詢方為其提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.3評(píng)估方介入：在房屋及設(shè)施租賃前，雙方可引入評(píng)估方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物的質(zhì)量和價(jià)值。16.4擔(dān)保方介入：為保證合同的履行，雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定方式：雙方可在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方的關(guān)系為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等合作關(guān)系，合同雙方為合作關(guān)系主體。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲方和乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3甲方和乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)告知第三方合同的主要內(nèi)容，確保第三方了解合同履行情況。20.4甲方和乙方應(yīng)要求第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.5甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.6甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯合同雙方的合法權(quán)益。20.7甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的依據(jù)，租賃期滿時(shí)應(yīng)與實(shí)際狀況進(jìn)行核對(duì)。2.學(xué)生宿舍租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、安全責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同書為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)方有權(quán)出租房屋。4.學(xué)生身份證明詳細(xì)要求：提供學(xué)生身份證、學(xué)生證等身份證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件用于證明租賃方為學(xué)生身份。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金及押金已支付。附件說(shuō)明：本憑證為租金及押金支付的有效證明。6.安全設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含滅火器、應(yīng)急照明等安全設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)安全設(shè)施狀況的依據(jù)。7.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程等信息。附件說(shuō)明：本記錄為事故處理的有效證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)提供房屋及設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2未及時(shí)維修房屋及設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3未履行安全責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3損壞房屋及設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的滯納金。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同書（安全監(jiān)管版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)校宿舍管理部門信息2.學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施及條件2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3違約金及滯納金4.學(xué)生住宿人員管理4.1住宿人員資格要求4.2住宿人員變更及退宿規(guī)定4.3住宿人員違規(guī)行為處理5.安全責(zé)任與義務(wù)5.1學(xué)生宿舍安全管理責(zé)任5.2學(xué)生宿舍安全義務(wù)5.3事故處理及賠償6.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理6.1宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2宿舍設(shè)施損壞賠償6.3宿舍設(shè)施定期檢查與維護(hù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同文本效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.合同附件清單14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃協(xié)議14.2附件二：住宿人員名單14.3附件三：宿舍設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：1.1.2學(xué)生身份證號(hào)碼：1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：1.2學(xué)校宿舍管理部門信息1.2.1管理部門名稱：1.2.2聯(lián)系人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：第二條學(xué)生宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍樓號(hào)：2.1.2宿舍房間號(hào)：2.1.3宿舍面積：2.2宿舍設(shè)施及條件2.2.1宿舍內(nèi)設(shè)施清單：2.2.2宿舍環(huán)境條件：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1租金金額：3.1.2支付方式：3.2水電費(fèi)及其他雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2其他雜費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.3違約金及滯納金3.3.1違約金比例：3.3.2滯納金比例：第四條學(xué)生住宿人員管理4.1住宿人員資格要求4.1.1學(xué)生必須是本校正式注冊(cè)的全日制學(xué)生；4.1.2學(xué)生必須符合學(xué)校住宿管理規(guī)定；4.2住宿人員變更及退宿規(guī)定4.2.1住宿人員變更需提前向宿舍管理部門提出申請(qǐng)；4.2.2退宿需提前向宿舍管理部門提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.3住宿人員違規(guī)行為處理4.3.1對(duì)違規(guī)行為，宿舍管理部門有權(quán)采取警告、罰款、責(zé)令退宿等措施；4.3.2違規(guī)行為嚴(yán)重者，將移交學(xué)校相關(guān)部門處理；第五條安全責(zé)任與義務(wù)5.1學(xué)生宿舍安全管理責(zé)任5.1.1學(xué)生宿舍租賃方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理；5.1.2學(xué)生宿舍管理部門負(fù)責(zé)宿舍的安全監(jiān)督；5.2學(xué)生宿舍安全義務(wù)5.2.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定；5.2.2學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；5.3事故處理及賠償5.3.1發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告宿舍管理部門；5.3.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第六條宿舍設(shè)施維護(hù)與管理6.1宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1宿舍設(shè)施由宿舍管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)；6.1.2學(xué)生應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得損壞；6.2宿舍設(shè)施損壞賠償6.2.1學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2宿舍管理部門可視損壞程度決定賠償方式；6.3宿舍設(shè)施定期檢查與維護(hù)6.3.1宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)；6.3.2學(xué)生應(yīng)配合宿舍管理部門進(jìn)行檢查與維護(hù)工作；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同所在地人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同所在地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理；8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；8.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；9.3.2如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)學(xué)校宿舍管理部門審核通過(guò)；10.1.2合同雙方支付首期租金；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租金、押金及物品；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：學(xué)生宿舍租賃協(xié)議、住宿人員名單、宿舍設(shè)施清單；11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1合同雙方簽署本合同為書面形式；12.1.2合同雙方簽字或蓋章后生效；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3合同文本效力12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄；13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.3.1變更或補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署后生效；13.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同附件清單14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃協(xié)議14.2附件二：住宿人員名單14.3附件三：宿舍設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的概念包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入合同16.1.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署；16.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；17.3.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；17.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同關(guān)系進(jìn)行違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入合同約定；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入合同約定；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1.1合同約定的終止條件成就；19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除合同。19.2第三方介入合同終止后的處理19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；19.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，扣除已履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、宿舍租賃基本情況、租金及相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任與義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.住宿人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含所有住宿人員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：本名單用于記錄宿舍住宿人員，便于管理和聯(lián)系。3.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：本清單用于記錄宿舍設(shè)施，便于管理和維護(hù)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字。說(shuō)明：本文件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：本文件用于證明違約責(zé)任已得到認(rèn)定和處理。7.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有附件的變更情況，包括變更原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤附件的變更情況，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定支付水電費(fèi)及其他雜費(fèi)；第三方未按合同約定提供協(xié)助或服務(wù)；任何一方未按合同約定履行安全責(zé)任；任何一方擅自改動(dòng)宿舍設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方共同認(rèn)定；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；乙方未按合同約定支付水電費(fèi)及其他雜費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；第三方未按合同約定提供協(xié)助或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反安全責(zé)任，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同書（安全監(jiān)管版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)2.3宿舍租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金退還條件4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.宿舍安全監(jiān)管6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3安全檢查與整改7.宿舍設(shè)施及維修7.1宿舍設(shè)施清單7.2設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.室內(nèi)衛(wèi)生與公共區(qū)域8.1室內(nèi)衛(wèi)生要求8.2公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1宿舍租賃協(xié)議12.2宿舍設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件清單14.1宿舍租賃協(xié)議14.2宿舍設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度學(xué)生宿舍租賃合同書（安全監(jiān)管版）”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：名稱：______；法定代表人：______；地址：______；聯(lián)系電話：______。1.5.2承租方：姓名：______；性別：______；年齡：______；身份證號(hào)碼：______；就讀學(xué)校：______；聯(lián)系電話：______。2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號(hào)：本合同租賃的宿舍位于______，宿舍編號(hào)為______。2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)：宿舍面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3宿舍租賃用途：本宿舍僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.4租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租金及支付方式：租金為每月______元，支付方式為______。3.租賃保證金3.1保證金金額：租賃保證金為______元。3.2保證金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.3保證金退還條件：在租賃期滿且宿舍無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，保證金全額退還承租方。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守本合同條款，并享有對(duì)宿舍的檢查權(quán)。4.1.2出租方負(fù)責(zé)宿舍的維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施安全、適用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用宿舍，并享有對(duì)宿舍的合理使用權(quán)。4.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自更改宿舍結(jié)構(gòu)。5.合同變更與解除5.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除a.承租方未按約定支付租金；b.承租方違反租賃用途；c.承租方損害宿舍設(shè)施。a.出租方未按約定提供合格的宿舍；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用。6.宿舍安全監(jiān)管6.1安全責(zé)任劃分：出租方和承租方共同承擔(dān)宿舍安全責(zé)任。6.2安全管理制度：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，共同制定宿舍安全管理制度。6.3安全檢查與整改：雙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.宿舍設(shè)施及維修7.1宿舍設(shè)施清單：見附件一。7.2設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租方使用不當(dāng)造成宿舍設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.室內(nèi)衛(wèi)生與公共區(qū)域8.1室內(nèi)衛(wèi)生要求：承租方應(yīng)保持室內(nèi)清潔，每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除，確保宿舍環(huán)境整潔。8.2公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任：承租方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，共同參與公共區(qū)域的清潔工作。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金。9.1.2如承租方擅自更改宿舍結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3如承租方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供合格的宿舍，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，直至滿足要求。9.2.2如出租方未按時(shí)維修宿舍設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍租賃協(xié)議、宿舍設(shè)施清單等。11.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.合同附件清單12.1宿舍租賃協(xié)議12.2宿舍設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。14.合同附件清單14.1宿舍租賃協(xié)議14.2宿舍設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議等。15.3.2物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維護(hù)和維修，確保宿舍設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。15.3.3安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宿舍的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保宿舍符合安全標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保宿舍符合租賃要求，對(duì)引入的第三方提供必要的支持與配合。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)遵守合同約定，接受第三方的服務(wù)與監(jiān)督，并及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便履行其職責(zé)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.