2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金的退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修及改動(dòng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓涉及的費(fèi)用及處理第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約情形9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.3違約金的計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)處理12.3合同終止后的責(zé)任免除第十三條附加條款13.1房屋共用設(shè)施的使用13.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)13.3房屋出租方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【填寫起始日期】，租賃終止日期為【填寫終止日期】。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。續(xù)約條件如下：（1）租賃雙方同意續(xù)約；（2）租賃期限延長(zhǎng)后，租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（3）租賃雙方按照本合同約定的條件繼續(xù)履行合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】元。2.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息為：【填寫賬戶信息】。第三條押金及退還條件3.1押金金額押金金額為【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。3.3押金扣除事項(xiàng)押金扣除事項(xiàng)包括：（1）租賃期間因租賃方原因?qū)е碌姆课輷p壞；（2）租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未支付部分；（3）租賃期間違反合同約定的其他事項(xiàng)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋裝修及改動(dòng)租賃方如需進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和設(shè)施的更換，租賃方負(fù)責(zé)日常的小修和保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（3）雙方約定其他承擔(dān)方式。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)的購(gòu)買租賃方應(yīng)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件（1）提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租方；（2）獲得出租方書面同意；（3）轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合出租方的出租要求。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】?jī)?nèi)書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租租金分配方式由租賃方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租方；（2）獲得出租方書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓給符合出租方要求的受讓方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【填寫通知期限】?jī)?nèi)書面通知出租方。9.3轉(zhuǎn)讓涉及的費(fèi)用及處理（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃方與受讓方共同履行合同義務(wù)；（3）出租方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的協(xié)助，有權(quán)收取合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約情形（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的使用范圍；（3）提前解除合同。10.2違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約方支付違約金；（2）違約方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施；（3）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按照合同總金額的【填寫比例】計(jì)算，支付給守約方。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）租賃雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方權(quán)益。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方書面同意；（2）符合合同約定的解除條件；（3）提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。11.3合同變更與解除的法律后果（1）合同變更部分按照約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方按照約定處理剩余租金及押金；（3）合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的相關(guān)處理合同終止后的相關(guān)處理如下：（1）出租方應(yīng)在合同終止后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃方押金；（2）租賃方應(yīng)在合同終止后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)搬離房屋；（3）雙方按照約定處理剩余租金及費(fèi)用。12.3合同終止后的責(zé)任免除合同終止后，雙方在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任免除。第十三條附加條款13.1房屋共用設(shè)施的使用房屋共用設(shè)施的使用按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行。13.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。13.3房屋出租方的其他權(quán)利與義務(wù)出租方的其他權(quán)利與義務(wù)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字租賃雙方在合同文本上簽字，表示同意本合同的約定。14.2合同蓋章雙方加蓋公司或個(gè)人印章，以示合同有效。14.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括房屋地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。附件二：房屋圖片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)部和外部照片，以及房屋設(shè)施的圖片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)，證明租賃方已支付押金。附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，證明租賃方已按約定支付租金。附件五：維修請(qǐng)求表格附件內(nèi)容：租賃方填寫的維修請(qǐng)求表格，用于記錄維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：租賃方購(gòu)買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明轉(zhuǎn)租行為已得到出租方同意。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：租賃方與受讓方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明房屋轉(zhuǎn)讓行為已得到出租方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)；2.違反合同約定的使用范圍；3.提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方支付違約金；2.違約方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施；3.因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，屬于未履行合同約定的義務(wù)，按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.租賃方：指承租房屋并支付租金的一方。4.租金：指租賃方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指租賃方