2024版二手房房產抵押合同協(xié)議書交易更安心3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房產抵押合同協(xié)議書，交易更安心本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2抵押權的定義1.3抵押物的定義1.4交易雙方的定義1.5交易標的的定義1.6合同的定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬證明3.5房產登記情況3.6房產附屬設施4.抵押權設立4.1抵押權設立的方式4.2抵押權設立的時間4.3抵押權設立的范圍4.4抵押權設立的手續(xù)5.抵押物價值5.1抵押物價值的確定5.2抵押物價值的評估5.3抵押物價值的變動6.抵押貸款金額6.1貸款金額的確定6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.抵押權登記7.1抵押權登記的申請7.2抵押權登記的手續(xù)7.3抵押權登記的效力8.交易費用8.1交易稅費8.2抵押登記費8.3其他相關費用9.交易流程9.1交易合同簽訂9.2產權過戶9.3貸款發(fā)放9.4抵押權設立9.5交易資金支付10.交易款項支付10.1款項支付方式10.2款項支付時間10.3款項支付地點11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任（如有）12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產系指位于___________的___________房屋，建筑面積為___________平方米，房產證號為___________。1.2抵押權的定義：本合同所指抵押權系指甲方對上述房產所設定的擔保權利，以保證乙方債權的實現(xiàn)。1.3抵押物的定義：本合同所指抵押物系指上述房產，包括其附屬設施及土地使用權。1.4交易雙方的定義：本合同所指甲方系指___________，乙方系指___________。1.5交易標的的定義：本合同所指交易標的系指甲方以其房產為抵押物，向乙方提供的貸款。1.6合同的定義：本合同是指甲方與乙方之間就房產抵押貸款事宜所簽訂的協(xié)議。2.合同主體2.1甲方基本信息：甲方全稱：___________，法定代表人：___________，身份證號：___________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：___________，法定代表人：___________，身份證號：___________。2.3丙方基本信息（如有）：丙方全稱：___________，法定代表人：___________，身份證號：___________。3.房產信息3.1房產位置：位于___________，具體地址：___________。3.2房產面積：___________平方米，其中建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米。3.3房產結構：___________結構，樓層數：___________層，所在樓層：___________層。3.4房產權屬證明：房產證號為___________，發(fā)證機關為___________。3.5房產登記情況：該房產已登記在甲方名下，無查封、凍結、抵押等限制。3.6房產附屬設施：包括___________等。4.抵押權設立4.1抵押權設立的方式：甲方同意以其房產為抵押物，向乙方提供貸款擔保。4.2抵押權設立的時間：本合同簽訂之日起___________個工作日內。4.3抵押權設立的范圍：本抵押權覆蓋甲方對乙方所負債務的全部或部分。4.4抵押權設立的手續(xù)：甲方應配合乙方辦理抵押權登記手續(xù)。5.抵押物價值5.1抵押物價值的確定：抵押物價值為___________元。5.2抵押物價值的評估：抵押物價值由具有相應資質的評估機構評估確定。5.3抵押物價值的變動：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應另行協(xié)商確定新的抵押物價值。6.抵押貸款金額6.1貸款金額的確定：貸款金額為___________元。6.2貸款利率：貸款利率為___________。6.3貸款期限：貸款期限為___________年。6.4還款方式：乙方應按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。7.抵押權登記7.1抵押權登記的申請：甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內，向抵押登記機關申請抵押權登記。7.2抵押權登記的手續(xù)：甲方應提交相關證明材料，辦理抵押權登記手續(xù)。7.3抵押權登記的效力：抵押權登記后，抵押權對抵押物及抵押權人具有法律效力。8.交易費用8.1交易稅費：甲方應按照國家法律規(guī)定繳納房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2抵押登記費：甲方應承擔抵押登記所需的全部費用，包括但不限于登記費、公告費等。8.3其他相關費用：包括但不限于律師費、評估費、中介服務費等，由雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。9.交易流程9.1交易合同簽訂：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。9.2產權過戶：甲方應在乙方貸款發(fā)放前，將房產過戶至乙方名下，并辦理相應的產權過戶手續(xù)。9.3貸款發(fā)放：乙方應在產權過戶手續(xù)完成后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。9.4抵押權設立：抵押權設立后，乙方應向抵押登記機關申請抵押權登記。9.5交易資金支付：交易資金支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。10.交易款項支付10.1款項支付方式：交易款項可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行。10.2款項支付時間：甲方應在合同約定的期限內將交易款項支付給乙方。10.3款項支付地點：款項支付地點為雙方約定的地點，或根據實際情況另行協(xié)商確定。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間支付交易款項，應向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應向甲方支付_____%的違約金。11.3丙方違約責任（如有）：丙方違約責任按雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1通知方式：本合同涉及的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產評估報告、產權證明等。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方系指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或與交易相關聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。15.2.2交易雙方需要第三方監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。15.2.3交易雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方的責任與權利16.1.1提供真實、準確、完整的服務信息。16.1.2保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.1收取約定的服務費用。16.2.2依據法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲方承擔的責任限于其服務范圍內，甲方對第三方行為的后果不承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，對乙方承擔的責任限于其服務范圍內，乙方對第三方行為的后果不承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲乙雙方均不承擔超出其服務范圍的責任，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在介入本合同交易時，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2責任限額的調整：如因法律法規(guī)變化或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行修改。19.第三方的違約責任19.1第三方的違約責任：若第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2違約責任的承擔：第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合同附件中約定。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出：若第三方因故退出本合同交易，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。20.2第三方的替代：如甲乙雙方同意，第三方可推薦其他合格第三方替代其履行合同，并經甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告：由具有相應資質的評估機構出具，詳細說明房產的價值、結構、面積等信息。2.房產權屬證明：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬情況。3.交易合同：本合同正本，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.交易資金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明交易資金的支付情況。5.抵押權登記證明：由抵押登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權已設立。6.法律意見書：由律師事務所出具，對合同的法律效力、風險等提出意見。7.中介服務協(xié)議：若涉及中介服務，應附中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。8.其他相關文件：如雙方認為有必要附上的其他文件，應經雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付交易款項：甲方應向乙方支付_____%的違約金。未按約定時間過戶房產：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因逾期過戶產生的額外費用。提供虛假房產信息：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應向甲方支付_____%的違約金。未按約定時間辦理抵押權登記：乙方應向甲方支付_____%的違約金。提供虛假貸款信息：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假評估報告：第三方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。第三方泄露交易秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露秘密造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付交易款項，導致乙方無法按照約定時間過戶房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因逾期過戶產生的額外費用。全文完。2024版二手房房產抵押合同協(xié)議書，交易更安心1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估報告4.3評估價值5.抵押物登記5.1登記機關5.2登記手續(xù)5.3登記日期6.抵押物交付6.1交付方式6.2交付時間6.3交付地點7.抵押物保管7.1保管責任7.2保管費用7.3保管期限8.抵押物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益10.抵押物保險10.1保險機構10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產基本信息2.1房產地址[房產所在詳細地址]2.2房產性質[房產性質，如住宅、商用等]2.3房產面積[房產面積，包括建筑面積、使用面積等]2.4房產權屬[房產權屬證明文件編號及登記情況]3.抵押貸款信息3.1貸款金額[貸款總額及具體金額]3.2貸款期限[貸款起止日期]3.3貸款利率[貸款年利率]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押物評估4.1評估機構[具有資質的評估機構名稱]4.2評估報告[評估報告編號及出具日期]4.3評估價值[評估后的房產價值]5.抵押物登記5.1登記機關[負責抵押物登記的機關名稱]5.2登記手續(xù)[抵押物登記所需提交的材料及辦理流程]5.3登記日期[抵押物登記完成日期]6.抵押物交付6.1交付方式[抵押物交付的具體方式，如實物交付、過戶等]6.2交付時間[抵押物交付的具體時間]6.3交付地點[抵押物交付的具體地點]7.抵押物保管7.1保管責任[抵押物保管的責任方及保管要求]7.2保管費用[抵押物保管費用的承擔方及金額]7.3保管期限[抵押物保管期限的具體規(guī)定]8.抵押物使用8.1使用范圍[抵押物允許使用的范圍，包括但不限于居住、辦公等]8.2使用限制[抵押物使用過程中禁止的行為，如擅自改變用途、破壞結構等]8.3使用責任[因抵押物使用不當造成第三方損害或自身損失的責任承擔]9.抵押物處置9.1處置條件[抵押物處置的具體條件，如債務逾期、合同解除等]9.2處置程序[抵押物處置的具體程序，包括通知、公告、競價等]9.3處置收益[抵押物處置所得收益的處理方式，包括優(yōu)先償還債務、扣除費用后歸抵押權人所有等]10.抵押物保險10.1保險機構[為抵押物購買保險的保險公司名稱]10.2保險金額[保險金額應不低于抵押物評估價值]10.3保險期限[保險期限應覆蓋抵押物存在的整個期間]11.違約責任11.1違約情形[包括但不限于逾期還款、未履行抵押物保管義務等]11.2違約責任[違約方的具體責任，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償[違約賠償的具體計算方法和標準]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱及地址]12.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和規(guī)則]13.合同解除13.1解除條件[合同解除的具體條件，如債務履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、生效日期等]13.3解除后果[合同解除后的法律后果，如返還抵押物、清償債務等]14.其他約定14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付抵押物等]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.3合同附件[合同附件的名稱及內容，如房產證復印件、評估報告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務的主體。]15.2第三方責任[第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。]15.3第三方權利[第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在其職責范圍內享有相應的權利。]15.4第三方與其他各方的劃分說明[1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，僅提供專業(yè)服務。2.第三方與甲方的責任劃分：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，若第三方服務不符合約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與乙方的責任劃分：乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，若第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他未直接參與合同簽訂的各方，不產生直接的權利義務關系，僅對合同簽訂方承擔責任。]16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件[合同中約定第三方介入的具體條件，如交易雙方同意、合同履行需要等。]16.2第三方介入程序[第三方介入的具體程序，包括但不限于邀請、選擇、授權等步驟。]16.3第三方介入費用[第三方介入費用的承擔方及金額，如由甲乙雙方共同承擔或由其中一方承擔。]17.第三方責任限額17.1責任限額定義[本合同所指的責任限額，是指第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。]17.2責任限額計算[責任限額的計算方法，如按第三方服務費用的一定比例、按損失金額的一定比例等。]17.3責任限額的調整[責任限額可根據市場情況、服務內容等因素進行調整，調整方式及程序應在合同中明確。]17.4超過責任限額的處理[若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分的責任承擔方式，如由甲乙雙方共同承擔、由第三方自行承擔等。]18.第三方介入的其他約定18.1第三方保密義務[第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。]18.2第三方服務期限[第三方提供服務的期限，包括但不限于合同履行期間及合同解除后的合理期限。]18.3第三方變更[第三方在合同履行期間，如需更換，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。]18.4第三方解除[第三方在合同履行期間，如需解除合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的法律責任。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰復印房產證正本及附頁，加蓋公章。說明：用于證明房產權屬及基本情況。2.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估日期、評估價值等。說明：用于確定抵押物價值。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.抵押物登記證明要求：抵押物登記機關出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押物已登記。5.還款計劃表要求：詳細列出還款時間、金額、方式等信息。說明：用于明確還款安排。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務內容及責任。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時間交付房產；b)未按約定時間辦理抵押登記；c)未按約定償還貸款；d)擅自改變抵押物用途；e)未按約定保管抵押物。乙方違約行為：a)未按約定時間放款；b)未按約定時間解除抵押權；c)未按約定履行還款責任；d)擅自使用抵押物；e)未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：a)逾期交付房產：支付違約金；b)逾期辦理抵押登記：支付違約金；c)逾期償還貸款：支付違約金及逾期利息；d)擅自改變抵押物用途：賠償由此造成的損失；e)未按約定保管抵押物：賠償由此造成的損失。乙方違約責任：a)逾期放款：支付違約金；b)逾期解除抵押權：支付違約金；c)逾期償還貸款：支付違約金及逾期利息；d)擅自使用抵押物：賠償由此造成的損失；e)未按約定履行合同約定的其他義務：賠償由此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住。甲方應支付違約金[金額]，并承擔由此造成的損失。2.乙方未按約定時間放款，導致甲方無法及時使用貸款。乙方應支付違約金[金額]，并承擔由此造成的損失。全文完。2024版二手房房產抵押合同協(xié)議書，交易更安心2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2抵押權定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權人信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權設立時間4.3抵押權登記手續(xù)5.抵押物價值5.1抵押物價值確定方式5.2抵押物價值評估5.3抵押物價值變動6.抵押擔保范圍6.1抵押擔保范圍定義6.2抵押擔保范圍調整6.3抵押擔保范圍變更7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)方式8.3抵押權實現(xiàn)程序9.利息與費用9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3費用承擔方式10.逾期還款責任10.1逾期還款定義10.2逾期還款責任10.3逾期還款處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義：本合同中所指房產，包括但不限于土地、建筑物、構筑物及其附屬設施，以及相應的土地使用權。1.2抵押權定義：本合同中所指抵押權，是指抵押人將其房產作為債務的擔保，抵押權人依法對該房產享有優(yōu)先受償的權利。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就房產抵押事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地址：_______。2.2買受方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地址：_______。2.3抵押權人信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地址：_______。第三條房產基本情況3.1房產位置：_______。3.2房產面積：_______平方米。3.3房產用途：_______。3.4房產權屬：_______。第四條抵押權設立4.1抵押權設立方式：本合同項下的抵押權設立采用_______方式。4.2抵押權設立時間：_______年_______月_______日。4.3抵押權登記手續(xù)：抵押權設立后，雙方應依法辦理抵押權登記手續(xù)。第五條抵押物價值5.1抵押物價值確定方式：本合同項下的抵押物價值以_______方式確定。5.2抵押物價值評估：抵押物價值評估報告由_______機構出具，評估金額為_______元。5.3抵押物價值變動：在抵押期間，抵押物價值發(fā)生變動的，雙方應依法重新評估抵押物價值。第六條抵押擔保范圍6.1抵押擔保范圍定義：本合同項下的抵押擔保范圍包括_______。6.2抵押擔保范圍調整：在抵押期間，抵押擔保范圍發(fā)生變動的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3抵押擔保范圍變更：抵押擔保范圍變更需經抵押權人書面同意。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任：抵押物在抵押期間的保管責任由_______承擔。7.2抵押物保管方式：抵押物保管方式為_______。7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由_______承擔。第八條抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件：在債務履行期限屆滿，債務人未履行債務或出現(xiàn)合同約定的其他情形時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。8.2抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：8.2.1變賣抵押物；8.2.2以抵押物折價；8.2.3以抵押物拍賣。8.3.1向債務人發(fā)出履行債務的通知；8.3.2在合理期限內未能履行債務的情況下，向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權的通知；8.3.3按照法定程序進行抵押物的變賣、折價或拍賣。第九條利息與費用9.1利息計算方式：抵押期間，抵押權人有權收取抵押物的利息，利息計算方式為_______。9.2利息支付方式：利息按月支付，買受方應在每月_______日前支付利息。9.3費用承擔方式：抵押期間產生的相關費用，如登記費、評估費、保管費等，由_______承擔。第十條逾期還款責任10.1逾期還款定義：債務人未能在約定的還款期限內償還債務的，視為逾期還款。10.2逾期還款責任：債務人逾期還款的，應向抵押權人支付_______的逾期利息。10.3.1要求債務人立即償還逾期債務；10.3.2請求法院判決債務人履行債務；10.3.3要求實現(xiàn)抵押權。第十一條合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.2.1債務履行完畢；11.2.2抵押權實現(xiàn)；11.2.3合同解除。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止的程序應遵循法律規(guī)定的程序。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律規(guī)定進行。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條違約責任13.1違約責任定義：一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。13.2.1向守約方支付違約金；13.2.2賠償守約方因此遭受的損失；13.2.3承擔其他違約責任。13.3違約責任賠償：違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額不超過合同總額的_______%。第十四條其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：_______年_______月_______日。14.3.1房產所有權證；14.3.2抵押物評估報告；14.3.3其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或任何一方的需求，介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、公證機構等。第二條第三方介入方式2.1.1代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方處理合同相關事務。2.1.3顧問：第三方提供法律、財務等專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關事務。2.1.4公證：第三方對合同內容進行公證，確保合同的真實性和合法性。第三條第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔法律責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整自己的工作方式和內容。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的事由和條件；4.1.2第三方介入的具體職責和權利；4.1.3第三方介入的費用承擔；4.1.4第三方介入的期限和終止條件。4.2.1合同文本；4.2.2相關證明文件；4.2.3第三方要求的其他資料。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1第三方責任限額適用于合同履行過程中，第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的所有情況。5.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方原因導致的合同無法履行或造成損失的情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方關系，不參與甲乙雙方的權益分配。6.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。6.2第三方與其