2024年標(biāo)準(zhǔn)公租房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)公租房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還程序第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)公租房單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、供暖、供水、供電等設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱(chēng)：北京市海淀區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X工作單位：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：北京市海淀區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶(hù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租方應(yīng)合理使用并及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，屬于出租方責(zé)任的由出租方承擔(dān)，屬于承租方責(zé)任的由承租方承擔(dān)。維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意，并將轉(zhuǎn)租事宜告知保險(xiǎn)公司。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方的租金分配自行協(xié)商，但不得高于原租賃合同約定的租金。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任及費(fèi)用處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金至承租方指定賬戶(hù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響他人正常生活。13.3房屋交接及退還程序：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、原因、范圍等。2.2甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同中明確規(guī)定，如無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。7.2甲乙方未按照約定披露信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未能證明第三方違約，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)。第九條第三方權(quán)益的保障9.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。9.2甲乙方違反本合同，損害第三方利益的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的履行。10.2本合同另有約定的，從其約定。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。12.2本合同未涉及之處，甲乙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、供暖、供水、供電等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用已支付。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明轉(zhuǎn)租事宜已經(jīng)得到出租方同意。附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付憑證證明租金已經(jīng)按照約定支付，支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：押金支付憑證證明押金已經(jīng)按照約定支付，支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因未能入住而產(chǎn)生的相關(guān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指北京市海淀區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理有限公司。2.承租方：指與出租方簽訂合同的自然人、法人或其他