2024年度帶健身房別墅商品房買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶健身房別墅商品房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.帶健身房權(quán)益3.1健身房面積3.2健身房設(shè)施3.3健身房使用期限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式6.房屋交接6.1房屋交接日期6.2房屋交接方式6.3房屋交接注意事項7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：健身房使用權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為_______號。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣方）：_______（姓名或名稱）1.3.2乙方（買受方）：_______（姓名或名稱）1.3.3甲方聯(lián)系方式：_______1.3.4乙方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本信息2.1商品房位置：_______（具體地址）2.2商品房面積：_______（建筑面積或使用面積）2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______（如：獨立式、聯(lián)排式等）2.4商品房配套設(shè)施：_______（如：中央空調(diào)、電梯、燃氣等）3.帶健身房權(quán)益3.1健身房面積：_______（面積）3.2健身房設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單）3.3健身房使用期限：_______（使用期限）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______（人民幣大寫金額）4.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時間：4.3.1首付款：_______（人民幣大寫金額），于_______年_______月_______日前支付；4.3.2余款：_______（人民幣大寫金額），于_______年_______月_______日前支付；4.3.3付款地點：_______5.過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：_______（如：辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費等）5.2稅費承擔(dān)：_______（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.3稅費支付方式：_______6.房屋交接6.1房屋交接日期：_______（具體日期）6.2房屋交接方式：_______（如：自行交接、委托他人交接等）6.3房屋交接注意事項：_______（如：檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：_______（質(zhì)量保證期限）7.2瑕疵處理：_______（如：修復(fù)、賠償?shù)龋?.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施：_______（具體附屬設(shè)施清單，如：停車位、儲藏室等）8.2設(shè)備：_______（具體設(shè)備清單，如：家用電器、燃氣設(shè)備等）8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用：_______（使用說明、維護責(zé)任等）9.違約責(zé)任9.1違約情形：_______（列舉可能出現(xiàn)的違約情況）9.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______（違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式）9.3違約金：_______（違約金的計算方式和金額）10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構(gòu)：_______（具體機構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序：_______（具體解決程序的步驟）11.合同解除11.1合同解除條件：_______（列舉可以解除合同的條件）11.2合同解除程序：_______（解除合同的程序和通知方式）11.3合同解除后果：_______（合同解除后的責(zé)任承擔(dān)和處理事宜）12.合同生效12.1合同生效條件：_______（合同生效的具體條件）12.2合同生效日期：_______（合同生效的具體日期）12.3合同生效證明：_______（生效證明的形式和提交方式）13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：健身房使用權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜：_______（對于合同中未涉及的事項的補充說明）14.2本合同解釋權(quán)：_______（對于合同解釋權(quán)的歸屬）14.3本合同附件效力：_______（對于合同附件效力的說明）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋買賣過程中的咨詢、評估、代理等服務(wù)；2.1.2健身房設(shè)施安裝、維護、運營等服務(wù)；2.1.3合同履行過程中的法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對于房屋買賣過程中的服務(wù)，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______（人民幣大寫金額）；3.1.2對于健身房設(shè)施安裝、維護、運營等服務(wù)，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______（人民幣大寫金額）；3.1.3對于法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______（人民幣大寫金額）。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方了解相關(guān)情況，并提供專業(yè)意見；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，對于合同約定范圍以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.3第三方在介入本合同后，對于甲乙雙方的任何爭議，不承擔(dān)仲裁或調(diào)解責(zé)任。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項和范圍；7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出第三方服務(wù)費用明細；7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，并在合同履行過程中，監(jiān)督第三方履行義務(wù)；7.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入期限，并在合同到期后，及時終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件作為房屋所有權(quán)的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：健身房使用權(quán)證明要求：提供健身房使用權(quán)的證明文件，如租賃合同、使用權(quán)協(xié)議等。說明：此附件證明乙方對健身房的合法使用權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與雙方簽字蓋章的合同一致。說明：此附件作為雙方買賣關(guān)系的法律文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與雙方簽字蓋章的協(xié)議一致。說明：此附件作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.附件六：房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告的復(fù)印件，確保報告內(nèi)容真實、完整。說明：此附件作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。7.附件七：健身房設(shè)施清單要求：提供健身房設(shè)施清單的復(fù)印件，確保清單內(nèi)容與實際設(shè)施一致。說明：此附件作為健身房設(shè)施配置的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入??；1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；1.3乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全；1.5第三方未按時提供約定的服務(wù)，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______（人民幣大寫金額）的違約金；2.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；2.3乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______（人民幣大寫金額）的違約金；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、罰款等；2.5第三方未按時提供約定的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______（人民幣大寫金額）的違約金；3.2甲方提供的房屋存在漏水問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水，并賠償乙方因此遭受的損失；3.3乙方未按時支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______（人民幣大寫金額）的違約金；3.4乙方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.5第三方未按時完成健身房設(shè)施的安裝，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度帶健身房別墅商品房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.健身房使用條款4.1健身房面積4.2健身房設(shè)施4.3健身房使用年限4.4健身房使用規(guī)則5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費計算方式7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：健身房設(shè)施清單11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同解除程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號別墅區(qū)棟單元2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)類型：帶健身房別墅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套：中央空調(diào)、地暖、車庫、花園等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00），剩余款項在交付房產(chǎn)時一次性支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.健身房使用條款4.1健身房面積：50平方米4.2健身房設(shè)施：跑步機、動感單車、啞鈴、拉力器等4.3健身房使用年限：自交付之日起，乙方享有健身房使用權(quán)至房屋產(chǎn)權(quán)終止之日4.4健身房使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的健身房使用規(guī)則，不得擅自更改或破壞健身設(shè)備5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：甲方在合同約定的交付日期前，完成房屋交付手續(xù)5.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號別墅區(qū)棟單元5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收5.4房產(chǎn)驗收流程：乙方在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)進行房屋驗收，如有異議應(yīng)在驗收時提出6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等6.2稅費承擔(dān)方：乙方承擔(dān)除土地增值稅外的所有稅費6.3稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.合同期限7.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：房屋交付后，合同終止7.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價款萬分之一的違約金。8.1.2如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金。8.2.2如乙方在合同約定的交付日期前要求解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：健身房設(shè)施清單11.合同修改與補充11.1合同修改程序：任何一方要求修改合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同解除程序：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、房產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)16.1.1如甲方或乙方選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同的約定支付。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1如甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3評估與監(jiān)理16.3.1房產(chǎn)交易過程中，如需要進行房產(chǎn)評估或工程監(jiān)理，第三方評估機構(gòu)或監(jiān)理單位應(yīng)與本合同簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.3.2評估結(jié)果或監(jiān)理意見作為合同履行的重要依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同的約定。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅根據(jù)與甲方簽訂的服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)，與甲方之間不存在合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅根據(jù)與乙方簽訂的服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)，與乙方之間不存在合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行中的輔助角色，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情況，并在必要時通知對方。19.3第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時了解情況，并采取措施保障合同履行的連續(xù)性。19.4第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定追究第三方的責(zé)任。19.5爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的記錄與存檔20.1記錄：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議、文件等資料予以記錄并存檔。20.2存檔：存檔的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于查閱和核對。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和位置。3.附件三：健身房設(shè)施清單詳細要求：提供健身房設(shè)施的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確健身房設(shè)施的配置和使用情況。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，并加蓋中介方公章。說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。5.附件五：擔(dān)保合同詳細要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保方公章。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的價值。7.附件七：工程監(jiān)理報告詳細要求：提供工程監(jiān)理報告的復(fù)印件，并加蓋監(jiān)理單位公章。說明：用于證明工程的質(zhì)量和進度。8.附件八：法律意見書詳細要求：提供法律意見書的復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于提供法律專業(yè)意見，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價款萬分之一的違約金。示例說明：如合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價款萬分之一的違約金，共計9天的違約金。2.違約行為：乙方未能按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金。示例說明：如合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金，共計9天的違約金。3.違約行為：第三方未能按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，確定違約責(zé)任。示例說明：如第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能按約定完成房屋交易，根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度帶健身房別墅商品房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施6.2裝飾裝修7.健身房的使用及維護7.1健身房的使用權(quán)7.2健身房的維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的補充條款11.1補充條款一11.2補充條款二12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體位置：___________2.1.4房屋建筑面積：___________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房屋土地使用權(quán)類型：___________2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1廚房設(shè)施：___________2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.3.3供暖設(shè)施：___________2.3.4供水供電：___________2.3.5網(wǎng)絡(luò)通訊：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣___________元整3.1.2交易稅費：人民幣___________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________3.2.2尾款：人民幣___________元整，支付時間：___________3.2.3付款方式：___________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：___________4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定4.2.3房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：___________5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1過戶手續(xù)：___________5.2.2過戶費用：人民幣___________元整6.健身房的使用及維護6.1健身房的使用權(quán)6.1.1健身房使用面積：___________平方米6.1.2健身房使用年限：___________6.2健身房的維護責(zé)任6.2.1出售方負責(zé)健身房設(shè)施的日常維護6.2.2買受方在使用過程中應(yīng)愛護健身房設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房屋或未交付符合約定條件的房屋；8.1.2買受方未按約定支付購房款；8.1.3出售方未配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；8.2.3任何一方違約，還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.合同的補充條款11.1補充條款一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.2.1房屋設(shè)施清單復(fù)印件14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定進行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨列出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理價值。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的流程及條件4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。4.2.1合同中明確約定第三方介入條款；4.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.2.3第三方同意按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進行說明；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進行溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.第三方介