二零二四年別墅裝修監(jiān)理及施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年別墅裝修監(jiān)理及施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2施工方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目工期3.監(jiān)理職責(zé)3.1質(zhì)量監(jiān)理3.2進(jìn)度監(jiān)理3.3費(fèi)用監(jiān)理3.4安全監(jiān)理3.5衛(wèi)生監(jiān)理4.施工方職責(zé)4.1施工方案4.2施工質(zhì)量4.3施工進(jìn)度4.4施工安全4.5施工衛(wèi)生5.施工材料5.1材料品牌5.2材料規(guī)格5.3材料數(shù)量5.4材料價(jià)格5.5材料供應(yīng)商6.施工圖紙6.1圖紙類型6.2圖紙內(nèi)容6.3圖紙審核6.4圖紙變更7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量檢驗(yàn)方法7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題處理8.進(jìn)度安排8.1各階段進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度變更處理8.3遲工責(zé)任9.費(fèi)用及支付9.1裝修費(fèi)用總額9.2付款方式9.3付款時間9.4費(fèi)用變更處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理公司1.1.2監(jiān)理方法定代表人：1.1.3監(jiān)理方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：X建筑工程公司1.2.2施工方法定代表人：1.2.3施工方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4施工方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年別墅裝修監(jiān)理及施工項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積：300平方米2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，6個月內(nèi)完成施工及監(jiān)理工作3.監(jiān)理職責(zé)3.1質(zhì)量監(jiān)理3.1.1監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2監(jiān)理方對施工方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合設(shè)計(jì)要求。3.2進(jìn)度監(jiān)理3.2.1監(jiān)理方根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.2監(jiān)理方對施工過程中出現(xiàn)的進(jìn)度問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.3費(fèi)用監(jiān)理3.3.1監(jiān)理方對施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。3.3.2監(jiān)理方對施工方提出的費(fèi)用變更進(jìn)行審核，確保變更合理。3.4安全監(jiān)理3.4.1監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)控，確保施工安全。3.4.2監(jiān)理方對施工方提出的安全隱患進(jìn)行整改，確保施工安全。3.5衛(wèi)生監(jiān)理3.5.1監(jiān)理方對施工現(xiàn)場的衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)控，確保施工環(huán)境衛(wèi)生。3.5.2監(jiān)理方對施工方提出的衛(wèi)生問題進(jìn)行整改，確保施工環(huán)境衛(wèi)生。4.施工方職責(zé)4.1施工方案4.1.1施工方需根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及監(jiān)理方要求，編制詳細(xì)的施工方案。4.1.2施工方案應(yīng)包括施工工藝、材料、設(shè)備、進(jìn)度等內(nèi)容。4.2施工質(zhì)量4.2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2.2施工方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。4.3施工進(jìn)度4.3.1施工方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。4.3.2施工方在施工過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與監(jiān)理方溝通，協(xié)商解決。4.4施工安全4.4.1施工方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.4.2施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行及時處理。4.5施工衛(wèi)生4.5.1施工方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生，確保施工環(huán)境衛(wèi)生。4.5.2施工方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的廢棄物處理，確保施工環(huán)境衛(wèi)生。5.施工材料5.1材料品牌：X品牌5.2材料規(guī)格：符合設(shè)計(jì)要求5.3材料數(shù)量：詳見材料清單5.4材料價(jià)格：詳見材料價(jià)格表5.5材料供應(yīng)商：詳見材料供應(yīng)商名單6.施工圖紙6.1圖紙類型：施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、變更圖紙等6.2圖紙內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)要求、施工要求、材料要求等6.3圖紙審核：監(jiān)理方對施工圖紙進(jìn)行審核，確保圖紙符合設(shè)計(jì)要求6.4圖紙變更：如需變更圖紙，由施工方提出，經(jīng)監(jiān)理方審核后進(jìn)行變更第一部分：合同如下：8.進(jìn)度安排8.1各階段進(jìn)度計(jì)劃8.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起，1個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的確定。8.1.2材料采購階段：自設(shè)計(jì)方案確定之日起，1個月內(nèi)完成材料采購。8.1.3施工階段：自材料采購?fù)戤呏掌穑?個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。8.1.4裝飾階段：自主體結(jié)構(gòu)施工完畢之日起，2個月內(nèi)完成裝飾裝修。8.2進(jìn)度變更處理8.2.1如因設(shè)計(jì)變更、材料延誤、天氣原因等不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，施工方應(yīng)提前3天向監(jiān)理方提出書面申請，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后可適當(dāng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.2.2如施工方未按計(jì)劃完成工作，監(jiān)理方有權(quán)要求施工方加快進(jìn)度，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.3遲工責(zé)任8.3.1如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)向監(jiān)理方支付每日萬分之五的違約金，直至工程按期完成。9.費(fèi)用及支付9.1裝修費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）9.2付款方式9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%作為預(yù)付款。9.2.2進(jìn)度款：各階段工程完成后，經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格后支付該階段費(fèi)用的50%。9.2.3驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，支付剩余費(fèi)用的20%。9.2.4結(jié)算款：在工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，支付剩余費(fèi)用的10%作為結(jié)算款。9.3付款時間9.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。9.3.2進(jìn)度款：各階段工程完成后5個工作日內(nèi)支付。9.3.3驗(yàn)收款：工程竣工并驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)支付。9.3.4結(jié)算款：保修期滿后10個工作日內(nèi)支付。9.4費(fèi)用變更處理9.4.1如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整合同費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前15天書面通知另一方。10.3.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.1.3一方未按約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)仲裁委員會或人民法院確認(rèn)有效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議書。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：施工圖紙、材料清單、價(jià)格表、供應(yīng)商名單等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、合同談判、合同簽訂等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)等服務(wù)的第三方。15.2.3咨詢意見方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題的第三方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.3.2第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。16.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付，支付方式在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的100%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的主體地位。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)履行完畢。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時完成現(xiàn)有工作并撤離現(xiàn)場。20.合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，需由設(shè)計(jì)方提供，并由監(jiān)理方審核。2.材料清單及價(jià)格表詳細(xì)要求：列出所有用于施工的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：材料清單及價(jià)格表是確定裝修費(fèi)用的重要依據(jù)，需由施工方提供，并由監(jiān)理方審核。3.供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：列出所有材料的供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說明：供應(yīng)商名單是保證材料質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，需由施工方提供，并由監(jiān)理方審核。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出各階段的施工時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要工具，需由施工方提供，并由監(jiān)理方審核。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是保證施工質(zhì)量的重要依據(jù)，需由監(jiān)理方制定，并由施工方執(zhí)行。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：列出各崗位的安全職責(zé)、安全措施及應(yīng)急預(yù)案。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是確保施工安全的重要保障，需由施工方制定，并由監(jiān)理方監(jiān)督執(zhí)行。7.衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場的衛(wèi)生管理制度及措施。說明：衛(wèi)生管理制度是保持施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生的重要手段，需由施工方制定，并由監(jiān)理方監(jiān)督執(zhí)行。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有變更及補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議是調(diào)整合同內(nèi)容的重要方式，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按施工進(jìn)度計(jì)劃完成工作，延誤工期。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)向監(jiān)理方支付每日萬分之五的違約金。1.2施工質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)進(jìn)行整改，如無法整改，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)向監(jiān)理方支付滯納金。2.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付滯納金。4.違約行為示例4.1施工方在施工過程中，未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。4.2監(jiān)理方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)施工方存在重大質(zhì)量問題，但未及時通知甲乙雙方。4.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按約定時間提交咨詢報(bào)告。全文完。二零二四年別墅裝修監(jiān)理及施工合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1監(jiān)理方基本信息2.2施工方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容5.工程施工范圍及內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工內(nèi)容6.工程進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程節(jié)點(diǎn)7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用7.2支付方式8.工程驗(yàn)收及保修8.1工程驗(yàn)收8.2工程保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約金11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效及期限12.1合同生效12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程圖紙14.3附件三：工程進(jìn)度表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1監(jiān)理方基本信息2.1.1監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理有限公司2.1.2監(jiān)理方住所：省市區(qū)路號2.1.3監(jiān)理方法定代表人：X2.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：X2.2施工方基本信息2.2.1施工方名稱：X建設(shè)有限公司2.2.2施工方住所：省市區(qū)路號2.2.3施工方法定代表人：X2.2.4施工方聯(lián)系電話：X3.工程概況3.1工程名稱3.1.1工程名稱：別墅裝修工程3.2工程地點(diǎn)3.2.1工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模3.3.1工程規(guī)模：建筑面積為X平方米3.4工程內(nèi)容3.4.1工程內(nèi)容：別墅室內(nèi)裝修，包括土建、水電、門窗、家具、裝飾材料等。4.工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1對工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、竣工驗(yàn)收等階段。4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1質(zhì)量控制：對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2進(jìn)度控制：對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完成。4.2.3安全管理：對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全。4.2.4合同管理：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同各方權(quán)益。5.工程施工范圍及內(nèi)容5.1施工范圍5.1.1施工范圍：根據(jù)監(jiān)理方提供的施工圖紙及工程量清單，進(jìn)行別墅裝修施工。5.2施工內(nèi)容5.2.1土建工程：包括房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、地面等。5.2.2水電工程：包括給排水、強(qiáng)電、弱電等。5.2.3門窗工程：包括門窗安裝、維修等。5.2.4家具工程：包括家具定制、安裝等。5.2.5裝飾材料工程：包括墻面、地面、天花板等裝飾材料的選購、安裝等。6.工程進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)工程特點(diǎn)，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。6.2工程節(jié)點(diǎn)6.2.1施工準(zhǔn)備節(jié)點(diǎn)：包括圖紙會審、材料采購、施工人員進(jìn)場等。6.2.2施工實(shí)施節(jié)點(diǎn)：包括土建施工、水電施工、門窗安裝、家具安裝等。6.2.3驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：包括中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。8.工程費(fèi)用及支付方式8.1工程費(fèi)用8.1.1工程費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。8.1.2工程費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、利潤及稅金等。8.2支付方式8.2.1支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：8.2.1.1施工準(zhǔn)備階段：合同簽訂后7日內(nèi)支付總額的20%作為預(yù)付款。8.2.1.2施工實(shí)施階段：根據(jù)工程進(jìn)度每月支付總額的30%，每月支付時需提供當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票。8.2.1.3驗(yàn)收合格后：支付總額的25%，需提供竣工驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票。8.2.1.4竣工保修期結(jié)束：支付剩余的25%，需提供保修期滿證明及發(fā)票。9.工程驗(yàn)收及保修9.1工程驗(yàn)收9.1.1工程驗(yàn)收分為中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。9.1.2中期驗(yàn)收：在施工過程中，監(jiān)理方應(yīng)定期組織驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合要求。9.1.3竣工驗(yàn)收：工程完工后，施工方應(yīng)組織驗(yàn)收，監(jiān)理方應(yīng)參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.2工程保修9.2.1工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為兩年。9.2.2在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.2違約金11.2.1違約金的計(jì)算方法及金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前通知對方的情況下解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的一切事宜。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括工程款的結(jié)算、工程遺留問題的處理等。13.合同生效及期限13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至工程竣工保修期滿之日止。14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.1.1本附件詳細(xì)列出了工程的各項(xiàng)工程量，作為工程費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。14.2附件二：工程圖紙14.2.1本附件包含工程所需的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。14.3附件三：工程進(jìn)度表14.3.1本附件列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1本附件包含合同簽訂過程中產(chǎn)生的一切其他相關(guān)文件，如協(xié)議、會議紀(jì)要等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，不具備合同當(dāng)事人身份的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)、工程審計(jì)、工程招標(biāo)代理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方介入的內(nèi)容和范圍符合本合同的要求。2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議。3.2.3第三方有權(quán)獲得與其工作成果相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果及報(bào)告，甲方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果進(jìn)行決策。4.1.2第三方的工作成果及報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，執(zhí)行相關(guān)工作。4.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的需求。4.3第三方與監(jiān)理方的劃分：4.3.1監(jiān)理方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.3.2第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和驗(yàn)收。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。5.2第三方責(zé)任限額的履行：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充文件。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止第三方介入的協(xié)議。6.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：列出工程項(xiàng)目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位及單價(jià)。工程量清單應(yīng)與施工圖紙相一致，確保工程量的準(zhǔn)確性。工程量清單應(yīng)附有必要的計(jì)算過程和依據(jù)。2.附件二：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注準(zhǔn)確，便于施工和監(jiān)理。3.附件三：工程進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：列出工程的各個階段，包括施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、竣工驗(yàn)收等。每個階段應(yīng)明確開始和結(jié)束時間，確保工程按期完成。進(jìn)度表應(yīng)隨工程進(jìn)度更新。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求和說明：包括合同文本、合同簽訂雙方的簽字蓋章文件。合同簽訂文件應(yīng)完整、清晰，確保合同的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)附有驗(yàn)收記錄和驗(yàn)收照片。7.附件七：工程保修證書詳細(xì)要求和說明：保修證書應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修方式等。保修證書應(yīng)由施工方出具，并由監(jiān)理方確認(rèn)。8.附件八：工程變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、變更日期、變更后的工程量及費(fèi)用等。變更記錄應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。9.附件九：工程款支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，確保工程款的正確支付。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括會議紀(jì)要、函件、通知等與本合同履行相關(guān)的文件。文件應(yīng)完整、清晰，便于查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定，未能按時完成工程或提供合格的工作成果。未按合同約定支付工程款。違反國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的影響程度，確定責(zé)任。違約行為造成損失的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：施工方未按期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)承擔(dān)延誤工期所造成的損失。違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的賠償責(zé)任。違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付工程款導(dǎo)致的施工方損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年別墅裝修監(jiān)理及施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2施工方信息1.3業(yè)主信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目預(yù)算2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理方法3.4監(jiān)理職責(zé)4.施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工方法4.4施工職責(zé)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.項(xiàng)目付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.材料采購與驗(yàn)收7.1材料采購7.2材料驗(yàn)收7.3材料質(zhì)量7.4材料保管8.工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度8.2工程驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.工程變更與索賠9.1工程變更9.2索賠處理9.3索賠范圍9.4索賠程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理公司1.1.2監(jiān)理方法定代表人：1.1.3監(jiān)理方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2施工方信息1.2.1施工方名稱：建筑工程公司1.2.2施工方法定代表人：1.2.3施工方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4施工方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3業(yè)主信息1.3.1業(yè)主名稱：1.3.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.3.3業(yè)主聯(lián)系電話：137xxxx77772.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：別墅裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目面積：500平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣100萬元2.5項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：對別墅裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程進(jìn)度等進(jìn)行全面監(jiān)理3.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.3監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場巡視、材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督等方式3.4監(jiān)理職責(zé)：確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行4.施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工范圍：包括別墅裝修工程的全部施工內(nèi)容4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.3施工方法：采用先進(jìn)的技術(shù)和工藝，確保施工質(zhì)量4.4施工職責(zé)：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日5.3合同延期：如需延期，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致6.項(xiàng)目付款方式6.1付款比例：工程總預(yù)算的30%為預(yù)付款，工程完工后支付60%，剩余10%作為質(zhì)保金6.2付款時間：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4付款憑證：支付憑證需注明合同編號、付款日期、付款金額等信息7.材料采購與驗(yàn)收7.1材料采購：由施工方負(fù)責(zé)材料采購，監(jiān)理方有權(quán)對材料進(jìn)行抽檢7.2材料驗(yàn)收：材料進(jìn)場時，監(jiān)理方和施工方共同驗(yàn)收，確認(rèn)材料質(zhì)量合格7.3材料質(zhì)量：材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.4材料保管：施工方負(fù)責(zé)材料的保管，確保材料在施工過程中不損壞、不丟失8.工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度：工程進(jìn)度按照施工圖設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，每月底提交進(jìn)度報(bào)告8.2工程驗(yàn)收：分階段驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面8.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前由施工方準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，驗(yàn)收時監(jiān)理方、施工方和業(yè)主共同參與9.工程變更與索賠9.1工程變更：任何工程變更需經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理方和施工方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2索賠處理：如發(fā)生索賠，需提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)三方協(xié)商確定索賠金額和賠償方式9.3索賠范圍：包括設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素導(dǎo)致的損失9.4索賠程序：索賠方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后7日內(nèi)提出索賠，監(jiān)理方在收到索賠申請后15日內(nèi)進(jìn)行審核10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按時付款、未按時完成工程、材料不符合標(biāo)準(zhǔn)等11.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并協(xié)商一致13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括施工圖紙、工程預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.5合同簽署：甲方（業(yè)主）：

乙方（監(jiān)理方）：監(jiān)理公司

丙方（施工方）：建筑工程公司

簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方、乙方、丙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。a)設(shè)計(jì)單位b)材料供應(yīng)商c)環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)d)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)e)仲裁機(jī)構(gòu)f)法務(wù)顧問15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并以書面形式通知對方。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和意見。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得合同雙方的一致同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1