2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目需求2.3合作意向3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目目標(biāo)3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目范圍4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)要求4.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3技術(shù)驗(yàn)收5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2實(shí)施時(shí)間表5.3進(jìn)度控制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.交付成果7.1交付內(nèi)容7.2交付方式7.3交付時(shí)間8.費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目總費(fèi)用8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書14.2附件二：技術(shù)方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目需求2.3合作意向3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍3.1項(xiàng)目目標(biāo)3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目范圍4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)要求4.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3技術(shù)驗(yàn)收5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2實(shí)施時(shí)間表5.3進(jìn)度控制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.交付成果7.1交付內(nèi)容7.2交付方式7.3交付時(shí)間8.費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目總費(fèi)用8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式8.1.1項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.1.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用硬件設(shè)備費(fèi)用培訓(xùn)及咨詢費(fèi)用差旅費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用8.3支付方式：本合同簽訂后五日內(nèi)，買方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；項(xiàng)目實(shí)施完成后，買方驗(yàn)收合格后支付合同總金額的60%；項(xiàng)目交付并運(yùn)行滿一年后，買方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任9.1.1保密內(nèi)容指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密等遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決10.1.1違約情形包括但不限于：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)；一方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定；一方違反保密條款；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商仲裁訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同簽訂后五日內(nèi)，買方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除雙方協(xié)商一致可以解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件13.1.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書14.2附件二：技術(shù)方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供技術(shù)支持與服務(wù)；承擔(dān)系統(tǒng)集成與實(shí)施；提供專業(yè)咨詢與評(píng)估；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理與檢驗(yàn)；提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并需書面確認(rèn)。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；第三方在合同履行過(guò)程中的行為限制；第三方與其他方的關(guān)系界定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)與合同總金額成比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。若第三方責(zé)任造成合同雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求合同雙方提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中不受不公正待遇，并為其提供必要的便利。17.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方（如政府、居民等）的責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目相關(guān)方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同雙方一致同意；18.1.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中確需第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方共同選擇第三方；18.2.2第三方與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.2.3合同雙方與第三方共同確認(rèn)介入事宜。18.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.3.1合同雙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作；18.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的具體需求，包括功能、性能、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，需由雙方共同編制并簽字確認(rèn)。2.附件二：技術(shù)方案詳細(xì)要求：提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的技術(shù)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)選型、實(shí)施步驟等。附件說(shuō)明：本附件為技術(shù)實(shí)施的指導(dǎo)文件，需由雙方共同審核并簽字確認(rèn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人力成本、材料成本、設(shè)備成本等。附件說(shuō)明：本附件為費(fèi)用支付的依據(jù)，需由雙方共同編制并簽字確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的保密信息，以及保密期限和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件為保密條款的具體實(shí)施文件，需由雙方共同簽署。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、進(jìn)度報(bào)告、變更記錄等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的補(bǔ)充文件，需由雙方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；1.2提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定；1.3違反保密條款；1.4未按時(shí)支付費(fèi)用；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2給對(duì)方造成的損失；2.3違約方的主觀故意；2.4違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：3.1支付違約金；3.2賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例二：若第三方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：3.1乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為；3.2乙方有權(quán)要求第三方賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容2.3合同期限3.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用3.1建設(shè)費(fèi)用總額3.2分階段支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額4.2分階段支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排5.1各階段建設(shè)內(nèi)容5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.智慧社區(qū)安全保障7.1安全管理制度7.2設(shè)備安全維護(hù)7.3用戶信息安全8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與部署；（2）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如智能門禁、視頻監(jiān)控等；（3）智慧社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，如智能停車場(chǎng)、智能快遞柜等；（4）智慧社區(qū)環(huán)境建設(shè)，如智能照明、垃圾分類等。2.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理；（2）智慧社區(qū)安全保障；（3）智慧社區(qū)增值服務(wù)，如家政、維修、醫(yī)療等；（4）智慧社區(qū)活動(dòng)組織。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用3.1建設(shè)費(fèi)用總額智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2分階段支付方式（1）第一階段：建設(shè)方案確定后支付30%；（2）第二階段：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%；（3）第三階段：設(shè)備安裝調(diào)試完成支付20%；（4）第四階段：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付20%。3.3付款時(shí)間及條件甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付條件為乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料符合合同約定。4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。4.2分階段支付方式（1）第一階段：運(yùn)營(yíng)方案確定后支付30%；（2）第二階段：運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建完畢后支付30%；（3）第三階段：運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)后支付20%；（4）第四階段：運(yùn)營(yíng)期滿后支付20%。4.3付款時(shí)間及條件甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付條件為乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料符合合同約定。5.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排5.1各階段建設(shè)內(nèi)容（1）第一階段：完成建設(shè)方案設(shè)計(jì)；（2）第二階段：完成主體結(jié)構(gòu)施工；（3）第三階段：完成設(shè)備安裝調(diào)試；（4）第四階段：完成項(xiàng)目驗(yàn)收。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日；（3）第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日；（4）第四階段：2024年10月1日至2024年12月31日。5.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）第一階段：建設(shè)方案設(shè)計(jì)符合要求；（2）第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量合格；（3）第三階段：設(shè)備安裝調(diào)試正常；（4）第四階段：項(xiàng)目驗(yàn)收合格。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算。（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。（3）如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總金額10%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同附件12.1智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方作為必要介入方參與合同履行；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出專業(yè)意見(jiàn)或解決方案；（3）協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。16.2第三方的權(quán)利（1）獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇（1）合同雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）一方提出第三方候選名單，另一方同意后確定；（3）第三方接受邀請(qǐng)，并同意履行相應(yīng)職責(zé)。17.2第三方的參與（1）第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任概述第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于其參與合同履行部分的金額；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)自身責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。20.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（2）第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、功能布局、技術(shù)選型、建設(shè)進(jìn)度安排等。說(shuō)明：建設(shè)方案是指導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)的重要文件，需詳細(xì)、具體。2.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方案是確保智慧社區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的依據(jù)，需具有可操作性。3.智慧社區(qū)建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、建設(shè)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度安排、違約責(zé)任等。說(shuō)明：建設(shè)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需明確、詳細(xì)。4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理、違約責(zé)任等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需明確、詳細(xì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，需詳細(xì)、具體。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，需明確、具體。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需詳細(xì)、具體。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)，需明確、具體。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的依據(jù)，需明確、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密協(xié)議；（5）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按合同約定支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算；（2）未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)工作：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失；（3）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（4）違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（5）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或變更。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為建設(shè)費(fèi)用總額的5%。示例二：乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失。示例三：第三方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目階段劃分4.2每個(gè)階段的時(shí)間安排4.3關(guān)鍵里程碑5.技術(shù)方案5.1技術(shù)架構(gòu)5.2系統(tǒng)功能5.3硬件設(shè)備5.4軟件系統(tǒng)6.服務(wù)內(nèi)容6.1建設(shè)服務(wù)6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)6.3售后服務(wù)7.項(xiàng)目費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)居民的生活、工作、學(xué)習(xí)等方面進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的一種新型社區(qū)模式。（2）“甲方”指委托建設(shè)與運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。（3）“乙方”指承接智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如下：（1）智慧社區(qū)建設(shè)包括但不限于硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線等。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)管理、用戶服務(wù)、安全保障等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景甲乙雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定在甲方所在地共同建設(shè)與運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)安全、舒適、便捷、環(huán)保的智慧社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.3項(xiàng)目范圍（1）智慧社區(qū)硬件設(shè)施建設(shè)；（2）智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為三個(gè)階段：建設(shè)階段、試運(yùn)行階段、正式運(yùn)營(yíng)階段。4.2每個(gè)階段的時(shí)間安排（1）建設(shè)階段：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。（2）試運(yùn)行階段：自____年____月____日止至____年____月____日止。（3）正式運(yùn)營(yíng)階段：自____年____月____日止。4.3關(guān)鍵里程碑（1）建設(shè)階段：完成智慧社區(qū)硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)。（2）試運(yùn)行階段：完成系統(tǒng)測(cè)試、優(yōu)化。（3）正式運(yùn)營(yíng)階段：正式提供服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.技術(shù)方案5.1技術(shù)架構(gòu)本項(xiàng)目采用分層架構(gòu)，包括基礎(chǔ)設(shè)施層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺(tái)層、應(yīng)用層。5.2系統(tǒng)功能（1）智能家居；（2）社區(qū)安防；（3）社區(qū)服務(wù)；（4）物業(yè)管理；（5）社區(qū)信息發(fā)布。5.3硬件設(shè)備（1）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；（2）視頻監(jiān)控設(shè)備；（3）門禁設(shè)備；（4）智能家居設(shè)備。5.4軟件系統(tǒng)（1）智慧社區(qū)管理平臺(tái)；（2）智能家居控制系統(tǒng)；（3）社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)；（4）物業(yè)管理系統(tǒng)。6.服務(wù)內(nèi)容6.1建設(shè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)工作，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方要求，進(jìn)行硬件設(shè)施建設(shè)；（2）根據(jù)甲方要求，進(jìn)行軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；（3）確保項(xiàng)目按期完成。6.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于：（1）系統(tǒng)維護(hù)；（2）數(shù)據(jù)管理；（3）用戶服務(wù)；（4）安全保障。7.項(xiàng)目費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用。7.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）建設(shè)階段：合同簽訂后支付總額的30%；（2）試運(yùn)行階段：試運(yùn)行結(jié)束后支付總額的50%；（3）正式運(yùn)營(yíng)階段：正式運(yùn)營(yíng)滿一年后支付總額的20%。7.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每個(gè)階段完成后15個(gè)工作日內(nèi)。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的____%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.保密條款10.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）項(xiàng)目的技術(shù)方案和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果13.合同生效與修改13.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（3）參與項(xiàng)目決策和管理；（4）提供技術(shù)支持與維護(hù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。2.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如未約定，則責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。3.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和第三方專業(yè)能力進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出合理化建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)分明，避免權(quán)責(zé)不清。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)