2024版限售期購(gòu)房禁止過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限售期購(gòu)房禁止過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類(lèi)型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.限售期限4.1限售起始時(shí)間4.2限售結(jié)束時(shí)間4.3違約責(zé)任5.禁止過(guò)戶(hù)條款5.1禁止過(guò)戶(hù)期間5.2違約責(zé)任6.合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣(mài)人與買(mǎi)受人就特定房產(chǎn)的限售期購(gòu)房禁止過(guò)戶(hù)事宜所簽訂的協(xié)議書(shū)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出賣(mài)人：指在合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2買(mǎi)受人：指在合同中承諾購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3房產(chǎn)：指出賣(mài)人所有并同意出售給買(mǎi)受人的不動(dòng)產(chǎn)。1.2.4限售期：指在合同約定的期間內(nèi)，買(mǎi)受人不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。1.2.5禁止過(guò)戶(hù)：指在限售期內(nèi)，買(mǎi)受人不得辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.合同雙方2.1出售方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：________________出售方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：________________買(mǎi)受方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)類(lèi)型：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________4.限售期限4.1限售起始時(shí)間：________________4.2限售結(jié)束時(shí)間：________________4.3違約責(zé)任4.3.1如買(mǎi)受人在限售期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，視為違約。4.3.2出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人賠償因其違約行為造成的損失。5.禁止過(guò)戶(hù)條款5.1禁止過(guò)戶(hù)期間：與限售期限一致。5.2違約責(zé)任5.2.1如買(mǎi)受人在禁止過(guò)戶(hù)期間擅自辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.2.2出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人賠償因其違約行為造成的損失。6.合同履行6.1履行方式合同履行以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，限售期和禁止過(guò)戶(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算。6.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出賣(mài)人或買(mǎi)受方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知另一方。7.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在__天內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。7.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未在限售期內(nèi)遵守禁止過(guò)戶(hù)條款，擅自辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期超過(guò)__天。8.1.3出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)__天。8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償超出部分。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。12.2.2雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的限售期和禁止過(guò)戶(hù)期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.1.3合同因違約而終止。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止事宜。13.2.2雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)合同終止。13.3終止通知終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起合同終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需達(dá)成一致，同意第三方介入合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和要求。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元人民幣。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額生效17.3.1第三方責(zé)任限額自第三方介入合同之日起生效。17.3.2第三方責(zé)任限額在本合同終止或解除后仍然有效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)第三方的雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)第三方的雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為的一部分。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，保障合同履行。3.限售證明文件要求：提供房產(chǎn)所在地的限售政策相關(guān)文件或證明。說(shuō)明：確認(rèn)限售政策對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的影響。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同的相關(guān)協(xié)議文件。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書(shū)面協(xié)議文件。說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)協(xié)議文件。說(shuō)明：確定爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)和程序。7.保密協(xié)議要求：保密條款的相關(guān)協(xié)議文件。說(shuō)明：保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。示例：若買(mǎi)受方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__%。示例：若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.出賣(mài)方違約行為2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__%。示例：若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.2房產(chǎn)信息虛假責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若因房產(chǎn)信息虛假導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受5萬(wàn)元損失，則出賣(mài)方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例：若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受5萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024版限售期購(gòu)房禁止過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.限售期約定3.1限售期限3.2限售期間房屋權(quán)利義務(wù)4.禁止過(guò)戶(hù)條款4.1禁止過(guò)戶(hù)范圍4.2禁止過(guò)戶(hù)期間違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.合同解除條件與程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任范圍10.2維修責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確甲方所售房屋在限售期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，以及乙方在限售期內(nèi)禁止過(guò)戶(hù)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。3.限售期約定3.1限售期限甲方所售房屋自本合同簽訂之日起，限售期限為[限售期限]年。3.2限售期間房屋權(quán)利義務(wù)在限售期內(nèi)，乙方不得將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等任何形式的處分行為。如因政策調(diào)整等原因?qū)е孪奘燮谔崆敖獬追綉?yīng)立即通知乙方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.禁止過(guò)戶(hù)條款4.1禁止過(guò)戶(hù)范圍在限售期內(nèi)，乙方不得將該房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。4.2禁止過(guò)戶(hù)期間違約責(zé)任如乙方在限售期內(nèi)將該房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[一定比例]的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[一定比例]的違約金。6.合同解除條件與程序6.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在[一定期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書(shū)，終止合同關(guān)系。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）限售期滿(mǎn)，乙方取得房屋所有權(quán)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）因政策調(diào)整等原因，限售期提前解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在限售期滿(mǎn)后，按照合同約定將房屋交付給乙方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋后[一定期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[一定期限]內(nèi)予以修復(fù)。10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任范圍房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的自然損耗，以及因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2維修責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致限售期發(fā)生變化；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）限售期滿(mǎn)前，甲方或乙方提出解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方透露合同內(nèi)容；（3）本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[一定期限]內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件（1）合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的客觀、公正、專(zhuān)業(yè)；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)對(duì)甲乙雙方可能造成的潛在損失；（3）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其介入服務(wù)范圍；（3）如第三方介入服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利不因第三方介入而改變；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利限于其提供的介入服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方提供的介入服務(wù)不影響甲乙雙方對(duì)合同其他權(quán)利的行使。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出；（2）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入服務(wù)情況及退出原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及婚姻狀況，確保合同主體資格合法。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋維修過(guò)程中發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于證明維修責(zé)任的履行情況，便于雙方后續(xù)處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[一定比例]的違約金。示例：甲方原定于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款[一定比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，實(shí)際支付日期為2024年3月1日，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于未支付購(gòu)房款5%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在[一定期限]內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方在限售期內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[一定比例]的違約金。示例：限售期內(nèi)，乙方將房屋過(guò)戶(hù)給第三方，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版限售期購(gòu)房禁止過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.限售期規(guī)定4.1限售期限4.2限售期起止時(shí)間4.3限售期解除條件5.過(guò)戶(hù)禁止條款5.1過(guò)戶(hù)禁止期限5.2違反過(guò)戶(hù)禁止條款的后果6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)歸還12.2付款退還12.3違約金退還13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版限售期購(gòu)房禁止過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“賣(mài)方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.2.2“買(mǎi)方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。1.2.3“房地產(chǎn)”指賣(mài)方根據(jù)本合同出售給買(mǎi)方的具體房產(chǎn)。1.2.4“限售期”指本合同規(guī)定的房地產(chǎn)禁止過(guò)戶(hù)的期限。1.2.5“過(guò)戶(hù)禁止條款”指本合同中規(guī)定的禁止買(mǎi)方在限售期內(nèi)將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)給他人的條款。2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道：_______3.1.4門(mén)牌號(hào)：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.限售期規(guī)定4.1限售期限4.1.1限售期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。4.2限售期起止時(shí)間4.2.1限售期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3限售期解除條件4.3.1限售期屆滿(mǎn)后自動(dòng)解除。4.3.2在限售期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.過(guò)戶(hù)禁止條款5.1過(guò)戶(hù)禁止期限5.1.1過(guò)戶(hù)禁止期限與限售期限相同。5.2違反過(guò)戶(hù)禁止條款的后果5.2.1任何一方違反本合同規(guī)定的過(guò)戶(hù)禁止條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。6.2付款金額6.2.1房地產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)______元。6.3付款方式6.3.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。7.1.2如賣(mài)方在限售期內(nèi)將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)給他人，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買(mǎi)方因過(guò)戶(hù)禁止條款解除產(chǎn)生的損失。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。7.2.2如買(mǎi)方在限售期內(nèi)擅自過(guò)戶(hù)房地產(chǎn)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違反過(guò)戶(hù)禁止條款而產(chǎn)生的法律后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。9.2.2合同因違約、協(xié)商一致解除或依法被宣告無(wú)效而終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)歸還12.1.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)無(wú)償歸還給買(mǎi)方。12.2付款退還12.2.1合同解除后，買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)全額退還。12.3違約金退還12.3.1雙方已支付的違約金應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況予以退還。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：_______13.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的工作，且僅對(duì)甲乙雙方因第三方專(zhuān)業(yè)工作失誤導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專(zhuān)業(yè)工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2.2第三方保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。19.1.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。20