2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼實施及監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼實施及監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住房保障家庭1.3租賃補貼1.4實施及監(jiān)管2.目的與原則2.1目的2.2原則3.租賃補貼申請與審批3.1申請條件3.2申請程序3.3審批程序3.4審批結果4.租賃補貼金額與標準4.1補貼金額4.2補貼標準4.3補貼調整5.租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同內(nèi)容5.2租賃合同簽訂5.3租賃合同履行5.4租賃合同變更6.租金支付與補貼發(fā)放6.1租金支付6.2補貼發(fā)放6.3逾期支付處理7.租賃期限與解除7.1租賃期限7.2租賃解除7.3解除條件7.4解除程序8.租賃房屋維護與管理8.1房屋維護8.2房屋管理8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方為甲方（住房保障管理部門）和乙方（租賃補貼受益家庭）。1.2住房保障家庭住房保障家庭是指根據(jù)國家及地方住房保障政策，符合申請條件的家庭。1.3租賃補貼租賃補貼是指由甲方提供的，用于支持乙方支付租賃住房租金的財政補貼。1.4實施及監(jiān)管實施及監(jiān)管是指甲方對乙方租賃補貼申請、發(fā)放及使用過程的監(jiān)督和管理。第二條目的與原則2.1目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃補貼實施及監(jiān)管過程中的權利、義務，確保租賃補貼的合理使用。2.2原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，保障乙方的基本居住需求。第三條租賃補貼申請與審批3.1申請條件（1）屬于住房保障家庭；（2）租賃住房符合相關標準；（3）租金低于市場平均租金水平。3.2申請程序（1）提交申請材料；（2）甲方審核申請材料；（3）甲方公示申請結果；（4）乙方領取租賃補貼。3.3審批程序甲方對乙方申請材料進行審核，符合條件者予以批準。3.4審批結果甲方應在收到乙方申請材料后15個工作日內(nèi)，作出批準或不予批準的決定。第四條租賃補貼金額與標準4.1補貼金額租賃補貼金額根據(jù)乙方實際支付的租金與市場平均租金的差額確定。4.2補貼標準租賃補貼標準由甲方根據(jù)國家及地方住房保障政策制定。4.3補貼調整甲方根據(jù)市場租金變化及政策調整，適時調整租賃補貼標準。第五條租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同內(nèi)容租賃合同應包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。5.2租賃合同簽訂乙方與房東簽訂租賃合同，并提交甲方備案。5.3租賃合同履行乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.4租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)甲方同意，并重新簽訂租賃合同。第六條租金支付與補貼發(fā)放6.1租金支付乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金。6.2補貼發(fā)放甲方按月將租賃補貼直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.3逾期支付處理乙方逾期支付租金，甲方有權暫停發(fā)放租賃補貼，并追究乙方違約責任。第七條租賃期限與解除7.1租賃期限租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計算。7.2租賃解除租賃合同期滿前，乙方可提前30日向甲方提出解除租賃合同。7.3解除條件（1）乙方違反租賃合同約定；（2）租賃房屋存在安全隱患；（3）政策調整導致乙方不再符合租賃補貼條件。7.4解除程序甲方解除租賃合同，應提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租賃補貼。第八條租賃房屋維護與管理8.1房屋維護乙方應保持租賃房屋的整潔、完好，并負責日常維護。8.2房屋管理甲方負責租賃房屋的物業(yè)管理，確保房屋安全、舒適。8.3違約責任若乙方違反房屋維護義務，導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任及相應費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按時發(fā)放租賃補貼；（3）雙方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，雙方應予以保密。12.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序解除合同應提前30日通知對方，并書面確認。13.3終止條件合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同實施、監(jiān)管或提供相關服務的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準確實施，以及提供專業(yè)意見和保障。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行評估、審計；（3）調解、仲裁；（4）提供技術支持；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；（2）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（4）遵守相關法律法規(guī)。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同范圍內(nèi)獨立行使職權。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責任限額調整如因市場變化或政策調整，導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，僅限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，與甲方和乙方的其他責任相互獨立。18.2義務劃分第三方應履行其合同約定的義務，甲方和乙方應履行各自的合同義務，第三方不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務。18.3權利劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的權利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。19.第三方變更與替換19.1變更條件如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2替換條件（1）原第三方違約；（2）新第三方具備履行合同的能力；（3）甲方和乙方同意替換。19.3變更或替換程序（1）提出變更或替換申請；（2）雙方協(xié)商確定新第三方；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）通知原第三方。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2退出程序第三方退出合同應提前30日通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。20.3退出后的責任第三方退出后，其已履行合同部分的權利和義務由甲方和乙方繼續(xù)承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障家庭申請表要求：申請人填寫完整，并提供相關證明材料。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：租賃補貼申請審批表要求：申請人填寫完整，并提供相關證明材料。4.附件四：房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場租金。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.附件六：租賃補貼發(fā)放憑證要求：甲方發(fā)放租賃補貼的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.附件七：房屋維護記錄要求：乙方對租賃房屋進行日常維護的記錄。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等內(nèi)容。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時發(fā)放租賃補貼。雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的千分之五作為違約金。甲方未按時發(fā)放租賃補貼，每逾期一日，應向乙方支付當期補貼的千分之五作為違約金。雙方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：乙方逾期支付租金10天，應支付違約金為：1000元/月×10天×0.5‰=5元。甲方逾期發(fā)放租賃補貼5天，應支付違約金為：1000元/月×5天×0.5‰=2.5元。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼實施及監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房保障家庭的定義1.2租賃補貼的定義1.3四城區(qū)的范圍界定2.租賃補貼的實施原則2.1公平、公正原則2.2透明、規(guī)范原則2.3動態(tài)調整原則3.租賃補貼的申請條件3.1申請人資格3.2家庭收入狀況3.3住房條件要求4.租賃補貼的申請流程4.1申請材料4.2申請審核4.3受理與公示4.4補貼發(fā)放5.租賃補貼的補貼標準5.1補貼金額5.2補貼期限5.3補貼調整機制6.租賃補貼的監(jiān)管措施6.1監(jiān)管機構職責6.2監(jiān)管方式6.3違規(guī)處理7.租賃補貼的調整與終止7.1調整條件7.2調整程序7.3終止條件7.4終止程序8.租賃補貼的爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1申請人違約責任9.2受讓人違約責任9.3承租人違約責任10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的履行與變更11.1履行義務11.2變更條件11.3變更程序12.合同的終止與結算12.1終止條件12.2結算程序12.3結算方式13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3違約責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決地點14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住房保障家庭的定義：本合同中，住房保障家庭是指符合我國住房保障政策，經(jīng)政府相關部門審核認定，具有住房困難且收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实募彝ァ?.2租賃補貼的定義：本合同中，租賃補貼是指政府為幫助住房保障家庭解決住房困難問題，按照一定標準給予的租金補貼。1.3四城區(qū)的范圍界定：本合同所指的四城區(qū)是指甲方所在地的四個行政區(qū)域，具體范圍以甲方提供的四城區(qū)地圖為準。第二條租賃補貼的實施原則2.1公平、公正原則：租賃補貼的申請、審核、發(fā)放過程應公平、公正，確保符合條件的住房保障家庭能夠及時獲得補貼。2.2透明、規(guī)范原則：租賃補貼的實施過程應公開透明，嚴格按照國家和地方的相關規(guī)定進行，確保補貼發(fā)放的規(guī)范性和合法性。2.3動態(tài)調整原則：根據(jù)國家住房保障政策的調整和四城區(qū)住房市場的變化，租賃補貼標準可進行動態(tài)調整。第三條租賃補貼的申請條件3.1申請人資格：申請人須為具有完全民事行為能力的四城區(qū)居民，且家庭收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴省?.2家庭收入狀況：申請人家庭人均月收入不超過當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实?.5倍。3.3住房條件要求：申請人家庭人均住房面積不超過當?shù)匾?guī)定的住房保障標準。第四條租賃補貼的申請流程4.1申請材料：申請人需提供身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等相關材料。4.2申請審核：政府相關部門對申請人提交的材料進行審核，確保申請人的資格符合要求。4.3受理與公示：審核通過的申請人信息將在政府指定的公示平臺上進行公示，接受社會監(jiān)督。4.4補貼發(fā)放：公示無異議后，政府將按照補貼標準將租賃補貼發(fā)放至申請人指定的銀行賬戶。第五條租賃補貼的補貼標準5.1補貼金額：根據(jù)申請人家庭收入和住房條件，補貼金額按當?shù)匾?guī)定的標準確定。5.2補貼期限：租賃補貼期限為一年，到期后可根據(jù)申請人實際情況進行續(xù)期。5.3補貼調整機制：根據(jù)國家住房保障政策的調整和四城區(qū)住房市場的變化，補貼標準可進行動態(tài)調整。第六條租賃補貼的監(jiān)管措施6.1監(jiān)管機構職責：政府相關部門負責租賃補貼的監(jiān)管工作，確保補貼發(fā)放的合規(guī)性。6.2監(jiān)管方式：通過定期檢查、抽查、審計等方式，對租賃補貼的申請、審核、發(fā)放過程進行監(jiān)管。6.3違規(guī)處理：對違反租賃補貼規(guī)定的行為，將依法進行處理，包括但不限于追回補貼、罰款、吊銷資格等。第七條租賃補貼的調整與終止7.1調整條件：根據(jù)國家住房保障政策的調整和四城區(qū)住房市場的變化，租賃補貼標準可進行動態(tài)調整。7.2調整程序：調整租賃補貼標準需經(jīng)政府相關部門審核批準，并公示于社會。7.3終止條件：申請人家庭收入超過當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴驶蜃》織l件不符合要求的，租賃補貼將終止發(fā)放。7.4終止程序：終止租賃補貼發(fā)放需經(jīng)政府相關部門審核確認，并通知申請人。第八部分：租賃補貼的爭議解決8.1爭議解決途徑：租賃補貼相關的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃補貼監(jiān)管機構投訴；投訴不解決或投訴期限屆滿的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：爭議雙方應在收到爭議事項之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在60日內(nèi)向監(jiān)管機構投訴；投訴不解決或投訴期限屆滿的，應在90日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九部分：違約責任9.1申請人違約責任：申請人故意提供虛假信息或隱瞞重要事實的，一經(jīng)查實，將取消其申請資格，并追回已發(fā)放的補貼。9.2受讓人違約責任：受讓人未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、出借或以其他方式處置租賃補貼的，將取消其受讓資格，并追回已發(fā)放的補貼。9.3承租人違約責任：承租人未按合同約定履行租賃義務的，甲方有權終止合同，并要求承租人賠償相應的損失。第十部分：合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應按約定進行結算。第十一部分：合同的履行與變更11.1履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。11.2變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.3變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同的終止與結算12.1終止條件：合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2結算程序：合同終止后，雙方應進行結算，包括但不限于補貼剩余金額的退還、費用的結算等。12.3結算方式：結算方式按合同約定執(zhí)行，若無約定，則按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第十三部分：保密條款13.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬保密信息。13.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任：違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十四部分：其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為甲方所在地。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求，經(jīng)雙方同意介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。第三條第三方的選擇與介入程序3.1第三方的選擇：3.1.1甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。3.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的職責。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入時間、方式和范圍。3.2.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1除非合同另有約定，第三方的責任限額為本合同總金額的10%。4.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，責任限額可相應提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應獨立于甲方，不得代表甲方行事。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應獨立于乙方，不得代表乙方行事。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲方、乙方的合作：5.3.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中應保持密切合作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。5.3.2第三方應尊重甲方和乙方的決策，不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條第三方的退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2甲方和乙方有權根據(jù)第三方的表現(xiàn)和合同約定，決定是否解除與第三方的合作。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，用于證明申請人的身份和家庭成員關系。2.家庭收入證明：包括工資單、稅務部門出具的納稅證明等，用于證明申請人的家庭收入狀況。3.住房證明：包括房產(chǎn)證、租賃合同等，用于證明申請人的住房條件。4.租賃補貼申請表：由申請人填寫，包括個人基本信息、家庭信息、收入信息、住房信息等。5.租賃補貼審核意見書：由政府相關部門填寫，用于審核申請人的資格和住房條件。6.租賃補貼發(fā)放通知書：由政府相關部門發(fā)出，通知申請人補貼發(fā)放的具體金額和方式。7.租賃補貼領取憑證：由申請人領取補貼時使用，證明已領取補貼。8.第三方機構資質證明：第三方機構在介入合同前，需提供其資質證明文件。9.第三方機構服務協(xié)議：甲方和乙方與第三方機構簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。10.爭議解決協(xié)議：甲方和乙方就爭議解決達成的一致意見的書面文件。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件需清晰可辨，內(nèi)容完整，無涂改、偽造等情形。附件的提交需在合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致政府相關部門錯誤審批的。1.2申請人未按合同約定履行租賃補貼領取義務的。1.3乙方未按合同約定提供租賃補貼的。1.4第三方機構未按合同約定履行職責的。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務的。2.責任認定標準：2.1申請人違約：申請人需承擔相應損失，包括但不限于已發(fā)放補貼的追回。2.2乙方違約：乙方需承擔相應損失，包括但不限于已發(fā)放補貼的追回和賠償。2.3第三方機構違約：第三方機構需承擔相應損失，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。2.4保密違約：違約方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔行政責任。違約示例說明：申請人甲在申請租賃補貼時，故意隱瞞家庭收入，經(jīng)查實后，甲需承擔相應損失，包括已發(fā)放補貼的追回。乙方乙未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放補貼，導致甲方損失，乙需承擔相應損失，包括賠償甲方損失和承擔違約責任。第三方機構丙在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，導致甲方損失，丙需承擔相應損失，包括賠償甲方損失。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼實施及監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間5.房屋使用及維護責任5.1.承租方使用責任5.2.出租方維護責任6.房屋租賃補貼政策及標準6.1.補貼政策6.2.補貼標準7.補貼申請及發(fā)放7.1.補貼申請條件7.2.補貼申請流程7.3.補貼發(fā)放時間8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.其他約定事項10.1.稅費承擔10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同附件清單11.1.房屋租賃合同11.2.補貼申請表11.3.房屋照片12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3.房屋結構房屋結構類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4.房屋配套設施配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額租金總額：____________________租金支付周期：____________________3.3.租金支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________4.租賃合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間合同簽訂日期：____________________4.2.合同生效時間合同生效日期：____________________5.房屋使用及維護責任5.1.承租方使用責任承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.出租方維護責任出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。出租方應及時修復房屋損壞部位，確保房屋安全。6.房屋租賃補貼政策及標準6.1.補貼政策根據(jù)《2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼實施及監(jiān)管辦法》，符合條件租賃住房的家庭可申請租賃補貼。6.2.補貼標準補貼標準根據(jù)房屋面積、租金水平等因素確定。7.補貼申請及發(fā)放7.1.補貼申請條件（1）家庭人均月收入不超過規(guī)定標準；（2）家庭成員無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標準；（3）家庭成員無其他住房保障。7.2.補貼申請流程申請家庭向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交申請，并提供相關證明材料。住房保障部門對申請材料進行審核，符合條件的家庭將獲得租賃補貼。7.3.補貼發(fā)放時間補貼發(fā)放時間為每月____日，通過銀行轉賬方式直接發(fā)放至申請家庭賬戶。8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.違約責任（1）出租方未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失；（2）承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；（3）承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失；（4）出租方或承租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有關行政管理部門申請調解；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在____日內(nèi)向有關行政管理部門申請調解或依法向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1.稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由相關當事人承擔。10.2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.3.合同附件（1）房屋租賃合同；（2）補貼申請表；（3）房屋照片；（4）其他相關證明文件。11.合同附件清單11.1.房屋租賃合同房屋租賃合同編號：____________________簽訂日期：____________________11.2.補貼申請表補貼申請表編號：____________________申請日期：____________________11.3.房屋照片房屋照片一：____________________房屋照片二：____________________11.4.其他相關證明文件其他相關證明文件一：____________________其他相關證明文件二：____________________12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責任出租方和承租方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整和有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。15.2.第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）提供擔保服務，確保合同履行；（3）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的同意與程序16.1.同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需事先取得另一方的書面同意。16.2.程序第三方介入的程序如下：（1）提出方書面通知另一方，說明第三方介入的原因、目的及預期效果；（2）另一方在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，由提出方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1