2024年度城市綜合體項(xiàng)目土地拍賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項(xiàng)目土地拍賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.土地使用權(quán)3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用權(quán)期限4.土地出讓金及費(fèi)用4.1土地出讓金總額4.2土地出讓金支付方式4.3土地出讓金支付時(shí)間4.4土地出讓金違約責(zé)任4.5相關(guān)稅費(fèi)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目建設(shè)資金5.5項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量6.項(xiàng)目運(yùn)營6.1項(xiàng)目運(yùn)營主體6.2項(xiàng)目運(yùn)營方式6.3項(xiàng)目運(yùn)營期限6.4項(xiàng)目運(yùn)營管理6.5項(xiàng)目運(yùn)營收益7.合作期限7.1合作期限起止時(shí)間7.2合作期限延長7.3合作期限終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度城市綜合體項(xiàng)目土地拍賣合同1.2合同編號：2024COM0011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同雙方1.4.1出讓方：市國土資源局1.4.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100,000平方米，總建筑面積200,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、娛樂為一體的城市綜合體2.5項(xiàng)目用途：滿足城市居民生活、工作、休閑等需求第三條土地使用權(quán)3.1土地面積：80,000平方米3.2土地位置：市區(qū)街道號3.3土地用途：商業(yè)、住宅、辦公3.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.5土地使用權(quán)期限：70年，自出讓合同簽訂之日起計(jì)算第四條土地出讓金及費(fèi)用4.1土地出讓金總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2土地出讓金支付方式：分期支付，首期支付總額的30%，剩余部分在土地使用權(quán)證頒發(fā)后一年內(nèi)支付完畢4.3土地出讓金支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間按照支付方式約定4.4土地出讓金違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)支付金額的1‰的違約金4.5相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于土地登記費(fèi)、測繪費(fèi)、評估費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括商業(yè)、住宅、辦公、娛樂設(shè)施等5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)5.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量5.4項(xiàng)目建設(shè)資金：由受讓方自行籌措，確保資金到位5.5項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程合格第六條項(xiàng)目運(yùn)營6.1項(xiàng)目運(yùn)營主體：受讓方或其指定的運(yùn)營公司6.2項(xiàng)目運(yùn)營方式：自主運(yùn)營或委托第三方運(yùn)營6.3項(xiàng)目運(yùn)營期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，運(yùn)營期限為20年6.4項(xiàng)目運(yùn)營管理：受讓方應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目良好運(yùn)營6.5項(xiàng)目運(yùn)營收益：受讓方享有項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的全部收益，用于項(xiàng)目運(yùn)營和維護(hù)第七條合作期限7.1合作期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，合作期限為20年7.2合作期限延長：如雙方同意，合作期限可延長，但延長期限不得超過10年7.3合作期限終止：合作期限屆滿或因法定事由提前終止第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時(shí)支付土地出讓金8.1.2受讓方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)8.1.3受讓方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營8.1.4出讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，逾期支付的違約金按日計(jì)收8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2違約金比例根據(jù)違約情形在合同中明確約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟9.3.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議具有同等法律效力12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和建議。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方采取措施解決問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方作為委托方，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方的經(jīng)營決策。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方作為委托方，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策。6.3第三方與合同履行的關(guān)系6.3.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。6.3.2第三方的工作成果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可，并納入合同履行的整體評價(jià)。第七條爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明受讓方擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明受讓方合法使用土地的重要文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的合法性依據(jù)。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)和驗(yàn)收。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量合格的重要證明。4.土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地出讓金已按約定支付。說明：支付憑證是證明土地出讓金已支付的有效證據(jù)。5.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，定期報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。說明：運(yùn)營報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營狀況的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更條款的有效證明。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，明確合同終止的原因和后果。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，支付應(yīng)支付金額的1‰的違約金。示例：如土地出讓金總額為人民幣伍億元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣500,000元。2.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，支付應(yīng)支付金額的1‰的違約金。示例：如項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣500,000元。3.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，支付應(yīng)支付金額的1‰的違約金。示例：如項(xiàng)目運(yùn)營期限為20年，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣500,000元。4.違約行為：出讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，支付應(yīng)支付金額的1‰的違約金。示例：如出讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，逾期一天，則應(yīng)支付違約金人民幣500,000元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，支付應(yīng)支付金額的1‰的違約金。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目土地拍賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3法律法規(guī)引用2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地拍賣條件3.1土地面積3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地出讓金及稅費(fèi)4.拍賣規(guī)則4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式4.4拍賣保證金5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2報(bào)名條件及程序5.3拍賣流程5.4成交確認(rèn)6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方6.4合同簽訂程序7.土地交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付條件8.土地使用及開發(fā)8.1土地使用范圍8.2土地開發(fā)要求8.3土地開發(fā)進(jìn)度8.4土地開發(fā)驗(yàn)收9.土地收益及分配9.1土地收益計(jì)算9.2土地收益分配9.3土地收益調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同所指的2024年度城市綜合體項(xiàng)目；1.1.2“土地”指本合同所指的拍賣出讓的土地；1.1.3“拍賣”指本合同所指的土地拍賣出讓方式；1.1.4“出讓方”指本合同所指的土地所有權(quán)人；1.1.5“受讓方”指本合同所指的取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人；1.2專有名詞解釋1.2.1“土地使用年限”指受讓方依法取得土地使用權(quán)的年限；1.2.2“出讓金”指受讓方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用；1.2.3“稅費(fèi)”指受讓方依法應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)；1.3法律法規(guī)引用1.3.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.3.2本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度城市綜合體項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]；2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1土地面積：[具體面積]平方米；2.3.2建筑面積：[具體面積]平方米；2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商業(yè)、住宅、辦公等綜合性質(zhì)。3.土地拍賣條件3.1土地面積3.1.1拍賣土地總面積為[具體面積]平方米；3.2土地用途3.2.1商業(yè)、住宅、辦公等綜合用途；3.3土地使用年限3.3.1土地使用年限為[具體年限]年；3.4土地出讓金及稅費(fèi)3.4.1土地出讓金為[具體金額]；3.4.2土地稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.拍賣規(guī)則4.1拍賣時(shí)間4.1.1拍賣時(shí)間為[具體日期]；4.2拍賣地點(diǎn)4.2.1拍賣地點(diǎn)為[具體地址]；4.3拍賣方式4.3.1采用公開拍賣方式；4.4拍賣保證金4.4.1投標(biāo)人需繳納[具體金額]作為拍賣保證金。5.拍賣程序5.1拍賣公告5.1.1出讓方應(yīng)于拍賣前[具體時(shí)間]發(fā)布拍賣公告；5.2報(bào)名條件及程序5.2.1投標(biāo)人須滿足國家及地方規(guī)定的投標(biāo)條件；5.2.2投標(biāo)人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名；5.3拍賣流程5.3.1拍賣流程按國家及地方拍賣規(guī)定執(zhí)行；5.4成交確認(rèn)5.4.1拍賣結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者成為受讓方，成交確認(rèn)書當(dāng)日簽訂。6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間為拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)；6.2合同簽訂地點(diǎn)6.2.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]；6.3合同簽訂雙方6.3.1出讓方：[出讓方名稱]；6.3.2受讓方：[受讓方名稱]；6.4合同簽訂程序6.4.1雙方代表到場，簽署合同文本。8.土地交付8.1土地交付時(shí)間8.1.1出讓方應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將土地交付給受讓方；8.1.2土地交付應(yīng)以實(shí)際占用土地為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地交付驗(yàn)收；8.2土地交付方式8.2.1出讓方應(yīng)將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給受讓方；8.2.2出讓方應(yīng)確保土地符合交付條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等；8.3土地交付條件8.3.1土地交付時(shí)應(yīng)無任何未了結(jié)的土地權(quán)屬糾紛；8.3.2土地交付時(shí)應(yīng)滿足國家及地方的土地使用要求。9.土地使用及開發(fā)9.1土地使用范圍9.1.1受讓方應(yīng)按照土地拍賣出讓合同約定的土地用途進(jìn)行使用；9.1.2受讓方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出讓方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)；9.2土地開發(fā)要求9.2.1受讓方應(yīng)按照國家及地方的土地開發(fā)利用規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)；9.2.2土地開發(fā)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，符合環(huán)保要求；9.3土地開發(fā)進(jìn)度9.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行土地開發(fā)；9.3.2受讓方應(yīng)定期向出讓方報(bào)告土地開發(fā)進(jìn)度；9.4土地開發(fā)驗(yàn)收9.4.1土地開發(fā)完成后，受讓方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向出讓方提交驗(yàn)收報(bào)告；9.4.2出讓方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)土地開發(fā)符合合同要求。10.土地收益及分配10.1土地收益計(jì)算10.1.1土地收益按國家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算；10.1.2土地收益計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確；10.2土地收益分配10.2.1土地收益分配比例應(yīng)在合同中明確；10.2.2土地收益分配方式應(yīng)遵循公平、合理原則；10.3土地收益調(diào)整10.3.1在土地使用期限內(nèi)，如遇國家及地方政策調(diào)整，土地收益計(jì)算及分配方式可相應(yīng)調(diào)整。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反合同約定的任何條款；11.1.2一方未履行合同約定的義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)在合同中明確；11.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；13.3合同終止條件13.3.1土地使用年限屆滿；13.3.2合同約定的其他終止條件；13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地拍賣公告、土地權(quán)屬證書等；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如[具體金額]；15.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.4第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方；15.4.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)；15.4.4第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；16.1.4甲方對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合合同要求；16.2.3乙方對第三方的工作質(zhì)量不承擔(dān)連帶責(zé)任；16.2.4乙方有權(quán)對第三方的行為提出異議，并要求甲方采取措施。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更；17.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；17.3合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；18.3第三方介入的爭議解決方式不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的合同終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；19.3第三方介入的合同終止不得影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則、報(bào)名條件等。說明：拍賣公告是土地拍賣的重要文件，應(yīng)提前發(fā)布，以便潛在投標(biāo)人了解相關(guān)信息。2.投標(biāo)書詳細(xì)要求：包括投標(biāo)人信息、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)保證金等。說明：投標(biāo)書是投標(biāo)人參與拍賣的必要文件，應(yīng)真實(shí)、完整。3.成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交后，甲乙雙方確認(rèn)成交內(nèi)容的文件。4.土地拍賣出讓合同詳細(xì)要求：包括土地使用年限、用途、出讓金、稅費(fèi)、交付條件等。說明：土地拍賣出讓合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)人、土地面積、用途等。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的文件，是土地交付的必要條件。6.土地開發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)范圍、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：土地開發(fā)規(guī)劃是土地開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)符合國家及地方規(guī)定。7.土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告是土地開發(fā)完成后，甲乙雙方確認(rèn)開發(fā)質(zhì)量的文件。8.土地收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益分配比例、分配方式等。說明：土地收益分配協(xié)議是甲乙雙方約定土地收益分配的文件。9.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地；乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)；任何一方未按約定支付款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)；違反土地用途或開發(fā)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[具體金額]；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]；違反土地用途或開發(fā)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：甲方未在拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]；任何一方未按約定支付出讓金或開發(fā)款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]；第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]；乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括罰款[具體金額]和恢復(fù)原狀。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目土地拍賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.土地拍賣3.1土地面積3.2土地性質(zhì)3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地起拍價(jià)3.6土地競拍規(guī)則4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣時(shí)間5.3拍賣地點(diǎn)5.4拍賣方式5.5拍賣結(jié)果公示6.土地出讓合同6.1土地出讓合同簽訂條件6.2土地出讓合同主要內(nèi)容6.3土地出讓合同簽訂時(shí)間6.4土地出讓合同備案7.土地開發(fā)利用7.1項(xiàng)目建設(shè)工期7.2土地開發(fā)利用條件7.3土地開發(fā)利用規(guī)劃7.4土地開發(fā)利用監(jiān)管8.付款方式8.1土地出讓金支付方式8.2土地出讓金支付時(shí)間8.3逾期付款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1土地拍賣公告13.2土地出讓合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方地址：___________1.1.3受讓方名稱：___________1.1.4受讓方地址：___________1.2合同簽訂日期：___________1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.3.1總建筑面積：___________2.3.2綠化面積：___________2.3.3公共設(shè)施面積：___________2.4項(xiàng)目類型：___________3.土地拍賣3.1土地面積：___________3.2土地性質(zhì)：___________3.3土地用途：___________3.4土地使用年限：___________3.4.1商業(yè)用地：___________3.4.2居住用地：___________3.4.3公共設(shè)施用地：___________3.5土地起拍價(jià)：___________3.6土地競拍規(guī)則3.6.1競拍時(shí)間：___________3.6.2競拍方式：___________3.6.3競拍保證金：___________4.保證金4.1保證金金額：___________4.2保證金繳納方式：___________4.3保證金退還條件4.3.1拍賣成功：___________4.3.2拍賣失?。篲__________4.3.3其他：___________5.拍賣程序5.1拍賣公告5.1.1公告發(fā)布時(shí)間：___________5.1.2公告發(fā)布媒體：___________5.1.3公告內(nèi)容：___________5.2拍賣時(shí)間：___________5.3拍賣地點(diǎn)：___________5.4拍賣方式：___________5.4.1現(xiàn)場拍賣：___________5.4.2網(wǎng)絡(luò)拍賣：___________5.4.3其他：___________5.5拍賣結(jié)果公示5.5.1公示時(shí)間：___________5.5.2公示方式：___________5.5.3公示內(nèi)容：___________6.土地出讓合同6.1土地出讓合同簽訂條件6.1.1拍賣成功：___________6.1.2付款完成：___________6.1.3合同備案：___________6.2土地出讓合同主要內(nèi)容6.2.1土地面積：___________6.2.2土地用途：___________6.2.3土地使用年限：___________6.2.4付款方式：___________6.2.5違約責(zé)任：___________6.3土地出讓合同簽訂時(shí)間：___________6.4土地出讓合同備案：___________8.付款方式8.1土地出讓金支付方式8.1.1首付款：___________8.1.2分期付款：___________8.1.3付款節(jié)點(diǎn)：___________8.2土地出讓金支付時(shí)間：___________8.3逾期付款違約責(zé)任8.3.1逾期未付款：___________8.3.2違約金計(jì)算：___________8.3.3違約金支付：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：___________9.1.2調(diào)解解決：___________9.1.3仲裁解決：___________9.1.4訴訟解決：___________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：___________9.2.2法院：___________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：___________9.3.2調(diào)解解決：___________9.3.3仲裁解決：___________9.3.4訴訟解決：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1拖延工期：___________10.1.2質(zhì)量問題：___________10.1.3違反規(guī)劃：___________10.1.4逾期付款：___________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：___________10.2.2支付違約金：___________10.2.3解除合同：___________10.3違約金計(jì)算10.3.1按日計(jì)息：___________10.3.2違約金比例：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約：___________11.1.2不可抗力：___________11.1.3法律法規(guī)變更：___________11.2合同解除程序11.2.1提出解除：___________11.2.2確認(rèn)解除：___________11.2.3解除生效：___________11.3合同解除后果11.3.1土地收回：___________11.3.2付款退還：___________11.3.3違約責(zé)任：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：___________12.1.2主管部門備案：___________12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：___________12.2.2合同解除：___________12.2.3其他：___________12.3合同終止程序12.3.1終止通知：___________12.3.2終止確認(rèn)：___________12.3.3終止生效：___________13.合同附件13.1土地拍賣公告13.2土地出讓合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1規(guī)劃許可證：___________13.3.2環(huán)評批復(fù)：___________13.3.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。14.2.2修改內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、合資公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同履行的具體業(yè)務(wù)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1間接損失：___________3.2.2直接損失：___________3.2.3第三方違約導(dǎo)致的損失：___________4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，享有執(zhí)行合同的權(quán)利。4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1按照合同約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2.2保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第