2024版房地產(chǎn)項目土地使用補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目土地使用補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.土地使用基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.土地使用期限4.1土地使用起始日期4.2土地使用終止日期4.3土地使用續(xù)期5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用標準6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記8.土地使用費8.1土地使用費標準8.2土地使用費支付方式8.3土地使用費支付期限9.土地使用權(quán)收回9.1收回條件9.2收回程序9.3收回補償10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達期限14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指本協(xié)議中所指的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2乙方：指本協(xié)議中所指的土地使用權(quán)人。1.1.3土地使用權(quán)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方提供的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。1.1.4土地使用費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的土地使用權(quán)使用費用。1.1.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本協(xié)議的定義解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：地產(chǎn)2.1.3地址：省市區(qū)路號2.1.4法定代表人：2.2乙方2.2.1全稱：土地使用有限公司2.2.2簡稱：土地2.2.3地址：省市區(qū)路號2.2.4法定代表人：3.土地使用基本情況3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3區(qū)域：區(qū)3.1.4具體地址：路號3.2土地面積3.2.1總面積：10000平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類別：住宅用地3.4土地用途3.4.1主要用途：住宅開發(fā)4.土地使用期限4.1土地使用起始日期：2024年1月1日4.2土地使用終止日期：2054年1月1日4.3土地使用續(xù)期4.3.1續(xù)期條件：乙方在土地使用期限屆滿前，有權(quán)向甲方提出續(xù)期申請。4.3.2續(xù)期程序：乙方應(yīng)在土地使用期限屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)期協(xié)議。5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍包括甲方提供的土地及其地上附著物。5.2土地使用限制5.2.1乙方不得改變土地用途，不得進行非法建設(shè)。5.3土地使用標準5.3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地使用標準進行建設(shè)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方在土地使用期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件。6.3轉(zhuǎn)讓費用6.3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓費用。7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.1.1乙方在土地使用期限內(nèi)，如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意。7.2抵押程序7.2.1乙方應(yīng)在抵押前向甲方提交抵押申請及相關(guān)文件。7.3抵押登記7.3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。8.土地使用費8.1土地使用費標準8.1.1土地使用費按年度計算，標準為每平方米每年元。8.2土地使用費支付方式8.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前，向甲方支付當(dāng)年的土地使用費。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將土地使用費匯入甲方指定的銀行賬戶。8.2.3甲方收到土地使用費后，出具收款憑證。8.3土地使用費支付期限8.3.1土地使用費支付期限為每年的1月1日至12月31日。9.土地使用權(quán)收回9.1收回條件9.1.1乙方未按約定支付土地使用費，經(jīng)催告后仍未支付的。9.1.2乙方違反土地使用條件，嚴重影響土地資源保護和生態(tài)環(huán)境的。9.2收回程序9.2.1甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方收回土地使用權(quán)的具體原因。9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)，向甲方提出書面異議。9.2.3如乙方未提出異議，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.3收回補償9.3.1甲方收回土地使用權(quán)時，應(yīng)按照乙方已支付的土地使用費和土地市場價值給予乙方合理補償。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的。10.1.2乙方未按約定支付土地使用費的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付土地使用費的%。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付土地使用費的%。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2協(xié)議變更12.2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3協(xié)議解除12.3.1如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.4協(xié)議終止12.4.1本協(xié)議自土地使用期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號13.3送達期限13.3.1通知送達后，自送達之日起視為已送達。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方機構(gòu)：包括但不限于法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.3第三方個人：包括但不限于代理人、中介人、專家等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.4.2第三方對甲方和乙方的義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，對合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.5.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。15.6.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的其他條款的履行。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露合同內(nèi)容。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。16.4甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.5甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方介入的爭議解決17.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。17.3第三方的爭議解決程序應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果。18.2如第三方工作未達到預(yù)期目標，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用合同復(fù)印件要求：提供原土地使用合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲乙雙方原土地使用關(guān)系的合法性。3.土地使用費支付憑證要求：提供乙方支付土地使用費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按約定支付土地使用費。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并加蓋各方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和各方權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋各方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。6.保密協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，并加蓋各方公章。說明：用于保護合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。7.土地使用條件變更協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的土地使用條件變更協(xié)議，并加蓋各方公章。說明：用于明確土地使用條件的變更事宜。8.第三方工作成果評估報告要求：提供第三方完成工作后的評估報告，并加蓋第三方公章。說明：用于評估第三方工作的成果和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付土地使用費的%。未按約定支付土地使用費：甲方應(yīng)立即支付欠繳的土地使用費，并按日支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付土地使用費：乙方應(yīng)立即支付欠繳的土地使用費，并按日支付滯納金。違反土地使用條件：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方項目延期。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付土地使用費的10%。乙方未按約定支付土地使用費，導(dǎo)致甲方無法正常運營。乙方應(yīng)立即支付欠繳的土地使用費，并按日支付滯納金，滯納金為欠繳金額的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地使用補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.土地使用范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.土地開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)規(guī)模4.3開發(fā)建設(shè)標準4.4開發(fā)建設(shè)進度5.土地使用權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押手續(xù)6.3抵押期限6.4抵押解除7.土地使用權(quán)租賃7.1租賃條件7.2租賃方式7.3租賃期限7.4租賃費用8.土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)8.3變更內(nèi)容9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止手續(xù)9.3終止補償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)項目土地使用補充協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出讓方）：_________有限公司乙方（受讓方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地使用范圍2.1土地位置本協(xié)議所指土地位于____市____區(qū)____街道，具體四至范圍為：東至：____；南至：____；西至：____；北至：____。2.2土地面積本協(xié)議所指土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)本協(xié)議所指土地性質(zhì)為____。2.4土地使用年限本協(xié)議所指土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方在履行本協(xié)議約定的土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)后，經(jīng)甲方同意，可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。3.2轉(zhuǎn)讓方式乙方應(yīng)以公開招標方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得款項，扣除相關(guān)稅費后，應(yīng)全部支付給甲方。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容乙方在本協(xié)議約定的土地上應(yīng)進行住宅、商業(yè)、辦公等綜合開發(fā)建設(shè)。4.2開發(fā)建設(shè)規(guī)模本協(xié)議所指土地的開發(fā)建設(shè)規(guī)模為____平方米。4.3開發(fā)建設(shè)標準本協(xié)議所指土地的開發(fā)建設(shè)標準應(yīng)符合國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標準。4.4開發(fā)建設(shè)進度第一年：完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施配套；第二年：完成主體結(jié)構(gòu)施工；第三年：完成內(nèi)外裝修和配套設(shè)施建設(shè)；第四年：項目竣工驗收并交付使用。第五條土地使用權(quán)收益分配5.1收益分配比例甲方：____%乙方：____%5.2收益分配方式土地使用權(quán)收益按年度進行分配。5.3收益分配時間每年____月____日前，甲方應(yīng)將上一年度的土地使用權(quán)收益分配給乙方。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件乙方在符合國家有關(guān)規(guī)定的情況下，可將土地使用權(quán)抵押給金融機構(gòu)。6.2抵押手續(xù)乙方辦理土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3抵押期限土地使用權(quán)抵押期限為____年。6.4抵押解除在抵押期限屆滿或乙方提前清償債務(wù)的情況下，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押解除手續(xù)。第七條土地使用權(quán)租賃7.1租賃條件乙方在符合國家有關(guān)規(guī)定的情況下，可將土地使用權(quán)出租給第三方。7.2租賃方式乙方應(yīng)以公開招標方式出租土地使用權(quán)。7.3租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為____年。7.4租賃費用土地使用權(quán)租賃費用按年度支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致土地使用條件發(fā)生變化，影響乙方正常使用土地的；8.1.2因城市規(guī)劃調(diào)整，需要變更土地使用性質(zhì)的；8.1.3經(jīng)甲方同意，乙方因特殊原因需要變更土地使用權(quán)的。8.2變更手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請；8.2.2甲方應(yīng)在收到變更申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方達成一致后，共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.3變更內(nèi)容8.3.1土地使用性質(zhì)的變更；8.3.2土地使用年限的調(diào)整；8.3.3土地使用范圍的調(diào)整。第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.1.2土地使用權(quán)被依法收回；9.1.3雙方協(xié)商一致終止土地使用權(quán)。9.2終止手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.2.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地注銷手續(xù)。9.3終止補償9.3.1土地使用權(quán)期限屆滿時，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償；9.3.2土地使用權(quán)被依法收回時，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付土地使用權(quán)收益的；10.1.2乙方未按時完成土地開發(fā)建設(shè)的；10.1.3雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；13.2.2土地使用權(quán)被依法收回；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件土地使用權(quán)出讓合同；土地開發(fā)利用方案；土地使用權(quán)變更申請表；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對土地價值、開發(fā)成本等進行評估；1.2.2設(shè)計單位：負責(zé)項目設(shè)計工作；1.2.3施工單位：負責(zé)項目施工工作；1.2.4監(jiān)理單位：負責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等監(jiān)督工作；1.2.5中介機構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.6金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元；2.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議。3.2.1嚴格按照合同約定，履行自己的職責(zé)；3.2.2對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；3.2.3如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。4.3第三方在履行本合同時，如需與甲方、乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入本合同時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；5.2.2第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；5.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入本合同時，如因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細信息，土地的位置、面積、性質(zhì)、使用年限，出讓金支付方式等。說明：本附件是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)合同，是本補充協(xié)議的前提和基礎(chǔ)。2.土地開發(fā)利用方案詳細要求：方案應(yīng)詳細描述開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等各個環(huán)節(jié)的安排。說明：本附件用于指導(dǎo)項目的具體實施，確保項目按計劃進行。3.土地使用權(quán)變更申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的土地使用情況等信息。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)變更，需提交給相關(guān)政府部門審批。4.土地使用權(quán)評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含土地的市場價值評估。5.設(shè)計單位資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包含設(shè)計單位的資質(zhì)證書、相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗等。說明：本附件用于確認設(shè)計單位的資質(zhì)，確保設(shè)計質(zhì)量。6.施工單位資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包含施工單位的資質(zhì)證書、施工經(jīng)驗等。說明：本附件用于確認施工單位的資質(zhì)，確保施工質(zhì)量。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包含監(jiān)理單位的資質(zhì)證書、監(jiān)理經(jīng)驗等。說明：本附件用于確認監(jiān)理單位的資質(zhì)，確保監(jiān)理效果。8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。9.金融機構(gòu)貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：本附件用于明確金融機構(gòu)的貸款條件，為項目提供資金支持。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式，避免或減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付土地使用權(quán)收益。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。示例：若甲方逾期支付一個月土地使用權(quán)收益，應(yīng)支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成土地開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成部分工程價值的____%計算。示例：若乙方逾期完成一個月的工程，應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因設(shè)計錯誤導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償甲方____元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供施工資料，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地使用補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.土地使用條件4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用限制5.土地使用費用5.1土地使用費標準5.2付款方式5.3付款時間6.土地權(quán)屬變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費用9.土地使用期滿處理9.1土地回收9.2土地續(xù)期9.3土地補償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：土地使用費用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定所享有的對土地的使用權(quán)。1.1.5“土地使用費”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項目土地使用補充協(xié)議》。1.2解釋原則1.2.1本合同用語應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按有利于維護乙方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.土地使用概況3.1土地位置3.1.1土地位于[具體位置]，具體坐標為[具體坐標]。3.2土地面積3.2.1土地總面積為[具體面積]，其中建設(shè)用地面積為[具體面積]。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。4.土地使用條件4.1使用范圍4.1.1乙方在土地上可進行[具體使用范圍]。4.2使用期限4.2.1土地使用期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。4.3使用限制（1）違反土地用途；（2）破壞土地資源；（3）影響周邊環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。5.土地使用費用5.1土地使用費標準5.1.1土地使用費標準為[具體標準]。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按年度支付土地使用費。5.3付款時間5.3.1每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的土地使用費。6.土地權(quán)屬變更6.1變更條件6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，對土地權(quán)屬進行變更。6.2變更程序6.2.1土地權(quán)屬變更，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。6.3變更費用6.3.1土地權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。7.3轉(zhuǎn)讓費用7.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及本合同約定，將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法資格的金融機構(gòu)或其他合法主體。8.2抵押程序8.2.1土地使用權(quán)抵押，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。8.2.2抵押雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并在抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。8.3抵押費用8.3.1抵押登記費用及其他相關(guān)費用，由抵押人承擔(dān)。9.土地使用期滿處理9.1土地回收9.1.1土地使用期滿后，甲方有權(quán)無償收回土地。9.2土地續(xù)期9.2.1乙方如需續(xù)期使用土地，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。9.3土地補償9.3.1土地使用期滿或乙方放棄使用土地時，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除12.3.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：土地使用費用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方糾正服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方糾正服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前