2024年臨街旺鋪出租條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街旺鋪出租條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3旺鋪基本信息2.出租標(biāo)的及用途2.1旺鋪位置及面積2.2出租用途規(guī)定2.3不可改變用途條款3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.3租金調(diào)整條款5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.交付及接收條件6.1交付時(shí)間及條件6.2接收時(shí)間及條件6.3檢查清單7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3合同解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：旺鋪位置圖12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式及送達(dá)地址14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3旺鋪基本信息旺鋪名稱：____________________旺鋪地址：____________________旺鋪面積：____________________平方米旺鋪用途：____________________第二條出租標(biāo)的及用途2.1旺鋪位置及面積旺鋪位于：____________________旺鋪總面積：____________________平方米2.2出租用途規(guī)定旺鋪僅限用于：____________________2.3不可改變用途條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將旺鋪用于其他用途。第三條出租期限3.1出租起始日期出租期限自：____________________起3.2出租終止日期出租期限至：____________________止3.3合同續(xù)簽條件在出租期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件如下：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金為：____________________元/月，支付方式為：____________________4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，支付方式為：____________________4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件及方式如下：____________________第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金為：____________________元，退還條件如下：____________________5.2押金金額及退還條件押金為：____________________元，退還條件如下：____________________第六條交付及接收條件6.1交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在：____________________前將旺鋪交付給承租方，交付條件如下：____________________6.2接收時(shí)間及條件承租方應(yīng)在：____________________前接收旺鋪，接收條件如下：____________________6.3檢查清單交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查旺鋪狀況，并填寫檢查清單，雙方簽字確認(rèn)。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)旺鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、空調(diào)、照明等。7.3保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變旺鋪用途；（3）承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）出租方未按約定交付旺鋪；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的：____________________。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3合同解除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)簽協(xié)議，合同自行終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署解除或終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第十二條合同附件12.1附件一：旺鋪位置圖12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知任何合同變更，出租方或承租方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。14.3通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：出租方：____________________承租方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解和爭(zhēng)議解決等方面。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入方式（1）第三方作為中介方參與合同談判和簽訂；（2）第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（3）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告；（4）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行；（5）第三方作為調(diào)解方參與爭(zhēng)議調(diào)解。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方名稱、介入方式、職責(zé)范圍等，并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍和介入?yún)f(xié)議的約定。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的：____________________。3.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)服從出租方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督其履行情況。4.3第三方與合同履行過程中其他方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，與合同履行過程中的其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與修改5.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同履行的合法性、合規(guī)性。6.2第三方介入后的合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同的規(guī)定程序進(jìn)行。6.3第三方介入后的合同解除甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同的規(guī)定程序進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式按照本合同原有約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)按照本合同原有約定執(zhí)行。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同原有約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件按照本合同原有約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序按照本合同原有約定執(zhí)行。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旺鋪位置圖詳細(xì)要求：必須包含旺鋪的具體位置、周邊環(huán)境、建筑物信息等。應(yīng)清晰展示旺鋪的出入口、停車場(chǎng)、周邊商業(yè)設(shè)施等。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間、支付周期等。應(yīng)包含租金調(diào)整的相關(guān)條款和計(jì)算方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列明第三方介入的方式、程序和費(fèi)用。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明不可抗力事件的種類、定義和影響。明確不可抗力事件的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：維修與保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明旺鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。明確維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和費(fèi)用。附件說明：本清單為旺鋪維護(hù)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：違約行為清單詳細(xì)要求：列明各種違約行為的定義和示例。明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。附件說明：本清單為違約行為認(rèn)定依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，逾期支付租金的行為。示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。（2）擅自改變旺鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，改變旺鋪原定用途的行為。示例：承租方將旺鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。（3）未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行旺鋪維修和保養(yǎng)的行為。示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，構(gòu)成違約。（4）未按時(shí)交付旺鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時(shí)間交付旺鋪的行為。示例：出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將旺鋪交付給承租方，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）解除合同：嚴(yán)重違約行為可導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024年臨街旺鋪出租條款2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3聯(lián)系方式3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.5物業(yè)設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3租期調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4預(yù)付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)管理責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積：150平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：一層3.5物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3租期調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元5.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付或一次性支付5.3租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定5.4預(yù)付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同終止且物業(yè)狀況良好，無欠款6.3押金退還方式：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途，不得用于非法活動(dòng)7.2物業(yè)使用限制：不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建7.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)，日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的維修，包括但不限于內(nèi)部裝修、水電線路等，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在合同簽訂前提供保險(xiǎn)單據(jù)。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同簽訂前提供保險(xiǎn)單據(jù)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%乘以違約天數(shù)，同時(shí)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入目的16.1甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方介入程序17.1甲、乙雙方需協(xié)商一致，決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；b)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)等服務(wù)。19.第三方權(quán)利a)獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)；c)對(duì)甲、乙雙方的行為提出意見和建議。20.第三方義務(wù)a)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.第三方責(zé)任限額a)第三方因其過失或故意行為對(duì)甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b)第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲、乙雙方的原因?qū)е路?wù)失敗，不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同主體地位。22.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲、乙雙方的其他合同義務(wù)。22.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。23.第三方變更與退出23.1如有需要，甲、乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。23.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助完成服務(wù)交接工作。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。24.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的費(fèi)用25.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。25.2如無協(xié)議約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的分擔(dān)方式。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2物業(yè)面積：150平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)零售3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：一層3.5物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日4.3租期調(diào)整：租期可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20,000元5.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付或一次性支付5.3租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定5.4預(yù)付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同終止且物業(yè)狀況良好，無欠款6.3押金退還方式：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建7.2物業(yè)使用限制：不得用于非法活動(dòng)