二零二四年動遷住房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷住房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.產權登記及產權轉移6.1產權登記6.2產權轉移6.3登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房產權屬證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同修改及補充14.1修改程序14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房產基本信息2.1房產坐落位置所在地區(qū)：[房產所在地區(qū)]具體地址：[房產具體地址]2.2房產產權性質產權性質：[房產產權性質，如：住宅、商業(yè)等]2.3房產面積建筑面積：[房產建筑面積]使用面積：[房產使用面積]2.4房產用途房產用途：[房產用途，如：自住、出租等]2.5房產權屬證書編號權屬證書編號：[房產權屬證書編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：[交易價格]付款幣種：[付款幣種，如：人民幣]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額]于合同簽署后[首付款時間節(jié)點]內支付尾款：[尾款金額]于房產交付后[尾款時間節(jié)點]內支付4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：[房產交付具體時間]4.2房產驗收標準驗收標準：[房產驗收的具體標準]4.3驗收程序驗收程序：[房產驗收的具體程序]5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間產權過戶時間：[產權過戶具體時間]5.2稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔的具體情況]5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)的具體辦理流程]6.產權登記及產權轉移6.1產權登記產權登記：[產權登記的具體操作]6.2產權轉移產權轉移：[產權轉移的具體操作]6.3登記費用登記費用：[登記費用的具體金額]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2違約責任違約責任：[違約的具體責任]7.3違約金違約金：[違約金的具體數(shù)額]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[雙方協(xié)商解決]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[如協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會]仲裁]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行]9.其他約定事項9.1其他約定事項[具體其他約定事項]9.2不可抗力條款[不可抗力事件定義][不可抗力事件發(fā)生時的處理方式][不可抗力事件的通知及證明]9.3合同附件[合同附件清單及內容]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件[合同終止的具體條件]10.3合同解除條件[合同解除的具體條件]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，均具有同等法律效力。11.2合同保管合同由雙方各自行使保管權，并確保合同內容的保密性。12.合同附件清單12.1附件一：房產權屬證書[房產權屬證書的復印件或掃描件]12.2附件二：房屋買賣合同[房屋買賣合同的副本]12.3附件三：付款憑證[付款憑證的復印件或掃描件]13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人賣方代表：[賣方代表姓名]買方代表：[買方代表姓名]簽署日期：[簽署日期]14.合同修改及補充14.1修改程序本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、交易協(xié)調、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇雙方均有權獨立選擇第三方，并承擔相應的費用。16.2第三方介入協(xié)議第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1協(xié)同配合雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2費用承擔雙方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔各自的費用，包括但不限于第三方服務費、評估費等。17.3第三方報告第三方在完成工作后，應向雙方提交報告，報告應真實、客觀、公正。18.第三方的責任與權利18.1責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔相應的責任。第三方的責任限于其專業(yè)范圍內，對于因第三方故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行各自的義務。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，并在合作協(xié)議中明確。19.3責任限額的調整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整責任限額，調整后的責任限額應在調整協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔相應的費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔相應的費用。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方不直接對合同雙方負責，但雙方應共同保障第三方的權益，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如第三方介入導致本合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2合同變更生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書詳細要求：提供房產權屬證書的原件或經產權登記機構確認的復印件，確保證書內容完整、清晰，無涂改、偽造等情形。附件說明：作為房產產權的證明文件，是合同生效及產權過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的副本，合同內容應完整、合法，雙方簽字或蓋章有效。附件說明：作為雙方達成交易意向的書面文件，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。附件說明：作為交易款項支付的證據(jù)，是合同履行的重要證明。4.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告內容應真實、客觀、公正。附件說明：作為房產交易價格確定的重要依據(jù)，有助于雙方達成公平的交易。5.法律意見書詳細要求：提供法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審核。附件說明：作為合同簽訂前的法律保障，有助于雙方避免潛在的法律風險。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道等。附件說明：作為不可抗力條款履行的依據(jù)，有助于雙方妥善處理不可抗力事件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件說明：作為第三方介入的重要依據(jù)，有助于確保第三方履行職責。8.合同修改協(xié)議詳細要求：提供合同修改協(xié)議的副本，修改內容應明確、具體，雙方簽字或蓋章有效。附件說明：作為合同變更的重要依據(jù)，有助于雙方及時調整合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金補償守約方因違約行為造成的損失承擔因違約行為產生的其他費用3.違約責任示例買方未按約定支付房款，超過合同約定付款期限[天數(shù)]，則應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。賣方未按約定交付房產，超過合同約定交付期限[天數(shù)]，則應向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。第三方未按約定履行職責，導致交易未能順利進行，則應向雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年動遷住房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間5.房產產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產產權證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知時間13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2交易款項返還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________第二條房產基本信息2.1房產坐落：________2.2房產面積：________（平方米）2.3房產性質：________2.4房產權屬：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產交付前________日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________；3.4付款地點：________。第四條房產交付與驗收4.1交付時間：________；4.2交付方式：________；4.3驗收標準：4.3.1房屋主體結構安全；4.3.2房屋裝修及配套設施符合約定；4.3.3房屋附屬設施齊全；4.4驗收時間：________。第五條房產產權過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方需提供房產證、身份證等相關證件；5.1.2雙方共同到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用：5.2.1房產交易稅費：按照國家和地方相關政策執(zhí)行；5.2.2其他費用：________；5.3過戶時間：________。第六條履約責任與違約責任6.1履約責任：6.1.1賣方應按照約定時間、地點交付房產；6.1.2買方應按照約定支付款項；6.2違約責任：6.2.1賣方未按時交付房產，應向買方支付________元違約金；6.2.2買方未按時支付款項，應向賣方支付________元違約金；6.2.3其他違約責任：________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2房產被依法查封、抵押或存在其他限制；8.1.3不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1房產交付并完成產權過戶；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方；9.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易總價及支付方式明確；10.1.3房產基本信息清晰；10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出；10.2.2經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件。第十一條合同附件11.1附件一：房產產權證明11.1.1房產證復印件；11.1.2房產測繪報告；11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2尾款支付憑證；11.3附件三：其他相關文件11.3.1房產交易稅費繳納憑證；11.3.2合同變更協(xié)議。第十二條合同解除通知12.1解除合同通知方式12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達；12.2解除合同通知時間12.2.1在合同解除條件成就后，應在________日內通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1房產返還13.1.1買方應將房產返還給賣方；13.1.2房產返還時應保持原狀，不得損壞；13.2交易款項返還13.2.1賣方應將已收到的款項返還給買方；13.2.2如有溢價部分，按比例返還；13.3其他處理事項13.3.1雙方協(xié)商解決其他遺留問題；13.3.2如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在動遷住房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入應明確其服務內容、收費標準、責任范圍等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額應依據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定，如未約定，則按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方均需書面同意第三方介入合同，并明確第三方的介入范圍和服務內容。5.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的約定承擔。5.1.3第三方責任承擔：第三方在介入合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，對合同以外的第三方不承擔任何責任。6.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方與房產交易管理部門、銀行等相關部門的責任劃分，按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2.2第三方與其他相關方的責任劃分，按照合作協(xié)議或委托書的約定執(zhí)行。7.第三方權利7.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；7.1.2按照合作協(xié)議或委托書的約定，獨立行使職權，提出意見和建議；7.1.3在履行合同過程中，要求甲乙雙方配合其履行職責。8.第三方義務8.1.1嚴格按照合作協(xié)議或委托書的約定履行職責；8.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；8.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題；8.1.4按時完成合同約定的任務。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應遵守國家法律法規(guī)和政策；10.2第三方介入合同中的爭議，可按照合同約定或相關法律規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明詳細要求：提供房產證原件及復印件，證明房產權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：買方在簽訂合同時需核實房產證的真實性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：買方在支付款項時應保留好支付憑證，以便在必要時證明已履行付款義務。3.附件三：房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪機構出具的房產測繪報告，證明房產面積、結構等信息。說明：買方在簽訂合同時需核實房產測繪報告的真實性和準確性。4.附件四：中介機構合作協(xié)議詳細要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確中介機構的服務內容、費用等。說明：如有中介機構介入，雙方需簽訂合作協(xié)議，明確中介機構的權利和義務。5.附件五：評估機構評估報告詳細要求：評估機構對房產進行評估后出具的評估報告，證明房產的市場價值。說明：如有需要，雙方可委托評估機構對房產進行評估，以確定交易價格。6.附件六：律師事務所法律服務協(xié)議詳細要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，提供法律咨詢、起草合同等法律服務。說明：如有需要，雙方可委托律師事務所提供法律服務，確保合同合法有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，需簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應明確變更內容、生效時間等，作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除時，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：合同解除協(xié)議應明確解除合同的時間、方式等，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產；1.2買方未按時支付款項；1.3第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的義務；1.4房產存在產權糾紛；1.5合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房產，應向買方支付________元違約金；2.2買方未按時支付款項，應向賣方支付________元違約金；2.3第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的義務，應承擔相應的賠償責任；2.4房產存在產權糾紛，由賣方負責解決，并承擔相應損失；2.5合同約定的其他違約行為，按照合同約定或相關法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按時交付房產，導致買方無法按約定時間入住，賣方需向買方支付違約金人民幣________元；3.2買方未按時支付款項，導致賣方無法按時收到款項，買方需向賣方支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，導致合同無法履行，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年動遷住房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房與驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.產權轉移費用7.1出賣人承擔的費用7.2買受人承擔的費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指擁有房屋所有權并同意將房屋出售的自然人、法人或其他組織?！百I受人”指同意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。“房屋”指出賣人擁有的、位于_______的房產，具體地址為_______?！敖灰變r格”指買受人購買房屋所支付的金額?！斑^戶手續(xù)”指房屋所有權轉移過程中需要辦理的手續(xù)?！暗怯浭掷m(xù)”指房屋所有權轉移后，買受人需辦理的產權登記手續(xù)?！斑`約責任”指合同當事人一方違反合同約定所應承擔的責任。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋產權證號：____________________3.2房屋產權情況房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。3.3房屋權屬證明出賣人已向買受人提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付房屋交易價格的_______%作為定金。4.2.2買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，向出賣人支付房屋交易價格的_______%。4.2.3買受人應在房屋交付使用后_______日內，向出賣人支付房屋交易價格的_______%。5.交房與驗收5.1交房時間出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付買受人使用。5.2驗收標準房屋交付時，買受人應按照房屋買賣合同附件中的房屋質量標準進行驗收。5.3驗收程序5.3.1買受人應在房屋交付使用后_______日內對房屋進行驗收。5.3.2買受人應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應及時通知出賣人。5.3.3出賣人應在接到通知后_______日內對房屋質量問題進行修復。6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出賣人應向買受人提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。6.2登記手續(xù)6.2.1買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，辦理房屋產權登記手續(xù)。6.2.2買受人應向登記機關提供辦理登記手續(xù)所需的全部文件。7.產權轉移費用7.1出賣人承擔的費用7.1.1出賣人承擔辦理過戶手續(xù)的相關費用。7.1.2出賣人承擔辦理房屋產權登記手續(xù)的相關費用。7.2買受人承擔的費用7.2.1買受人承擔房屋交易稅費。7.2.2買受人承擔辦理房屋產權登記手續(xù)的相關費用。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋交易價格_______%的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質量問題，經買受人確認的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用；如無法修復的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及相應利息。8.1.3出賣人未按合同約定提供房屋權屬證明文件的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于未付房款_______%的違約金。8.2.2買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2.3買受人單方解除合同的，應向出賣人支付相當于房屋交易價格_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在發(fā)生爭議后_______日內協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，經買受人催告后_______日內仍未交付的；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，經出賣人催告后_______日內仍未支付的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在_______日內答復。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自_______之日起生效。12.2合同解除條件本合同符合法律規(guī)定的合同解除條件時，可予以解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并承擔相應責任的第三方機構或個人。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責和權限。2.2第三方的介入應有利于合同的順利履行，且不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的職責與權限3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合，提供市場信息，協(xié)調雙方交易事宜。3.1.3監(jiān)理機構：對房屋建設或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。3.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。3.1.5會計師事務所：對房屋交易涉及的財務事項進行審計。3.2第三方的權限包括：3.2.1查閱合同相關資料。3.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2.4在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商或訴訟。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和合同約定確定。4.2若第三方因過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任，但責任限額不得超過合同交易價格的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系是基于甲乙雙方共同委托。5.1.2第三方在合同履行過程中，應忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方的介入不改變合同主體