二零二四年二手房買賣合同定金及違約責(zé)任明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同定金及違約責(zé)任明確本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.交易款項6.1總交易價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點(diǎn)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約賠償8.2買受方違約責(zé)任8.2.1違約情形8.2.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手房買賣合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指本合同中購買二手房的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買受方在本合同簽訂后，按照約定的金額支付給出賣方的款項。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中因任何一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第四條定金條款4.1定金金額：人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后的[支付時間]內(nèi)向出賣方支付定金。4.3定金退還條件：4.3.1買受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.3.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3出賣方存在欺詐行為。第五條買賣合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：[簽訂時間]5.2合同生效條件：5.2.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；5.2.2定金支付到出賣方賬戶；5.2.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第六條交易款項6.1總交易價格：人民幣[交易價格]元。6.2付款方式：6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的[付款時間]內(nèi)支付首付款；6.2.2剩余款項在房產(chǎn)過戶后[付款時間]內(nèi)一次性支付。6.3付款時間節(jié)點(diǎn)：6.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]6.3.2剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3過戶時間：[過戶時間]第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款千分之五的違約金。8.1.2若出賣方在合同簽訂后出售房產(chǎn)給第三方，視為違約，應(yīng)雙倍返還定金并支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。8.1.3若出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.2.2若買受方在合同簽訂后撤銷購房意向，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。8.2.3若買受方提供虛假信息或隱瞞自身財務(wù)狀況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或買受方未按約定支付款項，經(jīng)催告后仍不履行的；10.1.2出賣方或買受方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起[解除期限]內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)維修記錄11.4其他相關(guān)證明文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙雙方因個人原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提供相關(guān)服務(wù)并收取合理費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。16.甲乙雙方引入第三方程序16.1引入方式16.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可以協(xié)商引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2通知義務(wù)16.2.1甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)提前[通知時間]通知對方。16.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[倍數(shù)]。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方對本合同履行的職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在本合同中的權(quán)利，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提出建議等。18.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方對本合同的義務(wù)，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于遵守合同約定、確保服務(wù)質(zhì)量等。18.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的直接義務(wù)。19.第三方變更19.1變更程序19.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前[通知時間]通知對方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.1.2變更后的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同責(zé)任。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.2退出后的第三方不再承擔(dān)本合同中的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄須真實(shí)、完整，包含維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，保障買受方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同須符合法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：是本合同的核心附件，用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)須由出賣方出具，明確定金金額、支付時間等信息。說明：用于證明定金的支付和收訖。6.付款憑證要求：憑證須真實(shí)、合法，包含付款金額、時間、方式等信息。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款千分之五的違約金。示例：若房產(chǎn)總價款為100萬元，逾期一日，則應(yīng)支付5000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。示例：若逾期款項為10萬元，逾期一日，則應(yīng)支付500元違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及違約責(zé)任明確1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2買賣雙方1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物：本合同所指的標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定金條款2.1定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交付甲方。2.3定金退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接受房屋交付。3.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收異議處理：如乙方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶申請等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。5.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房屋之日起____個工作日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時間支付購房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；6.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。6.3違約賠償金額：6.3.1如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：任何一方提出爭議后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過____個月。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項條款履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止時，本合同失效。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入條件：第三方接受介入申請后，應(yīng)審查甲乙雙方的合同情況，確認(rèn)符合介入條件。18.3第三方介入期限：第三方介入后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并向甲乙雙方出具書面報告。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物的價值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。19.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。19.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。19.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.2第三方完成專業(yè)服務(wù)任務(wù)；21.1.3合同履行完畢或終止；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的獨(dú)立性24.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響，確保服務(wù)客觀、公正。24.2第三方如違反獨(dú)立性原則，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋甲方公章或個人簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋甲方公章或個人簽字。3.房屋買賣合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.定金收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋甲方公章或個人簽字。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明轉(zhuǎn)賬金額、日期及收款人信息。6.房屋驗(yàn)收報告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明驗(yàn)收日期及驗(yàn)收結(jié)果。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，包括過戶申請表、契稅證明等。8.評估報告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明評估日期及評估結(jié)果。9.法律意見書要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明出具日期及法律意見。10.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明簽訂日期及爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定及違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及違約責(zé)任明確2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付條件6.1交付時間6.2交付方式6.3交付前權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期交付違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書10.2房產(chǎn)測量報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4房產(chǎn)用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.定金條款4.1定金金額：4.2定金支付時間：4.3定金退還條件：5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.房屋交付條件6.1交付時間：6.2交付方式：6.3交付前權(quán)利義務(wù)：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方逾期付款違約責(zé)任：7.1.2買方未按約定過戶違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方逾期交付違約責(zé)任：7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：7.3逾期付款違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約金比例：7.3.2逾期付款違約金計算方式：7.4逾期交付違約責(zé)任7.4.1逾期交付違約金比例：7.4.2逾期交付違約金計算方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1房地產(chǎn)仲裁委員會；8.2.1.2中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決規(guī)則8.3.1仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行；8.3.2仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；8.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2買方支付定金后，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書10.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證書，證明其對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)；10.2房產(chǎn)測量報告10.2.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)測量報告，確認(rèn)房產(chǎn)面積；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備日后查閱。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3不可分割性14.3.1本合同各條款為不可分割的部分，任何一方不得單獨(dú)主張條款無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。15.3第三方介入的方式15.3.1.1作為中介方參與交易；15.3.1.2提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪等技術(shù)服務(wù)；15.3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；16.1.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價值評估報告；16.1.1.3律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和必要的法律服務(wù)；16.1.1.4測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)測量報告。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1合同關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。17.2權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.3爭議解決17.3.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.