2024年度全額支付商品房預售及產權登記服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全額支付商品房預售及產權登記服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間2.商品房預售及產權登記服務內容2.1商品房預售服務2.1.1商品房預售范圍2.1.2商品房預售價格及支付方式2.2產權登記服務2.2.1產權登記范圍2.2.2產權登記費用及支付方式3.合同履行3.1預售合同履行3.1.1預售合同簽訂3.1.2預售合同備案3.2產權登記服務履行3.2.1產權登記申請3.2.2產權登記手續(xù)辦理4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1預付款4.1.2首付款4.1.3尾款4.2付款期限4.2.1各付款期限4.2.2逾期付款責任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商解除5.1.2因不可抗力解除5.2合同終止條件5.2.1預售合同履行完畢5.2.2產權登記手續(xù)辦理完畢6.違約責任6.1違約責任承擔6.1.1逾期付款違約責任6.1.2逾期交房違約責任6.1.3逾期辦理產權登記違約責任6.2違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機構8.合同附件8.1商品房預售合同8.2產權登記申請表8.3其他相關文件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同解除及終止通知10.1解除及終止通知方式10.2通知送達及生效11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督方式12.2履行監(jiān)督機構13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：____________________1.1.2買受方：姓名/名稱：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件及時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同約定的所有前置條件。2.商品房預售及產權登記服務內容2.1商品房預售服務2.1.1商品房預售范圍2.1.1.1預售房屋位于：____________________2.1.1.2預售房屋面積為：____________________2.1.2商品房預售價格及支付方式2.1.2.1預售房屋總價為：____________________2.1.2.2付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：2.1.2.2.1首付款：____萬元，于合同簽訂后____日內支付；2.1.2.2.2第二期付款：____萬元，于____日內支付；2.1.2.2.3尾款：____萬元，于房屋交付前____日內支付。2.2產權登記服務2.2.1產權登記范圍2.2.1.1產權登記類型：商品房所有權登記2.2.1.2產權登記申請人：買受方2.2.2產權登記費用及支付方式2.2.2.1產權登記費用為：____元2.2.2.2支付方式：在辦理產權登記手續(xù)時一次性支付。3.合同履行3.1預售合同履行3.1.1預售合同簽訂3.1.1.1雙方應在合同簽訂后____日內，按照合同約定完成預售合同的簽訂。3.1.2預售合同備案3.1.2.1雙方應在預售合同簽訂后____日內，向相關部門辦理預售合同備案手續(xù)。3.2產權登記服務履行3.2.1產權登記申請3.2.1.1買受方應在房屋交付后____日內，向出賣方提交產權登記申請。3.2.2產權登記手續(xù)辦理3.2.2.1出賣方應在收到買受方提交的產權登記申請后____日內，協(xié)助買受方辦理產權登記手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1預付款4.1.1.1預付款金額為：____萬元，于合同簽訂后____日內支付；4.1.2首付款4.1.2.1首付款金額為：____萬元，于____日內支付；4.1.3尾款4.1.3.1尾款金額為：____萬元，于房屋交付前____日內支付。4.2付款期限4.2.1各付款期限4.2.1.1預付款：合同簽訂后____日內；4.2.1.2首付款：____日內；4.2.1.3尾款：房屋交付前____日內。4.2.2逾期付款責任4.2.2.1買受方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向出賣方支付逾期付款利息；4.2.2.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商解除5.1.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；5.1.2因不可抗力解除5.1.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。5.2合同終止條件5.2.1預售合同履行完畢5.2.1.1買受方已支付全部房款；5.2.1.2出賣方已交付房屋；5.2.2產權登記手續(xù)辦理完畢5.2.2.1買受方已取得房屋所有權證。6.違約責任6.1違約責任承擔6.1.1逾期付款違約責任6.1.1.1買受方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向出賣方支付逾期付款利息；6.1.2逾期交房違約責任6.1.2.1出賣方逾期交付房屋的，應按照每日萬分之五向買受方支付違約金；6.1.3逾期辦理產權登記違約責任6.1.3.1出賣方逾期辦理產權登記的，應按照每日萬分之五向買受方支付違約金。6.2違約金計算方式6.2.1違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止；6.2.2違約金總額不超過合同總價的____%。8.合同附件8.1商品房預售合同8.1.1本合同附件一為商品房預售合同，雙方應按照預售合同約定的內容履行義務。8.1.2.1預售房屋的基本信息；8.1.2.2預售房屋的價格及付款方式；8.1.2.3預售合同的簽訂、備案及解除條件；8.1.2.4爭議解決方式。8.2產權登記申請表8.2.1本合同附件二為產權登記申請表，買受方應按照申請表要求填寫完整信息，并在辦理產權登記手續(xù)時提交給相關部門。8.3其他相關文件8.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：8.3.1.1房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；8.3.1.2預售許可證；8.3.1.3房屋產權證明；8.3.1.4買受方的身份證明。9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應以書面形式進行；9.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補充協(xié)議9.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2合同補充協(xié)議應由雙方共同簽署。10.合同解除及終止通知10.1解除及終止通知方式10.1.1通知方式：以書面形式進行；10.1.2通知送達：送達至對方約定的地址或電子郵箱。10.2通知送達及生效10.2.1通知自送達之日起生效；10.2.2未能送達通知的，自發(fā)出通知之日起滿____日視為送達。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2預付款已支付；11.1.3商品房預售合同已簽訂；11.1.4產權登記申請已提交。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督方式12.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務；12.1.2雙方應相互監(jiān)督，確保合同條款得到履行。12.2履行監(jiān)督機構12.2.1履行監(jiān)督機構：____（如需，可指定具體機構）。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋；13.1.2雙方應相互返還已交付的款項。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋；13.2.2雙方應相互返還已交付的款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供購房咨詢服務；2.1.2協(xié)助辦理預售合同備案手續(xù)；2.1.3協(xié)助辦理產權登記手續(xù)；2.1.4提供法律咨詢及代理服務；2.1.5提供其他與合同履行相關的專業(yè)服務。3.第三方選擇與確認3.1雙方均有權選擇第三方機構或個人，但應確保第三方具備相應的資質和經驗。3.2雙方應在合同簽訂前，就第三方選擇達成一致，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.第三方責任與義務4.1第三方應按照合同約定，為雙方提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。5.第三方費用及支付方式5.1第三方費用包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。5.2第三方費用應由雙方按照合同約定支付，支付方式包括但不限于：5.2.1預付；5.2.2分期支付；5.2.3結算支付。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在瑕疵，應及時通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決。6.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應由第三方承擔相應責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1如合同雙方一致同意解除合同，應通知第三方。8.2第三方在接到解除合同通知后，應立即停止服務，并協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)。8.3合同解除或終止后，合同雙方應按照合同約定，處理剩余款項及房屋。9.第三方介入后的補充條款9.1第三方介入后，如合同雙方認為有必要，可簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方責任限額10.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。10.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。10.3第三方責任限額包括但不限于：10.3.1因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，給合同雙方造成的經濟損失；10.3.2第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失，造成合同雙方人身傷害或財產損失的。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中僅作為協(xié)助合同雙方履行合同義務的機構或個人，不承擔合同雙方之間的權利義務。11.2第三方與其他各方的關系，由合同雙方自行協(xié)商確定。11.3第三方不參與合同雙方之間的權利義務分配，不承擔合同雙方之間的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售合同詳細要求：包含預售房屋的基本信息、預售房屋的價格及付款方式、預售合同的簽訂、備案及解除條件、爭議解決方式等。附件說明：本附件是合同的核心組成部分，規(guī)定了預售房屋的具體信息和雙方的權利義務。2.產權登記申請表詳細要求：包含買受方的基本信息、預售房屋的基本信息、產權登記申請的具體內容等。附件說明：本附件是辦理產權登記手續(xù)的重要文件，買受方需按要求填寫完整信息。3.其他相關文件詳細要求：包括房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、預售許可證、房屋產權證明、買受方的身份證明等。附件說明：本附件為輔助性文件，用于證明合同雙方及房屋的相關信息真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為責任認定標準：買受方未按合同約定時間支付房款，構成逾期付款。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同后7日內支付，但買受方于第8日支付，則構成逾期付款。2.逾期交房違約行為責任認定標準：出賣方未按合同約定時間交付房屋，構成逾期交房。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后180日，但出賣方于第181日交付，則構成逾期交房。3.逾期辦理產權登記違約行為責任認定標準：出賣方未按合同約定時間協(xié)助買受方辦理產權登記手續(xù)，構成逾期辦理產權登記。示例說明：若合同約定產權登記手續(xù)應在房屋交付后30日內辦理，但出賣方于第31日辦理，則構成逾期辦理產權登記。4.第三方違約行為責任認定標準：第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失，造成合同一方或雙方經濟損失。示例說明：若第三方在提供購房咨詢服務時，因提供虛假信息導致買受方遭受經濟損失，則構成第三方違約。5.不可抗力違約行為責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可免除責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024年度全額支付商品房預售及產權登記服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.商品房預售信息2.1商品房項目名稱2.2商品房預售許可證編號2.3商品房預售面積2.4商品房預售單價2.5商品房預售總價2.6商品房交付日期2.7商品房交付方式3.產權登記服務3.1產權登記機構3.2產權登記費用3.3產權登記所需資料3.4產權登記辦理時限3.5產權登記結果4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效證明9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.合同解除及終止10.1合同解除及終止條件10.2合同解除及終止程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：產權登記服務協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同爭議解決法律適用13.合同簽訂代表及授權13.1簽訂代表13.2授權委托書14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：預售20240011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方名稱1.3.1預售方：房地產開發(fā)有限公司1.3.2購買方：1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓室2.商品房預售信息2.1商品房項目名稱：花園2.2商品房預售許可證編號：房預售許字[2024]第001號2.3商品房預售面積：100平方米2.4商品房預售單價：10000元/平方米2.5商品房預售總價：100萬元2.6商品房交付日期：2026年6月30日2.7商品房交付方式：一次性交付3.產權登記服務3.1產權登記機構：市區(qū)不動產登記中心3.2產權登記費用：人民幣5000元3.3產權登記所需資料：3.3.1房屋買賣合同3.3.2身份證明3.3.3房屋預售合同3.3.4預售許可證3.3.5付款憑證3.4產權登記辦理時限：自商品房交付之日起30個工作日內完成3.5產權登記結果：購買方取得房屋所有權證4.付款方式及期限4.1付款方式：銀行轉賬4.2付款期限：合同簽訂后5個工作日內支付首付款，剩余款項在商品房交付前一次性支付4.3付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.4逾期付款責任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金5.違約責任5.1違約情形：5.1.1預售方未按合同約定交付商品房5.1.2購買方未按合同約定支付款項5.1.3雙方未按合同約定履行其他義務5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失5.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔7.合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，經對方催告后仍未履行7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2合同解除程序：一方提出解除合同，對方確認或書面答復7.3合同解除后的處理：7.3.1雙方應將已交付的款項及已提供的物品退還7.3.2雙方應承擔因合同解除產生的合理費用8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同經預售方和購買方代表簽字（或蓋章）后生效。8.2合同生效日期：自預售方和購買方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同生效證明：雙方應在合同生效后15個工作日內，向對方提供合同生效的書面證明。9.合同變更及補充9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更內容，必須經雙方書面同意。9.2合同變更程序：任何變更均應以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同補充協(xié)議：任何變更或補充均應以補充協(xié)議的形式附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止10.1.1合同履行完畢10.1.2一方依法宣告破產10.1.3合同約定的解除條件成就10.2合同解除及終止程序：合同解除或終止，應提前30日書面通知對方。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同10.3.2雙方應各自承擔因合同解除或終止而產生的責任和費用11.合同附件11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：產權登記服務協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議解決法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并提交市區(qū)人民法院管轄。13.合同簽訂代表及授權13.1簽訂代表：預售方代表為，購買方代表為。13.2授權委托書：雙方代表均應持有有效的授權委托書。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項解釋：其他約定事項的解釋，應以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，為履行本合同提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應提前協(xié)商確定第三方及其服務內容。15.3第三方選定：第三方由甲方或乙方指定，或由雙方共同選定。15.4第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應按約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應按約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額為人民幣萬元。17.2責任限額計算：第三方責任限額按實際損失計算，最高不超過責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預售方、購買方的劃分：18.1.1第三方與預售方、購買方之間不存在隸屬關系。18.1.2第三方獨立承擔其提供服務的法律責任。18.1.3第三方在履行職責時，應遵守合同約定及法律法規(guī)。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對其提供的服務承擔直接責任。18.2.2預售方、購買方對第三方提供的服務承擔連帶責任。18.2.3如第三方存在過錯導致合同履行受阻，預售方、購買方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用：第三方服務費用按雙方協(xié)商確定的金額支付，具體金額詳見附件。19.2服務費用支付方式：第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式詳見附件。20.第三方變更20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更后的責任承擔：變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的服務內容，并承擔相應的法律責任。21.第三方退出21.1第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。21.2退出后的責任承擔：退出后的第三方應承擔其退出前所產生的一切責任。22.第三方保密22.1第三方保密：第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或合同相關的商業(yè)秘密。22.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。23.第三方爭議解決23.1第三方爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。23.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁或向市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售合同詳細要求和說明：本附件為預售方與購買方簽訂的商品房預售合同，詳細約定了雙方的權利和義務，包括商品房的基本信息、預售價格、交付時間、付款方式等。2.附件二：產權登記服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為預售方與購買方簽訂的產權登記服務協(xié)議，約定了產權登記的服務內容、費用、辦理時限等。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為購買方支付預售款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為預售方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定了第三方的服務內容、費用、責任等。5.附件五：授權委托書詳細要求和說明：本附件為甲方或乙方授權代表簽訂合同的書面文件，需注明授權代表的姓名、身份證明號碼、授權范圍等。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中就某些事項達成一致意見后簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方就爭議解決方式達成一致意見后簽訂的協(xié)議，包括仲裁或訴訟的選擇等。8.附件八：第三方保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方在履行職責過程中簽訂的保密協(xié)議，約定了保密內容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預售方未按合同約定交付商品房；1.2購買方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務；1.4雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1預售方未按合同約定交付商品房：預售方應承擔違約責任，賠償購買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、裝修損失等。2.2購買方未按合同約定支付款項：購買方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償預售方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償預售方或購買方因此遭受的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1預售方未按合同約定交付商品房，導致購買方無法按期入住，預售方應賠償購買方因無法入住而遭受的租金損失。3.2購買方未按合同約定支付首付款，預售方有權解除合同，并要求購買方支付違約金及賠償因此遭受的損失。3.3第三方未按服務協(xié)議約定提供評估服務，導致預售方無法按時辦理產權登記，第三方應賠償預售方因此遭受的損失。3.4雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度全額支付商品房預售及產權登記服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.預售商品房信息2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房面積2.4商品房類型2.5商品房價格3.產權登記服務內容3.1產權登記辦理流程3.2產權登記所需材料3.3產權登記辦理時限4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額4.4付款方式變更5.付款方式變更條件及程序5.1變更條件5.2變更程序6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同變更6.4合同解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商品房預售合同13.2附件二：產權登記服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度全額支付商品房預售及產權登記服務合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同簽訂雙方甲方（預售方）：______乙方（購房方）：______第二條預售商品房信息2.1商品房項目名稱商品房項目名稱為：______2.2商品房項目地址商品房項目地址為：______2.3商品房面積商品房面積為：______平方米。2.4商品房類型商品房類型為：______2.5商品房價格商品房價格為：______元/平方米，總計______元。第三條產權登記服務內容3.1產權登記辦理流程乙方在取得商品房所有權證書后，甲方應協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。3.2產權登記所需材料1.商品房預售合同；2.商品房所有權證書；3.其他相關文件。3.3產權登記辦理時限甲方應在收到乙方提供的完整材料后______個工作日內完成產權登記手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1付款方式1.首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付；2.尾款：______元，于商品房交付后______個工作日內支付。4.2付款時間首付款及尾款的具體支付時間見第四條第4.1款。4.3付款金額首付款為______元，尾款為______元。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條付款方式變更條件及程序5.1變更條件1.甲方提供的付款方式不符合乙方實際情況；2.乙方在合同履行過程中提出變更付款方式的需求。5.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應在______個工作日內簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式本合同項下的義務，雙方應按照約定履行。6.2合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至商品房交付之日終止。6.3合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除1.甲方未按照合同約定提供商品房；2.乙方未按照合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。7.2違約責任承擔1.按照本合同約定支付違約金；2.恢復或賠償因違約造成的損失；3.其他法律規(guī)定的違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過本合同總價款的______%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會名稱：______2.仲裁地點：______8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用若發(fā)生爭議，除本合同另有約定外，爭議解決方式適用的法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項變更任何一方要求變更本合同約定的其他約定事項，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.合同約定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預售合同13.2附件二：產權登記服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（預售方）和乙方（購房方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同履行過程中的輔助、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調等工作。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任，以本合同總價款的______%為最高責任限額。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.若第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不符合約定，其責任限額為本合同總價款的______%；2.若第三方提供的服務存在重大過失或故意違法行為，其責任限額為本合同總價款的______%；3.若第三方因不可抗力導致本合同無法履行，其不承擔責任，但應盡最大努力協(xié)助合同雙方采取補救措施。第三條第三方責任承擔3.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.賠償損失；2.恢復原狀；3.支付違約金；4.其他法律規(guī)定的責任承擔方式。3.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)本合同約定和職責要求甲方和乙方履行合同義務；3.第三方有權根據(jù)本合同約定和職責對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定和職責，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應保守本合同及履行過程中的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定和職責，及時、準確地履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方應授權第三方在合同約定范圍內行使權利和履行義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方應授權第三方在合同約定范圍內行使權利和履行義務。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為輔助關系，第三方應根據(jù)本合同約定和職責，協(xié)助合同各方履行合同義務。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應書面通知對方，經對方同意后，簽訂書面