2024年深圳場(chǎng)地租賃合同模板樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳場(chǎng)地租賃合同模板樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地1.4租賃期第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃范圍2.2租賃設(shè)施2.3場(chǎng)地使用限制第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條保險(xiǎn)6.1承租方責(zé)任保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的終止12.3保密條款12.4通知條款12.5附件第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)條款第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場(chǎng)地場(chǎng)地指甲方擁有并同意出租給乙方的位于深圳市的具體位置和面積的建筑物或空地。1.4租賃期租賃期指乙方租用場(chǎng)地的起始日期到終止日期之間的期限。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃范圍乙方租用的場(chǎng)地范圍包括甲方提供的建筑物、空地及相關(guān)設(shè)施。2.2租賃設(shè)施租賃設(shè)施包括乙方在租賃期間可以使用的一切設(shè)施，如會(huì)議室、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等。2.3場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得改變場(chǎng)地用途、不得損害場(chǎng)地設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期指雙方簽訂合同后，乙方可以開(kāi)始使用場(chǎng)地的日期。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期指租賃期滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還給甲方的日期。3.3提前解除租賃在任何租賃期未滿的情況下，乙方需提前三個(gè)月通知甲方，方可解除租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額根據(jù)租賃場(chǎng)地的面積、租賃期限及市場(chǎng)價(jià)格確定，具體金額在合同中約定。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期及幅度在合同中約定。第五條押金5.1押金金額押金金額為租金的兩個(gè)月金額，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。5.2押金退還租賃期滿，乙方將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，并在甲方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方修復(fù)后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除如乙方在租賃期間有損壞場(chǎng)地設(shè)施、提前解除租賃等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條保險(xiǎn)6.1承租方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)并維持承租方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣一百萬(wàn)元。6.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持場(chǎng)地的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣一百萬(wàn)元。第八條合同變更8.1變更條件任何一方在租賃期內(nèi)提出變更要求，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更內(nèi)容需在合同中明確，并由雙方簽署《合同變更協(xié)議》。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租方違約乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用場(chǎng)地，或提前解除租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除租賃時(shí)，本合同終止。12.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.4通知條款任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.5附件本合同的附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)施清單、保險(xiǎn)條款等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)條款13.4乙方經(jīng)營(yíng)范圍13.5其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)工作。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，包括但不限于安全檢查、物業(yè)管理、稅務(wù)處理等，均應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣一百萬(wàn)元。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額在《合同變更協(xié)議》中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以支付。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，不得影響甲方對(duì)乙方履行合同的義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，不得影響乙方對(duì)甲方履行合同的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、設(shè)施位置等信息。附件2：租賃設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列舉出租賃期間乙方可以使用的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方所需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)條款，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件4：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以確保乙方在租賃期間的活動(dòng)符合法律法規(guī)。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他與租賃合同履行相關(guān)的文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.甲方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用場(chǎng)地。5.乙方提前解除租賃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.賠償金：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方違約金；如乙方未能按時(shí)支付租金，