2024版深圳二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)證2.7房產(chǎn)抵押情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2過(guò)戶(hù)流程5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.5過(guò)戶(hù)資料6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)使用限制6.5房產(chǎn)使用責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》1.2政策規(guī)定1.2.1深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策1.2.2深圳市房屋交易政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.3.2中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證載權(quán)利人2.1.2房產(chǎn)證載權(quán)利人同意出售證明2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域2.2.2房產(chǎn)所在具體地址2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4.2房產(chǎn)建筑年代2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5.2房產(chǎn)實(shí)際用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.7房產(chǎn)抵押情況2.7.1房產(chǎn)是否存在抵押2.7.2抵押權(quán)人及抵押金額3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方姓名3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方姓名3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號(hào)碼3.3.3代理人聯(lián)系方式3.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)金額4.1.2交易總價(jià)貨幣單位4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2尾款支付時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)4.4.2尾款支付地點(diǎn)4.5付款憑證4.5.1首付款支付憑證4.5.2尾款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.2過(guò)戶(hù)流程5.2.1提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2.2審核過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1過(guò)戶(hù)完成時(shí)間5.3.2過(guò)戶(hù)完成條件5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)5.4.2其他過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.5過(guò)戶(hù)資料5.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證5.5.3付款憑證5.5.4其他相關(guān)資料6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付日期6.1.2房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)交付地址6.2.2房產(chǎn)交付具體位置6.3房產(chǎn)交付條件6.3.1房產(chǎn)無(wú)抵押6.3.2房產(chǎn)無(wú)查封6.3.3房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利瑕疵6.4房產(chǎn)使用限制6.4.1房產(chǎn)使用性質(zhì)6.4.2房產(chǎn)使用年限6.5房產(chǎn)使用責(zé)任6.5.1房產(chǎn)使用維護(hù)責(zé)任6.5.2房產(chǎn)使用安全責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1深圳市仲裁委員會(huì)8.2.2有管轄權(quán)的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用8.3.2仲裁解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.3訴訟解決費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.1.3協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2合同生效日期9.2.1雙方簽署合同之日9.2.2買(mǎi)方支付首付款之日9.3合同終止條件9.3.1合同約定的解除條件成就9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律規(guī)定的合同終止情形9.4合同終止日期9.4.1解除合同通知送達(dá)之日9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日9.4.3法律規(guī)定的合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.2合同附件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.2.4代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）10.3合同變更10.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字12.3.1買(mǎi)方簽字12.3.2賣(mài)方簽字12.3.3代理人簽字（如有）13.合同保管13.1合同保管方式13.1.1合同原件由賣(mài)方保管13.1.2合同復(fù)印件由買(mǎi)方保管13.2合同保管責(zé)任13.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)合同原件的保管，防止丟失或損壞13.2.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)合同復(fù)印件的保管，防止丟失或損壞14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為合同履行提供咨詢(xún)、代理、中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人、代理人、家庭成員或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.2第三方作為代理方，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同交易總額的5%。16.2.2如第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代為處理合同履行的相關(guān)事宜。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。4.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：如買(mǎi)賣(mài)雙方委托代理人，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：用于證明代理人的代理權(quán)限。5.房產(chǎn)抵押情況證明（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)不存在抵押權(quán)利瑕疵。6.房產(chǎn)查封情況證明（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)被查封，需提供查封解除的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)不存在查封權(quán)利瑕疵。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收單，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收。9.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明